广宇集团：2022年半年度报告.PDF
广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 1 证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2022)033 广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 20222022 年半年度报告年半年度报告 20222022 年年 0808 月月 广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。律责任。公司负责人王轶磊、主管会计工作负责人陈连勇及会计机构负责人公司负责人王轶磊、主管会计工作负责人陈连勇及会计机构负责人(会计主管人会计主管人员员)齐磊声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。齐磊声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。敬请投资者注意投资风险。预测与承诺之间的差异。敬请投资者注意投资风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.9 第四节第四节 公司治理公司治理.21 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.23 第六节第六节 重要事项重要事项.25 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.33 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.36 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.37 第十节第十节 财务报告财务报告.38 广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 4 备查文件目录备查文件目录 （一）载有公司董事长、总会计师、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。（二）载有公司董事长签名的 2022 年半年度报告文本。（三）报告期内公司在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件的正本及公告的原稿。广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、广宇集团 指 广宇集团股份有限公司 平海投资、控股股东 指 杭州平海投资有限公司，持有广宇集团股份有限公司 17.41%的股份 澜华投资 指 杭州澜华投资管理有限公司，持有广宇集团股份有限公司 4.26%的股份 广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 广宇集团 股票代码 002133 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 广宇集团股份有限公司 公司的中文简称（如有）广宇集团 公司的外文名称（如有）Cosmos Group Co.,Ltd.公司的外文名称缩写（如有）Cosmos 公司的法定代表人 王轶磊 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 华欣 朱颖盈 联系地址 杭州市平海路 8 号 杭州市平海路 8 号 电话 0571-87925786 0571-87925786 传真 0571-87925813 0571-87925813 电子信箱 三、其他情况三、其他情况 1 1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。2 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。3 3、其他有关资料、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 适用 不适用 广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 7 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元）4,211,996,084.58 3,411,886,087.09 23.45%归属于上市公司股东的净利润（元）84,648,444.43 177,482,886.33-52.31%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）67,597,927.71 159,580,422.57-57.64%经营活动产生的现金流量净额（元）17,699,116.09 794,561,446.77-97.77%基本每股收益（元/股）0.11 0.23-52.17%稀释每股收益（元/股）0.11 0.23-52.17%加权平均净资产收益率 2.14%4.77%下降 2.63 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）18,928,790,942.92 19,776,536,244.39-4.29%归属于上市公司股东的净资产（元）3,950,176,850.52 3,904,235,614.84 1.18%五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 金额 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）13,599,208.24 