国家统计局月度形势报告全国房地产市场运行情况.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页 共13页国家统计局月度形势报告：2010年1-2月全国房地产市场运行情况 2010年2月份全国70大中城市房屋销售价格同比上涨10.7% 一、房地产开发完成情况据中国信息报报道 1-2月，全国完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31.1%，增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8%，提高32.0个百分点，占房地产开发投资的比重为71.0%。     1-2月，全国房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米，同比增长29.3%；房屋新开工面积1.49亿平方米，同比增长37.5%；房屋竣工面积6101万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅竣工面积4789万平方米，增长5.8%。     1-2月，全国房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2%，去年全年则是下降18.9%；完成土地开发面积1567万平方米，同比下降 40.8%。 2010年1-2月房地产开发投资完成情况地 区投资额（亿元）住宅 比去年同期住宅增长（%）全国总计3143.64 2233.42 31.1 32.8 一、东部地区2020.45 1410.82 29.4 33.6 北 京204.86 116.78 71.0 90.4 天 津44.70 32.22 12.7 18.4 河 北37.80 31.12 39.5 31.2 辽 宁72.29 52.83 39.1 46.2 上 海231.30 141.80 11.8 27.1 江 苏456.60 331.92 21.6 22.1 浙 江272.56 211.95 25.3 41.0 福 建139.89 87.10 39.4 30.0 山 东184.18 133.27 32.3 38.2 广 东311.84 214.63 20.1 13.1 海 南64.43 57.19 180.1 181.7 二、中部地区550.75 404.68 31.9 26.4 山 西9.13 6.33 29.4 52.5 吉 林0.15 0.15 黑 龙 江1.15 0.81 7.9 44.1 安 徽209.14 146.98 24.4 15.5 江 西53.61 42.26 20.3 29.4 河 南98.59 76.70 32.7 24.2 湖 北78.73 55.68 57.7 44.3 湖 南100.25 75.78 37.9 37.1 三、西部地区572.45 417.91 36.4 36.4 内 蒙 古0.80 0.46 357.3 广 西85.45 60.19 57.8 59.6 重 庆126.49 91.08 32.8 44.5 四 川189.56 137.80 38.1 30.6 贵 州28.22 18.27 30.0 47.2 云 南78.34 57.39 31.4 23.8 西 藏陕 西58.37 49.23 24.8 29.1 甘 肃3.59 2.48 21.4 16.8 青 海宁 夏0.31 0.18 58.0 10.8 新 疆1.32 0.84 -11.7 -2.2 二、商品房销售情况1-2月，全国商品房销售面积7155万平方米，同比增长38.2%，增幅比去年全年回落3.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长36.6%；办公楼销售面积增长84.6%；商业营业用房销售面积增长43.0%。1-2月，商品房销售额4116亿元，同比增长70.2%，增幅比去年全年回落5.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长70.8%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长73.8%和63.3%。 2010年1-2月商品房销售情况销售面积销售额地 区 比去年同期 比去年同期 （万平方米） 增长（%）（亿元） 增长（%）全国总计7155.18 38.24115.74 70.2一、东部地区4033.01 35.43019.28 68.7北 京214.37 46.4352.23 113.4天 津139.11 23.499.10 41.2河 北58.55 21.219.77 36.4辽 宁214.14 125.1102.83 145.8上 海321.68 449.55 26.9江 苏873.60 7.7457.63 33.8浙 江608.14 50.4499.92 98.8福 建288.21 32.0165.75 49.3山 东466.48 108.1169.51 101.8广 东628.09 17.4459.68 40.6海 南220.65 379.6243.33 748.6二、中部地区1372.00 48.1471.42 77.6山 西29.37 25.27.93 29.3吉 林3.12 0.59 黑 龙 江24.07 44.110.78 74.9安 徽493.03 37.6200.23 76.5江 西174.38 37.147.34 70.7河 南222.81 69.571.32 104.1湖 北130.28 68.141.79 78.4湖 南294.94 53.791.45 70.3三、西部地区1750.17 37.5625.03 72.4内 蒙 古广 西223.84 31.876.25 55.1重 庆410.50 26.3155.48 66.2四 川499.40 59.1204.03 106.5贵 州119.36 37.19 25.7云 南310.25 47.492.41 65.7西 藏陕 西119.95 52.134.98 67.5甘 肃7.88 4.17 28.8青 海0.00 宁 夏37.17 47.012.87 89.5新 疆21.81 36.27.65 59.3    三、房地产开发企业资金来源情况     1-2月，房地产开发企业本年资金来源10469亿元，同比增长69.5%。其中，国内贷款2489亿元，增长46.1%；利用外资53亿元，下降23.5%；企业自筹资金3446亿元，增长50.6%；其他资金4482亿元，增长111.9%。