抵押反担保合同-个人房产抵押范本.docx

抵押反担保合同-个人房产抵押范本 XX 有限公司 抵押反担保合同 合同编号： 2012年委抵字第 1332号 （个人房产抵押） 抵押人： XX（甲方）居处： 身份证号：抵押权人：XXXXX （乙方）居处：XXX法定代表人： XXX鉴于：1乙方为确保青岛海诺水务科技股份有限公司 （以下简称债务人）与交通银行（以下简称债权人）签订的小企业流淌资金借款合同（合同号为 2012海诺流贷 01，以下简称主合同）的履行，与债权人签订了保证合同（合同编号 2012海诺保 01 以下称保证合同）。2甲方情愿以位于 安居苑 2 号楼西单元 3 层西户的房产，面积 91.01 平米，权证字号 青房地权平房私字第 15846 号（认定价值46 万元 ， 抵押价值为46 万元，供应担保的债权额为 贰仟 万元），设定抵押为乙方供应反担保。据此，为明确甲、乙双方的权利、义务，依照中华人民共和国担保法及其他有关法律、法规，双方在同等、自愿的基础上，经协商一样、签订本合同。第一章 甲方声明及保证 第一条 甲方在本合同中做出如下声明及保证：1、依据中华人民共和国法律，甲方具备担保主体资格，可以对外供应担保，具有签订和履行本合同所必需的民事行为实力，能独立担当民事责任； 2、甲方供应的抵押反担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思均是真实、完整的； 3、甲方在做出本合同项下之抵押时，具有充分的担保实力并且在司法机关或仲裁机关没有任何足以影响其担保实力的诉讼或仲裁； 4、甲方已充分了解主合同、保证合同、抵押合同的条款以及合同各方主体的现状，甲方对此予以认可。5、如因主合同债务履行期届满债务人未依约履行合同义务，导致乙方代偿的，甲方保证自收到乙方发出的追偿通知后 3 个工作日内，即无条件向乙方担当反担保责任； 6、如债务人未按主合同约定履行义务，甲方保证按本合同第五条约定的担保范围提前向乙方担当反担保责任，并不以债务履行期未满为由提出抗辩； 7、甲方自愿对本合同项下的全部债权担当担保责任，并放弃对质押等其他形式担保以外的债权担当担保责任的抗辩。 8、抵押物上的租赁状况说明：抵押物上不存在租赁关系，甲方承诺在抵押期间对外出租抵押物，必需经乙方书面同意，否则乙方有权主见出租合同无效。抵押物上存在租赁关系，承租人，租赁期限 ，租金收取方式。甲方承诺，如债务人未按主合同约定履行义务，甲方自愿将租赁合同下的租金收取权转移给乙方，作为向乙方担当反担保责任的方式之一。9、 甲方承诺除本合同项下抵押的房产外，甲方及共同居住人还有其次居处。其位置位于 （房产证号：），权利全部人：。我们保证该其次居处系我们合法全部或经第三权利人书面同意居住，享有合法居住权，不存在任何争议或纠纷。一旦因无法偿还青岛担保中心有限公司相关债权，甲方保证在收到贵中心书面通知之日起7日内，本人及其他共同居住人即搬往其次居处，承诺不会以任何理由影响乙方抵押权的实现。10、抵押物上不存在任何地役权、优先权等其他限制物权的权利，不存在任何第三方可主见权利的状况或其他权属争议。其次章 章 担保范围 其次条 主合怜悯况：主合同名称：小企业流淌资金借款合同 ；合同编号：2012海诺流贷01；金额（大写）：贰仟万元；履行期限壹年；（详细期限以债务人与债权人签订的主合同为准）。第三条 乙方为债务人供应保证担保状况：乙方应债务人的申请，同意为债务人与债权人签订的上述主合同供应人民币（大写） 贰仟万 元的保证担保（保证条款详见保证合同。）第四条甲方供应抵押反担保的范围包括：1、乙方在保证合同中约定的保证担保范围内的保证债权及乙方与债权人签订的保证合同约定的其他义务； 2、乙方代偿后至甲方实际担当反担保责任期间由于乙方实际垫付资金(包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用 等)所造成的利息损失（按银行同期逾期贷款利率计算）及其他损失； 3、乙方行使追偿权(包括向债务人追偿和向甲方追偿)所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、手续费等）。 