三角凤凰美域公共部分装修工程合同.docx

三角凤凰美域公共部分装修工程施工合同 发包人： 承包人： 中标】 签订日： 2021 年 月 日 三角凤凰美域公共部分装修工程施工合同第一部分 协议书发包人以下称甲方：承包人以下称乙方：中标】按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、法规的规定遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么甲乙双方就三角凤凰美域公共部分装修工程施工事宜协商一致订立本合同。一、 工程概况、承包范围及承包方式1. 工程概况1.1 工程名称：三角凤凰美域公共部分装修工程1.2 工程地点： 2. 承包范围：2.1 三角凤凰美域花园1-12栋首层大堂电梯前室及层电梯前室精装修工程施工及保修已施工首层大堂、电梯前室不属于本合同范围。2.2 按甲方提供的装修施工图、甲方确认的材料实物样板、合同约定的品牌或厂家要求、已施工样板层质量和工艺及合同内容施工详细施工内容包括但不限于：2.2.1 地面：找平层、地面砖、大理石、门槛石等。2.2.2 墙面：基层清理、墙面砖、墙面石材、装饰线条、踢脚线、涂料、电梯大理石门套等。2.2.3 天花：原天花修补、轻钢龙骨9厘硅酸钙板+石膏板吊顶、石膏角线、乳胶漆涂料、灯槽、灯位开孔等。2.2.4 电气照明：从电井间配电箱至各用电终端之间的埋、穿线、灯具筒灯、灯带等、开关。首层大堂壁灯不属于本合同范围但乙方须预留电源线、吊装位及吊装链条并协助安装。2.2.5 乙方已充分理解现场土建总包毛坯交楼验收标及现场现状对土建毛坯交楼后的质量缺陷、标高差异、平整度及垂直度误差等修补、修复、整改由乙方完善费用综合在乙方综合单价内甲方不另行支付此部分费用。2.3 乙方施工进度严重滞后或施工质量未到达施工、和合同质量要求时甲方有权减少乙方的工程承包范围另聘请其他施工工程款项按实结算,因此而引致增加甲方额外的费用由乙方承担；乙方不能因此向甲方提出任何异议和索偿任何因此而引致的费用。2.4 交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保护工作。2.5 按?民用建筑工程室内环境污染控制?GB 50325-2021及环保验收要求的各材料抽样送检完工后的室内环境质量检测检测工程包含甲醛、笨、氨、氡气、TVOC须到达中山建立工程质量监视检测站对室内环境质量检测合格。2.6 甲方分包工程的理及配合工作等。3. 承包方式按承包范围和合同价款包工、包料、包措施、包工、包质量、包平安文明、包理费、包利润、包一切税费、包风险因素、包移交给大、小业主等大包干形式。签订合同后乙方需按工程施工图纸、报价书内容及有关要求的全部内容进展施工。二、 合同价款2.1. 双方协商一致同意承包范围内及合同附件内容造价采用综合包干单价形式综合包干单价详见附件。2.2. 合同含税总价为：￥ 元大写：人民币 整。2.3. 综合包干单价包括但不限于：按合同范围、施工现场、合同附件和施工图纸施工包人工、包材料、包机械、包措施、包理费、包运输、包配合、包利润、包税金含新税制度下开取增值税专用费用人注明计取的费率、包风险、包质量、包进度、包平安文明、包检测、包验收、包移交业主等大包干形式综合包干单价不以变化导致材料价格变动和政策调整等因素的影响而改变固定综合单价。2.4. 综合包干单价已包括乙方在签订本合同前已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量、合同条件、技术说明、本工程主体实际进度情况、本工程土建现场现状、本工程所在周围环境、交通道路、垂直运输等情况均已详细研究明了所有的经济报价已按合同中的工程承包范围、质量、工等要求充分考虑了人工、材料、机械、施工措施、赶工措施、场地清理、包装运输、分批加工、施工技术、配合设计、损耗、检验、调试、验收、样品、理、成品保护、水电费用含损耗、利润、建安营业税及附加的其它税金、为保证交付进度及质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工的影响等因素。本合同所附的单价、总价乙方已充分考虑施工内人工、材料和机械的价格波动风险在工程结算时一律不予调整。2.5. 综合包干单价包括施工现场穿插作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素所发生的费用。2.6. 综合包干单价包括在本合同工程未交付给甲方前的所有成品和半成品的保护费用及甲方既有成品如防火门、入户口门、铝合金门窗、栏杆保护费用。