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）2,522,150.29 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 16,674,528.30 委托他人投资或管理资产的损益 808,213.70 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益-6,126,501.98 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,926,412.15 广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 8 减：所得税影响额 6,670,686.44 少数股东权益影响额（税后）-170,016.76 合计 17,050,516.72 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 9 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司从事的主要业务在报告期内无重大变化。具体可参见公司2021 年年报。报告期内，公司实现营业收入 42.12 亿元，同比增加 23.45%，实现归属于上市公司股东的净利润 0.85 亿元，同比减少 52.31%。截至报告期末，公司资产总额 189.29 亿元，所有者权益总额 45.48 亿元。报告期内，公司无新增土地储备，无新增开盘。实现销售合同签约面积 4.84 万方，签约金额 10.21 亿元，公司将坚持“面积不大功能全、总价不高品质高”的产品理念；坚持把室内功能空间的研究做细做深，探索个性空间、健康、智能的多场景结合；坚持在户型设计、精装修、社区环境景观、智能化研发方面持续发力，公司的新产品将在三季度入市。报告期内，杭州广宇安诺实业集团股份有限公司（以下简称广宇安诺）积极参与 2022 民生实事工程认知障碍照护专区的建设和专区床位的改造，参与了杭州、宁波、绍兴、温州等地认知症专区改造项目 65 个，参与了民政、残联、老干部等各类招投标和无障碍化改造类等项目 42 个；加强与日本静冈县在老龄知识信息与老年文化、老年照护与健康促进、互派职员研修和支持健康长寿等方面的交流与合作，积极引进静冈健康长寿领域内先进的服务理念和技术规范，形成“浙静经验”，在省内开展相关培训交流，分享研究成果；积极筹备以“品质养老、营养膳食、特色医疗、康复护理、特需诊疗”为品牌特色的“无边界”养老院浙江首家医康养联合颐养中心。报告期内，一石巨鑫有限公司始终聚焦主营业务，严控风险，稳步发展，努力完成年度经营目标的同时持续整合产业链资源。迈出了贸工结合第一步，成立“新疆禾鑫农业科技有限公司”，在新疆流转土地开始玉米的规模化种植，以积极开拓的姿态开始探索贸工结合的发展模式。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中的“房地产业”的披露要求 报告期内公司所处的行业情况 根据国家统计局数据显示：2022 年 16 月份，全国房地产开发投资 68,314 亿元，同比下降 5.4%；其中，住宅投资 51,804 亿元，下降 4.5%。房地产开发企业房屋施工面积 848,812 万平方米，同比下降 2.8%。其中，住宅施工面积 599,429 万平方米，下降 2.9%。房屋新开工面积 66,423 万平方米，下降 34.4%。其中，住宅新开工面积 48,800 万平方米，下降 35.4%。房屋竣工面积 28,636 万平方米，下降 21.5%。其中，住宅竣工面积 20,858万平方米，下降 20.6%。商品房销售面积 68,923 万平方米，同比下降 22.2%；其中，住宅销售面积下降 26.6%。商品房销售额 66,072 亿元，下降 28.9%；其中，住宅销售额下降 31.8%。据不完全统计，2022 年 1 月以来，全国已有超 180 个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策。需求端政策不断发力，政策出台频次近 500 次。但部分房企广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 10 公开市场违约，房企信用持续收缩，融资规模下降，存量未开发土地无法开工复产，销售回落，叠加停贷风波影响购房者信心，销售下行幅度超过了预期，房企的资金面没有得到改善。2021 年下半年以来，杭州楼市持续降温，购房者信心不足，为促进楼市平稳健康发展，政策从税收、限购、贷款、落户方面逐步放宽。政策优化和疫情影响减弱，带动市场短期恢复效果显著，但持续性有待验证，市场信心修复需要时间。虽然地产面临充满挑战的行业环境，但中央已经明确了促进房地产业良性循环和健康发展的方针，在支持商品房市场更好地满足购房者合理住房需求的基调下，有关部门与各级政府也在不断释放信号、出台政策稳定市场，在多种政策工具的精细化调节下，我们相信市场将逐步恢复信心。