住建局年度建设工作总结（九）.doc

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。住建局年度建设工作总结 今年，全市住房和城乡建设管理系统以党十八大精神为指导，紧紧围绕我市“加快转型升级，建设幸福佛山”的目标和市委、市政府中心工作，认真履行职责，着力完成省、市下达的住建管理各项工作任务，积极创新工作方式，加强行业管理，突出服务民生，全面改善市容环境面貌，创建宜居城乡，有效提升佛山城市形象。 一、围绕目标夯实基础，全面推动城市管理工作上台阶 （一）夯实基础，以考促管，实现城市管理全面提升。今年，是我市城市管理工作全面推动、提升并取得实质性成效的一年。一年来，市、区城管委（办）全面部署，积极探索，推进城市管理体制机制建设，其中，禅城区初步建立了“区镇互动、部门联动”考评制度和网格化管理制度，闪现了城市管理中的亮点；南海区优化城市管理架构，深化完善城市管理各项制度，实现了城管功能发挥上的突破；顺德区充分以“美城行动”整合各种力量，健全城管机制，在扎实基础上实现了超越；高明区通过建立城市管理体制，强化整治手段，发挥联动机制，强力推动了城市管理的全面提升；三水区将城市管理与创文相结合，深化网格化管理，形成了整体推进的特点；佛山新城加强统筹协调，建立督办机制，突显了基础优势；市路桥公司健全分工协作、齐抓共管的工作机制，把目标分解定位，形成了有效应对举措。今年市城管办着力完善考评办法和手段，拓展考核的广度和深度，实现了城市管理考评全覆盖，全年共进行了41轮次暗检、4次明检、4次公众满意度测评，完成了12次月通报、4次季考核、1次年总评工作；其中，南海区取得了五区年度成绩第一的好成绩，佛山新城年度总评优秀。在考评促动下，各区各部门继续加大人力、物力、财力投入，增强城市管理人员力量，全面提升城市管理。 （二）提升系统，规范处置，数字城管系统处置能力不断提升。一是提升系统运行基础。通过重建系统的网络硬件支撑环境和更换工地底图，破除两大“技术瓶颈”，大幅提升系统性能；二是扩大覆盖地域，实现数字城管全市全覆盖；三是狠抓信息采集工作。配置专职信息采集员，问题发现机制牢固确立；四是提升问题处置效率和质量。快速处置各类案件，结案率始终保持在98%以上，案件总数和结案率实现了新的突破。 （三）强化指导，注重协调，全面加强城市管理行政执法工作。落实省住建厅开展查处违法图斑的工作要求，高度重视违法图斑查处工作；妥善处置违法搭建事件，圆满解决久拖不决的信访投诉案件。充分发挥指导、协调和监督各区开展城市管理行政执法工作职能，通过召开全市城管执法系统工作研讨会，督促各区局切实解决执法队伍中存在的“庸懒散奢”问题。组织协调各区局针对乱摆卖、乱拉挂等违法行为开展专项整治，圆满完成春运、迎春花市、行通济、清明、高考、佛山秋色巡游等活动保障。统筹开展局“创文”各相关工作，稳步推进执法宣教进校园，为创文宣传提供助力。 二、落实城市升级和五位一体整治，积极推进宜居城乡建设 （一）推进城市升级和五位一体整治工程。一是推进城市升级，提升城乡面貌。二是全面启动了城区沿街景观长效管理实施项目“五位一体”整治工作，完成编制佛山市城区沿街景观长效管理实施方案，建立实施了情况月报制度，制定考评标准，不定期进行现场督导，协调推进项目的实施。 （二）做好宜居城乡创建和名镇名村建设工作。一是牵头做好宜居城乡创建工作。完成了对各区20*年度创建宜居城乡工作绩效考评；编制印发了佛山市宜居城乡建设工作文件汇编（20*年）、佛山市宜居城乡创建工作图册。今年全市共有5个镇42个社区70个村庄获得佛山市市级“宜居城镇、宜居社区、宜居村庄”称号；有101个社区申报省级“广东省宜居社区”并全部通过省级评审；有3个城镇20个村庄申报“广东省宜居示范城镇和宜居示范村庄”，其中3个城镇和17个村庄通过评审；有6个项目申报“广东省宜居环境范例奖”，其中3个项目通过评审。今年年底，不包含正在公示阶段的，我市已有市级宜居城镇8个、宜居村庄110个、宜居（示范）社区158个，已有省级宜居示范城镇3个、省级宜居示范村庄26个。尤其是我市今年需要完成的省级宜居社区创建任务为73个以上，今年基本已完成了101个，为2021年前全市完成136个省级宜居社区创建任务打下良好的基础。二是指导名镇名村建设。对我市的“岭南名镇”建设示范点南庄镇、均安镇进行了调研和创建工作检查；牵头组织专家完成对禅城区南庄镇、南海区西樵镇和顺德区均安镇三个名镇示范点的申报工作；加强名镇建设督导力度；编制印发了佛山市村镇建设工作文件汇编（20*年）；完成美丽村庄申报和传统村落调查。 三、加快推进保障性住房建设，密切关注房地产市场走势 （一）完善保障性住房制度，加快建设和分配。按照省政府下达的今年住房保障工作目标任务和要求，我市及时进行部署、将任务落实分解到各区，各区根据最近几年保障房建设的经验，做到大部分项目都能提前安排并在上半年开工，因此建设总体进展比较顺利，到10月底，今年省下达我市的4350套公租房开工任务已超额完成，共计开工4647套，开工率107%。开展华侨农场危房改造1150户，完成850户。积极调动企业和社会力量参与公租房建设的积极性。突出保障户籍中等偏下收入住房困难家庭，不断扩大异地务工人员享受公租房比例，探索建设人才公寓，在分配上加强信息公开，抓住审核分配关键环节，做好保障房安置工作。 （二）加强房地产市场调控和监管，保持房地产市场平稳。一是继续执行住房限购政策，坚决遏制房价过快上涨。今年在新的“国五条”、“省五条”政策出台的背景下，经过认真分析研究，我市继续执行了原有的住房限购政策，严密监控房地产市场形势，部门之间，市、区之间及时分析反馈情况，组织市场检查和行业交流，在多方的共同努力下，圆满完成了我市预期的房地产市场调控目标。今年全市新建商品住房成交均价为8250.06元/平方米，与去年全年均价7634.95元/平方米相比，同比增幅为8.06%，低于我市同期gdp增涨水平。我市房地产市场总体形势平稳，量升价稳，既有力地支持了佛山的经济增长，也基本满足了广大购房者的刚性需求和改善型需求。二是做好房地产行业诚信管理，开展房地产调控督察和市场专项检查，禅城、南海、高明、三水区123个楼盘接受了检查；开展房地产中介市场专项检查，抽查项目共31个。三是研究商品房在建工程抵押工作，相应修改指导意见，帮助企业解决资金困难。四是修订佛山市物业管理办法（试行），结合法律法规和我市实际情况，经过调研，组织专家多次论证，对试行了两年的佛山市物业管理办法（试行）进行了修订，解决了几个“老大难”问题。五是加强物业管理检查，及时处理投诉。今年我局检查物业管理小区102个，处理物业管理方面信访和投诉案件16件，化解社会矛盾，建设和谐社区。 第 5 页 共 5 页