2.7. 综合包干单价已包括施工及办公用水、电费用。2.8. 综合包干单价已包括临时设施费、脚手架、照明、赶工及垂直运输费。2.9. 综合包干单价已包括乙方提早使用甲方电梯所产生的费用。2.10. 综合包干单价已包括总包的总包配合费总包配合费是因乙方正常使用土建总包外脚手架、垂直运输等设备而支付给总包的费用。乙方施工不得影响总包外架的撤除时间影响外架撤除或超使用外架的使用费由乙方承担根据实际使用天数按天计算。总包撤除外架须提早10天乙方。2.11. 合同签订后现场不可预见原因发生的变更、签证原那么上不予调整造价。确因甲方为调高或降低装修而发生的变更假设中有一样或者相似的单价套用单价；假设中没有一样或相似的单价土建、装饰工程采用?2021广东建筑装修工程综合定额?材料价格按双方协商的合理价及施工间?中山建立工程材料指导价格?信息价中的中档材料价格。取费按二类地区,人工费参见中山造价站发布的人工费规定利润按人工费18计取措施费包干不再计取,甲供材不参与取费。安装工程按?2021年广东安装综合价格定额?、中甲方指定的材料价格及施工间?中山建立工程材料指导价格?信息价中的中档材料价格、人工费参见中山造价站人工费用规定取费按二类地区利润按人工费18计取措施费包干不再取费甲供材不参与取费。2.12. 按规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内, 由乙方支付包括2021年5月1日起实行的营改增引起的税费增加。2.13. 报价单中各工程工程内容仅列出了主要工序次要工序、按常规的施工工序完成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。2.14. 配合费用的计取：按的要求乙方已自行考虑在后附的工程量相关报价及合同总价内工程结算时配合理费、采保费等均不予调整。三、 合同工 3.1 首层大堂及层电梯前室等公共部位：开工时间： 2021 年 4 月 25 日；开工时间： 2021 年 8 月 2 日 日工共计 100 个日历天详细开工时间及开工时间以甲方书面为准。3.2 合同工已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温或低温天气、停水、停电、节假日等(其中停水、停电每次不得连续超过一天)乙方不得以任何借口延长工。四、 质量4.1 工程质量必须到达质量评定的合格。4.2 乙方必须严格遵守颁发现行的?建筑工程施工质量验收统一?、?建筑装饰装修工程质量验收?、?住宅装饰装修工程施工?、?民用建筑工程室内环境污染控制?等和检验并参照甲方与业主所签订的?商品房买卖合同?按照施工图纸、施工说明、会审记要及技术资料组织施工无检验的工程按与甲方商定的质量施工。4.3 工程质量应符合、和设计要求质量不合格者必须严格按甲方代表的要求进展返工返修费用由乙方负担且工不予延长。如乙方未能及时处理工程质量事故或问题甲方有权自行或委托别人处理发生的一切费用加20理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。4.4 乙方应根据甲方的指向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样品样品经甲方审定后应置放于甲方指定的内甲方工程师将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料是否符合甲方的要求乙方提供材料样品的费用已包含在合同总价中。4.5 墙面瓷砖铺贴必须用专业粘结剂。4.6 乙方必须健全质量、平安检查制度在现场设专职质量和平安检查员按施工图纸、图纸交底会审记录、设计修改单等和、做好自检工作。4.7 工程到达中间验收或覆盖条件乙方自检合格后应按要求填制有关记录凭符合要求的记录及质量自检表甲方工程师进展检查。当相关节点验收合格率低于85时本月进度款项按月完成工程量×相关节点验收合格率×80比例予以支付相关提留款项于整改验收合格后的的下一月进度款项内予以支付。4.8 乙方使用的各种建筑材料包括但不限于石材、胶水必须符合环保验收要求包括但不限于氡浓度、甲醛含量等检测；甲供材料由供方提供有关检测证明。五、 工程验收5.1 乙方提供开工图的约定：工程开工验收合格后壹个月内提供四套开工图及开工资料。并且要求施工在每套住房完工后提供同套住宅叁套完好的开工图纸和相应资料包括水电图、装饰图及设备电器的合格证书和保修卡等资料。5.2 乙方认为工程具备开工验收条件后应于开工验收前十五天向甲方提供完好的开工验收所需资料和开工验收申请。