在其他资金中，定金及预收款2446亿元，增长103.7%；个人按揭贷款1443亿元，增长168.1%。 四、70个大中城市房屋销售价格指数     2010年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。     新建住宅销售价格同比上涨13.0%，涨幅比1月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。     分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨14.5%，其中普通住宅销售价格上涨14.2%，高档住宅销售价格上涨15.5%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨1.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.9%，高档住宅销售价格上涨3.4%。     分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨16.5%，环比上涨1.4%。     分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的6个城市是：海口58.4%、三亚56.1%、广州22.7%、温州21.3%、北京和金华16.9%，涨幅低于1%的城市只有唐山，为0.4%。     与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有57个,其中涨幅最大的5个城市是：三亚19.3%、海口17.0%、宜昌3.9%、蚌埠2.4%、赣州2.3%；价格持平的城市有9个；价格下降的城市有4个，降幅为0.3%-1.6%。     二手住宅销售价格同比上涨8.5%，涨幅比1月份扩大0.5个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比1月份缩小0.5个百分点。     分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚42.2%、海口41.7%、深圳24.7%、温州17.6%、杭州13.7%；价格下降的城市只有泉州，下降0.9%。     与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有43个，其中涨幅超过10%的城市只有三亚，为11.5%；价格持平的城市有12个；价格下降的城市有15个，其中降幅超过1%的城市只有西安，下降1.3%。     新建非住宅销售价格同比上涨5.4%，涨幅比1月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比1月份扩大0.2个百分点。     与去年同月相比，办公楼销售价格上涨8.5%，商业营业用房销售价格上涨3.1%，其他用房销售价格上涨4.8%。与上月相比，办公楼销售价格上涨1.3%，商业营业用房销售价格上涨0.4%，其他用房销售价格上涨0.1%。  2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）地 区房屋销售价格指数新建住宅价格指数二手住宅价格指数同比环比同比环比同比环比全 国110.7 100.9 113.0 101.3 108.5 100.4 北 京110.7 100.4 116.9 100.8 104.0 99.8 天 津110.1 100.6 113.5 100.8 105.0 100.2 石 家 庄105.5 99.9 108.4 100.2 101.2 99.2 太 原102.9 100.1 102.8 100.0 104.4 100.6 呼和浩特106.7 100.3 107.4 100.5 102.8 100.5 沈 阳102.5 100.3 101.7 100.3 104.0 100.5 大 连106.8 100.7 106.0 100.2 111.5 101.6 长 春105.1 99.8 106.8 99.7 103.1 100.0 哈 尔 滨106.2 100.1 105.7 100.1 107.5 100.4 上 海109.0 100.0 110.3 100.1 109.1 100.0 南 京110.7 100.3 112.0 100.5 110.5 100.1 杭 州113.4 100.0 114.6 100.1 113.7 100.1 宁 波108.0 100.1 111.7 100.0 105.6 99.9 合 肥107.0 101.7 108.1 101.8 104.3 101.6 福 州103.3 100.1 106.1 100.5 100.5 99.7 厦 门109.0 100.0 109.9 100.0 113.1 99.9 南 昌108.0 100.2 108.9 100.3 107.7 100.0 济 南105.8 100.1 106.5 100.3 105.4 99.8 青 岛106.5 100.4 107.6 100.7 105.8 100.0 郑 州105.1 100.4 105.1 100.5 105.3 99.4 武 汉104.9 101.0 104.6 101.0 105.8 101.2 长 沙110.3 101.4 111.5 101.7 109.1 100.9 广 州111.3 100.2 122.7 100.1 101.9 100.2 深 圳120.9 100.1 116.1 100.8 124.7 99.5 南 宁106.5 100.5 108.1 100.6 104.2 100.4 海 口150.5 114.0 158.4 117.0 141.7 109.7 重 庆110.7 101.5 111.4 101.8 112.2 100.1 成 都105.8 100.4 106.7 100.5 104.5 100.0 贵 阳110.3 100.3 110.7 100.3 109.9 100.3 昆 明109.2 99.1 111.9 98.4 103.3 100.1 西 安111.0 100.4 111.4 100.3 109.0 98.7 兰 州105.5 100.9 104.6 100.8 110.2 101.2 西 宁106.0 100.1 107.0 100.1 105.5 100.1 银 川113.5 