第三章担保期间 第五条本合同项下的反担保期间为：自本合同签订之日起至乙方代偿后两年。第四章双方的权利和义务第六条 甲方的权利和义务：1、甲方有义务根据乙方的要求向乙方供应有关能够证明其合法身份的文件及说明其偿债实力的相关资料； 2、甲方有义务接受乙方对其资金、财产、经营等状况进行监督，并按乙方要求向乙方供应财务报表等财务资料； 3、甲方有义务在收到乙方发出的追偿通知后 3 个工作日内予以答复； 4、如债务人全面履行主合同项下的合同义务，使乙方的保证责任解除的，则甲方的反担保责任自动解除； 5、如债务人未全面履行主合同义务，导致乙方代偿的，甲方应在接到乙方催款通知后 3 个工作日内，无条件向乙方担当反担保责任； 6、如债务人未按保证合同的约定履行义务的，乙方有权要求甲方提前担当反担保责任，甲方不得以主合同履行期未满提出抗辩。7、债权人与债务人协议变更主合同的，除增加合同金额外，无需经甲方同意，甲方仍应按变更后的合同条款担当反担保责任； 8、主合同有效期内，债权人将主债权转让给第三人的，无需经甲方同意，甲方仍应担当反担保责任； 9、本抵押反担保合同不因主合同及保证合同的修改、补充、删除而受到影响或失效。10、甲方发生下列状况之一的，应在以下事项发生之日 3 个工作日内通知 乙方：(1)甲方发生隶属关系的变更、主营业务范围的变更、董事及高级管理人员等重大人事变动、公司章程的修改及其他重大内部机构的调整； (2)甲方经营出现严峻困难或财务状况发生恶化； (3)甲方发生或即将发生重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷； (4)甲方资产被司法机关、行政机关实行查封、扣押等强制性措施的； (5)其他可能影响甲方财务状况和偿债实力的状况。第七条 乙方的权利和义务：1、乙方有权要求甲方供应能够证明其合法身份的有关文件及说明其偿债实力的相关资料； 2、乙方有权对甲方的资金、财产、经营等状况进行监督； 3、如因债务人到期未履行主合同义务，导致乙方代偿的，甲方应无条件根据本合同第四条的约定担当反担保责任； 4、如出现其他情形导致乙方代偿的，甲方应无条件根据本合同第四条的约定担当反担保责任； 5、如债务人未依保证合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方在主合同金额范围内提前担当反担保责任； 6、债务人未依约履行债务，甲方未刚好履行反担保责任，乙方除有权行使担保权外，还有权对甲方实行以下任何措施； a）通过新闻媒体或其他途径公开披露或公告，并不担当任何侵权责任； b）对甲方起诉或实行其他法律救济措施； c）代位行使甲方债权以抵偿甲方对乙方的债务。第五章违约责任 第八条若甲方违反本合同第一章的约定作出虚假陈述和声明，导致本合同无效或其他后果，给乙方造成损失的，应担当不低于主合同乙方担保债权总额的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。第九条若甲方未按本合同约定的期限履行任何一项义务的，每逾期一日，甲方须向乙方支付担保总额的 5 %的违约金；并赔偿由此给乙方造成的损失。第六章 不行抗力 第十条 不行抗力指订立本合同时不能预见、以及发生和造成的后果不能避开并不能克服的状况。第十一条 本合同如因不行抗力必需作肯定修改补充的，甲方保证任何变更将不会免除、不会削减甲方在本合同中应担当的责任和义务，不影响、不侵扰乙方在本合同项下的全部权益。第七章 争议的解决 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。