新版简单房屋租赁协议书二.docx

新版简单房屋租赁协议书二新版简洁房屋租赁协议书二 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同. 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用. 其次条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回. 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金_个月或空置_月的. 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方.先付后用.甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收租凭证的乙方可以拒付. 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定. 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用. 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行. 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工. 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定. 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工.对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当( ); 全部权属_方( ). 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元. 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元. 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金. 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付. 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同.同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金. 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权. 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行. 第七条 免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任. 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任. 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补. 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉. 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议.补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力. 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案. 出租方：(盖章) 承租方：(盖章) 法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名) 托付代理人：(签名) 托付代理人：(签名) 合同有效期限： 至 年 月 日 简洁房屋租赁协议书(二) 出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码_ 承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方运用. 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回. 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算.每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金. 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方. 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、燃气、取暖、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁结束时，乙方须交清欠费. 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用.租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状. 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复.犹如意接着租赁，则续签租赁合同.同等条件下，乙方享有优先租赁的权利. 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月書面通知对方，經双方协商后签订终止合同書，在终止合同書签订前，本合同仍有效. 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月書面通知乙方.乙方的經济损失甲方不予补偿. 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金. 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力. 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 日期：_