100.1 115.4 100.0 113.2 100.4 乌鲁木齐106.8 100.5 106.9 100.6 107.5 100.6 注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表地 区房屋销售价格指数新建住宅价格指数二手住宅价格指数同比环比同比环比同比环比唐 山101.2 101.2 100.4 101.5 103.6 100.6 秦 皇 岛104.7 100.0 105.6 100.1 104.0 99.9 包 头103.1 100.0 104.3 100.0 101.8 100.1 丹 东107.7 99.1 109.6 98.5 107.7 99.9 锦 州103.7 100.7 106.1 101.0 101.7 100.0 吉 林107.8 100.0 106.7 100.0 110.8 100.0 牡 丹 江106.5 100.5 107.9 100.3 105.0 101.2 无 锡106.0 100.3 107.6 100.4 103.6 100.1 扬 州106.0 100.3 106.2 100.3 105.0 100.1 徐 州105.6 100.1 106.8 100.1 103.9 100.0 温 州116.5 99.8 121.3 99.6 117.6 99.9 金 华113.6 100.3 116.9 100.0 112.5 100.5 蚌 埠109.9 101.6 112.6 102.4 106.0 100.1 安 庆105.0 100.5 106.4 100.6 102.6 100.3 泉 州102.6 100.1 103.8 100.2 99.1 100.0 九 江105.3 101.5 105.0 101.6 106.1 101.1 赣 州105.7 101.4 107.8 102.3 103.2 100.3 烟 台103.9 100.2 104.6 100.4 104.9 100.8 济 宁105.7 100.1 104.9 100.1 107.1 99.6 洛 阳104.4 100.3 104.1 100.3 105.7 100.5 平 顶 山101.1 100.0 101.6 100.0 100.3 100.0 宜 昌108.3 102.8 110.3 103.9 102.5 100.2 襄 樊102.4 100.4 103.4 100.6 100.7 100.0 岳 阳111.6 101.3 112.9 101.7 110.9 100.7 常 德108.9 100.9 109.2 100.6 109.1 101.6 惠 州104.1 100.6 104.1 100.8 103.0 100.1 湛 江113.5 101.0 115.9 100.9 109.9 101.1 韶 关100.8 100.0 101.3 100.1 100.3 100.0 桂 林106.3 100.6 105.0 100.1 110.5 102.5 北 海110.5 101.6 113.0 101.8 107.6 101.0 三 亚149.3 116.7 156.1 119.3 142.2 111.5 泸 州104.9 100.4 106.2 100.6 105.1 100.5 南 充104.6 100.0 105.9 100.0 101.2 99.3 遵 义107.6 100.4 107.5 100.4 110.6 100.7 大 理105.9 100.3 106.1 100.6 107.1 99.4 注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）地 区经济适用房价格指数普通住宅价格指数高档住宅价格指数同比环比同比环比同比环比全 国101.1 100.0 114.2 100.9 115.5 103.4 北 京105.3 97.8 119.5 101.2 110.1 100.7 天 津101.2 100.0 115.4 101.0 110.3 100.1 石 家 庄 110.6 100.2 103.3 100.0 太 原100.0 100.0 103.1 100.0 100.8 100.0 呼和浩特99.9 100.0 106.1 100.7 112.3 100.0 沈 阳101.7 100.3 101.7 100.0 大 连106.0 100.0 116.0 102.5 长 春103.6 100.0 108.7 101.2 99.7 93.4 哈 尔 滨102.5 100.0 107.8 100.2 102.0 100.0 上 海100.0 100.0 112.2 100.0 107.4 100.2 南 京100.0 100.0 117.6 100.8 111.7 100.1 杭 州100.0 100.0 118.0 100.1 107.6 100.0 宁 波100.0 100.0 114.8 100.0 100.8 100.0 合 肥108.1 101.8 福 州106.4 100.5 106.4 100.0 厦 门100.0 100.0 117.5 100.0 107.0 100.0 南 昌110.2 100.3 106.0 99.4 济 南106.6 100.3 105.5 100.4 青 岛108.8 100.6 101.4 100.9 郑 州100.0 100.0 105.5 100.5 101.1 100.1 武 汉100.0 100.0 105.4 101.1 105.1 101.4 长 沙100.8 100.0 111.8 101.7 113.9 103.7 广 州100.0 100.0 124.2 100.1 108.2 100.2 深 圳117.5 101.1 112.5 100.1 南 宁102.1 100.0 110.8 100.7 106.7 100.7 海 口168.4 122.3 137.2 105.7 重 庆101.2 100.6 112.5 101.8 113.5 103.5 成 都100.0 100.0 108.2 100.7 100.8 100.0 贵 阳108.0 100.4 112.0 100.3 104.8 100.2 昆 明98.6 98.5 113.7 98.3 103.6 99.1 西 安103.2 100.6 112.5 100.9 111.0 96.3 兰 州104.6 100.8 西 宁108.2 100.1 银 川100.0 100.0 115.6 100.0 105.1 100.0 