甲方收到申请后应立即组织初步验收、由甲方、乙方组成初验小组对本工程进展全面验收初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后甲方在三天内乙方工程复验申请乙方和甲方到场参加验收乙方须在验收后7天内按整改修改完成。5.3 验收：按现行、行业、地方验收。5.3.1 甲方向业主交楼时乙方应积极配合积极返修工程质量问题；假设造成客户拒收楼且甲方承担延交付责任的乙方须对甲方承担赔偿责任包括甲方须向业主支付的违约金及诉讼费等。5.4 乙方除执行现行有关工程保修的规定外乙方另须按以下约定安排维修。5.4.1 保修从交楼给业主之日起开始计算未销售及符合质量要求但业主回绝收楼的以甲方销售公布的交楼时间为准保修为2年另交楼时需向每户业主提供一份保修承诺书留下现场售后效劳人员联络方式。5.4.2 工程保修内在甲方指定的维修间乙方必须派壹名全权代表在现场办公专职处理本工程的维修工作。如甲方认为该代表不能胜任工作乙方在接到后2日内予以更换。5.4.3 乙方保修负责人 5.4.4 保修限内乙方须在甲方后24小时内赶到事故现场紧急渗、漏水、电路事故等4小时内赶到。无须更换的在情况后48小时处理完毕并做到工完场清。须更换的由乙方提出时间表在得到甲方认可后严格按时间表维修。5.4.5 违犯上述规定的视为乙方同意由甲方处理。甲方委派他方处理处理结果由业主用户、甲方签字认可后不再经乙方确认甲方将处理情况乙方。由此所发生的一切费用加20理费从乙方保修款中扣除保修款缺乏以支付的由乙方补足；甲方先行垫付的有权向乙方追收。非乙方的原因造成的维修责任除外。六、 质量保修双方约定本工程的质量保修限为2年。详细条款详见?工程质量保修协议书?。七、 计价结算方式：7.1. 工程结算7.1.1. 乙方严格按照甲方确认的施工图纸及合同附件内容施工结算工程量按实际施工工程量结算结算总价等于结算工程量乘以合同附件综合包干单价及约定的下浮的比例但结算总价不得超过 元。根据工程实际情况甲方删减或增加工程内容按工程变更调整合同结算价格。7.1.2. 室内住宅综合单价已包含毛坯房交楼时已施工的水电线结算时按乙方实际使用工程量乘以合同附件中对应单价进展扣减。7.2. 进度及结算款支付7.2.1. 本工程甲方不支付预付款。7.2.2. 进度款以楼栋完成情况为支付进度款的控制节点。当乙方单栋实际施工进度造价到达该栋总价的50时甲方支付该栋总价的37.5给乙方；当单栋全部施工完毕经甲方初步验收合格后甲方支付该栋总价的37.5给乙方。合同承包范围内内容全部施工完成验收合格及双方结算相关手续后甲方支付至该部分结算总价的95给乙方。7.2.3. 工程结算总价5工程款作为保修金保修2年。保修满1年乙方履行保修义务后甲方返还结算总价2的保修金给乙方；保修满2年乙方履行保修义务后甲方返还结算总价3的保修金给乙方；以上保修金均无息。7.2.4. 以上进度款在双方确认工程量后15个工作日内甲方支付给乙方。7.3. 合同价款的调整：施工用材料有本质性改变、施工内容有删减、设计图纸有重大变更等按本合同协议书第二条之2.11条的约定调整合同价款。7.4. 规定由乙方上缴的各种税费已包含在本合同造价内。乙方每次收取甲方工程进度款须提供与本合同相符的有效税票否那么甲方有权回绝支付对应款项。八、 双方约定之其它事项1. 人员、材料设备甲方代表： 先生乙方工程经理为： 先生2. 双方根据有关法律、法规规定结合工程实际经协商一致后可另行签订补充协议与本合同具有同等法律效力。3. 本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分?通用协议条款?中分别赋予它们的定义一样。4. 乙方向甲方承诺按照合同约定进展施工并在质量保修内承担本工程质量保修责任；甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付工程价款。九、 合同生效合同订立时间： 2021 年 月 日合同订立地点： 珠海 本合同自双定代表人或授权代表签署并加盖公章后生效。除正常质量保修外甲乙双方履行合同的全部义务乙方向甲方交付开工工程开工结算款支付完毕本合同即告终止。合同的权利义务终止后乙方应当履行、协助、等义务。十、 合同份数本合同一式 四 份甲、乙双方各执 二 份具有同等法律效力。十一、 账证明乙方保证提供的账资料准确无误假设因名称、银行、银行账有误由此产生的一切纠纷和责任由乙方承担；如因账资料有误而产生银行退票情形乙方愿承担当次付款金额的10但不高于伍仟元的理费作为对甲方的劳务补偿。乙方应于每次申请款项时提供上述付款资料证明。