双方协商不成，则向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八章 通知 甲方通讯地址：乙方通讯地址：青岛市深圳路 222 号国际金融广场 A 座 15 层 任何一方均保证上述联系地址真实有效，保证对方按该地址邮寄或送达的邮件或物品均能送达本方，若出现拒收、代收、退回等情形，均视为已送达本方。任何一方更改地址应在七日内以书面形式通知对方。第九章 合同的生效、变更和解除 第十三条 本合同由甲、乙双方签章后发生法律效力。第十四条 本合同独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同由于任何缘由无效，不影响本合同的效力，本合同仍旧有效，甲方仍按本合同担当反担保责任。第十五条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。须要变更或解除时，应经双方协商一样，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍有效。第十章 附件 第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行达成书面协议，作为本合同附件。本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件与本合同不一样时，应以附件的约定为准。 第十七条 本合同的抵押财产清单为：土地、房产权证字号产权人地址面积 (平方米)估值 (万元)该房屋所担保的债权数额 青房地权平房 私 字 第15846 号 林翠红 安居苑 2 号楼西单元 3 层西户91.0146 2000 万元第十一章 附则 第十八条 本合同正本一式叁份，甲乙双方各执 壹 份。副本一式 份，备 留存用。第十二章 其他约定 第十九条 甲方在担保存续期间，未经乙方同意，不得对甲方 之外的第三人转让或抵押该抵押物。甲方（签字手印）： 乙方（盖章）：法定代表人或授权代表人：经办人： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 青岛担保中心有限公司 承诺书鉴于青岛担保中心有限公司为青岛海诺水务科技股份有限公司在交通银行青岛分 支行贷款 贰仟 万供应担保，本人以位于安居苑 2 号楼西单元 3 层西户 的房地产（面积91.01 平米，权证字号 青房地权平房私字第 15846 号 ）设定抵押，为贵中心供应反担保。为保障贵中心利益，本人现承诺如下：一、除上述抵押的房产外，本人及共同居住人还有其他居住场所。二、保证该居住场所系本人合法全部或经第三权利人同意居住，享有合法居住权，不存在任何争议或纠纷。三、一旦因无法偿还青岛担保中心有限公司相关债权，保证在收到贵中心书面通知之日起7日内，本人及其他共同居住人即搬出该抵押房产，不会以任何理由影响贵中心抵押权的实现。四、如本人违反上述承诺，本人将向贵中心额外支付全部借款金额的百分之二十作为违反上述承诺的赔偿金。青岛担保中心有限公司有权干脆从本人账户及相关账户中扣划违约金及相应的赔偿金。不足部分，青岛担保中心有限公司有权接着追索。承诺人： 年月日赠送一篇美文，舒缓一下心情：1) 有一种情，相濡以沫温馨到处在，有一种意，海枯石烂暖和到处开，有一颗心，沧海桑田温情永不变，有一句话，相知相守爱你一万年，老婆我爱你永不变! 2) 你好象生气了，我心里也不好受，假如是我酿成了此错，希望你能宽恕，假如不能宽恕，我自己也无法宽恕自己了。 3) 你负责貌美如花，我负责赚钱养家，你负责轻松悠然，我负责工作挣钱，你负责快乐华蜜，我负责操持家务，你负责欢乐每天，我负责爱你恒久! 4) 家有娇妻真温馨，知心相爱常厮守，贤慧温顺知我意，相守一世真华蜜，一生至爱是我妻，甜蜜短信送我妻，永不变更爱你意。 5) 家中红旗永不倒，外面野花不会采。春光明媚花朵艳，不及老婆温顺剑。侍候双亲多辛苦，相夫教子令人敬。烧的一手好饭菜，贤良淑德惹人羡。 6) 今日是要爱妻，但是这个日子对我来说无关紧要。你在生气?敬爱的，因为与你在一起的每一天对于我来说都是要爱妻日，我爱你!愿用我一生让你快乐华蜜。 