物业公司业主装修管理协议.doc

物业公司业主装修管理协议本协议当事人：甲方：成都众和为物业服务有限公司 乙方：乙方所购房屋销售合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型： 坐落位置： 建筑面积：为了保护房屋结构和公共设施完好，严格执行成都市人民政府关于成都市住宅小区高层楼宇物业管理暂行规定和成都市城市房屋装修结构安全管理规定文件精神，结合大厦实际情况，甲乙双方就装修管理达成如下协议：一、 甲方负责对大厦内的房屋装修进行审批，发放装修许可证，并在装修施工过程期间进行跟踪监督管理，装修工程结束后负责核检，若违约，将按政府有关规定予以处理。二、 乙方办理入住手续时，应按照成都市城市房屋装修安全管理规定文件精神，向甲方缴纳 元装修保证金（装修完后，如无违反规定行为，不计息返还）。装修垃圾事先委托管理公司有偿排运。三、 乙方装修时，填写房屋装修申请登记表，甲方负责审核，下发房屋装修许可证。乙方持装修许可证，同装修公司签定协议后，持装修协议书、装修工程进度计划与甲方签定装修承诺书，并办理装修人员进入大厦施工许可证后，装修公司方可进入大厦为乙方装修。四、 装修施工人员在进行装修前，由乙方或装修公司负责人持装修人员的身份证到甲方登记办理装修人员进入大厦施工许可证，证工本费5元，押金50元。进入施工现场须佩带许可证，否则甲方有权制止其进入大厦。装修工程结束后，凭证退还押金。乙方有义务向装修施工人员详细介绍大厦的有关管理规定。如装修人员造成违章由乙方或装修公司承担责任。五、 拆改建筑垃圾堆放于指定地点，由甲方有偿清运。凡乱扔乱倒者，按政府有关文件处理。六、 乙方装修不得使用超过环保所规定的高噪音电动设备，施工时间为每天早上7时至晚上20时，当大厦住户入住50%时，装修时间改为早上8时至晚上20时，违反规定者，甲方有权责令其停工。七、 乙方有义务认真阅读商品房使用书，在家电配置上严格控制负荷容量，不得超过8KW。八、 乙方在装修期间须作好防火工作，施工现场必须配备灭火器，每套房屋灭火器不少于1具。如不配备灭火器，甲方有权责令其停止施工，直到配备灭火器为止。装修公共配套设施部位时，应预留检修口，否则当进行设备维修时，需要拆除装修，其损失由乙方自行承担。九、 乙方搬运装修材料、物品、排放垃圾时，需持房屋装修许可证进出大厦。十、 乙方不得改动房屋主体结构、承重结构。保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用，严格执行安全技术规范和操作程序，保证施工质量。并且不用砖墙分割房间；不切断各种管道；不改变愿玻璃颜色，如需加双层玻璃，应在原窗内侧安装，不能安装窗外防护栏。十一、 住宅地面乙方不使用大理石或其他超重材料，不凿原地面，地面装修材料高度不超过10毫米。十二、 因装修造成下水堵塞、渗漏、停电、火灾及损坏他人物品等，由装修公司负责修复和赔偿所造成的一切损失。十三、 装修时不改变房屋的使用功能，严禁随意扩大卫生间面积，不得安装大功率的冲浪或桑拿设备。对私自安装有损他人休息、安全的设备，管理公司有权制止，其损失自行负责。如确需安装桑拿、冲浪设备及其他振动性噪音较大的设备，须事先向管理公司提出书面申请，经管理公司审批后方可施工。十四、 因搬运物品、装修材料造成楼道墙面损坏的，当事人应立即恢复或赔偿损失。如拒不赔偿，甲方将令其停止施工，直到赔偿结束为止。十五、 乙方因装修需要在公共区域卸水泥、沙、石、灰等装饰材料，须铺垫布或遮盖布，搬运后立即清扫干净。十六、 乙方不得在大厦的公共区域从事装饰活动。十七、 甲方对违反规定、违章装修的，可根据情节作如下处理：1. 责令停工；2. 责令恢复原状；3. 扣留或没收工具；4. 责令赔偿经济损失；5. 报请市房产管理监察大队处罚；6. 以上几种可同时并处。 本协议自签定之日起生效。甲方签章： 乙方签章：代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日