2022XX省XX县区的调研报告 (4) .doc

XX省XX县区的调研报告 金江公寓酒店劳务分包报价单 工费：（按建筑面积） 模板（含模板周转材料）110.6元/混凝土（商品砼）20元/钢筋29元/ 水电20/（不含保修）脚手架35元/内脚手架3元/砌筑抹灰75元/屋面工程（找坡找平保温面砖）2.7元/首层及楼梯地坪2.5元/施工放线2.5元/人工配合、机械回填清理等杂工5.6元/管理人员工资4元/塔吊机械费12元/其它机械费18元/资料1.5元/利润10.元/ 防水5.5元/（不含保修）外墙砖2.6元/ 外墙涂料6.4元/（8月30日后完成）散水、台阶1.8元/ 合计：378元/ 以上没列的项目不包括在承包范围之内，如需增加的项目单价双方另议。 本报价不包括： 1、施工水电费； 2、土方工程； 4、临时设施费； 5、保险、税金；（劳务费以现金方式支付） 6、施工单位管理费。 8、内外门窗、玻璃幕墙 9、砼及泵送费 10、室内地砖、大理石、内涂、栏杆 付款方式： 1、地下室顶板完成付款200万（现金支付不含税金） 2、四层封顶付120万（；） 3、九层封顶付120万（；） 4、十四层封顶付120万（；） 5、酒店砌砖抹灰完付120万（；） 6、公寓楼、酒店完成约定项目，付完剩余工程款（；） 承诺书 一、工期： 基本上达到公司要求目标： 1、酒店8月31日，公寓9月30日达到交室内装修标准（外墙涂料除外，非施工方原因影响除外）。 二、安全： 要确保安全方面，不出重大安全事故。 三、质量达到合格要求。 四、尽可能配合好业主方的门窗、玻璃幕墙安装、装修单位穿插作业（在不影响本单位施工进度情况下）。 阎洪波2010年4月1日 润城国际酒店、公寓 劳务承包合同 甲方将润城国际酒店、公寓劳务分包给乙方施工，为加快工程度，确保工程质量，明确双方责任义务，经双方协商同意，签订本合同。 工程工期自2010年4月5日至2010年9月30日全部完工。 一、承包方式 乙方包工不包料，包施工机械设备。 一、分程工程单价：（按建筑面积） 模板（包工包料）110.6元/混凝土（商品砼）20元/钢筋29元/水电20/脚手架35元/砌筑抹灰75元/屋面工程（找坡找平保温面砖）2.7元/首层及楼梯地坪2.5元/施工放线2.5元/人工配合、机械回填清理等杂工5.6元/塔吊机械费12元/其它机械费18元/资料1.5元/利润10.元/防水5.5元/外墙砖2.6元/ 外墙涂料6.4元/（8月30日后完成）散水、台阶1.8元/合计：378.元/ 报价不包括： 1、施工水电费； 2、土方工程； 4、临时设施费； 5、保险、税金；（劳务费以现金方式支付） 6、施工单位管理费。 7、楼梯栏杆 8、内外门窗、玻璃幕墙 9、砼及泵送费 10、消防 11室内地砖、大理石、内墙涂料、外墙干挂石材12保修费3%二年，穿电线 二、甲方责任 1、甲方提供施工工人住宿、水电 2、甲方负责施工技术指导，进行施工监督。 3、保证原材料的正常供应，包括防雨设备，工地所有水管，水电必须至位，工地所用材料必须在施工现场50米以内。 4、乙方在施工过程中如地下光缆、电缆、煤气管道、自来水管，如有损坏乙方不负任何责任。 5、乙方在开挖基础及土方过程中，如管线有岩石，由甲方承担费用。 6、乙方在开挖过程中如需要边墙加固的木桩木板由甲方提供。 7、乙方在开挖基础和土方过程中，如遇有地下水，由乙方安排人员处理，费用由甲方承担，如因费用问题，处理不当不及时，造成塌方，一切责任由甲方负责。 8、在施工现场甲方应提供警告牌和标志物，乙方负责保管。 工人结算（注：乙方不承担国家税收管理费）乙方在施工过程中的付款方式： 1、地下室顶板完成付款200万（现金支付不含税金） 2、四层封顶付120万（；） 3、九层封顶付120万（；） 4、十四层封顶付120万（；） 5、酒店砌砖抹灰完付120万（；） 6、公寓楼、酒店完成约定项目，付完剩余工程款（；） 四、每次甲方按上述形象进度的百分之八十五给乙方结算，工程完工后，待业主等验收合格后，甲方所欠人工费十五天内付清。 三、甲乙双方如有一方违约赔偿对方经济损失费2000元（大写：贰仟元整）。 四、特约事项。如遇到不可抗力的自然灾害，如地震、台风等所造成的工程质量问题，乙方不负任何责任。 五、未尽事宜甲乙双方协商解决和另定补充协议。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力，本合同自签字之日起生效。 甲方签字：乙方签字： 年月日年月日 合伙协议书 合伙人：阎洪波、虞飞，两人合伙承包润城酒店、公寓工程。