7) 就数老婆好，美女都不要;打骂不还手，见面就告饶;化妆你称道，购物掏腰包;逛街不斜视，乖乖跟好了。 8) 孔雀最美，你是我的孔雀，我为你开屏;百灵最俏，你是我的百灵，我为你鸣叫。我的妻，爱你是我唯一的语言，疼你是我仅有的表现。愿我们华蜜百年。 9) 浪漫在起舞，甜蜜在微笑;温馨在荡漾，喜悦在心头;内心在狂喜，心情在澎湃;真情在涌动，真爱在表明：老婆，爱你没商议，爱你永不变! 10) 爱老婆要做到两个不要：不要问老婆能够为额做些什么，而要问额可以为老婆做些什么;不要问老婆喜爱些什么，老婆喜爱些什么对额而言应当是常识! 对老婆煽情的话 1) 有你相伴，天空是蓝的，空气是甜的;有你相随，日子是乐的，生活是美的;有你相守，家庭是暖的，心里华蜜的;老婆我爱你，最美的祝愿送给你，愿华蜜绕你身旁，欢乐把你覆盖! 2) 朝夕相处过日子，间或吵吵嘴皮子。同享美味一桌子，你是最好大厨子。相亲相爱两口子，华蜜相守一辈子。待到长出白胡子，依旧爱你小妮子。敬爱的老婆，爱你一辈子! 3) 此生有你，愿一世情长，两心不忘，三生相伴，纵天荒地老，爱恒久，情永长，此生此世都为你痴痴守望，静默相伴。甜言蜜语 4) 冬日只为飘雪留，爱你的心永不回头;海角天际终有尽，对你的情意无边际;海枯石烂没终止，陪伴一生直到白头。 5) 读书人喜爱诗情画意，生意人喜爱小三小蜜，混江湖的喜爱红颜知己，谈恋爱的喜爱柔情蜜意，像我们结过婚的就追求个恩爱甜蜜。老婆我爱你。让我们恩爱百年，华蜜美满! 6) 真情打造爱情，爱情创建痴情，痴情创建真爱，真爱开启真心，真心起航爱的行程，720妻爱你，愿爱的航船驶向华蜜甜蜜的港湾! 7) 欢乐，是与你饭后的一起闲逛;华蜜，是同你和孩子们一起游戏;甜蜜，是与你心有灵犀相恋相依;720 妻爱你，有你就有华蜜与甜蜜。老婆，一生爱你! 8) 今年高温不退，每天热的难过;留意珍爱自己，工作不要太累;没事多吃水果，晚上静心去睡;遇事别急别火，万事老公顶着。敬爱的，在 720 妻爱你这个特别而神圣的日子里，我要对你说一句：我爱你。 9) 720 妻爱你，家庭和谐又甜蜜，即使间或有脾气，带着真情吵吵嘴，相濡以沐共进退，同甘共苦同船渡，携手到老永相依。祝你夫妻恩爱，生活甜蜜华蜜! 10) 三生有缘是夫妻，一颗真心交给你，愿你用着我的爱，华蜜甜蜜;用着我的情，快乐如意;对我撒个娇，对我发脾气，我也觉甜蜜。720 妻爱你，爱你一辈子! 11) 720，妻爱你，爱你醇厚忠厚人勤快，爱你工作主动事业成，爱你敬重父母有孝心，爱你爱惜兄弟有责任妻子爱你多又多，你也不能太随意，夫妻互爱是根本，你肯定要爱她多一点哟! 12) 温顺之心送难过之人，开心之心送孤独之人，浪漫之心送有情之人，永恒之心送相爱之人，720 妻爱你，老婆，我愿把一颗祝愿之心送给正在看信息的你! 13) 720，妻爱你，爱你爱在心坎里。不用豪言与壮语，只是静默守着你。早晨早早起，备好早点唤你起;出门嘱咐一遍遍，平安身体要留意;下班做好家务事，一心一意等着你。你可千万不能辜负她的情，她的意。祝你们白头偕老! 14) 七月夏热忱似火，二心相印情意浓，灵犀相通有独钟，妻子漂亮又大方，爱情深深同风雨，你我一生甜蜜蜜，快乐快乐华蜜伴，乐无忧愁容颜笑。祝 720 妻爱你欢乐。 15) 哗哗流淌的日子里溅起的，都是你的关爱;沙沙飞走的时间里出现的，都是你的疼爱;用真爱的录像机拍摄下来，放进爱情的记忆里，720 妻爱你，与你共度甜蜜浪漫生活，始终到地老天荒。 16) 妻，像陀螺，每天不停忙;妻，像快乐果，带给家快乐;妻，像蜜蜂，酿造爱甜蜜。720 妻爱你，敬爱的妻，我爱你，时时刻刻恋着你，幸华蜜福到白头! 17) 你的香气让我沉醉，你的姿态让我着迷，好想把你一口吞了。哈哈，老婆做的点心就是好，好闻好看又好吃!720 妻爱你，祝最最敬爱的老婆每天欢乐，时时开怀，刻刻高兴! 18) 最华蜜的事生活有你相伴，最欢乐的事宠着你一辈子，最美妙的事你我相濡以沫，最浪漫的事陪你一起变老，720，妻爱你，我爱你我的妻，愿你快乐每一分，华蜜每一秒。 