21年土地登记代理人经典例题6篇.docx

21年土地登记代理人经典例题6篇21年土地登记代理人经典例题6篇 第1篇关于集体之间土地所有权界限的确定，下列选项中说法正确的有（）。A.村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权B.乡镇或者村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有C.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，属于国家所有，但应当对被占地的村民进行补偿D.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有E.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关的规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有答案：A,B,D,E解析：经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有。下列各项不属于地类调查所涉及的是（）。A.以全国统一的土地分类为依据B.标注三级土地利用类型编号C.现场调查、实地判读D.接手他人二手资料答案：D解析：地类调查时，依据全国统一的土地分类，利用地籍图、土地利用现状图或地形图上的有关土地利用类型界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各土地利用类型界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级土地利用类型编号。甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五答案：B解析：根据城市房地产管理法第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。宗地地籍号为0906-07-121/203的土地利用类型为（）。A.城市B.建制镇C.村庄D.采矿用地答案：C解析：宗地内的地块(图斑)编号用分式表示。其中分子表示地块(图斑)号，直接沿用原土地利用现状调查的图斑号，用三位阿拉伯数字表示；分母为地类号，表示至土地利用现状调查二级分类。因此该宗地为地类为203的土地，对应农村土地调查使用的土地利用现状表可知土地类型为村庄。根据我国婚姻法的规定，弟、妹扶养兄、姐的条件是（）A.弟、妹有负担能力B.父母已经死亡或无力抚养C.弟、妹由兄、姐扶养长大D.兄、姐缺乏劳动能力又缺乏生活来源E.兄、姐身体不好答案：A,C,D解析：婚姻法第29条后段规定：“由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。”由此可知，弟、妹扶养兄、姐的条件有三：弟、妹由兄、姐扶养长大；弟、妹有负担能力；兄、姐缺乏劳动能力又缺乏生活来源。土地登记代理人进入实质性操作阶段后进行的工作不包括（）。A.代理地籍调查B.签订土地登记代理合同C.土地登记申请D.领取土地证书答案：B解析：B项属于登记代理的前期工作。现在我国采用的国家标准高程参照系统是（）。A.1956年黄海高程系B.1980年国家高程系C.1985年黄海高程系D.1985年国家高程系答案：D解析：国家标准高程参照系统包括1956年黄海高程系和1985年国家高程系。甲向乙借款，将自己的母马出质给乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。A.母马B.母马、小马驹C.母马、小马驹和马鞍D.母马、小马驹、马鞍及马鞭答案：D解析：根据质权的原理，如果当事人之间没有特别约定，质权的效力范围及于原物、孳息、从物和代位物。小马驹是母马的孳息，马鞍、马鞭是母马的从物。21年土地登记代理人经典例题6篇 第2篇初始地籍调查成果中，某文字资料符合的条件有：技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，提出了合理化建议，它应该属于（）。A.优等品B.良等品C.合格品D.不合格品答案：A解析：初始地籍调查成果分为优等品、良等品和合格品三个等级，题中的描述是优等品的条件。良等品的标准包括：技术设计规范，内容齐全，设计精细，文字清楚，语言通顺简练；技术报告对调查成果的技术分析和质量评价全面、准确，技术问题的处理方法科学有效，文字语言规范简练；工作报告能准确反映整个工作过程的组织、计划、统计结果，报告语言简练、经验教训分析深刻。下列不属于土地承包经营权特征的是（）。A.主体的限定性，主要是本集体经济组织的成员B.当事人双方的权利义务由承包合同产生C.承包经营的客体是土地D.承包经营权的内容以处分为主答案：D解析：承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动，并获取收益的权利。下列关于委托人权利和义务的叙述，不正确的有（）。A.委托人有规定代理权限的权利B.委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务C.委托人有承担后果的义务D.委托人有承担处理事务费用的权利E.委托人有支付代理佣金的义务答案：B,D解析：B项监督土地登记代理人代理行为是委托人的权利；D项承担处理事务费用是委托人的义务。异议登记的申请人是（）。A.利害关系人B.土地所有权人C.土地使用权人D.土地他项权利人答案：A解析：异议登记的申请人为登记权利的利害关系人。