为确保工程进度，安全、质量顺利完成，明确合作期间双方权力、义务，经双方协商同意，签订本合作协议： 一、阎洪波负责项目主要管理，施工安全、质量、工期的现场管理。 二、虞飞配合现场管理，负责大盅材料采购及资金前期筹措，（资金需求额度一般在150-200万内，其中流动资金30万）工程款到位后在不影响施工的情况下，可根据实际考虑冲回所筹措款项（筹措资金使用期间没有利息），总之资金要确保项目按要求交工不受影响； 三、二人各有侧重，分工合作，严于律已，宽以待人，共担风险，股份分配，阎洪波占5.1，虞飞占4.9， 四、在合作期间的共有资金（含前期筹措资金），共同使用不得分开，直到该本项目完工，经双方协商后再行分配。 五、现场资金使用临时由虞飞安排人员统一管理，工地和虞飞使用资金双方先沟通再使用，入账前要有双方签字。 六、虞飞的主要精力和财力要放到该项目运作上，决对不能影响施工，抢工期； 七、合作期间200元以上的花销双方要进行沟通，资金入账都经二人签字。 八、两人要做到、融入、合作、鼓励、建设性意见、相互协作，多进行换位思考，意见统一，大事商量，小事多沟通，互相理解，心往一处想，劲往一处使，汗往一处流，认真扎实地把自已份内工作做好。 九、协议一旦签定，立即生效，该项目（酒店、公寓）合作期间原则上不得单方提出毁约，如提出，毁约方应主动补尝另一方所造成的全部损失。 一、本协议一式两份，阎，虞飞各执一份，具有同等的法律效力。 合伙人双方签名化押： 时间： 下一步工作安排 1、泥工开始进场砌砖胎模 2、钢筋进场加工，准备绑扎 3、木工进场准支模 4、砼工准备进场 5、执行经理、技术总负责、主测、测量员、木工二人配合楼层施线 6、水电工准备进场 7、地下室顶板完付工程款后给每个班给点生活费（2万） 8、地下室完后不填土，一直起楼，到二层顶板共40天. 9、二层顶挑架 10、地下室钢筋单算360元/t 11、找木工谈，节约模板奖励20%，保证80到100人。确保37天二层封顶、以上每四天一层，确保酒店主体80天，公寓主体100天，钢筋、砼、木工每个工种出一人放线。 12、找水电谈，保修二年，包消防，包配合其它工种，不影响正常施工。 13、找钢筋谈。节约有奖甲方算完后给20%，60到80人，用曾定国钢筋，他要帮筹划，一直到完，确保37天二层封顶、以上每月7层，确保酒店主体80天，公寓主体100天。 14、砼谈，节约砼，甲方算完后给20%，确保37天二层封顶、以上每月7层，确保酒店主体80天，公寓主体100天。 15、架子谈，无赏木工使用钢管，含二层以下内架工搭设，保证20到30人，保证配合进度。不出完全事故。 16、砌砖抹灰谈，质量、进度，节约水泥有奖，甲方算完后给20% 17、找老虞谈 1、暂定用钱200万，暂定用现金30万打到我账户上来，其它是机械和周转材料等，要股份是49%。 2、让他负责供料。 3、可以用他部分泥工班，但要确保工期、安全和质量，工人管理要到位，素质要好。他要在现场确保不影响工地施工。 18、11 19、1120、11 21、11 班组价格落实价格 （一定要有实力的队伍）模板19.5元/（不含地下室和一二层支模架）混凝土（商品砼）11元/钢筋30元/竖焊2.5元/ 水电25/、消防7元/脚手架28元/内承重脚手架元/砌筑抹灰75元/屋面工程（找坡找平保温面砖）2.7元/首层及楼梯地坪2.5元/施工放线2.5元/人工配合、机械回填清理等杂工5.6元/管理人员工资4元/塔吊机械费12元/其它机械费18元/利润10.元/防水5.5元/外墙砖2.6元/ 外墙涂料6.4元/（8月30日后完成）散水、台阶1.8元/ 合计：378.1元/ 以上没列的项目不包括在承包范围之内，如需增加的项目单价双方另议。 本报价不包括： 1、施工水电费； 2、土方工程； 4、临时设施费； 5、保险、税金；（劳务费以现金方式支付） 6、施工单位管理费。 7、楼梯栏杆 8、内外门窗、玻璃幕墙 9、砼及泵送费 11地砖、大理石地面、内墙涂料、干挂石材（不计在造价内） 付款方式： 1、地下室顶板完成付款150万（现金支付不含税金） 2、四层封顶付120万（；） 3、九层封顶付120万（；） 4、十四层封顶付120万（；） 5、酒店砌砖抹灰完付120万（；） 6、公寓楼、酒店完成约定项目，付完剩余工程款（；） 内容总结（1）5、保险、税金（2）4、乙方在施工过程中如地下光缆、电缆、煤气管道、自来水管，如有损坏乙方不负任何责任（3）八、两人要做到、融入、合作、鼓励、建设性意见、相互协作，多进行换位思考，意见统一，大事商量，小事多沟通，互相理解，心往一处想，劲往一处使，汗往一处流，认真扎实地把自已份内工作做好