专业版商业房产租赁合同书范本.docx

专业版商业房产租赁合同书范本1专业版商业房产租赁合同书范本出租人(下称招标方)：_承租人(下称承包方)：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及他相关法律法规、政策法规要求，在公允、同意、协商一样的基本上，甲、乙彼此就以下房子的租用达到以下协议书：第一条房子基本状况招标方房子(下称该房子)位于_;总建筑面积_平米。其次条房屋用途该房屋用途为_。除彼此另有承诺外，承包方不行任更改房屋用途。第三条租用限期租用限期自_年_月_日至_年_月_日止。第四条房租该房子房租为(币)_万_千_百_拾_元整。租用期内，如遇到销售市场转变 ，彼此可再行协商调整房租规范;此外，出租人不行以任何借口随意调整房租。第五条支付方式承包方应当本合同生效之日向招标方付款订金(_币)_万_千_百_拾_元整。房租按年清算，由承包方于每一年的第_个月的_日交由招标方。第六条交货房子限期招标方于本合同生效之日起_日内，将该房子交由承包方。第七条招标方对产权年限的服务承诺招标方确保在租赁该房子沒有产权年限纠纷案件;除合同补充协议另有承诺外，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，招标方均在租赁该房子前办理。租赁后若有以上未清事宜，由招标方担负全部义务，从而给承包方导致财产损失的，由招标方担当赔付。第八条检修保养义务租用期内，招标方对房子以及粘附设备每过_月年查验、整修一次，承包方应予以主动主动帮助，不行阻碍工程施工。一切正常的房子设备大修花费由招标方担负;日常的房屋漏水修理由_方担负。因承包方管理方法应用不当导致房子以及相接机器设备的损害和检修花费，由承包方负责任并损失赔偿。租用期内，消防平安、门前三包、环境整治及平安性、护卫等工作中，承包方应实行本地相关部门要求并担负全部义务和听从招标方监督管理。第九条有关室内装修和更改建筑结构的承诺承包方不行随意毁坏房子设备，如需更改房子的内部构造和室内装修或设定对建筑结构危害的机器设备，先要征求招标方书面形式情愿，项目投资由承包方独立。续租时，除另有承诺外，招标方有权利规定承包方按原貌修复或向招标方缴纳修复工程项目所需花费。第十条有关房产租赁期内的相关花费在房产租赁期内，下列花费由承包方付款，并由承包方担负延期付款的合同违约责任：1.水、水电费;2.燃气费;3.话费;4.物业管理费用;5._;6._。在租期，假如产生政府部门相关部门征缴合同规定未列举新项目但与应用该房子相关的花费，均由承包方付2款。第十一条租用满期租用满期后，合同规定即停止，到时候承包方须将房子退回招标方。如承包方规定再次租用，则须提早_个月书面形式向招标方明确提出，招标方在合同书满期前_个月内向型承包方宣布书面形式回应，如情愿再次租用，则继签租赁协议。第十二条因承包方义务解除合同的承诺承包方有以下状况之一的，招标方可解除合同并取回房子，导致招标方损害，由承包方担当赔付：1.私自将租赁的房屋转租的;2.私自将租赁的买卖房屋、借于别人或私自替换应用的;3.私自改造租赁建筑结构或更改租赁房屋用途的;4.托欠房租总计达_个月;5.运用租赁房子开展非法活动的;6.有意毁坏租赁房子的;第十三条提早解除合同租用期内，任何一方明确提出解除合同，需提早_月以书面形式告知另一方，经彼此协商后签署解除合同书，在解除合同书签署前，合同规定仍合理。如因我国基本建设、不行抗拒要素或发生合同规定第十条要求的状况，招标方务必解除合同时，一般应提早_个月以书面形式告知承包方。承包方的财产损失招标方未予赔偿。第十四条备案办理备案的承诺始行合同生效之日起_日内，甲、乙彼此持合同规定及相关证明材料向_申请办理备案办理备案。第十五条合同违约责任租用期内彼此务必信守合同，任何一方违反合同规定的要求，按本年度须向另一方缴纳本年度房租的_%做为合同违约金。承包方贷款逾期未交货房租的，每贷款逾期一日，招标方有权利按月房租的_%向承包方另收税款滞纳金。第十六条不行抗拒因不行抗拒原因造成该房子损坏和导致损害的，彼此相互负责任。第十七条其他合同规定说明权，由甲、乙彼此再行协商，并签署合同补充协议。合同补充协议与合同规定不一样的，以合同补充协议为标准。第十八条合同效力合同规定之配件均为合同规定不行缺少之一部分。合同规定以及配件内空格符一部分填好的文本与包装印刷文本具备同样法律效力。合同规定以及配件和合同补充协议中未要求的事宜，均遵循我国相关法律法规、政策法规实行。第十九条异议的处理合同规定在执行中产生异议，由甲、乙彼此协商处理。协商不了时，甲、乙协商一样递交本地人民检察院诉讼。其次十条合同书份额合同规定连着配件共_页，一式_份，甲、乙彼此各执一份，均具备同样法律效力。招标方(签名)：_承包方(签名)：_法定代理人(签名)：_法定代理人(签名)_年_月_日_年_月_日