利害关系人主要是指与争议的法律关系或某一事件、事实或人有权利义务关系的人。中华人民共和国公民和外国人结婚适用（）。A.外国人国籍国法律B.婚姻缔结地法律C.中华人民共和国法律D.法院地法律答案：B解析：民法通则第147条规定：“中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。”依物权客体的性质不同，可将物权分为（）。A.自物权和他物权B.主物权和从物权C.动产物权、不动产物权和权利物权D.用益物权和担保物权答案：C解析：动产物权是指以动产为标的物的物权；以不动产为标的物的物权是不动产物权；存在于权利之上的物权是权利物权。民事法律关系中的代理是指（）。A.代理人和被代理人之间的关系B.被代理人和相对人之间的关系C.代理人和相对人之间的关系D.代理人、被代理人、第三人之间的关系答案：D解析：代理制度中，存在着三方当事人，代理人、被代理人和相对人。下列关于扶养的特征，表述错误的是（）。A.扶养具有身份属性B.扶养请求权具有人身专属性C.扶养权利义务的关联性D.扶养具有时效性答案：D解析：扶养有广义与狭义之分：广义的扶养，是指一定范围的亲属间相互供养和扶助的法定权利义务。狭义的扶养，专指夫妻之间和兄弟姐妹等平辈亲属之间相互供养和扶助的法定权利义务。我国现行婚姻法采用狭义说，扶养的特征有：扶养具有身份属性，扶养关系只能发生于法定的近亲属之间；扶养请求权具有人身专属性，不得继承、转让；扶养权利义务的关联性，只有义务人履行义务，才能保证权利人的权利得以实现。21年土地登记代理人经典例题6篇 第3篇地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。A.原地役权合同B.集体土地所用证C.变更后的地役权合同D.土地他项权利证明书答案：B解析：地役权变更登记时，应提交的权属证明文件有：原地役权合同；原国有土地使用证或集体土地使用证、土地他项权利证明书；变更后的地役权合同；有关批准文件；其他证明文件。下列各项属于初始权属调查成果检查必要过程的有（）。A.自检B.文件检查C.审核D.互检E.实地检查答案：A,C,E解析：初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的自检。审核人员对调查人员提交的初始权属调查成果要逐件进行检查。对审核后的初始权属调查成果，应组织有关人员会同调查人员进行实地抽查。下列关于建设用地使用权的转让的表述，正确的有（）。A.是一种要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等E.是一种不要式行为答案：A,B,C,D解析：建设用地使用权的转让，是指通过买卖、赠与等合法方式将土地使用权转移给他人的行为。当事人之间必须签订书面的转让合同，这种合同不是单一的对建设用地的使用权的转让，也同时伴随着在从国家取得使用权时必须履行的义务，属于权利义务的概括移转。转让需要满足一些法定条件。下列物权的取得不以登记为生效要件的有（）。A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权B.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋C.李某继承了其父的一栋房屋D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某E.国家征收了李某的一幢房屋答案：B,C,D,E解析：生产、继承、征收和判决引起物权变动时，都不需要以登记为生效要件。物权法根据土地的用途将使用权分解为（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.担保物权E.留置权答案：A,B,C解析：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权在设立利用等方面存在着很大的区别，因此物权法根据土地的用途将使用权分解为以上三种。甲地A公司将3辆进口车卖给乙地B公司，B公司将汽车运回期间受到乙地工商局查处。工商局以A公司无进口汽车证明、B公司无准运证从事非法运输为由，决定没收3辆汽车。A公司不服该决定提起诉讼。下列（）是本案受理法院的主要审查对象。A.3辆汽车的性质B.公司销售行为的合法性C.B公司购买行为的合法性D.工商局处罚决定的合法性答案：D解析：根据行政诉讼法第六条规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。本案法院的主要审查对象是被诉工商局处罚决定的合法性，而不是两个公司销售购买汽车行为的合法性，当然也不是三辆汽车的性质。土地勘测定界权属来源调查主要是针对（）的权属来源调查。A.国有土地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.国有土地他物权答案：A解析：土地勘测定界权属性质调查主要包括国有土地使用权和集体土地所有权调查。权属来源调查主要是针对国有土地使用权的权属来源调查，即国有土地上单位用地的来源。甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A.无效B.有效，但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效答案：A解析：根据土地管理法第七十八条的规定，当市、县人民政府土地管理部门未经依法审批而行使国有土地的收益权及处分权时，认定其行为无效，并依法处理相关的法律后果。