如乙方收款银行账发生更变也应及时书面甲方否那么由此产生的付款退票及一切后果由乙方承担。十二、 合同附件附件一 工程质量保修协议书附件二 廉洁合作协议附件三 工程量甲方：乙方： 公章公章法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：签约日：签约日：名称：银行：银行账：地： 第二部分 通用协议条款一、 定义1.1 甲方：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.2 甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表其详细身份在协议书中约定。1.3 乙方：指在协议书中约定被发包人承受且具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.4 乙方工程经理：指乙方指定的负责供货及施工理和履行合同的代表其详细身份在协议书中约定。1.5 业主：指购置、租用及使用本工程房屋的客户。1.6 合同价款：指甲乙双方在协议书中约定甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部施工任务并承担质量保修责任的款项。1.7 追加合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经甲方确认后按照计算合同价款的增加的合同价款。1.8 图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经过甲方批准、满足乙方完成施工任务所需要的所有图纸包括配套说明和有关资料。1.9 样板：指由甲方提供或由乙方提供并经过甲方确认、满足乙方完成供货施工任务及甲方收货验收所需要的实物样板包括外观、尺寸、颜色、重量等。1.10 书面形式：指协议书、合同、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.11 违约责任：指合同一方不履行合同义务或不按照合同约定履行合同义务所应承担的责任。1.12 索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和或工顺延的要求。1.13 、同意、批准、证书和：除另有规定之外合同中提及的由任何人发出、给予的任何、同意、批准、证书或均应是以书面形式表达的任何这种书面形式均不应以任何理由拘留或延误。1.14 工：指甲乙双方在协议书中约定按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数该承包天数包括乙方组织进场、施工准备、备料、现场施工直至开工验收合格所需时间在内。1.15 开工日：指甲乙双方在协议书中约定乙方开始施工的绝对或相对日。1.16 开工日：指甲乙双方在协议书中约定乙方完成承包范围内工程并通过验收合格的绝对或相对日。二、 合同组成及解释顺序、和2.1 组成合同的及优先解释顺序如下：2.1.1 合同履行中甲方乙方有关本工程施工的指单、洽商、变更、等书面协议或2.1.2 本合同协议书2.1.3 专用技术条款2.1.4 通用协议条款2.1.5 工程报价书或2.1.6 、及有关技术2.1.7 图纸和样板2.1.8 、书、及其附件2.2 适用、：本工程施工及验收根据以现行、地方及行业、特殊在专用技术条款内约定。2.3 国内没有相应、的由甲方向乙方提出技术和质量要求乙方按约定的时间和要求提出消费加工工艺经甲方认可后执行。甲方要求适用国外、的应负责提供中文译本。2.4 本条所发生的购置、翻译、或制定施工工艺的费用由乙方承担。2.5 在合同内凡由、地方颁发新、规程的按照新颁发的、规程要求执行但假设新颁发的、规程低于本合同的仍按本合同要求执行。三、 图纸和样板3.1 甲方对本工程所有图纸均要求乙方必须履行图纸义务乙方未经甲方同意不得将本工程图纸转给第三人。除乙方存档使用外其余图纸应在开工结算完毕后退还双方同意无措施费。3.2 假设本工程由乙方负责设计的乙方向甲方于开工之前提供图纸 6 套乙方应在施工现场保存一套完好图纸供监理及甲方有关人员进展工程检查时使用。3.3 如为甲方提供的图纸、资料不完好的乙方应于开工之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表列明在不影响进度的条件下甲方在整个工内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后限。