建设工程合同管理材料.docx

自考04231建设工程合同(含FIDIC)条款考试精确资料(必下)1.简述建设工程合同管理的目的.答：1发展和完善社会留意建筑市场经济2建立现代企业制度。3规范建筑市场主体，市场价格和市场交易。4加强合同管理，提高建设工程合同履约率。5加强建设工程合同管理，努力开拓国际建筑市场。2简述建设工程合同管理的任务.答：1国民经济支柱产业发展的牢靠保障。2努力推行项目法人责任制，招标投标制，工程监理制和合同管理制。3全国提高工程建设管理水平。4建设工程合同管理是项目管理的核心，是限制工程质量，进度和造价的重要依据。3简述建设工程合同管理的目标答：1保证项目三大目标的实现，即使整个工程在预定的成本(投资），预定的工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求。2一个胜利的合同管理，还要在工程结束时使双方都赶到干邑，合同争吵较少，合同各方面能相互协调。4简述建设工程合同管理的特点。答：1建设项目周期长。2工程价格高。3合同变更频繁。合同管理工作困难。5合同施工风险大。6合同管理只能的特别性。5简述建设工程合同管理的方法。答：1健全建设合同管理法规，依法管理。2.建立和发展有形建筑市场。3推行合同管理目标制。4合同管理机关肃穆执法。6简述建设工程合同管理的手段。答：普及合同法制教化，培训合同管理人才。2设立特地合同管理机构，协作合同管理人员。3主动推行合同示范文本制度。4主动开展“重合同，守信用”的评比活动。5建设合同管理的微机信息系统。6借鉴和采纳国际通用规范和先进阅历。7什么是法律关系？答：是指人和人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利和义务关系。8什么是合同法律关系?答：是合同法律规范所调整的社会关系，也就是由合同法律规范确认和爱护的社会关系。9什么是自然人？是指基于自然诞生而成为民事发来关系主体的有生命的人。10简述法人的概念和基本条件。答：法人：是相对于自然人而言的社会组织，是法律上的“拟制人”。作为一个社会组织，鄙俗具有法定条件才能成为法人。条件：1依法成立2有必要的财产和经费3有自己的名称，组织机构和场所4有能够独立担当民事责任。11简述合同法律关系的客体和种类。答合同法律关系的客体是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。种类（1）行为；（2）物；（3）货币；（4）有价证券；（5）智力成果。12简述合同法律关系的内容。答：合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务，主要是指合同债权和合同债务。13法律事实可以分为哪几类？答：依据法律事实的发生是否和人的意志有关，可以把法律事实分为事务和行为两大类。14什么是代理？答是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务干脆由被代理人享有和担当的法律行为。 15什么是托付代理？是指依据被代理人的托付授权而产生代理权的16一种代理简述代理权的歼灭。答：代理人死亡、代理人丢失民事行为实力，3、代理事务完成，4、授权行为附有终期的，期限届满，代理权终止。17简述建筑法的立法目的。答: 建筑法的立法目的：1加强对建筑活动的监督管理；2维护建筑市场秩序；3保证建筑工程的质量和平安；4促进建筑业健康发展 18建筑法涉及的法律关系主体包括哪几个方面？答：（1）有关国家机关；（2）建设单位；（3）建筑勘测、设计单位；（4）建筑施工企业；（5）建筑工程监理单位 19简述申请建筑工程许可的条件。答：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证须要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满意施工须要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和平安的详细措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件20简述领取建设工程许可证的法律后果。答：1、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并依据规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程复原施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程复原施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。3、依据国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当刚好向批准机关报告状况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。21建筑工程发包方式有哪些？答：建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、干脆发包。 22简述建筑工程监理制度的概念。答：建设工程监理即指工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的托付，担当其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 23简述建筑工程项目必需实行监理的范围。答：(一)国家重点建设工程； (二)大中型公用事业工程； (三)成片开发建设的住宅小区工程； (四)利用外国政府或者国际组织贷款、救济资金的工程； (五)国家规定必需实行监理的其他工程。 24简述建筑职工的平安保障措施。答：对新工人上岗前进行三级平安教化。并需考试合格，建立档案。对没有进行三级平安教化的人员一律不准上岗操作。 