建设单位在工程开工前的准备工作.doc

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设单位在工程开工前的准备工作 建筑工程施工单位开工前需要准备资料 1、请到当地的安全、质量监督站拿报备的列表，根据列表提供相关备案资料； 2、安全、监督报备备案完成后，就是办理施工许可证了，施工许可证的相关资料也有部分和安全、质量备案的资料相同； 3、施工企业资质证书、营业执照； 4、工程项目经理、工程师及管理人员资格证书、上岗证（上述资料均为复印件）； 5、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）； 6、施工现场质量管理检查记录； 7、建设工程开工报告； 8、施工组织设计报审与审批表及危险性较大的分部分项工程报审表，（施工组织设计方案包括：施工组织设计、安全施工组织设计、模板施工方案、塔吊安装拆除方案、龙门架方案、临时用电方案、吊篮施工方案、脚手架施工方案、混凝土施工方案、砌体施工方案、施工现场危险性较大工程应急预案等）； 9、安全基本条件报审表、安全体系报审表及相关附件； 10、危险性较大的分部分项工程清单报审表； 11、进场机械设备报审表； 1、施工企业资质证书、营业执照及注册号； 2、国家企业等级证书、信用等级证书； 3、施工企业安全资格审查认可证； 4、企业法人代码书； 5、质量体系认证书； 6、施工单位的试验室资质证书； 7、工程预标书、工程中标价明细表； 8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件） 9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证） 10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录； 11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案； 12、施工现场质量管理检查记录； 13、建设工程开工报告。 项目竣工需要准备资料 例 一、单位工程竣工技术文件材料目录 2、单位工程参建单位有关责任人员名单（质量责任-1） 3、施工资质证书 4、单位工程技术人员名单 5、单位（子单位）工程开工报告 6、单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书） 7、工程图纸答疑及交底记录 8、设计变更通知汇总表 9、设计变更通知单 10、建筑工程施工强制性条文检查记录 11、施工现场质量管理检查记录（验收表-1） 12、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（验收表-8） 13、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（验收表-9） 14、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（验收表-10） 15、单位（子单位）工程观感质量检查记录（验收表-11） 16、分部（子分部）工程质量验收记录（验收表-12） 17、分项工程质量验收记录（验收表-13） 18、施工合同 19、施工组织设计（方案）报审表及施工组织设计20、技术交底及隐蔽验收记录（分类） 21、试验记录（分类） 22、竣工总结 23、档案小结 24、工程隐蔽及竣工照片 25、竣工图例 二、 1房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案书2房屋建筑工程竣工验收备案文件核查表3房屋建筑工程竣工验收成员（签字）名单4房屋建筑工程竣工验收报告书5房屋建筑工程竣工报告书 6房屋建筑工程质量检查报告书 （一）7房屋建筑工程质量检查报告书 （二）8房屋建筑工程质量评估报告书9房屋建筑工程质量监督报告书10建筑工程施工许可证 11施工图设计文件审查合格证 13单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 14单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录15单位（子单位）工程质量观感质量验收记录16建设工程竣工规划验收合格证17建设工程竣工消防验收意见书18建设工程档案验收合格证19电梯验收文件资料20工程质量保修书、住宅质量说明书、住宅质量保证书21室内空气检测报告22防雷装置验收合格证23施工员施工日志例 三、 1、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算（标底）； 2、工程施工图、竣工图、图纸会审（交底）记要、设计变更、隐蔽资料、签证资料； 3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有关会议纪要； 4、（如果自行采购）采购材料、设备的招投标资料、合同、验收清单、材料价格的签证材料； 5、经建设单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算资料、工程量计算清单等； 竣工图资料通用原则： 竣工图资料一般是由施工单位来做。 竣工图是在工程完成，施工单位整理的图纸，在设计院的蓝图上，标注施工过程中因为设计变更单技术核定单而修改的部位，形成的档案资料。但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。 竣工图由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修改大的更改图所需费用都是由建设方出。 第 5 页 共 5 页