商务办公写字楼租赁合同(范本）.docx

商务办公写字楼租赁合同(范本） 第 1 页 共 5 页 合同编号： 商务办公写字楼 租赁合同XX 地产集团有限公司2020 年印制 第 2 页 共 5 页 租赁方（甲方）: 法定代表人:联系电话: 邮政编码:承租方（乙方）: _ 姓名:_ 国籍: _ _ 地址: _邮政编码: 联系电话: _ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条 房屋基本状况 房屋位于山东省 XX 商务办公大厦 层号房屋，建筑面积为_平方米。 其次条租期1. 租期为 年_月 日至 年_月日。 2. 租期届满，甲方若接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1. 房屋租金为元/平方* 平方米=元/年。 房屋租金壹年付一次。 第 3 页 共 5 页 2. 签订合同时乙方付给甲方押金伍仟元元， 合同期满甲方无息退还乙方。3. 租期内未经协商单方不得调整租金。第四条甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同。 2.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责。 3.甲方完善房屋配套设施如：供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应刚好进行修理。4.房屋配套设施自然损坏的，甲方应在收到乙方通知 2 天内进行修理，若超过一周未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。第五条乙方权利 与义务1.乙方应刚好足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2.乙方不得擅自变更房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3.乙方因工作须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4.乙方自行担当房屋物业费用、水、暖、电、网、电话费用。 5.乙方应合理运用房屋及设施，因有意损坏或运用不当应担当修理或重换责任。 6. 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离。 第 4 页 共 5 页 7.乙方在房屋租赁期间，必需爱护好房屋一切设施，保证完好无损，如有损坏，根据原价赔偿。甲方将房屋交给乙方后，乙方对房屋的装修及修缮，甲方概不负责，一切费用由乙方担当。租赁合同期满后，如乙方不再承租甲方的房屋，房屋装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则甲方有权要求乙方赔偿。8.租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租。第六条 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，乙方并赔偿甲方违约金5000 元整，乙方所缴纳的一切费用概不退还。 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用租赁房屋进行非法活动的，损坏公共利益的； 3、承租人拖欠租金时间累积达 10 天的； 4、承租人变更房屋用途的；第七条出租方与承租方的变更处理方式 租赁期间，假如甲方将房产全部权转移给第三方时，乙方优先购买，同时协议根据以下方式处理。1、同等条件下，乙方享有该房屋的优先购买权，但乙方必需在接到甲方通知后五日内向甲方提出书面申请，不提出书面申请的视为放弃优先购买权，本合同中止乙方必需根据甲方的要求随时搬出所租赁房屋，逾期不搬的，乙方应赔偿由此而造成的损失。 第 5 页 共 5 页2、乙方放弃优先购买权的，本合同中止。乙方必需根据甲方的要求随时搬出所租赁房屋，逾期不搬的，乙方应赔偿由此而造成甲方的损失。第八条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方须马上书面通知甲方。第九条本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商，协商不成时，双方同意由茌平县人民法院裁决。本合同如有未尽事宜，一律按法律有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人签字：_ 代表人签字：_日期：_ 日期：_签约地点：