25什么是建筑工程质量？答：建筑工程质量：建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的平安、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。 26担保法中规定的担保方式有哪几种？答：担保主要有五种方式：保证、抵押。质押、留置和定金。 27简述担保的特征。答：1)从属性2)补充性3)财产性 28简述担保的分类。答：依据担保详细内容的不同，一般将担保分为人的担保、物的担保和金钱的担保三类。 29什么是保证合同？答：保证合同是指保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人担当代为履行或连带责任的协议 30保证的方式主要有哪几种？答：有一般保证和连带责任保证两种方式 31什么是抵押？可以抵押的财产有哪些？禁止抵押的财产有哪些？抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。32什么是质押和留置？质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保。留置是指债权人依据合同约定占有债务人的动产，债务人不依据合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿。 33什么是定金和定金合同？答：定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的金钱作为担保的担保方式。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方肯定数额的货币， 34简述投标保证担保的概念和形式。答：投标担保是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同提交给招标人的肯定形式、肯定金额的投标责任担保。投标保证金的形式一般有：1)银行保函或不行撤销的信用证；2)保兑支票；3)银行汇票；4)转账支票或现金支票；5)现金；6)招标文件中规定的其他形式。 35:简述履约担保的概念和形式。答：所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。履约担保一般有三种形式：银行保函、履约担保书和保留金 36简述保险的基本原则。答：保险主要适用以下四种基本原则： 1最大诚信原则 2可保利益原则 3补偿原则 4近因原则 37 工程建设领域的风险主要表现在哪几个方面？答：工程经济风险、工程质量风险、工程进度风险、工程平安风险、人员廉政风险 38 简述工程建设保险的作用体现在哪两个方面？答：工程保险的作用在于，一方面，它有利于爱护建筑主或项目全部人的利益，另一方面，也是完善工程承包责任制并有效协调各方利益关系的必要手段。 39简述工程建设保险的种类。答：1、建筑工程一切险和安装工程一切险，二、建筑意外损害保险。 40建筑工程一切险的被保险人包括哪些？答：建筑工程一切险的被保险人可以包括：业主；总承包商；分包商；业主聘用的监理工程师；和工程有亲密关系的单位或个人，如贷款银行或投资人等。 41什么是安装工程一切险？答：安装工程一切险是指各种设备、装置的安装工程，又称安装工作量。通常包括电气、通风、给排水以及设备安装等工作内容，工业设备及管道等往往也涵盖在安装工程的范围内。 42 简述安装工程一切险的保险金额的组成部分。答：建筑工程应为保险标的建筑完成时的总价值，包括运费、安装费、关税等。建筑用机器、设备、装置应按重置价值计算。 43什么是合同？是同等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 44什么是双务合同和单务合同？答：双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，），也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同45什么是诺成合同？答：指仅以当事人意思表示一样为成立要件的合同。 46什么是主合同和从合同？答：主合同：不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。从合同：必需以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。 47什么是要式合同？答：要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采纳书面形式的合同。 48简述合同法的基本原则。答：（一）同等、自愿原则（二）公允、诚恳信用原则（三）遵遵守法律律、不得损害社会公共利益原则（四）合同具有法律约束力的原则。 49简述合同订立的形式。答：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 50什么是要约和承诺？要约是希望和对方订立合同的意思表示。承诺是受要约人作出的同意要约的意思表示51简述要约和承诺的生效。答：要约是当事人一方向对方发出的希望和对方订立合同的意思表示。承诺通知到达要约人时生效。 52简述合同争议的解决方式。答：争议解决方式一般分为两类,第一, 提请人民法院诉讼解决,其次,提交仲裁机关仲裁。 53什么是格式条款？指当事人为了重复运用而预先拟定，并在订立合同时未和对方协商的条款。 54简述合同生效的条件。答：1行为人在缔约时具有相应的民事行为实力，2意思表示真实，3不违反法律或社会公共利益。 55简述无效合同的概念和无效的情形。答：无效合同是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。