累计土地储备情况 项目/区域名称 总占地面积（万）总建筑面积（万）剩余可开发建筑面积（万）杭州广宇鹤鸣中心 0.33 2.20 2.20 杭州暄泽大厦 0.82 4.41 4.41 新昌锦源府 6.21 16.55 16.55 杭州万广汇 5.44 27.41 9.20 新昌锦洲府 6.56 19.86 19.86 杭州锦上文澜 2.81 10.20 10.20 杭州青漫里 2.43 9.79 9.79 黄山江南锦园 6.70 13.76 13.76 杭州锦云里 4.55 13.67 13.67 杭州塘颂府 4.29 8.64 8.64 新昌锦上云山府 6.88 19.63 19.63 杭州锦上云澜府 3.89 14.35 14.35 总计 50.91 160.47 142.26 主要项目开发情况 城市/区域 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 开工时间 开发进度 土地面积（）规划计容建筑面积（）本期竣工面积（）累计竣工面积（）预计总投资金额（万元）累计投资总金额（万元）浙江杭州 东港空间 杭州市上城区 酒店式公寓 100.00%2018年 03月 07日 竣工 14,644.00 44,632.00 34,469.90 66,457.00 126,035.74 115,597.79 浙江杭州 广宇鹤鸣中心 杭州市上城区 商业 100.00%2018年 11月 16日 在建 3,345.00 14,718.00 46,000 44,930.77 浙江杭州 锦云里 杭州市富阳区 住宅 100.00%2020年 12月 17日 在建 45,474.00 81,853.20 175,000 124,632.8 浙江杭州 锦上文澜 杭州市钱塘新区 住宅 100.00%2020年 04月 03日 在建 28,058.00 72,950.80 181,937 159,095.98 浙江杭州 青漫里 杭州市萧山区 住宅 40.00%2020年 11月 06日 在建 24,350.00 68,180.00 172,350 142,137.49 广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 11 浙江绍兴 锦源府 绍兴市新昌县 住宅 50.00%2019年 11月 13日 在建 62,121.80 124,243.60 120,000 107,902.93 浙江绍兴 锦洲府 绍兴市新昌县 住宅 50.00%2020年 03月 27日 在建 65,649.10 144,428.02 102,000 86,174.09 浙江绍兴 锦上云山府 绍兴市新昌县 住宅 100.00%2021年 09月 09日 在建 68,822.20 123,879.96 183,837 144,670.36 浙江杭州 塘颂府 杭州市余杭区 住宅 100.00%2021年 12月 13日 在建 42,887.00 47,176.00 150,764 104,740.47 安徽黄山 江南锦园 黄山市中心城区 住宅 100.00%2020年 12月 15日 在建 67,032.23 91,281.26 150,000 97,584.94 浙江杭州 锦上云澜 杭州市钱塘新区 住宅 100.00%2022年 02月 18日 在建 38,879.00 97,197.50 214,000 69,355.91 主要项目销售情况 城市/区域 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 计容建筑面积 可售面积（）累计预售（销售）面积（）本期预售（销售）面积（）本期预售（销售）金额（万元）累计结算面积（）本期结算面积（）本期结算金额（万元）浙江杭州 东港空间 杭州市上城区 酒店式公寓 100.00%44,632.00 12,321.18 34,088.82 2,269.80 7,799.58 26,505.85 5,713.46 18,425 浙江杭州 锦云里 杭州市富阳区 住宅 100.00%81,853.20 45,773.47 38,936.99 12,431.16 27,942.28 0 0 0 浙江绍兴 锦上云山府 绍兴市新昌县 住宅 100.00%123,879.96 87,851.66 25,734.93 17,932.58 37,043.71 0 0 0 安徽黄山 江南锦园 黄山市中心城区 住宅 100.00%91,281.26 98,274.26 20,521.23 7,920.08 11,610.94 0 0 0 主要项目出租情况 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 可出租面积（）累计已出租面积（）平均出租率 平海公寓商业街 杭州市上城区 商业 100.00%2,691.27 2,691.27 100.00%河滨公寓商业广场 杭州市下城区 商业 100.00%13,609.31 12,748.77 93.68%新东方大厦商业广场 杭州市上城区 商业 70.00%27,227.29 27,227.29 100.00%西城年华下沉式广场 杭州市西湖区 商业 100.00%3,793.80 3,793.80 100.00%鼎悦府文化创意街区 杭州市余杭区 商业 100.00%6,870.39 6,235.48 90.76%广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 12 上东商铺 杭州市江干区 商业 100.00%2,967.32 2,541.35 85.64%锦绣桃源商铺 杭州市拱墅区 商业 100.00%4,173.29 1,963.60 47.05%锦润公寓商铺 杭州市江干区 商业 100.00%1,877.04 1,466.64 78.14%东润大厦 杭州市上城区 商业 100.00%2,556.51 114.20 4.47%土地一级开发情况 适用 不适用 融资途径 单位：万元 融资途径 期末融资余额 融资成本区间/平均融资成本 期限结构 1 年之内 1-2 年 2-3 年 3 年以上 银行贷款 320,083.81 2.00%-7.20%40,397.81 173,252.00 56,294.00 50,140.00 票据 82,219.99 82,219.99 合计 402,303.80 122,617.80 173,252.00 56,294.00 50,140.00 向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保 适用 不适用 按照房地产经营惯例，公司及控股子公司为客户按揭贷款提供阶段性保证。