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办公楼租赁合同办公楼租赁合同出租方出租方(下称下称“甲方甲方)：单位名称：承租方承租方(下称下称“乙方乙方)：单位名称：_甲、乙双方经友好协商，于年月日签订位于的租赁合同(以下简称“本租约)如下：一、租赁房产一、租赁房产1.甲方合法拥有座落于办公楼(下称“该房产)，该房产的建筑面积为平方米。2.在双方协定租赁期内，乙方按照本合同相关条款的约定，享有租赁使用权。二、租赁期限二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期年，自起至止。1三、三、租赁费用及付款方式：租赁费用及付款方式：每年租赁费用每年租赁费用元元 元整元整。自本合同签订之日起自本合同签订之日起。四、承租方的权利与义务四、承租方的权利与义务1.乙方必须无条件遵守甲方制定的各项大厦物业管理规定和租赁公约，服从大厦管理处管理。2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损时立即通知甲方及大厦管理处，并应承当由此而致的修缮费用及赔偿费用。4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。5.乙方同意甲方在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。假设有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方的要求立即自行出资予以维修，否那么，甲方有权代为维修，所需费用由乙方承当。6.事前未经甲方书面同意，乙方不得将该房产的结构做任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。27.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由此而导致的损害赔偿后果。9.租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;假设因乙方撤除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。五、出租方的权力与义务五、出租方的权力与义务1.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承当相应的修理费用。2.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行观察。3.在乙方违反本租约的情况下，甲方予以纠正并要求赔偿。4.假设本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房产，那么作乙方放弃权利处理，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。35.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。六、违约责任：六、违约责任：双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。七、法律适用与争议的解决七、法律适用与争议的解决1.本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2.凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。4.本租约正本一式陆份，甲乙双方各执叁份，该等文件具有同等法律效力。5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。4甲方：乙方：盖章盖章法定代表人：法定代表人：(或授权代表)或授权代表)联系：年月日联系：年5月日