无效情形：（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；法律法规留意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身损害或者因有意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。（7）供应格式条款一方免除责任、加重对方责任、解除对方主要权利的条款无效。 56当事人一方有权恳求人民法院或者仲裁机构变更或撤销的合同有哪些？答：下列合同，当事人一方有权恳求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误会订立的(二)在订立合同时显失公允的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违反真实意思的状况下订立的合同，受损害方有权恳求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人恳求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。57 简述合同履行的原则。 答：一般有以下几个原则：1、适当履行原则2、协作履行原则3、经济合理原则4、情事变更原则。 58什么是担心抗辩权？答：是指当事人互负债务，有先后履行依次的，先履行的一方有准确证据表明另一方丢失履行债务实力时，在对方没有复原履行实力或者没有供应担保之前，有权中止合同履行的权利。 59什么是保全措施？答：是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争吵标的物实行限制当事人处分的强制措施。 60什么是合同变更？是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。 61简述合同终止的概念和缘由。答：合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因肯定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系歼灭。合同法第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经依据约定履行；（二）合同解除；合同法合同法（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。（八）债务人死亡。 62什么是违约责任？是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应当担当的法律责任。 63简述担当违约责任的方式。答：（1）接着履行；（2）实行补救措施；（3）赔偿损失；（4）支付违约金；（5）定金罚则。 64简述仲裁的概念和原则。仲裁的概念是指当事人双方在在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。 原则：（1）自愿原则；（2）公开合理原则；（3）仲裁依法独立进行原则；（4）一裁终局原则。 65什么是诉讼？是指合同当事人依法恳求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证明现其合法权益，从而解决纠纷的审判活动。 66简述现代建设工程合同的基本要求。答：（1）完备性；（2）工程合同定义清晰、精确；（3）工程合同的制约性；（4）符合工程管理的须要；（5）合同标准化；（6）敏捷性。 67 FIDIC编制的合同应当具备哪些特点？答：（1）国际性、通用性、权威性；（2）公正合理、职责分明；（3）程序严谨，易于操作；（4）通用条件和专用条件的有机结合。 68什么是施工期和缺陷通知期？FIDIC“新红皮书”施工期指从工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起，至工程接受证书注明的竣工日止的日历天数。缺陷通知期指自工程接受证书中写明的竣工日起先，至工程师颁发履约证书为止的日历天数。69简述指定分包商的概念和特点。指定分包商是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并和承包商签订分包合同的特别分包商。 70简述解决合同争议的方式。答：合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁和诉讼四种。 71什么是保留金？答：保留金是为了确保在施工阶段，或在缺陷责任期间，由于承包商未能履行合同义务，由业主（或工程师）指定他人完成应由承包商担当的工作所发生的费用。 72什么是履约证书？答：履约证书（也称缺陷责任终止证书）是指在缺陷通知期限内完成剩余的全部尾工和全部缺陷，在缺陷通知期限期满14天内颁发履约证书。这也就是意味着合同的实际义务已经完成，只剩下最终结算了。 73简述托付人的义务。答：（1）无论托付合同是否有偿，托付人都有义务供应和补偿托付事务必要的费用；（2）托付人应向受托人支付约定的酬劳；（3）托付人对受托人在授权范围内处理事务所产生的债务应清偿；（4）受托人在处理事务过程中，因不行归责于自己的事由而造成损失的，有权要求托付人赔偿损失；（5）两个以上的托付人需对完成同一事务的托付负连带责任。 74简述受托人的义务。答：受托人的主要义务：1依托付人指示处理托付事务，2亲自处理托付事务。3报告义务。4交付财产义务5谨慎处理义务。6披露义务。 75简述建设工程托付监理合同的特征。答：（1）监理托付合同的当事人双方应当是具有民事权利实力和民事行为实力、取得法人资格的企事业单位、其它社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为托付监理合同当事人；（2）建设工程托付监理合同的当事人双方地位同等；（3）托付监理合同的标的是服务；（4）托付监理合同应和施工合同同等协作履行。 76什么是工程监理的正常工作、附加工作、额外工作？