截至 2022 年 6 月 30 日，本公司及控股子公司为购买公司房产的客户提供阶段性保证的余额为 235,149.15 万元。子公司黄山广宇房地产开发有限公司和黄山景扬置业有限公司另以合计246.98 万元按揭保证金为江南新城和江南锦园部分商品房承购人提供阶段性保证。董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）适用 不适用 项目名称 投资主体类别 投资金额（元）投资金额占比 占项目资金峰值比例 累计收益（元）退出情况 实际投资金额与收益分配金额的匹配性 杭州公园里 跟投合伙企业 1,200,000.00 13.33%0.12%600,000.00 未结算 一致 舟山锦澜府邸 跟投合伙企业 1,600,000.00 14.81%0.44%829,629.63 未结算 一致 黄山桃源里 跟投合伙企业 748,000.00 22.67%0.68%528,904.00 未结算 一致 新昌锦江府 跟投合伙企业 4,292,500.00 35.04%0.71%714,832.65 未结算 一致 天台溪谷 跟投合伙企业 11,310,000.00 75.40%2.26%1,269,434.40 未结算 一致 杭州万广汇 跟投合伙企业 9,375,000.00 78.13%2.34%0.00 未结算 一致 杭州东港空间 跟投合伙企业 7,025,000.00 31.22%0.94%0.00 未结算 一致 新昌锦源府 跟投合伙企业 4,640,000.00 25.78%0.77%0.00 未结算 一致 新昌锦洲府 跟投合伙企业 2,477,500.00 36.70%0.55%0.00 未结算 一致 杭州锦上文澜 跟投合伙企业 3,360,000.00 28.00%0.28%0.00 未结算 一致 二、核心竞争力分析二、核心竞争力分析 报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。公司的核心竞争力主要体现在“较强的风险和财务成本控制能力”、“市场定位鲜明、社会知名度、品牌美誉度高”、“广宇健康家产品体系”、“经验丰富不断创新的管理团队”、“企业文化”，具体参见公司2021年年度报告第三节“管理层讨论与分析”之三、核心竞争力分析。广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 13 三、主营业务分析三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 4,211,996,084.58 3,411,886,087.09 23.45%营业成本 3,963,652,162.72 3,105,626,740.92 27.63%销售费用 36,313,537.59 48,594,065.47-25.27%管理费用 58,554,702.23 48,924,266.98 19.68%财务费用 8,187,017.01 15,542,629.99-47.33%本报告期费用化利息下降。所得税费用 36,842,547.51 28,161,318.24 30.83%经营活动产生的现金流量净额 17,699,116.09 794,561,446.77-97.77%上半年房产项目销售不及上年同期。投资活动产生的现金流量净额 158,612,535.29-658,769,892.93 124.08%本期较上年同期对外投资收回增加，支付减少。筹资活动产生的现金流量净额-628,883,991.04 339,829,940.87-285.06%本期融资规模下降。现金及现金等价物净增加额-451,440,224.76 475,441,932.48-194.95%本期房产项目销售回款不及上年同期，融资规模较上年同期下降。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 4,211,996,084.58 100%3,411,886,087.09 100%23.45%分行业 房地产 1,397,468,902.38 33.18%1,809,107,832.43 53.02%-22.75%贸易 2,748,445,207.37 65.25%1,553,301,563.09 45.53%76.94%其他 66,081,974.83 1.57%49,476,691.57 1.45%33.56%分产品 房地产 1,397,468,902.38 33.18%1,809,107,832.43 53.02%-22.75%贸易 2,748,445,207.37 65.25%1,553,301,563.09 45.53%76.94%其他 66,081,974.83 1.57%49,476,691.57 1.45%33.56%分地区 浙江省内 4,193,090,866.36 99.55%3,343,591,932.12 98.00%25.41%浙江省外 18,905,218.22 0.45%68,294,154.97 2.00%-72.32%占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 14 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 房地产 1,397,468,902.38 1,212,944,491.99 13.20%-22.75%-22.42%-0.37%贸易 2,748,445,207.37 2,733,001,003.18 0.56%76.94%79.65%-1.50%其他 66,081,974.83 17,706,667.55 73.20%33.56%-15.00%15.30%分产品 房地产 1,397,468,902.38 1,212,944,491.99 