在工程施工过程中乙方亦须以书面形式及早向甲方进展提示假设因乙方未能及时提出以上要求而致使消费交货、安装延误延误所引起的损失概由乙方负责3.4 乙方需要增加图纸套数的甲方可代为复制复制费用由乙方承担。3.5 乙方负责设计或完善的以上图纸条款责任均由乙方自行承担且乙方应向甲方提供三套图纸乙方对设计负责甲方没有对图纸进展确认及签署的义务。3.6 在合同签订的同时双方应将确定的设备、材料样板放置于甲方甲方将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料是否符合甲方的要求样品的费用已包含在合同价款中。四、 甲乙双方人员设备4.1 甲方人员设备4.1.1 甲方总代表、职务在协议书内约定其权限为：代表履行本合同中约定的甲方权利和义务签署甲方指。如需对本合同的任何修订、增加工程、修改参数、货款的支付、预结算审定等以甲定代表人的授权为准。4.1.2 假设甲方工地总代表易人甲方应提早七天乙方其后任继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。4.1.3 甲方派驻工地的其他工作人员按本补充合同规定对乙方的进度、质量等进展理。甲方总代表可授权其别人员代表自己行使合同约定的职权并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的件与甲方总代表签发的件具有同等效力乙方对此有疑问时可以件提交甲方总代表进展确认。4.1.4 除甲方总代表和及其授权代表外甲方派驻工地的其别人员均无权向乙方发出任何指。4.1.5 甲方总代表的书面指、签字盖章后生效发给乙方资料员；确有必要时甲方总代表或授权代表可发出口头指并在3天内补发书面。乙方对书面、口头指应予以立即执行。如甲方总代表或授权代表未及时提供书面确认的乙方应于3天内提出书面确认要求否那么乙方承担所有费用。4.1.6 乙方认为甲方总代表或授权代表指不合理应在收到指后24小时内向甲方提出修改指的书面。紧急情况下甲方总代表或授权代表要求乙方立即执行的指乙方必须无条件予以执行。4.2 乙方人员设备工程施工过程中乙方工程经理必须长驻现场不得兼职不得变更否那么属于严重违约。提早一周以书面形式说明原因经甲方同意前方可执行。24小时内调离本工程范围1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2) 专业程度达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3) 不能积极配合甲方正常工作包括销售者；4) 违犯甲方或乙方工地现场理规定者；5) 无证上岗者适用于按规定必须有上岗证；6) 与本合同规定不符且没经甲方同意者；7) 与本工程施工无关的人员等。五、 工程监理无六、 甲方责任 甲方按照本合同约定的内容和时间完成以下工作：6.1 负责现场协调配合理监视检查工程质量、隐蔽工程验收。 6.2 审核乙方提出的加工图及其它节点图纸但并不能免除乙方责任。6.3 组织由甲方、乙方、设计以及各承包参加的图纸会审。6.4 根据工程协调实际需要提早48小时向乙方发出参加工程每次例会之。6.5 监视检查工程质量、进度负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、开工结算等。6.6 组织交货验收和开工验收。6.7 结算、支付合同款项。6.8 如乙方不按合同要求进展施工甲方可勒乙方暂停施工待整改完毕后报甲方验收并同意前方可复工由此造成的损失由乙方负责。6.9 及时提供甲供材料及甲方分包进场。七、 乙方责任7.1 乙方应按合同规定的承包范围及图纸、合同的要求保质保量按完成规定的工程内容。施工过程中乙方须按甲方工程师根据合同发出的指施工随时承受甲方工程师的检查为检查提供便利条件。7.2 在开工前编制施工组织设计或施工方案施工总进度方案施工组织架构设备、施工组织一览表、材料、半成品进场方案报送甲方。提早30天向甲方书面明确甲方分包进场时间提早30天向甲方书面提交甲供材料数量及进场时间。7.3 乙方作为精装修总包必须履行总包理责任对场内所有分包实行统一理。7.4 施工开始至交工验收前负责成品保护工作包括乙方自己的成品、其它施工已移交给乙方的成品、半成品和公共楼梯间、露台等公共部位的成品、半成品。如发生损坏由乙方进展修补。如乙方未能按甲方工程师的要求及时修补甲方有权另请别人完成修补工作费用加20理费由乙方负责甲方可在给乙方的任何款项中扣除因此产生的后果亦由乙方负责。乙方应对现场条件进展充分考察充分考虑相应的费用已含在本合同各造价中。7.5 工程交工验收时提交开工资料一式四套包括开工图、施工中间检查记录、各种原材料的材质证明等其中一套须为原件。