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21年土地登记代理人考试历年真题精选5篇21年土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第1篇完整的指界委托书的接收人应填写（）。A.县(市、区)人民政府B.地籍调查人员C.指界委托人D.县(市、区)国土资源局答案：D解析：完整的指界委托书的接收人是县(市、区)国土资源局，指界委托书如表2-1所示。表2-1指界委托书下列属于国家土地所有权的来源的有（）。A.新中国成立后人民政权接收的旧中国的国有土地B.根据中国人民政治协商会议共同纲领的规定没收的地主和官僚资本的土地C.在实行农村土地制度改革中划归国家所有的一部分农村土地D.有偿征收后，转为国家所有的土地E.由于紧急情况而征用的集体土地答案：A,B,C,D解析：征用只是导致土地使用权的转移，不会导致所有权发生变化，经过征用的土地仍然属于集体所有，E项不属于国家所有权的来源。解析法地籍测量的特征为（）。A.所有界址点都用实测元素按公式解析计算其坐标B.不用实测元素计算界址点的坐标，全部界址点位置应用勘丈的数据确定C.只有部分界址点(通常是街坊外围的界址点及街坊内部明显界址点)是用实测元素按公式解析计算其坐标，其余界址点位不测界址点的坐标D.界址点的坐标可以在图上图解获得答案：A解析：解析法地籍测量的特征为所有界址点都用实测元素按公式解析计算其坐标。为了保证地籍调查的精度，有条件的地区，应尽量采用解析法进行地籍细部测量。下列各项中，不属于地籍要素的是（）。A.土地界址B.土地分类C.土地数量D.土地用途答案：B解析：地籍要素即土地产权、界址、数量、质量和用途。某公安派出所例行治安检查时，认定缪某有嫖娼行为，以派出所名义对其作出行政拘留10日的行政处罚决定。缪某不服，申请复议，于是向区人民政府和区公安分局同时提出复议申请，但两机关超过法定复议期限均未作出任何决定。缪某决定向法院提起行政诉讼，要求撤销派出所的处罚决定。本案的适格被告应当是（）。A.公安派出所B.区公安分局C.市公安局D.区人民政府答案：B解析：最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第二十条第二款规定，行政机关的内设机构或者派出机构在没有法律、法规或者规章授权的情况下，以自己的名义作出具体行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以该行政机关为被告。只有在当事人选择对复议不作为起诉时，复议机构才是被告。21年土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第2篇物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法答案：B解析：物权法中担保物权编对担保法作了较大修改，因此，物权法第一百七十八条明确规定，担保法与物权法规定不一致的要先适用物权法。下列各项属于土地利用现状分类中一级地类的有（）。A.耕地B.农用地C.商服用地D.其他土地E.工矿仓储用地答案：A,C,D,E解析：土地利用现状分类采用二级分类体系。一级类12个，二级类57个。其中一级地类包括：耕地、园地、林地、草地、水域及水利设施用地、交通运输用地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地和其他土地。甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场更看好，便自作主张以甲的名义向丙订购。丙未问乙的代理权限，便与之签订了买卖合同。对此，下列说法正确的有（）。A.甲有追认权B.丙有催告权C.丙有撤销权D.构成表见代理E.甲有撤销权答案：A,B,C解析：无权代理处于效力不确定状态：首先，本人可以追认使该代理行为有效；其次，相对人可以撤回也可以进行催告，使该代理行为有效或者被撤销。下列事实中，能够形成不当得利之债的是（）。A.提前偿还所欠他人债务B.养子女给付生父母赡养费C.明知不欠他人钱款而为给付D.依合同支付货款后合同被撤销答案：D解析：不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损的事实。给付型不当得利的排除情况有：履行道德义务的给付；期前清偿；明知无债务的清偿；不法原因的给付。（）是城市空间的最小组成单元。A.宗地B.街道C.街坊D.街区答案：A解析：宗地是城市空间的最小组成单元，也是地籍信息的基本载体，城市的环境保护、市政设施、治安与消防管理以及人口与产业管理等各项城市管理的资料数据也可以用宗地作为基本载体。21年土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第3篇关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定答案：A解析：土地权属争议调查处理办法第十六条规定，承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避。承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定。据此规定，承办人也是适用回避制度的。 农村土地调查的内容包括（）。A.初始调查和变更调查B.权属调查和地类调查C.变更调查和地类调查D.初始调查和权属调查 答案：B解析：农村土地调查以县级行政区域为基本单位，按照统一的技术标准，开展土地权属调查、土地利用现状调查和基本农田调查等。农村土地调查包括权属调查和地类调查两部分。我国只存在两种土地所有权制度，确定土地所有权归属的问题包括（）。A.确定属于国家土地所有权的主体B.确定属于国家土地所有权的客体C.确定属于集体土地所有权的主体D.确定属于集体土地所有权的客体E.确定土地所有权的内容答案：B,C,D解析：我国土地所有制度包括集体所有和国家所有两种形式。国家土地属于国家所有，权利主体是特定的，不需要确权，只需要确定国家土地所有权的客体即可。从1950年土地改革法到1962年9月27日农村人民公社工作条例草案（六十条）的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为（）。A.城市土地收归国有B.农村土地由私有转为集体所有C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”D.