2022年房地产基本制度与政策估价相关知识全真模拟题1(1).docx

2022年房地产基本制度与政策估价相关知识全真模拟题1(1)一、单项选择题（共40题，每题05分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）1、房地产业与建筑业既有区分又有联系，它们之间的主要区分是房地产业兼有生产(开发)、经营、 管理 和服务等多种性质，属于( )。A第一产业 B其次产业 C第三产业 D新兴产业答案：2、以出让方式取得 土地 运用权，闲置1年以上按出让金的（）以下征收土地闲置费。（）。A、15B、20C、25D、30答案：B3、推断某一建筑是否属于违章建筑，必需由房屋所在地( )部门出具证明。A 城市房地产行政主管部门 B城市房屋拆迁管理部门 C城市规划行政主管部门 D城市 建设 行政主管部门答案：C4、新设立的房地产开发 企业 的暂定资质证书有效期为( )年。A1年 B半年 C2年 D3年答案：A5、城市总体规划的期限一般为( )年。 A、10 B15 C20 D25 答案：C6、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。A 批准临时建设和临时用地的运用期限，一般均不超过3年B 临时建设是指不须限期拆除、结构简洁、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。C 临时用地是指由于建设工程 施工 、堆料或其他缘由，须要临时运用并不用收回的土地D临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响答案 ：D7、项目经理资质分一至四级，其中一级项目经理须报（ ）认可。 A、县级政府建设主管部门 B市级政府建设主管部门 C省级政府建设主管部门 D建设部 答案：D8、（ ）是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。 A、 商品 房销售 B商品房预售 C商品房转让 D商品房买卖 答案：B9、目前实行的商品房买卖 合同 示范文本指的是（ ）。 A、商品房买卖合同示范文本 B商品房购销合同示范文本 C商品房购买合同示范文本 D商品房转让合同示范文本 答案：A10、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需接着租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。A、1 B、2 C、3 D、4答案：C11、以单纯的土地运用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必需是以 ( )方式取得的。A、划拨 B、出让 C、转让 D、出租答案：B12、城市房地产抵押管理方法规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。A7 B10 C15 D30答案：D13、( )是权属登记管理的根本目的和动身点。 A、爱护房地产权利人的合法权益 B、收取登记费 C行使房管权力 D爱护房管部门的合法权益 答案：A 14、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地运用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。 A、变更登记 B、他项权利登记 C注销登记 D房屋全部权初始登记 答案：C15 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。 A、专业性 B、动态性 C真实性 D完整性 答案：B16、( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。 A、房地产测绘 B、房地产测绘成果 C房地产档案 D房地产权属档案 答案：B17、房屋内的大厅、门厅均按( )计算面积。 A1层 B2层 C、3层 D房屋自然层 答案：A18、新成立的房地产价格评估机构，其 资格 等级从 ( ) 起先。 A、一级 B、二级 C三级 D临时资格 答案：D19 、担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的( )倍。 A、10 B、20 C30 D40 答案：C20、物业管理企业在实施物业管理时，( )是最基本的工作。 A、常规性的公共服务 B、针对性的专项服务 C托付性的特约服务 D临时服务 答案：A