乌鲁木齐99.3 100.0 107.5 100.6 98.7 100.7 注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表 地 区经济适用房价格指数普通住宅价格指数高档住宅价格指数同比环比同比环比同比环比唐 山100.0 100.0 100.4 101.7 103.3 101.8 秦 皇 岛106.4 100.1 100.2 100.0 包 头102.3 100.0 丹 东109.0 98.2 112.3 100.0 锦 州107.4 101.0 吉 林106.7 100.0 牡 丹 江102.0 100.0 108.7 100.3 106.5 100.0 无 锡100.0 100.0 109.0 100.4 106.0 100.5 扬 州106.0 100.4 107.5 100.2 徐 州106.8 100.1 106.2 100.5 温 州121.4 100.0 121.2 98.3 金 华118.6 100.0 105.0 100.0 蚌 埠113.1 102.5 95.1 100.0 安 庆106.7 100.6 104.7 100.4 泉 州100.0 100.0 104.5 100.2 101.9 100.2 九 江107.2 101.3 103.9 102.0 赣 州108.1 102.2 108.0 103.1 烟 台100.0 100.0 105.3 100.6 102.3 100.0 济 宁107.1 100.1 104.2 100.1 洛 阳104.7 100.3 101.8 100.0 平 顶 山101.5 100.0 104.0 100.0 宜 昌98.3 100.0 109.8 103.8 114.3 105.2 襄 樊100.0 100.0 103.7 100.6 岳 阳100.0 100.0 116.6 102.0 常 德109.7 100.4 102.7 102.7 惠 州103.6 100.9 109.9 99.5 湛 江115.9 100.9 韶 关100.0 100.0 101.4 100.0 100.0 100.2 桂 林105.4 100.1 101.8 100.0 北 海114.3 101.9 103.8 101.2 三 亚156.6 120.6 153.0 111.6 泸 州100.0 100.0 106.8 101.0 104.4 98.5 南 充101.0 99.5 106.5 100.0 100.9 100.0 遵 义107.6 100.4 大 理104.9 100.0 107.6 100.5 103.6 100.7 注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数(三)（90平方米及以下）地 区新建住宅价格指数新建商品住宅价格指数新建普通住宅价格指数同比环比同比环比同比环比全 国116.5 101.4 118.5 101.8 117.4 100.9 北 京119.3 100.1 121.3 100.8 123.6 100.8 天 津111.5 100.9 112.9 101.2 114.1 101.2 石 家 庄113.0 100.4 113.0 100.4 116.6 100.4 太 原100.3 100.1 100.4 100.1 100.4 100.1 呼和浩特106.0 100.5 106.1 100.6 106.1 100.6 沈 阳102.4 100.3 102.4 100.3 102.3 100.3 大 连105.2 99.9 106.1 99.9 105.6 99.9 长 春105.3 99.3 105.6 99.3 109.6 100.9 哈 尔 滨106.1 100.1 106.3 100.1 108.5 100.1 上 海111.6 100.1 111.6 100.1 116.2 100.1 南 京115.9 100.5 122.1 101.1 126.3 101.1 杭 州120.2 100.1 122.2 100.1 124.6 100.1 宁 波113.0 100.0 114.4 100.0 116.5 100.0 合 肥109.9 101.6 109.9 101.6 109.9 101.6 福 州108.3 102.1 108.6 102.1 109.8 102.1 厦 门119.2 100.0 125.6 100.0 126.9 100.0 南 昌107.6 100.6 108.5 100.6 108.8 100.7 济 南104.7 100.7 104.7 100.7 104.8 100.4 青 岛111.5 100.6 112.5 100.6 112.8 100.6 郑 州106.0 100.4 106.4 100.4 106.4 100.4 武 汉104.2 100.5 104.9 101.1 105.0 101.0 长 沙109.1 101.7 109.5 101.8 109.8 101.8 广 州134.0 100.7 134.8 100.8 136.5 100.9 深 圳119.6 101.7 119.6 101.7 118.7 101.7 南 宁108.9 100.6 110.3 100.7 110.0 100.7 海 口133.0 109.7 133.0 109.7 136.1 122.4 重 庆110.3 101.5 111.2 101.4 111.0 101.4 成 都107.1 100.6 107.1 100.6 108.6 100.7 贵 阳113.2 100.4 115.9 100.4 115.9 100.4 昆 明114.1 98.6 114.4 98.6 115.8 98.5 西 安111.7 98.3 112.5 98.1 112.7 100.3 兰 州108.1 101.6 108.1 101.6 108.1 101.6 西 宁105.8 100.2 106.8 100.2 106.8 100.2 银 川115.6 100.0 115.7 100.0 115.8 100.0 乌鲁木齐105.2 100.1 105.5 100.1 105.4 100.1 注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数 续表（90平方米及以下）地 区新建住宅价格指数新建商品住宅价格指数 新建普通住宅价格指数同比环比同比环比同比环比唐 山100.0 101.4 100.0 101.8 100.0 101.8 秦 皇