答：（1）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中中约定，托付人托付的监理工作范围和内容；（2）“工程监理的附加工作是指：托付人托付监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于托付人或承包人缘由，使监理工作受到阻碍或延误，因工作量或持续时间增加而增加的工作。 77简述托付人的权利。答：（1）授予监理人权限的权利；（2）选定工程总承包人，以及和其订立合同的权利；（3）托付监理工程重大事项的确定权；（4）对监理人履行合同的监督限制权。 78 简述监理人在执行监理业务时可以行使的权利。答：（1）建设工程有关事项和工程设计的建议权； （2）对实施项目的质量、工期和费用的监督限制权； （3）工程建设有关协作单位组织协调的主持权； （4）在业务紧急状况下，为了工程和人身平安，尽管变更指令已超越了托付人授权而又不能事先得到批准时，也有权发布变更指令，但应尽快通知托付人； （5）审核承包人索赔的权利。 79简述监理人的义务。答; 1.依据合同约定或监理投标书的承诺派出监理机构及人员，完成监理范围内的监理业务，按合同约定定期向托付人报告监理工作。2.在履行监理合同义务期间，应仔细、勤奋地工作，为托付人供应询问看法，并公正维护各方面的合法权益； 3.由托付人所供应的设施和物品，属于托付人的财产，在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给托付人； 4.在合同期内和合同终止后，未征得有关方面同意，不得泄露和监理工程及其监理业务有关的保密资料。 80什么是建设工程设计？答：建设工程设计是指依据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，编制建设工程设计文件的活动。 81简述勘察合同的主要条款。答：（1）建设工程名称、规模、投资额、建设地点。（2）托付方供应的资料、技术要求及期限。（3）承包方勘察的范围、进度、质量及设计的阶段、进度、质量和设计文件份数。（4）勘察设计取费的标准及支付方式。 82简述建设工程勘察合同中的违约责任。答：发包人的违约责任：(1)由于发包人未给勘察人供应必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人应担当的责任包括： 1)付给勘察人停、窝工费，金额按预算的平均工日产值计算； 2)工期按实际延误的工日顺延： 3)补偿勘察人来回的进出场费和调遣费。(2)发包人未按合同规定时间(日期)拨付勘察费，每超过1日，应按未支付勘察费的l偿付逾期违约金。 (3)发包人不履行合同时，无权要求返还定金。勘察人的违约责任由于勘察人缘由造成勘察成果资料质量不合格，不能满意技术要求时，其返工勘察费用由勘察人担当。交付的报告、成果、文件达不到合同约定条件的部分，发包人可要求承包人返工，承包人按发包人要求的时间返工，直到符合约定条件。返工后仍不能达到约定条件，承包人应担当违约责任，并依据因此造成的损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金额最高不超过返工项目的收费。 83 简述发包人对勘察、设计合同的主要管理要求。答：（1）编制勘察、设计招标文件；（2）组织并参和评比方案或评标；（3）起草勘察、设计合同条款及协议书；（4）监督勘察、设计合同的履行状况；（5）审查、批准勘察、设计阶段的方案和结果。 84简述施工合同的特点。答：（1）、合同“标的物”特别，（2）、合同履行周期长，（3）、合同条款内容多，（4）、合同涉及面广。 85简述订立施工合同应具备的条件。答：（1）初步设计已经批准；（2）工程项目已经列入年度建设安排；（3）有能够满意施工须要的设计文件和有关技术资料；（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；（5）招投标工程，中标通知书已经下达。 86简述订立施工合同的程序。答：应符合下列程序：1） 接受中标通知书；2） 组成包括项目经理的谈判小组；3） 草拟合同专用条款；4） 谈判；5） 参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本和发包人订立建筑工程施工合同；6） 合同双方在合同管理部门备案并缴纳相关费用。 87简述各种招标方式的特点和适用范围。答：公开招标的优点在于能够在最大限度内选择投标商，竞争性更强，择优率更高，同时也可以在较大程度上避开招标活动中的贿标行为，因此，国际上政府选购通常采纳这种方式，公开招标由于投标人众多，一般耗时较长，需花费的成本也较大，对于选购标的较小的招标来说，不宜采纳公开招标的方式；另外还有些专业性较强的项目，由于有资格承接的潜在投标人较少，或者须要在较短时间内完成选购任务等，最好也采纳邀请招标的方式。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，弥补了公开招标的缺点，缺点：1、“人情标”较多2、现场踏勘和投标预备会成了陪标串标联络会。3、中介机构从中粉饰4、陪标串标方式多样。 88什么是联营承包？联营承包是指两家或两家以上的承包商联合投标，共同承接工程。 89简述组成合同的文件及优先说明依次。答; 1）合同协议书 (2)接受函（中标函）或中标通知书 (3)议标期间问答式书面文件 (4) 投标函及投标函附录 (5)合同专用条款 (6)合同通用条款 (7) 技术标准和要求(工程规范) (8)合同图纸(设计和施工相互制约） (9) 已标价工程量清单 (10)组成合同的其他文件。 90简述承包人应当完成的工作。