建筑形态与认知度.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页 共8页如今大大小小的购物中心、商务中心比比皆是，高矮胖瘦各不统一。每一个建筑的设计都希望自己是世界五一无二的，都希望无法被超越，用具流行的话就是“你可以去模仿，但你无法超越”。通体的玻璃幕墙、怪异的建筑结构都是吸引消费这眼球的方法，但近几年在全国各大一线城市太多的类似的建筑让人们产生视觉疲劳，如何能让自己的项目成为地区标志性建筑物呢？这就需要设计师和商业规划是开动脑筋了，接下来说说成为标志性建筑物的方法，纯属小编个人愚见，如有不周还望指出。一、 造型出位法怪异的造型或者与周建筑风格发生颠覆的对比都能在人们脑海里落下坚实的烙印，渐渐的就形成了一种认知，就会形成好奇，人们就会去挖掘、去了解这种建筑物里面到底是做什么的，从而就会形成一种对客流的吸引。1、 西直门凯德购物中心西直门除了那闻名全国的“迷魂阵”立交桥外，还有一个标志性的建筑物就是凯德购物中心（原嘉茂购物中心），如果你在北京的大街上问西直门怎么走，估计大多数人会告诉你看到三个鸭蛋就到了。弧形的建筑物本身没有什么新颖的特点，但是该项目把弧形无线的做大，大到周边的建筑物跟它相比就像马与骆驼的区别的时候它就成为了特点、标志、新颖的代名词，这个项目充分的向我们证明了，简单的事物做到极致也会放出耀眼的光芒。创意指数： 3.0技术指数： 2.0地标指数： 4.0综合指数： 3.02、 中央电视台新址由德国人奥雷·舍人和荷兰人库哈斯带领大都会建筑事务所设计。中央电视台总部大楼建筑外形前卫，被美国时代评选为2007年世界十大建筑奇迹，并列的有北京当代万国城和国家体育场。中央电视台总部大楼50亿人民币建成，超级怪异的形态，让所有人都会发出惊叹，该建筑屹立在繁华的东三环，虽然CBD不缺乏先进的高楼大厦，但这种出位的造型还是让它形成了独特的地标性建筑物。创意指数： 5.0技术指数： 4.0地标指数： 4.0综合指数： 4.0二、 品牌独特法顾名思义，就是项目内引进优良的品牌，让顾客实现一站式购物，此方法不用投入大笔资金在物业硬件上，相反需要投入更多的经历进行项目的商业规划与品牌引进，可以说此方法的技术含量更高于前者，也是几种方法中吸引客流最直接的办法。1、 北京新光天地北京新天地没有凯德那种大气，也没有央址那种出位的造型，但是仍然能吸引众多的顾客。在这里你会看到大牌的影视明星与社会名流，为什么这些人会出现在这里，答案就是这里充实着全球各大顶级品牌的服装、皮包等商品。这些品牌是让该商场人气爆棚的主要原因，也正是因为这些品牌让新光天地百货成为了北京东CBD的标志性建筑物。品牌指数： 4.0人气指数： 3.0地标指数： 3.0综合指数： 3.02、 西单大悦城年轻、时尚、潮流所有的词汇形容西单大悦城都不会过分，这里充实着众多的青春时尚品牌，众多的连锁时尚餐饮，让每个少男少女进行享受着他们的时代。当我们看到苹果4s公布发售消息，大悦城的苹果专卖店整夜排队的年轻人时，不经的发出感叹年轻真好。品牌指数： 4.0人气指数： 5.0地标指数： 4.0综合指数： 4.0三、 主题鲜明法以独特的主题来吸引顾客眼球，不管是整体的装修还是体现出的业态，都能突出所想表达的主题，并且这种主题是之前没有的、独特的、唯一的，这种主题商业可能会带来大规模的投资，但也能造成良好的气氛，就像商业大片一样，卖的不是明星也不是文艺，而是辉煌的场景和震撼的画面。1、 深圳万象城万象城作为华润集团商业地产代表性的项目，囊括了所有购物中心的功能，项目整体定位青春时尚，内部的品牌也都是国内外流行的时尚休闲类，并且引进真冰滑冰场，对于常年温度10度以上的南方很难看到这么大体量的真冰冰场，这种独特的业态引进让整个项目形成了在深圳不可复制的商业项目。特色指数： 3.0人气指数： 4.0地标指数： 3.0综合指数： 3.02、 凯撒宫购物中心教科书般的经典案例，美国的凯撒宫可以说把主题购物中心做到了极致，以古罗马为大背景的设计，奇幻的喷泉，粗糙的古罗马路面，还会在不同时段进行奇幻表演。肯能在一转弯就会看到身披铠甲的古罗马斗士冲你走来，身临其境的感觉仿佛穿越到了那个古欧洲最辉煌的国度。特色指数： 5.0人气指数： 4.0地标指数： 4.0综合指数： 4.0四、 概念包装法现在是科技决定一切的时代，苹果公司用概念手机席卷了全球通讯产业，那商业地产领域也会考一些新的概念，来吸引潜在客群的关注，什么环保、节能、绿色等等的新兴概念全部退出，运用人们的好奇心来吸引客流。北京one最新科技产物，据说常年不用开窗，室内永远恒温，空气清新。采用最新的换气系统，该系统是通过“恒湿恒温”系统，将您室内的温度保持在20-26度，湿度保持在30%-70%这样一个国际公认的人类最健康、最舒适、最适宜的生活环境里面。并且通过“置换式新风”系统将室外的空气，通过除尘净化、消毒杀菌、温控处理以及加湿富氧等高科技工序，将健康纯净的空气柔和的送进您的室内，使您在室内可以随时呼吸到健康、纯净、无污染的来自“瑞士”的空气。概念指数： 5.0科技指数： 4.0地标指数： 4.0综合指数： 4.0五、 独特推广法形形色色的推广手段也能给商业项目带来不小的人气，传统的报广、媒广已经不能满足现在的营销手段，有些开发商想出了更绝更好的推广方式，下面介绍一个独特推销手法的代表项目。1、三里屯village提到“2012来了”，“无价之宝”，“失恋33天”，“I DO”等影片大家都会明白我们要提到的是那个项目，没错就是三里屯village，众多的电影电视都是在这里取景，这种出镜的方法绝对可以说是独特，想象当你站在village的时候可能就是站在哪个大片的场景里。但这种推广方式不是每个项目都可以做到的，需要有时尚独特的造型，还需要具备一定的文化。独特指数： 4.0推广指数： 4.0地标指数： 4.0综合指数： 4.03、 蓝色港湾一个充满了灿烂阳光、幽静湖水、优雅建筑、浪漫小径的购物公园，一个位于亚洲最大的城市公园朝阳公园西北湖岸的欧式商业小镇。蓝色港湾是北京独特的商业项目，它的主题为生活式购物中心，但是这种新型的模式进入北京似乎有点水土不服。而整个项目却用另一种方式吸引了顾客的脚步爱琴海灯光节，借助物业的优势加之高科技的灯光旋影，把整个项目转换成迷幻城堡，吸引了众多人群前来欣赏。独特指数： 3.0推广指数： 4.0地标指数： 4.0综合指数： 4.0第 8 页 共 8 页