新版驾校场地租赁合同三.docx

新版驾校场地租赁合同三合同编号:_ 新版驾校场地租赁合同三 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、_等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用于_. 其次条 租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月; 免租期为自_年_月_日起至_年_月_日. 第三条 续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同.租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同. 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定. 第四条 租金 租金共_元，实行_(一年/半年/季/月)支付制，以_(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳. 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定. 第六条 保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_. 2.乙方自行投保的范围为：_. 第七条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施. 2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿. 3.应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常运用. 4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动. 5._. 第八条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务. 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理. 3.应按期支付租金并担当各项税费. 4.应爱惜并合理运用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任. 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照. 6.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料. 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬. 8.租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途. 9._. 第九条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1.未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的. 2.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的. 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的. 4.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的. 5.违反保证金协议的有关约定的. 6.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的. 7._. 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金.因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息. 第十条 其他违约责任 1.甲方未按约定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常运用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失. 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任. 3.乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金. 4._. 第十一条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金.假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任. 第十二条 专用设施、场地的修理、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监督权. 2.乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患. 3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当. 4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意.如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改.改建、装修费用由乙方担当. 5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行. 第十三条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方.乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当. 第十四条 声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同. 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效. 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为. 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力. 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同. 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效. 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为. 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力. 第十五条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密.未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为_年. 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失. 第十六条 不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等. 如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行. 第十七条 通知 1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递.以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式. 2.各方通讯地址如下：_. 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任. 第十八条 争议的处理 1.本合同受_国法律管辖并按其进行说明. 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉. 第十九条 说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明. 其次十条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议.本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力. 其次十一条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效.有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日.本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份. 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表人(签字)：_ 授权代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 驾校场地租赁合同(二) 承租人(乙方) 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于_市_镇_村沙北518号的(花卉大棚?花鸟市场) 号场地，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准. 其次条 租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日. 第三条 租金 本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为： 第一年元/平方米/天，元/月，元/年; 其次年元/平方米/天，元/月，元/年; 第三年元/平方米/天，元/月，元/年; 租金支付方式为 ： 现金 支票 汇票 其它 ; 第一次租金的支付时间为年月日至年月日; 其次次租金的支付时间为年月日至年月日; 第三次租金的支付时间为年月日至年月日. 第四条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施. 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同. 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营. 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动. 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训等. 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等. 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务. 2、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理. 3、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用. 4、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需担当修复或赔偿责任. 5、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果. 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续. 7、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等. 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬. 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据租金的10%的标准支付违约金： 1、未根据约定的用途运用场地，经甲方两次书面通知未改正的. 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的. 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的. 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的. 5、逾期三十日未支付租金的. 6、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的. 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理.因甲方自身缘由提前解除合同的，应减收相应的租金. 第七条 其他违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失. 2、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金20%的违约金. 第八条 免责条款 1、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金. 2. 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不担当违约责任. 第九条 税收税金 关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜，根据国家征收税务的规定税率税金由乙方依法担当，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费. 第十条 续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权;乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金根据第三年的标准收龋 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同. 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租. 第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方.乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当. 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(只能选择一种) 1、提交相关仲裁委员会仲裁; 2、依法向经营所在地人民法院起诉. 第十三条 其他约定事项 场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力. 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效.本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份. 第十五条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力. 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外. 第十六条 其它约定事宜 甲方(签字盖章)                乙方(签字盖章)                证件号码：                证件号码：                电话：                电话：                签约日期：                签约日期：                驾校场地租赁合同(三) 甲方：                                乙方：                                甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方现有的位于龙华新区的部分士地租给乙方作驾校等相关事宜达成协议如下： 一、本合同标的物 1、甲方就拥有管理的位于的部分士地 面积 平方米租给乙方作为汽车训练考场用途运用. 2、甲方有权出租以上租赁士地，可用于合同约定用途; 二、租赁时间： 1、总租赁期暂定_年，(建设期45天不在租赁期内. 2、标的地块租赁期限自年月予乙方 个月的免租期，自20_年 月 日起起先计租. 三、租赁面积及价格 甲方就现有的士地按乙方要求划出面积 平方米租给乙方运用，合计士地租金，乙方需扩大租用面积价格不变，甲方可赐予乙方扩大到约 平方米的运用面积. 1、第一年的租金每个月每平方米元，合计每月租金约为人民币元. 2、其次年的租金每个月每平方米元.合计每月租金约为人民币元. 3、第三年的租金每个月每平方米元.合计每月租金约为人民币元.依次内推，每年每个月每平方增加伍角钱.(每月管理费按每平方米1元收取); 四、结算方式： 每月结算一次.乙方应于每个月的5日前向甲方支付当月租金. 五、履约保证金： 甲、乙、双方签订合同后三日内，乙方即向甲方交纳人民币 作为履约保证金，乙方单位可以入场进行规划、设计及整理，甲方给乙方45天的时间作建设期(20 年 月 日至20_年 月 日)，建设期满正式起租，甲方供应收款收据，无须开具发票. 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 驾校场地租赁合同(四) 甲方：                 身份证号码：                乙方：                 身份证号码：                本着公允、自愿的原则，依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下场地租赁合同，以供共同遵守. 1、甲方自愿将楚王城平方)场地租赁给乙方，乙方运用该场地开办驾校运用. 2、甲方必需供应院内房屋两间，水电齐全，水电费由乙方负责. 3、在运用期间，乙方因场地须要改造设施，费用乙方自负，但甲乙双方共同协调四周邻里关系. 4、在租赁期内，租金不变，甲方不得无故上调租金.租金每年 元(大写： )，一年一交，一次性付清.合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权. 5、甲方在三年内保证乙方正常运用场地，因其他缘由无故让乙方搬走，甲方必需赔偿乙方的场地设施等一切费用(以实际投资费用为准). 6、甲方如三年后的确须要开发建房，需提前半年通知乙方. 7、本合同一式两份，签字后生效. 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 驾校场地租赁合同(五) 出租方(甲方)：                                承租方(乙方)：                                依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳的原则，双方就租赁场地的事项经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于北徐村邓六路路西坐南向北场地，面积约22.5亩.平房6间带围墙，水井一口. 其次条 租赁期限 自20_年_月_日起至20_年_月_日止. 第三条 租金 本合同租金标准为：每亩每年壹万贰仟贰佰元整整 每三年递增20%. 租金支付时间为：每年_月_号 第四条 甲方权利义务 为乙方供应及相关配套设施(水电)和经营条件，保障乙方正常经营，不得干涉乙方正常的经营活动. 第五条 乙方权利和义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务. 2、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用. 3、应遵守法律经营 第六条 其它违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等导致乙方不能正常经营，应减收相应的租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失. 2、乙方未根据约定支付租金的，应根据银行合同最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金. 第七条 免责条款 因不行抗力或其它不行归责于双方的缘由(包括政府同意规划)，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金.如有拆迁赔偿按双方全部权安排. 第八条 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的可以向当地人民法院提出诉讼. 第九条 双方对合同内容的变更或补充采纳书面的形式，并由双方签字作为合同的附件.附件与本合同具有同等效力. 第十条 本合同一式两份，具同等效力. 备注：签合同付定金伍万元，把各家围墙砌好后付清今年租费围墙高度为2.5米. 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日