21年土地登记代理人经典例题6篇 第4篇根据合伙企业法的规定，合伙协议应当以书面形式订立，据此，甲、乙、丙三人共同出资设立一合伙企业，并在合伙协议上签字盖章。甲乙丙三人设立合伙企业的行为属于（）。A.要式法律行为B.双方法律行为C.多方法律行为D.诺成法律行为E.实践性法律行为答案：A,C,D解析：法律规定合伙协议应当采取书面形式，表明该行为属于要式法律行为；甲乙丙三人在合伙协议上签字盖章时合伙协议生效，该行为属于诺成性法律行为；甲乙丙三人签订合伙协议时意思表示方向一致，属于多方法律行为。土地勘测定界外业测量工作中，界址点放样的中误差应控制在_，允许误差为_。（）A.±10cm；±20cmB.±20cm；±30cmC.±20cm；±40cmD.±10cm；±40cm答案：A解析：土地勘测定界外业测量工作中，取得了界址点放样的数据元素后，在野外进行实地放样界址点。界址点放样的中误差应控制在±10cm，允许误差为±20cm。甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是（）。A.甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理B.甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立C.乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益D.甲不得拒绝受领，因为乙有代理权答案：A解析：乙的行为属于超越代理权的行为，而超越代理权属于无权代理的一种，而无权代理的法律后果是被代理人有权拒绝接受无权代理的法律后果。土地登记的公开性表现在（）。A.登记依据的公开B.登记程序的公开C.登记结果的公开D.土地登记资料的公开查询E.土地登记资料的公开修改答案：A,B,C,D解析：土地登记的公开包括登记依据的公开，登记程序的公开和登记结果的公开，土地登记资料可公开查询就是土地登记公开性的内在要求。土地登记资料只能由国土资源管理部门主持修改，其他单位或个人未经允许所作的修改没有法律效力。下列权利中属于绝对权的是（）。A.地役权B.永佃权C.相邻关系D.撤销权E.债权答案：A,B解析：相邻关系本身不是权利，只是所有权行使的延伸或限制，一般不认为相邻关系是一种权利。撤销权只得向相对方行使，不可能是绝对权。地役权、永佃权作为他物权都是绝对权。债权是一种相对权。我国婚姻家庭法的主要特征是（）。 A.适用上具有极大的广泛性B.内容上具有鲜明的伦理性C.规定多为任意性规范D.规定多为强行性规范E.具有强烈的民族传统特色答案：A,B,D,E解析：婚姻家庭法的性质及其调整对象，决定了它具有以下主要特点：婚姻家庭法在适用上具有极大的广泛性；婚姻家庭法在内容上具有鲜明的伦理性；婚姻家庭法中的规定多为强行性规范；婚姻家庭法具有强烈的民族传统特色。可能导致法人终止的有（）。A.依法被撤销B.自行解散C.依法宣告破产D.法人的合并E.法人严重亏损答案：A,B,C,D解析：法人严重亏损不会导致法人的终止，只有在资不抵债并且经过人民法院宣告破产后才会导致法人终止。在土地登记公开查询中，不属于土地原始登记资料的是（）。A.土地登记申请书B.地籍调查表C.宗地图D.土地权属来源文件答案：C解析：土地登记资料是指土地登记机关在土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料，其有两种类型：一是包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图的原始登记资料；二是由土地登记机关形成的土地登记结果，包括土地登记簿和宗地图等。21年土地登记代理人经典例题6篇 第5篇2022年5月2日，黄某因偷越国境，被主管公安机关处以5日行政拘留。按照行政处罚法的规定，有权设定该种处罚的规范性文件是（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.规章答案：A解析：行政处罚法第九条规定，法律可以设定各种行政处罚。限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定。行政拘留属于限制人身自由的措施，只能由法律来设定。农村土地权属调查的基本原则有（）。A.延用性原则B.统一性原则C.完善性原则D.重新确权原则E.实事求是的原则答案：A,C,D解析：农村土地权属调查的基本原则有：延用性原则，指已有的确权资料(登记资料、协议书等)，当经过核实未发生变更，且与实地一致时，原资料可继续沿用，不需重新进行土地权属调查；完善性原则，已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应补办相关手续，不需重新确权；重新确权原则，已有的确权资料，如登记资料、土地权属界线协议书经复核存在错误或实地界线已调整的，如将国有荒山划为集体土地、村庄合并等，应重新确权划界，重新签订土地权属界线协议书。初始地籍调查时，调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上，并对街道或地籍街坊按（）顺序统一预编宗地号。A.从东到西B.从西到东C.从北到南D.从南到北E.从中间到周围答案：B,C解析：初始权属调查时，调查人员应将接受的土地登记申请书及权属来源证明材料，按总登记人员预编的文件顺序号，将每一宗地勾绘到工作用图上，并在图上用铅笔注明编号。当一个街道或地籍街坊全部勾绘结束后，对街道或地籍街坊从西到东、从北到南统一预编宗地号。