房产证抵押个人借款新合同范本.docx

房产证抵押个人借款新合同范本房产证抵押个人借款合同范本 3 篇 ?个人抵押贷款，是指按中华人民共和国物权法的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。以下是范文大全小编为大家细心打算的：房产证抵押个人借款合同范本 3 篇，欢迎参考阅读!房产证抵押个人借款合同范本一债权人(以下简称甲方)： 债务人(以下简称乙方)： 乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一样同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额： 2、借款用途：本借款用于投资的须要，不作为其他非法运用。 3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号：*) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为*元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方义务 (一)甲方义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务： 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条其他规定 1、发生下列状况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决： 本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决; 2、协商不成，请有关部门调解; 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章)：身份证号码： 订立时间：年月日房产证抵押个人借款合同范本二抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 第 二 条 根 据 主 合 同 ， 甲 乙 双 方 确 认 ：债 务 人 为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_运用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条双方商定的其它事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间：年月房产证抵押个人借款合同范本三贷款方：times;times; 借款方：times;times; 一、借款用途 张times;times;要从事个体经营，急需一笔资金。 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币*万元。三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为 7%。借款方假如不按期归还款，逾期部分加收利率 0.5%。 四、借款期限 借款方保证从*年*月起至*年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更 因国家变更利率，须要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 六、权利义务 贷款方有权监督贷款的运用状况，了解借款方的偿债实力等状况。借款方应照实供应有关的资料。借款方如不按合同规定运用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 七、保证条款 (一)借款方用自有房屋 6 间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权歼灭。 (二)借款方必需根据借款合同规定的用途运用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 (三)借款方必需按合同规 p本合同一式 2 份，双方各执 1 份。 贷款人：_借款人：_ 合同签订日期_ ? 合同的重要性合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中许多企业在合同签订中风险防范意识和实力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、批阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。（一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监限制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。（二）合同管理的意义和重要性 1、限制经营风险； 2、推动经营管理水平，削减经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。（三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参加合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和批阅更精确。2、合同起草、批阅。（这个内容比较多，下次再讲）3、合同签署。留意签署的流程和签署的留意事项。4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同须要登记，以免丢失。5、合同履行。对合同的履行状况进行记录；假如合同有变更须要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提示相关部门。