19) 小事，大事，家务事，事事以你为中心;痴情，真情，夫妻情，情情对你最钟情;720 妻爱你，爱你终生不渝! 20) 对你的情，记在心底，不止一辈子;对你的爱，刻在脑海，不止在今生。心有灵犀，是你我爱的默契;心心相念，是你我爱的名片。720 妻爱你，感谢你一生与我相伴! 送给最爱的人的话 21) 妻子温顺懂事理，爱意绵绵不离弃，你我一生是伴侣，幸运之星常光临，福气覆盖祥瑞绕。愿 720，妻爱你，华蜜一生、欢乐一世。 22) 感谢你，为我生儿育女;感谢你，为我做饭洗衣;你的爱，静默不语;你的情，真心真意;为了家，你忙东忙西;为了我，你辛苦不已;720 妻爱你，我会一生只爱你! 23) 爱妻要学灰太狼，老婆指令不违背，为你欢乐我奔忙，再苦再累也能抗，老婆华蜜我最美，痴心一片爱肯定，720 妻爱你，爱你一生我无悔，愿你欢乐一生相随! 24) 恋爱时你是我的情人，深爱时我叫你爱人，结婚后你是我的妻子，年老后我称你老伴，我要牵你的手渐渐变老，720，妻爱你，我爱你我的妻，愿你华蜜一世，欢乐一生。 25) 720，妻爱你，华蜜时间二人携手甜蜜度过，有福同享;720 我爱妻，肉麻话不多讲，今日表明心中久藏之语-我爱你、爱你一辈子。愿我们生活美满多福气，欢乐快乐多甜蜜。 26) 敬爱的妻，追求你需志气，和你结合是运气，相亲相爱是福气。你的漂亮似鲜花，你的温顺似春雨，你的刚毅似磐石，生活中有了你，充溢朝气和活力。720 妻爱你，吻你亲你深爱你，祝你青春不逝去! 27) 怒气，我绝不对你发脾气，有你的爱是我的运气，感谢你是我的爱妻，720，妻爱你，老婆我定会一生疼你! 28) 720 妻爱你，说个顺口溜逗逗妻：七加二，再减二，加完减完等于七。七加零，再减零，加完减完还是七。’敬爱的妻，我爱你，时时刻刻想着妻，一生一世珍惜妻! 29) 720 妻爱你日到了，我送你个甜蜜粽子-把真心一颗、真情一份、真爱多数包在一起，祝福我的妻：快乐欢乐每一天，华蜜甜蜜永陪伴，一世爱恋到恒久。 30) 用真爱做一支爱情飞鸽，飞到你的眼前，给你的生活披上华蜜衣，给你的人生戴上甜蜜花朵，给你每天的时间涂上浪漫，愿你一生华蜜，一世快乐，720 妻爱你，爱你一生。 31) 妻是家中宝，万事离不了，妻是大棉袄，爱护温顺好，妻是小红花，须要你来夸，妻是小白菜，你要专心爱，720 妻爱你，对着妻子说声爱，愿你夫妻和谐，家庭美满。 32) 720，妻爱你，油盐酱醋茶日常生活离不开她，平淡见真;720，爱妻子，执手偕老关怀呵护到恒久;720，妻爱你，一生一世相伴、华蜜甜蜜恒久。 33) 一天一天，时间诉说着爱恋;一年一年，岁月验证着情感;今生有老婆和我携手，是老天对我的垂怜;720，妻爱你，让我的爱陪你身边，直到海枯石烂永不变迁! 34) 720，妻爱你;疼爱妻，是必需;多干活，少生气;互敬重，有爱意;不寻花，感情佳;献温顺，找浪漫;一生情，永无限;祝愿你，多恩爱;爱情美，华蜜来! 35) 爱吃你做的饭，从不挑肥拣瘦;爱喝你泡的茶，茶不醉人人自醉;爱和你打情骂俏，洋溢甜蜜浪漫;爱看你漂亮素颜，从头到脚喜爱。720 妻爱你，亲亲，我爱你一辈子! 36) 720 妻爱你，把真情幻化成蜜糖，甜蜜你的日子;把真心变化成柔情，华蜜你的岁月;把真爱变换成惊喜，浪漫你的生活;妻爱你，愿携手一生! 37) 结婚数年，年龄增长，真情加深，容颜有变，真心未变，激情减退，感情升温，柴米油盐，平淡是福，720 妻爱你，祝愿吾妻，青春永驻，华蜜无敌，欢乐无忧，我爱你! 38) 720 妻爱你，爱妻请你听细致，给她捶捶背，享受华蜜好味道;给她按按腰，浪漫爱情不会老;给她洗洗脚，甜蜜一秒又一秒。祝你夫妻恩爱好逍遥，幸华蜜福直到老! 39) 我爱你，我的妻，心里面，因爱你，而暖和，脑海中，因想你，而温情，家里面，因有你，而温馨，720，妻爱你，愿我妻，青春驻，永华蜜，乐无边。 40) 当老婆的脸颊失去光华，那是爱你的代价;当老婆的双手长满老茧，那是辛苦的痕迹;只因有爱，老婆渐渐地已经不是那样的漂亮，720 妻爱你，愿你用生命去爱你的妻，华蜜生活一生如意!