新版合租房屋租赁合同样本三.docx

新版合租房屋租赁合同样本三合同编号:_ 新版合租房屋租赁合同样本三 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 第一条 本合同所指标的为_市_区_小区_号楼_门_房间，其中_为出租给乙方房间. 其次条 甲方作为联系人，负责和房东联系.乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立运用权，以及公共区域的共同运用权.乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方书面同意. 第三条 该房屋租赁期共_个月.租金为每月_，假如房东加租，探讨后定，押金_元（押金会在合租关系正常中止时退还）支付形式为：每月交付房租，每_月交付水电燃气费.水费_/吨，电费_/度，燃气_，其他_该房屋现有装修及设施、设备状况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件. 第四条 共同运用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施. 第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费（如运用）等由甲、乙两方共同支付. 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、平安.不得随意的干扰对方的私人空间.对方的合理建议，应主动接受. 第七条 挚友来访，应尽量保持宁静，以不干扰对方学习、生活为宜.超过2个挚友来访，应提前告知对方. 第八条 各自做饭，还是搭伙，依据双方的饮食习惯，协商解决.因生活须要，添置设施发生的费用，依详细状况而定. 第九条 在租住期间，双方应本着“节约、疼惜”的原则，不得奢侈水、电、煤气等.应共同维护设施的平安. 第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方，否则不退押金.租住不满一月，租金按一个月收取. 第十一条 乙方具有续租的优先权. 第十二条 因为合租的特别性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任.甲方也必需在与房东解除合约前半个月，知会乙方. 第十三条 本合同自订立之日起，即告生效.第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份. 甲方签字：_身份证号：_联系电话：_签署日期：_年_月_日 乙方签字：_身份证号：_联系电话：_签署日期：_年_月_日 合租房屋租赁合同样本 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达 成以下协议. 第一条 本协议所租房屋位于： 其次条 甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，（如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则 由甲方负责赔偿）.乙方向甲方支付房租，享有房间一卧房的完全独立运用权，以及公共区域的共同运用 权.乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方同意，重新订立协议，方可进行. 第三条 租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金 （押金会 在合租协议正常中止时退还），以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季 度房租 .租期为 年 月 日起至 年 月 日终止. 第四条 共同运用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施. 第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊. 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、平安.不得随意的 干扰对方的私人空间.对方的合理建议，应予以接受. 第七条 如有访客来访，应尽量保持宁静，以不干扰对方学习、生活为宜.超过2个访客来访，应提前 告知对方.如因生活须要，修理设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决. 第八条 乙方有下列状况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋运用权. 1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的. 2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的. 3、乙方拖欠租金超过一个月的. 第九条 在租住期间，双方应本着“节约、疼惜”的原则，不得奢侈水、电、煤气等.应共同维护设施 的平安. 第十条 乙方如需退房，须提前一个月告知甲方.租期不满一年不退押金.居住不满一个月，租金按一 个月收取.（租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动） 第十一条 租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权. 第十二条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止 ，甲方不负违约责任.甲方也必需在与房东解除合约前一个月，告知乙方. 第十三条 租赁期满或协议解除，乙方必需按时搬出全部物件.搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙 方放弃全部权，由甲方处理. 第十四条 本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份. 甲方签字： 乙方签字 联系电话： 联系电话： 年 _月_日 年 _月_日 合租房屋租赁合同样本 房屋租赁合同范本出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方运用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于_市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营.该房屋建筑面积共平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图. 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保. 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及协助用房. 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更房屋的原有结构和用途. 三、租赁期限本合同租赁期为5年，自20_年10月10日起至20_年10月9日止. 四、租金及支付方式（单位：人民币） 1、第一年租金为18000元，其次年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元.上述租金每半年支付一次，详细为：本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20_年4月日前支付第一年下半年租金9000元.20_年10月日支付其次年上半年租金9600元，20_年4月日前支付其次年下半年租金9600元.20_年10月日支付第三年上半年租金11400元，20_年4月日前支付第三年下半年租金11400元.20_年10月日支付第四年上半年租金13200元，20_年4月日前支付第四年下半年租金13200元.20_年10月日支付第五年上半年租金15000元，20_年4月日支付第五年下半年租金15000元. 2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业管理费除外. 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元.租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方. 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方. 2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营. 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押. 4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方. 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋.全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离. 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任. 2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉. 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当. 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动. 5、按本协议第四条约定支付租金. 七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请. 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的. （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的. （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的. （4）从事非法经营及违法犯罪活动的. 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的. （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的. （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的. （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的. 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同. （2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的. （3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的. （4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的. 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失. 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付.甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失. 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还.甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失. 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 合租房屋租赁合同样本 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙双方在自愿、同等基础上，经协商一样，就甲方承租乙方全权代理的房屋事宜，订立文本合同. 第一条：房屋的位臵、面积和用途. 1、该房屋位于  市 建筑面积： 平米. 2、乙方租赁此房屋用于居住. 其次条：甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件.双方验证后可复印对方文件备存.全部复印件仅供本次租赁运用. 第三条：租赁期限；租金；费用及支付方式. 1、 租赁期限为个月.从年月日起至年月日止. 2、 甲乙双方约定该租赁房屋的年租金标准为人民币元/年.由乙方居居处产生的有线电视费、电话费、水电费、燃气费、上网费等费用由乙方自行担当.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用. 第四条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效. 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋. 3、甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权. 第五条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安.该房屋及所属设施的修理由甲方负责（乙方运用不当除外） 2、甲方提出进行修理须提前30日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作. 3、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务. 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务. 5、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施.如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿. 6、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方全部，甲方给乙方适当的补偿. 第六条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同. 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住. （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的. 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋. （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋主体结构. 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方.如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权. 5、租赁期满合同自然终止. 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止. 第七条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态. 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出.当场难以检测推断的，应于五日内向对方主见. 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方. 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用.对未经同意留存的物品，甲方有权处臵. 5、合同期满，如乙方不再续租并结清乙方租赁期间所产生的应付的全部费用，经甲方对租赁房屋及设施验收合格后，乙方搬出上述房屋即双方租赁关系终止. 第八条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金.甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金.甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失. 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证. 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任. 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失. 第九条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的10%向甲方支付违约金.甲乙双方应根据实际承租天数结算租金，并退回押金. （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的； （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋； （3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的万分之五支付甲方滞纳金，但此违约金的总额不超过本合同约定的一个月的租金. 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金.甲乙双方应根据实际承租天数结算租金，并退回押金. 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的金额支付滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金. 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金. 第十条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任. 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失的，互不担当责任. 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补. 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”. 第十一条：争议的解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼. 第十二条 其他约定事项 第十二条 本合同自双方签字（章）后生效. 第十三条 本合同及附件一式三份，由甲方持一份、乙方两份.具有同等法律效力. 甲方（公章）_ 乙方（公章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日