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21年资产评估师试题7章21年资产评估师试题7章 第1章甲企业董事会于2022年6月25日形成决议，将其自行建造的房地产出租给乙企业，租期为3年，则投资性房地产公允价值评估基准日可以为（）。A.2022年6月30日C.2022年6月28日D.2022年7月1日E.2022年6月1日答案：A解析：下列说法错误的有()。A. 年总费用= 管理费+ 维修费+ 保险费税金B. 折现率应当反映评估基准日类似地区同类投资性房地产平均回报水平和评估对象的特定风险C. 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置( 即100% 出租) 情况下的收入， 包括了除租金以外的收入D. 净收益= 潜在毛收入一空置或者租金损失+ 租赁保证金或押金利息答案：A解析：年总费用=管理费+维修费+保险费+税金。某企业欲购买一项专利技术，预计使用后年收益额为200万元，该企业净资产总额为800万元，该企业所处行业的平均收益率为20%，则由该专利带来的年增量收益为（）万元。A.30B.40C.50D.60答案：B解析：该项资产带来的增量收益200800×20%40（万元）。甲企业的某条生产线原价为3000万元，采用年限平均法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为0，第5个折旧年度末，甲企业对该生产线的某一主要部件进行更换，发生支出合计1200万元，符合固定资产确认条件，被更换部件的原价为1000万元，该生产线更换部件后的入账价值为（）。 A.1500万元B.2700万元C.1700万元D.2200万元答案：D解析：固定资产更换前的账面价值30003000/10×51500（万元） 加上：发生的后续支出1200万元 减去：被更换部件的账面价值10001500×1000/ 3000500（万元） 更换部件后该项固定资产的价值150012005002200（万元）甲粮食企业因购买储备粮，从2022年6月1日起按规定每季季初收到财政扶持资金80万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2022年9月1日企业账面该项财政扶持资金共计1360万元（80×17），则甲企业专项应付款的评估值为（）。A.1360万元B.340万元C.1020万元D.80万元答案：B解析： 专项应付款评估值1360×25%340（万元）。21年资产评估师试题7章 第2章下列关于债务资本的特点的说法中，正确的有（）。A.会形成企业固定的负担B.资本成本一般比普通股筹资成本高C.不会分散投资者对企业的控制权D.筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还E.会稀释股权答案：A,C,D解析：债务资本是与权益资本不同的资本筹集方式。与后者相比，债务资本的特点表现为：筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还；不论企业好坏，需要固定支付债务利息，从而形成企业固定的负担；其资本成本一般比普通股筹资成本低，且不会分散投资者对企业的控制权。投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。A.资本公积B.营业外收入C.未分配利润D.投资收益答案：C解析：投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益（盈余公积和未分配润）。下列调研方法中，无形资产清查核实时常用的有（）。 A.现场查勘 B.访谈 C.函证 D.查验资料 E.监盘答案：A,B,C,D解析：无形资产清查核实的主要方法包括查验资料、访谈、函证、现场查勘等。在不动产评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（）。A.建筑密度B.套内建筑面积C.套内使用面积D.商品房销售面积答案：C解析： 套内使用面积指房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算。某有限责任公司作出公司合并决议后，即依法向债权人发出通知书，并予以公告。根据公司法律制度的规定，该公司债权人在法定期间内有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。该法定期间为（）。A.自接到通知书之日起15日内，未接到通知书的自公告之日起30日内B.