7.6 乙方必须服从甲方工程师的指挥按甲方工程师的指、设计图纸和技术进展施工。如有违犯甲方工程师有权提出停工或责乙方返工由此造成的损失概由乙方负责。7.7 乙方应按平安施工有关规定采取平安及防火措施施工中因乙方原因发生的一切工伤、火灾等平安事故由乙方承担全部责任。7.8 乙方施工使用临时用水不得使用户内永久用水施工用电接单元内正式电缆不得使用户内插座。八、 总分包理8.1 乙方应在进场前对已完工的甲方指定分包工程及场地进展检查并接收。8.2 乙方负责对甲方指定分包工程的质量、进度、平安及文明施工、成品保护、现场保安等进展理监视。8.3 乙方应熟悉甲方指定分包工程的详细要求理解其分项工程上的特殊要求如开槽、预留孔洞、预埋件等并在移交之前请指定分包确认。否那么因此而导致的额外施工费用由乙方承担。乙方应要求各指定分包提供施工组织方案与进度方案并进展汇总分析对施工程序中有矛盾的地方进展协调解决。8.4 乙方负责对甲、乙双方分包的工程进展施工总协调参加甲方指定分包工程验收和开工验收。8.5 乙方在各分项施工前应与指定分包联络核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；及时向指定分包提供标高、定位点线如各房间一米标高线、门窗洞口中线、标高线等；乙方应根据工程需要每两层为分包提供一个给水点、供电点与施工点不超过30米；乙方应为分包提供现有机械设备、设施如垂直提升机械、脚手架等的使用。8.6 乙方与甲方指定分包现场配合事项由甲方工程理部根据合同要求结合工程实际需要制定施行细那么乙方须无条件承受该施行细那么并组织施行。8.7 乙方应按甲方及指定分包的要求完成有关工程施工提供指定分包工程的开工条件。8.8 乙方对甲方指定分包工程提出合理的工方案、进度要求、质量及平安消费、文明施工等要求经甲方审核同意后由分包贯彻执行。8.9 施工中如因乙方原因影响分包的合同工工程延的责任由乙方承担；如因甲方分包自身的原因直接影响乙方的施工进度、工程整体验收那么工程的延责任由甲方承担。8.10 甲方指定分包的工程乙方如有相应施工资质那么可参与或推荐具备资质的参加在同等条件下甲方优先考虑由乙方中标。8.11 乙方的配合费用涉及工作包括但不仅限于如下所述：8.11.1 施工现场垃圾清理与场地保洁：从土建移交后至开工交付前这段时间内场地内所有垃圾由乙方清理甲方指定分包工程产生的垃圾由分包负责。8.11.2 平安文明施工理：包括场地内分包工人的判别工牌施工过程中监控催促分包及本工人用电用水场地内临时厕所的设立及严防随地大小便场地内墙面玻璃无乱涂乱划场地内无违规住人8.11.3 成品保护：在分包工程完工并做好自身成品保护措施后如木门的薄膜及夹板保护等做好成品保护巡查和现场工人教育对已移交给乙方的成品被破坏负保护不力责任。8.11.4 施工现场围闭及保安：负责检查及控制施工现场的人员进出负责已上锁单元的钥匙理防止场地内物品被盗。8.11.5 分包合格工作面的提供：包括标高线的移交、施工水电的提供、土建移交时的问题检查如室内铺设木地板处地坪标高及平整度、方正等按总进度方案按时提供分包工作面。8.11.6 负责协调本、各分包和土建之间的工作。九、 工要求9.1 开工、开工开竣工时间：以协议书为准。本合同所提及的工、时间除注明外均以日历天为计算工包含施工准备、备料、人员进场、供货安装、通过开工验收时间在内详细工以协议书为准。9.2 进度方案9.2.1 乙方应于合同签订后3个日历天内向甲方、总包方提交详细的施工进度方案甲方、总包方确认后予以执行。9.2.2 乙方的施工进度应按符合施工进度方案要求执行工已充分考虑了施工图纸的设计、修改、变更所需时间在内如确为甲方原因或不可抗力因素影响使施工无法进展经甲方工程师签证后工可顺延进度方案以甲方审核确认的为准。9.2.3 与相关承包商配合的时间要求：以甲方的现场为准并按甲方工程师的要求进场配合和施工严格遵守甲方工程师在现场提出的各阶段施工进度要求并按甲方工程师要求的时间开工。9.2.4 乙方必须按甲方、总包方确认的进度方案组织施工承受甲方、总包方的检查、监视。工程实际进度与方案不相符时乙方应按甲方、总包方的要求提出改进措施经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度方案不符乙方无权就改进措施提出追加合同价款。9.2.5 乙方原因导致第三方的工索赔由乙方承担全部责任。9.2.6 如阶段工拖延但总工未拖延那么除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工违约金可酌情返还。