农村群众房屋归集体所有E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重答案：B,C解析：从1950年土地改革法到1962年9月27日农村人民公社工作条例草案（六十条）的公布实施。农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。E项是从1982年到1986年的特点。关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（）。A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分答案：A,B,C,E解析：根据物权法第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。21年土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第4篇下列行为中，属于要约的是（）。A.发布招标公告B.寄送产品价目表C.在拍卖现场，举牌竞拍D.发布招股说明书，募集股份答案：C解析：发布招标公告、寄送产品价目表、发布招股说明书，其意均在于邀请对方向自己发出要约以订立合同，其属性为要约邀请。在拍卖过程中，拍卖公告属于要约邀请，举牌竞价属于要约，拍卖人定价属于承诺。下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育用地70年D.商业用地50年E.娱乐用地40年答案：A,B,E解析：教育用地最高使用年限为50年，商业用地为40年。原告应当对下列（）事项承担举证责任。A.证明起诉符合法定条件，但被告认为原告起诉超过起诉期限的除外B.起诉被告不作为的案件中，证明其提出申请的事实C.在一并提起的行政赔偿诉讼中，证明因受被诉行为侵害而造成损害的事实D.其他应当由原告承担举证责任的事项E.证明具体行政行为不合法答案：A,B,C,D解析：最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第二十七条规定，原告对下列事项承担举证责任：（一）证明起诉符合法定条件，但被告认为原告起诉超过起诉期限的除外；（二）在起诉被告不作为的案件中，证明其提出申请的事实；（三）在一并提起的行政赔偿诉讼中，证明因受被诉行为侵害而造成损失的事实；（四）其他应当由原告承担举证责任的事项。我国的非婚生子女与婚生子女的法律地位（）。A.完全不同B.完全相同C.有些情况下相同D.经认领后地位相同答案：B解析：婚姻法第25条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。”下列案件中，权利人有权请求返还原物的是（）。A.张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还，但手表已经丢失B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D.甲向乙购羊2只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还2只羊答案：C解析：返还原物的前提首先是原物存在，其次是所有权没有发生移转。21年土地登记代理人考试历年真题精选5篇 第5篇分割点在原界址线上时，可依申请者埋设的（）勘丈该分割点距两界址点距离后，计算分割点坐标。A.标志物B.界标C.标识D.勘丈器、答案：B解析：宗地分割及调整边界时，应预先准备好放样数据，测设新界址点的位置，设立界标；在分割双方及有关方面同意的情况下，也可现场先设置界标，然后用解析法测量界标的坐标。 城镇地籍调查规程规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点相对邻近图根点的点位中误差为（）厘米。A.±5B.±7.5C.±10D.±15 答案：A解析：根据城镇地籍调查规程的相关规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点相对邻近图根点点位中误差为±5cm，界址点相对邻近图根点点位允许误差为±10cm。甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？（）A.该协议是附条件的赠与合同B.该协议在甲死亡后发生法律效力C.法院应判决乙向甲返还房屋D.法院应判决乙取得房屋所有权答案：C解析：合同法第45条第1款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”但是遗赠扶养协议自依法签订时生效，所以不是附条件的赠与合同，A是错误的。遗赠扶养协议具有生前行为和死后行为双重属性，一经有效成立，就对协议双方产生约束力，遗赠方和扶养方都应该承担相应的义务，所以B是错误的。继承法第21条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。继承法解释第56条规定，扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。由此，本题中，乙无正当理由拒绝履行扶养义务，经过甲诉请，法院应该判决乙返还甲的房屋，答案C是正确的，D是错误的。有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。A.仅限于招标、投标方式B.应当签订出让合同C.建设用地使用权自出让合同生效时设立D.是无偿的答案：B解析：根据物权法第一百三十八条第一款规定，采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。出让方式不仅限于招标、拍卖，当事人应当订立出让合同，根据物权法第一百三十九条的规定，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人需要依照法律的规定以及合同约定支付出让金等费用，以实现国家对土地资源的有效利用。某市政府对其所属工作部门的具体行政行为进行复议的过程中，该工作部门一直推脱，未能提供证据，那么复议机关的正确处理方式是（）。A.终结复议案件的审理B.对直接责任人给以行政处分C.径行撤销该具体行政行为D.中止行政复议案件的审理答案：C解析：根据行政复议法第二十八条第（四）项的规定，被申请人不按照行政复议法第二十三条的规定提出书面答复、提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料的，视为该具体行政行为没有证据、依据，决定撤销该具体行政行为。行政复议机关责令被申请人重新作出具体行政行为的，被申请人不得以同一的事实和理由作出与原具体行政行为相同或者基本相同的具体行政行为。