自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自公告之日起45日内C.自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自公告之日起60日内D.自接到通知书之日起60日内，未接到通知书的自公告之日起90日内答案：B解析：公司应当自作出合并决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告，债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自公告之日起45日内可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。21年资产评估师试题7章 第3章下列关于价格与需求量关系的说法中，正确的有（）。 A.正常产品价格下降，替代效应会减少其需求量B.正常产品价格下降，收入效应会增加其需求量C.吉芬商品价格上升，替代效应会减少其需求量D.吉芬商品价格上升，收入效应会增加其需求量E.吉芬商品替代效应作用大于收入效应作用答案：B,C,D解析：正常商品，替代效应和收入效应均与价格变动方向相反；吉芬商品替代效应与价格变动方向相反，收入效应与价格变动方向相同，并且收入效应作用大于替代效应。关于司法实践中资产评估的作用，下列表述正确的有（ ）。A.资产损害赔偿鉴定评估为法院判案提供依据，有利于案件的处理及纠纷的化解B.刑事案件中资产评估结论决定着犯罪嫌疑人的切身利益，决定着案件审理的客观.公正，是非常重要的鉴定结论C.资产评估为人民法院提供了公允的价值评估结论，使案件得到顺利判决D.资产评估对刑事案件的量刑基本没有影响E.资产损害赔偿鉴定评估对法院判案没有影响答案：A,B,C解析： 刑事案件中资产评估结论决定着犯罪嫌疑人的切身利益，决定着案件审理的客观、公正，是非常重要的鉴定结论，因此选项D不对；资产损害赔偿鉴定评估为法院判案提供依据，有利于案件的处理及纠纷的化解，选项E不对。A企业预计未来5年的预期股权自由现金流量为100万元、12万元、150万元、160万元和200万元，第6年起，股权自由现金流量将在第5年的水平上以2%的增长率保持增长，假定权益回报率为10%，平均资本报酬率为12%，则A企业的价值为（）万元。A.1453B.1778C.2119D.1774答案：C解析：股权现金流对应的折现率为权益回报率10%，运用两阶段股权价值计算公式:下列各项中，属于混合筹资方式的有（）。A.短期融资券筹资B.普通股筹资C.优先股筹资D.中期票据筹资E.可转换债券筹资答案：C,E解析：混合筹资所形成的资本兼具股权资本和债务资本的特征，如优先股筹资、可转换债券筹资等。甲公司折价购入一笔债券，将其作为可供出售金融资产核算。资产负债表日甲公司对该债券计息时，应确认的投资收益金额是（ ）。 A.债券摊余成本乘以其实际利率 B.债券面值乘以其实际利率 C.债券面值乘以其票面利率 D.债券摊余成本乘以其票面利率答案：A解析：可供出售金融资产，资产负债表日按债券摊余成本乘以实际利率计算的是实际利息收益，计入投资收益；债券面值乘以票面利率计算的是票面利息，计入应收利息或可供出售金融资产应计利息。21年资产评估师试题7章 第4章下列关于“国际评估准则105评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（）。A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法答案：D解析：国际评估准则不要求评估师使用超过一种的评估方法，但应该考虑并可以使用多种途径或方法。下列不属于资产评估法规定评估行业协会的职责是（）。A. 依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则 B. 组织开展会员继续教育 C. 检査会员建立风险防范机制的情况 D. 将会员的投诉. 举报. 申诉，移交给财政部答案：D解析：资产评估法规定评估行业协会的职责包括：（1）制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理；（2）依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则；（3）组织开展会员继续教育；（4）建立会员信用档案，将会员遵守法律、行政法规和评估准则的情况记入信用档案，并向社会公开；（5）检査会员建立风险防范机制的情况；（6）受理对会员的投诉、举报，受理会员的申诉，调解会员执业纠纷；（7）规范会员从业行为，定期对会员出具的评估报告进行检査，按照章程规定对会员给予奖惩，并将奖惩情况及时向有关评估行政管理部门报告；（8）保障会员依法开展业务，维护会员合法权益；（9）法律、行政法规和章程规定的其他职责。