房地产企业会计核算应用手册.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页 共7页房地产企业会计核算应用手册作者：段九利，郭志刚编出 版 社：中国市场出版社出版时间：2011年2月原价：265元 优惠价：160元内容简介独具一格的房地产企业会计核算读本：以项目开发流程为主线（按资本金、融资、建设开发、销售、经营等内容分类），将六大会计要素全部融入开发过程中的每一个经济行为，贴近房地产企业会计核算的实际。对经营性物业开发全过程（包括经营性物业抵押贷款、持有物业建设开发、持有物业后续经营等）涉及的会计核算进行详细的研究和介绍，内容更加全面，体系更加完整。结合大量房地产企业实际案例对会计核算的内容和标准进行讲解，加深读者对会计核算方法的理解，提高财会工作者的实际应用能力。目录第一章 房地产企业会计核算概论第一节 房地产企业的经营特点一、房地产企业经营活动的主要业务二、房地产项目的运作流程三、房地产企业的经营特点四、房地产企业的财务特点第二节 房地产企业会计核算的特点一、房地产开发项目投资费用估算二、房地产项目会计核算的特点第二章 房地产企业基本核算第一节 货币资金的核算一、库存现金的核算二、银行存款的核算三、其他货币资金的核算第二节 职工薪酬的核算一、职工薪酬的概念和内容二、工资及相关职工薪酬的核算三、其他职工薪酬的核算第三节 债权债务的核算一、其他应收款的核算二、其他应付款的核算三、债务重组的核算第三章 房地产企业项目资本金的核算第一节 项目资本金概述一、项目资本金的相关规定二、项目资本金的构成第二节 项目资本金投入的核算一、初始投资的核算二、增资扩股的核算三、拨款转入的核算四、政府补助的核算五、债转股的核算六、接受捐赠的核算七、转让资本金的核算八、资本公积转增资本的核算第三节 项目资本金收回的核算与管理一、公司解散方式下的核算二、公司保留方式下的核算第四节 项目资本金核算的探讨一、通过资本公积核算项目资本金二、通过内部往来核算项目资本金三、按照会计准则核算项目资本金四、增设过渡科目核算项目资本金第四章 房地产企业项目融资的核算第一节 项目融资的概念和分类一、房地产贷款二、票据贴现三、房地产信托投资基金第二节 开发贷款的核算一、开发贷款本金的核算二、开发贷款利息支出的核算三、专门借款发生的辅助费用的核算与管理四、集团转入开发贷款的核算五、逾期贷款的核算第三节 经营性物业抵押贷款的核算一、经营性物业抵押贷款概述二、贷款取得时的核算三、还本付息的核算第四节 票据贴现的核算一、票据贴现的概念二、票据贴现的会计核算第五节 信托融资的核算一、信托融资概述二、增资扩股信托融资的核算三、股权转让信托融资的核算第五章 房地产企业成本的核算第一节 成本核算概述一、成本核算的基本程序二、确定成本核算对象三、划分成本核算项目四、成本对象和成本项目之间的关系五、会计科目的设置第二节 房屋开发成本的核算一、成本分摊方法二、土地征用及拆迁补偿费的归集与分配三、前期工程费的归集与分配四、建筑安装工程费的归集与分配五、基础设施费的归集与分配第六章 房地产企业销售物业的核算第七章 房地产企业特有物业的核算第八章 房地产企业纳税业务的核算第九章 房地产企业利润的核算第十章 房地产企业财务报表附录参考文献第 7 页 共 7 页