答：1依据发包人的托付，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或和工程配套的设计，经工程师确认后运用，发包人担当由此发生的费用；2向工程师供应年、季、月工程进度安排及相应进度统计报表： 3依据工程须要，供应和修理非夜间施工运用的照明、围栏设施，并负责平安保卫：4按专用条款约定的数量和要求，向发包人供应在施工场地办公和生活房屋及设施，发包人担当由此发生的费用； 5遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和平安生产等的管 理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人担当由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外：6已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的爱护工作，爱护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人实行特别措施爱护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定。7按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）古树名木的爱护工作；8保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款；9承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 91简述暂停施工的缘由。答：发包人要求的暂停，因发包人违约导致承包人主动暂停 ，工程师要求的暂停，意外事务导致的暂停。 92简述提前竣工协议中应当包括的内容。答：提前竣工协议书应包括的内容:（1）提前竣工的时间；（2）发包人为赶工应供应的便利条件；（3）承包人在保证工程质量和平安的前提下，可能实行的赶工措施；（4）提前竣工所需的追加合同价款等 93简述房屋建筑工程质量保修方法中，有关房屋建设工程最低保修期限的规定。答：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理运用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。 94简述变更价款的确定方法。答：1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； (2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 95什么是文物和地下障碍物？答：古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质探讨等价值的物品。地下障碍物,如地下水管、煤气管、电缆、光缆、地下建筑物等。 96什么是不行抗力？不行抗力事务发生后双方的工作有哪些？答：不行抗力是指合同当事人不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 97什么是工程转包和工程分包？工程分包是指经合同约定和发包单位认可，从工程承包人担当的工程中承包部分工程的行为。 98简述材料选购合同订立的方式。答：方式有：公开招标、邀请招标、干脆选购等。 99简述技术合同的特征。答：1技术合同的标的和技术有亲密联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容2技术合同履行环节多，履行期限长，价款、酬劳或运用费的计算较为困难，一些技术合同的风险性很强。3技术合同的法律调整具有多样性。4当事人一方具有特定性，通常应当是具有肯定专业学问或技能的技术人员。5技术合同是双务、有偿合同。 100依据索赔目的划分，索赔的种类有哪些？答：1、工期索赔2、经济索赔。 101承包商的索赔要求必需具备哪些条件？答：（1）和合同相比，已经造成了实际的额外费用支出或工期损失；（2）造成费用增加或工期损失的缘由不是由于承包商的过失；（3）按合同规定造成的费用增加或工期损失不是应由承包商担当的风险；（4）承包商在事务发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。 102简述索赔的起因。答：（一）索赔的起因索赔主要由以下5个方面引起：1、由现代承包工程的特点引起；2、合同内容的有限性；3、应业主要求；4、各承包商之间的相互影响；5、对合同理解的差异。 103简述承包商索赔的一般程序。答：（1）按合同规定期限提出索赔要求；（2）按合同规定期限报送索赔资料和索赔报告；（3）协商解决索赔问题；（4）争端裁决委员会调解；（5）仲裁或诉讼。 104索赔通知书一般应包括哪些内容？答：，主要包括以下内容：索赔事务的发生状况、已递交的索赔意向通知书、索赔事务的处理过程、索赔要求的合同依据、所附的证据资料）、计算部分、证据部分（索赔报告的重要组成部分） 105简述索赔报告的一般要求。答：（1）事务真实精确；（2）逻辑性强，责任划分明确；（3）条理清晰，层次分明；（4）文字简洁，用词礼貌。 106什么是业主的索赔？答：业主的索赔是指业主依据合同规定，就由于承包商缘由或按合同规定应由其担当责任的状况对业主所造成的损失，向承包商提出的补偿要求。 107 一般在施工索赔中哪些费用是不允许索赔的？答: 1、 承包商对索赔事项的发生缘由负有全部责任的有关费用；2、 承包商对索赔事项未实行减轻措施因而扩大的费用； 3、 承包商进行索赔工作的打算费用；4、 索赔款处理期间的利息； 5、 工程有关的保险费用。 108简述工期延误的计算方法。答： 工期索赔的计算主要有网络图分析和比例计算法两种。 109简述承包商的索赔技巧和应留意的事项。答：一、做好收集、整理签证工作，二、主动创建索赔机遇，三、正确处理好同业主和监理的关系，四、留意谈判技巧。 110简述业主方预防承包商索赔的措施。答：（1）加强安排管理：避开由于进度安排不合理，或进度管理不善造成工期延误，引起业主的费用增加。（2）加强质量管理：制定合理施工方案和各项保证质量的技术组织措施，严格依据规程和图纸施工，建立质量保证体系。 （3）严格履行合同，避开违约。仔细履约，不发生违约。7 / 7