根据合伙企业法的规定，下列关于合伙企业合伙人出资形式的表述中，正确的有（）。A.普通合伙人可以以知识产权出资B.有限合伙人可以以实物出资C.普通合伙人可以以土地使用权出资D.有限合伙人可以以劳务出资E.普通合伙人可以以劳务出资答案：A,B,C,E解析：有限合伙人不得以劳务出资，D项说法错误。关于无形资产评估方法选择的考虑因素，正确的是（）。A.评估方法选择与评估要素相一致B.评估方法应用的简便性是无形资产评估方法选择的首要考虑因素C.可收集资料是评估方法选择的基础D.应该选用使得最终评估值最大的评估方法E.评估方法选择需要综合分析三种基本方法的适用性答案：A,C,E解析：无形资产评估目的一般包括出资、交易、质押、法律诉讼、财务报告、税收、管理等，评估方法的选择要与评估目的一致;可以收集到的资料是我们选择恰当评估方法的基础，评估方法的适用性往往与可以收集到的资料紧密相关。根据土地增值税法律制度的规定，与转让房地产有关的税费不包括（）。A、教育费附加B、城市维护建设税C、印花税D、契税答案：D解析：与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税。转让房地产缴纳的教育费附加可视同税金予以扣除。21年资产评估师试题7章 第5章下列事项中，属于或有事项的有（）。A.以自有财产作抵押向银行贷款B.待执行合同变成了亏损合同C.销售产品提供质量保证D.将到期的商业汇票到银行承兑E.对外公告其详细、正式的重组计划，并开始实施答案：B,C,E解析：选项A，抵押贷款属于确定的事项；选项D，实际承兑商业汇票也属于确定的事项。预算期不一定与会计年度一致，随着预算的执行逐期向后推移，预算期始终保持在一定固定期间的预算编制方法是（）。A.固定预算法B.定期预算法C.滚动预算法D.弹性预算法答案：C解析：滚动预算是指将预算期始终保持在一个固定期间、连续进行预算编制的方法。下列关于资产评估报告说法错误的是()A.资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告B.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准C.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立D.资产评估报告载明的资产评估报告日是签署资产评估报告的日期答案：D解析：资产评估报告载明的资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日。采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态可以选择评估工作日现实的状态，也可以确定为被预测基准日预期的状态，这样的评估指的是（ ）。A.现时性评估B.追溯性评估C.预测性评估D.时效性评估答案：C解析： 预测性评估采用的是被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态则根据委托要求，可以选择评估工作日现实的状态，也可以确定为被预测基准日预期的状态。A公司为一家上市公司。A公司股份支付协议资料及会计处理如下：2022年12月6日，经股东大会批准，A公司向其100名管理人员每人授予20万股股票期权，这些职员从2022年1月1日起在该公司连续服务3年且3年后（即2022年12月31日）股价达到35元/股，即可以4元每股的价格购买20万股A公司普通股股票（面值为1元），从而获益。2022年12月6日，公司估计该期权的公允价值为15元/股。2022年12月31日，A公司普通股股票的公允价值为18.8元/股。 截至2022年12月31日，有12名职员离开A公司；A公司估计三年中离开的职员的比例将达到20%。2022年12月31日该股票公允价值为20元/股，预计2022年12月31日股价将达到35元/股。2022年12月31日，本年又有3名职员离开公司；公司将估计的职员离开比例修正为15%。2022年12月31日该公司股票的公允价值为28元/股，预计2022年12月31日股价将达到35元/股。2022年12月31日，本年又有5名职员离开。2022年12月31日该股票公允价值为35元/股。假设80名职员全部都在2022年行权。如果2022年12月31日，本年又有5名职员离开。2022年12月31日公司股票的公允价值为32元/股。