市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同答案：D解析：根据城市房地产管理法第十七条的规定，未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。我国民法通则第七条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”下列行为中不违反该条规定的是（）。A.甲某将自家的垃圾倾倒在马路中央B.乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为C.丙组织一帮朋友在自己的房间里打牌直到深夜影响邻居休息的行为D.戊在自己承包的土地上建坟的行为答案：B解析：违反社会公德、损害他人利益以及违反国家法律规定行使自己的权利的行为皆为非法。而放弃自己的权利又不危害他人及社会共利益的行为则属于法律允许的处分自己权利的行为，属于私法自治的范畴。土地权利的内容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.处分E.土地答案：A,B,C,D解析：土地的四项基本权能包括：占有、使用、收益和处分。土地是土地权利的客体。从1953年至1966年，经过（）等政治活动，逐步使城市土地基本国有化。A.三大改造B.没收官僚资产C.取消永佃权和永租权D.私房改造E.沿袭解放前的构架，在所有权方面，包括国有和私有答案：A,D解析：我国城市土地的国有化是在一系列政治运动中逐步实现的。从1953年至1966年，通过对农业、手工业、资本主义工商业的三大改造和对出租私有房屋的社会主义改造，逐步使城市土地基本国有化。BCE三项属于19491952年间城市土地国有化奠基时期的活动。王某是有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间内突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿的权利的说法，正确的有（）。A.因死亡而自然消失B.转移给他的近亲属C.转移给他的继承人D.转移给他的有扶养关系的亲属E.不会因死亡而消失答案：C,D,E解析：根据国家赔偿法第六条规定，受害的公民、法人或者其他组织有权要求赔偿。受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。受害的法人或者其他组织终止，其权利承受人有权要求赔偿。21年土地登记代理人经典例题6篇 第6篇 检查界址点坐标的结果满足精度要求的，保留原（）。A.勘丈数据B.基本资料C.核对数据D.地籍档案 答案：A解析：检查界址点坐标检查结果满足精度要求的，保留原勘丈数据。检查结果不满足精度要求的，如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，或经分析这是由于原勘丈值精度低造成的，则可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准。初始地籍调查成果评定分为（）。A.优、良、中、合格四个等级B.优、良、合格三个等级C.优、良、合格、不合格四个等级D.优、良、中、合格、不合格五个等级答案：B解析：初始地籍调查成果评定分为优、良、合格三个等级。对验收项目计算合格率，将权重乘以合格率得单项得分，各单项得分之和便为验收的最后总分。总分大于95分为优；总分大于85分为良；总分大于80分为合格。在技术方案的编写过程中，工程负责人主要参照（）的要求来编写。A.土地勘测定界规程B.城镇地籍调查规程C.土地利用现状调查技术规程D.城市测量规范答案：A解析：技术方案要由工程负责人严格按照各种技术规范，特别是土地勘测定界规程的要求，会同主要参加的技术人员讨论后共同编写。技术方案编写完成后，工作单位的主管领导要亲自审核方案的可行性，经与技术人员论证后批准施行。关于行政行为的成立条件，下列说法不正确的是（）。A.在主观条件上，意思表示必须真实B.在主体条件上，必须是拥有行政职权的国家行政机关或者法律、法规授权的组织C.在客观条件上，有行使行政职权的行为D.在法律效果条件上，行政行为作出后能够产生一定直接或间接的法律效果，使某种行政法律关系产生、变更或消灭，使行政相对人的权利义务因此受到影响答案：A解析：在主观条件上，行政行为的作出主体主观上有凭借行政职权产生、变更或消灭某种行政法律关系的意图，并且显露出达到该种效果的意思表示，无论其意思表示是否真实，均不影响行政行为的成立。系统维护功能中，业务流程定义包括（）。A.表格定义B.角色定义C.数据定义D.工作流定义E.工作时限定义答案：A,B,D解析：系统维护功能中，业务流程定义包括用户(角色)定义、表格定义、工作流定义和权限定义。地籍是一门兼具（）的应用科学。A.务实性B.实践性C.理论性D.操作性E.时效性答案：B,C,D解析：地籍作为一门兼具实践性、操作性和理论性的应用科学，它以研究地籍制度、地籍管理措施体系和地籍管理技术手段为主要内容。关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（）。A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用答案：A,C,E解析：B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。可以引起民事法律关系产生、变更、消灭的法律事实（）。A.只能是合法行为B.只能是表示行为C.只能是民事行为D.可以是合法行为也可以是违法行为答案：D解析：民事法律事实中的行为根据行为人的意思状态可以分为表示行为和非表示行为。行为根据其性质又可以分为合法行为和非法行为。