13.20%-22.75%-22.42%-0.37%贸易 2,748,445,207.37 2,733,001,003.18 0.56%76.94%79.65%-1.50%其他 66,081,974.83 17,706,667.55 73.20%33.56%-15.00%15.30%分地区 浙江省内 4,193,090,866.36 3,954,012,020.79 5.70%25.41%28.98%-2.61%浙江省外 18,905,218.22 9,640,141.93 49.01%-72.32%-75.91%7.60%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 四、非主营业务分析四、非主营业务分析 适用 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 28,729,683.90 16.86%权益法核算的长期股权投资收益和理财收益为主 理财收益不可持续 公允价值变动损益 999,066.98 0.59%交易性金融资产和其他非流动金融资产公允价值变动 否 资产减值 772,219.17 0.45%各类资产减值准备 是 营业外收入 1,076,488.76 0.63%政府补助和违约金收入 否 营业外支出 4,919,622.99 2.89%对外捐赠与违约金支出 否 信用减值损失 4,550,889.45 2.67%应收款项坏账变动 是 五、资产及负债状况分析五、资产及负债状况分析 1 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年末 比重增减 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 1,930,280,455.41 10.20%2,090,403,997.85 10.57%-0.37%应收账款 48,334,360.74 0.26%62,750,262.42 0.32%-0.06%存货 14,144,092,431.58 74.72%14,330,285,203.47 72.46%2.26%广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 15 投资性房地产 101,605,664.71 0.54%103,578,977.83 0.52%0.02%长期股权投资 478,865,049.75 2.53%739,720,424.14 3.74%-1.21%固定资产 25,368,087.44 0.13%26,060,145.06 0.13%0.00%短期借款 128,429,781.20 0.68%40,917,210.00 0.21%0.47%合同负债 6,543,085,138.16 34.57%6,404,715,536.41 32.39%2.18%长期借款 2,799,005,950.60 14.79%3,001,051,468.04 15.17%-0.38%2 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 3 3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期计提的减值 本期购买金额 本期出售金额 其他变动 期末数 金融资产 1.交易性金融资产（不含衍生金融资产）15,558,858.57 338,850.00-0.00 9,944,103.10-5,953,605.47 3.其他债权投资 2,120,289.96-463,304,828.23 463,218,658.39-2,206,459.80 4.其他权益工具投资 37,794,285.28-742,064.00-13,414,000.00-50,466,221.28 金融资产小计 55,473,433.81-403,214.00-476,718,828.23 473,162,761.49-58,626,286.55 上述合计 55,473,433.81-403,214.00-476,718,828.23 473,162,761.49-58,626,286.55 金融负债 0.00-3,759,885.00-3,759,885.00 其他变动的内容 不适用。报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否 4 4、截至报告期末的资产权利受限情况、截至报告期末的资产权利受限情况 项目 期末账面价值（元）期初账面价值（元）受限原因 货币资金 404,328,456.07 113,011,773.75 保证金、诉讼冻结 存货 4,103,782,869.18 6,652,293,093.26 借款抵押 固定资产 8,730,423.16 8,921,571.82 借款抵押 投资性房地产 100,925,951.69 102,886,572.49 借款抵押 合计 4,617,767,700.10 6,877,113,011.32 广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 16 六、投资状况分析六、投资状况分析 1 1、总体情况、总体情况 适用 不适用 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度 202,000,000.00 358,573,300.00-43.67%2 2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用 单位：元 被投资公司名称 主要业务 投资方式 投资金额 持股比例 资金来源 合作方 投资期限 产品类型 截至资产负债表日的进展情况 预计收益 本期投资盈亏 是否涉诉 披露日期（如有）披露索引（如有）杭州毓惠企业管理有限公司 企业管理 收购 202,000,000.00 99.63%自有资金 无 长期 无 已完成 0.00-1,098,956.07 否 2022 年03月05日 广宇集团股份有限公司关于子公司股权交易的公告（2022-007）披露于 2022 年 3月 5 日证券时报和巨潮资讯网。