不考虑其他因素，A公司2022年应确认的成本费用金额为（）万元。A.0B.23000C.7000D.6000答案：C解析：根据准则规定，只要职工满足了其他所有非市场条件，企业就应当确认已经取得的服务。2022年应确认的成本费用金额（1001235）×20×158 0009 0007 000（万元）。借：管理费用7 000贷：资本公积其他资本公积7 00021年资产评估师试题7章 第6章下列事项中，能够改变特定企业非系统风险的是（）。 A.竞争对手被外资并购B.国家加入世界贸易组织C.汇率波动D.货币政策变化答案：A解析：竞争对手被外资并购属于特定企业或特定行业所特有的因素，选项A是答案。下列各项中属于流动资产的特点的有（）。A.周转速度快B.变现能力强C.存在形态多样化D.波动性E.单位价值低答案：A,B,C,D解析：流动资产具有循环周转速度快、变现能力强、占用形态同时并存又相继转化、波动性的特点。下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（）。A.肉猪B.奶牛C.亲鱼D.牧草作物答案：A解析：畜禽资产，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产时适用于收益法，肉猪不符合条件。下列选项中，属于价值规律的作用的有（ ）。A、调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配B、刺激商品生产者改进生产工具C、提高劳动生产率D、加强经营管理E、减少市场竞争答案：A,B,C,D解析：价值规律调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配，刺激商品生产者改进生产工具，提高劳动生产率，加强经营管理，促使商品生产者在竞争中优胜劣汰。根据合伙企业法的规定，下列关于合伙企业合伙人出资形式的表述中，正确的有（）。A.普通合伙人可以以知识产权出资B.有限合伙人可以以实物出资C.普通合伙人可以以土地使用权出资D.有限合伙人可以以劳务出资E.普通合伙人可以以劳务出资答案：A,B,C,E解析：有限合伙人不得以劳务出资，D项说法错误。21年资产评估师试题7章 第7章某企业为提高生产效率，降低生产成本而进行一项投资用以改造旧设备，预计每年的折旧额将因此而增加5000元，但税前付现成本每年可节约6000元。如果所得税税率为25%，未来使用年限每年现金净流量将（）。A.增加1000元B.增加5750元C.增加7370元D.增加9030元答案：B解析：增加的现金净流量6000×（125%）5000×25%5750（元）。完全垄断市场需要具备的条件主要有（）。A.只有唯一的供给厂商和众多的需求者B.厂商生产和销售的商品没有替代品C.其他厂商无法进入该行业D.其他厂商只有少数可以进入该行业E.厂商生产和销售的商品只有一种或两种替代品答案：A,B,C解析： 完全垄断市场需要具备的条件主要包括：1.只有唯一的供给厂商和众多的需求者；2.厂商生产和销售的商品没有替代品；3.其他厂商无法进入该行业。下列有关评估机构的权利和责任的表述中，正确的有（）。A、如果委托人不如实提供执行评估业务所需的权属证明，评估机构有权依法拒绝其履行合同的要求B、委托人要求出具虚假评估报告，评估机构有权解除合同C、评估机构不得允许其他机构以本机构名义开展业务D、委托人拒绝提供财务会计信息资料，评估机构有权解除合同E、评估机构保证评估报告的客观、真实、合理答案：A,B,C,E解析： 根据资产评估法的规定，评估机构享有以下权利：（1）委托人拒绝提供或者不如实提供执行评估业务所需的权属证明、财务会计信息和其他资料的，评估机构有权依法拒绝其履行合同的要求（选项D不正确）；（2）委托人要求出具虚假评估报告或者有其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权解除合同。评估机构的责任参见教材原文。从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（）。A. 长期股权投资 B. 债券投资 C. 混合型投资 D. 单一性投资答案：B解析：长期投资性资产按投资性质可分为债券投资、股票投资和长期股权投资等。在一定时期内，应收账款周转次数多、周转天数少表明（）。A.收账速度快B.信用管理政策宽松C.应收账款占用资金少D.应收账款管理效率高E.信用管理政策严格答案：A,C,D,E解析：通常，应收账款周转率越高、周转天数越短表明应收账款管理效率越高。在一定时期内应收账款周转次数多、周转天数少表明：企业收账迅速、信用销售管理严格；应收账款占用资金水平较低，选项ACDE是答案。