合计-202,000,000.00-0.00-1,098,956.07-3 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用 不适用 4 4、金融资产投资、金融资产投资 （1 1）证券投资情况证券投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在证券投资。（2 2）衍生品投资情况衍生品投资情况 适用 不适用 单位：万元 衍生品投资操作方关联关是否关联衍生品投资类衍生品投资初始投起始日期 终止日期 期初投资金额 报告期内购入金额 报告期内售出计提减值准备金额期末投资金额 期末投资金额占公司报告期报告期实际损益金广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 17 名称 系 交易 型 资金额 金额（如有）末净资产比例 额 大地期货有限公司 无 否 期货套期保值 0.00 2022年 01月 01日 2022年 06月 30日 0.00 40,070.28 36,945.90 2,946.95 0.75%71.61 永安期货股份有限公司 无 否 期货套期保值 0.00 2022年 01月 01日 2022年 06月 30日 0.00 49,894.02 60,340.62 -9,573.35-2.42%102.50 宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2021年 08月 09日 2022年 06月 13日 134.00 0.00 0.00%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2021年 08月 11日 2022年 06月 14日 134.36 0.00 0.00%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2021年 09月 13日 2022年 09月 13日 133.19 133.19 0.03%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2021年 09月 27日 2022年 09月 27日 202.65 202.65 0.05%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2021年 10月 22日 2022年 10月 21日 134.00 134.00 0.03%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2021年 11月 18日 2022年 11月 18日 166.25 166.25 0.04%宁波银行 无 否 单一期权 2021年 11月 19日 2022年 08月 23日 332.50 332.50 0.08%宁波银行 无 否 单一期权 2021年 11月 19日 2022年 07月 25日 332.50 332.50 0.08%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2021年 12月 24日 2022年 12月 23日 72.87 72.87 0.02%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2021年 12月 10日 2022年 12月 09日 265.44 265.44 0.07%宁波银行 无 否 远期结售汇 2021年 12月 10日 2022年 12月 24日 651.35 651.35 0.16%宁波无 否 加强 20212022361.8 361.80.09%广宇集团股份有限公司广宇集团股份有限公司 2022022 2 年年半半年度报告年度报告 18 银行 型即期结汇 年 12月 02日 年 12月 02日 0 0 宁波银行 无 否 远期结售汇 2021年 11月 19日 2022年 01月 24日 160.08 0.00 0.00%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2022年 01月 04日 2023年 01月 04日 198.65 198.65 0.05%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2022年 03月 15日 2023年 03月 15日 132.00 132.00 0.03%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2022年 03月 22日 2023年 03月 22日 196.71 196.71 0.05%宁波银行 无 否 加强型即期结汇 2022年 03月 30日 2023年 03月 20日 87.05 87.05 0.02%合计 0.00-3,080.99 89,964.30 97,900.93 0.00-3,359.44-0.87%174.11 衍生品投资资金来源 自有资金 涉诉情况（如适用）不适用 衍生品投资审批董事会公告披露日期（如有)2021 年 12 月 11 日 报告期衍生品持仓的风险分析及控制措施说明（包括但不限于市场风险、流动性风险、信用风险、操作风险、法律风险等）报告期内，公司子公司一石巨鑫有限公司和杭州广宇久熙进出口有限公司（以下简称子公司）严格按照相关法律法规、公司章程、公司商品期货套期保值业务内部控制制度、远期结售汇及外汇期权交易内部控制制度和子公司