9.2.7 为保证工程顺利进展乙方必须保证在施工过程中不出现劳资纠纷现象假设出现劳资纠纷现象需承担严重违约责任。同时甲方有权代为发放劳资纠纷中劳工工资,所有费用另加20理费从乙方工程款项中扣除。9.3 开工及延开工乙方应当按照本合同约定的开工时间开工。乙方不能按时开工应当不迟于合同约定的开工日前7天以书面形式向甲方提出延开工的申请。9.4 暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求乙方暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。乙方应当按甲方要求停顿施工并妥善保护已完工程。乙方施行甲方作出的处理后可以书面形式提出复工要求甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理或收到乙方复工要求后48小时内未予答复乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的由乙方承担由此发生的费用且工不予顺延。因甲方原因造成停工的甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失但工可以相应顺延。9.5 工延误9.5.1 因以下原因在施工关键线路按乙方提交并经甲方确认的施工网络图中关键线路造成工延误经甲方确认工相应顺延：1) 甲方未在开工前3天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；2) 甲方未按合同约定提供所需指、批准等致使施工不能正常进展；3) 甲方供应的材料设备未按双方约定时间进场或交验时发现缺陷需更换的；4) 设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的30；5) 不可抗力；6) 条款中约定或甲方同意工顺延的其他情况。9.5.29.6 工程开工乙方必须按照本协议书约定的开工日或甲方同意顺延的工开工否那么需承担严重违约责任及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。十、 质量与检验10.1 工程质量10.1.1 本工程质量为：合格。乙方严格按照设计要求和施工的规定进展施工并严格按照和相关质量监视部门的要求进展有见证要求的材料送检和构件检测。10.1.2 质量的评定以现行或行业的质量检验评定为根据。工程经一次整改仍无法到达使用要求的经双方同意按以下方式之一执行。1) 甲方同意降级接收的乙方向甲方支付合同总额20的违约金。2) 甲方不同意接收的由甲方另外聘请其它施工队伍完成所有费用由乙方支付。上述方式执行后造成甲方其它损失的由乙方负责赔偿。10.2 检查和返工10.2.1 乙方应认真按照、和设计图纸要求以及甲方根据合同发出的指施工随时承受甲方的检查检验为检查、检验提供便利条件并根据要求向甲方及时提供与工程质量有关的技术资料。10.2.2 工程质量达不到约定的部分乙方应按甲方、监理、理的要求撤除和重新施工直到符合约定。因乙方原因达不到约定由乙方承担撤除和重新施工的费用工不予顺延。10.2.3 乙方在每道工序施工前必须充分理解施工节点周边的情况以免破坏已隐蔽的其他工程；否那么乙方承担因此造成的一切损失。10.3 隐蔽工程和中间验收10.3.1 工程具备隐蔽条件或到达中间验收部位乙方进展自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式甲方工程师验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录验收合格甲方工程师在验收记录上签字后乙方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格乙方在甲方工程师限定的时间内修改后重新验收。10.3.2 甲方、理不能按时进展验收应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过48小时。甲方工程师未能按以上时间提出延要求或不进展验收乙方可自行组织验收甲方工程师应成认验收记录。10.3.3 经甲方工程师验收工程质量符合、和设计图纸等要求验收24小时后甲方工程师不在验收记录上签字视为甲方工程师已经认可验收记录乙方可进展隐蔽或继续施工。10.3.4 对于合同定义的关键工序施工完毕后必须经甲方验收合格并签字后乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料方可进展下道工序施工否那么承担严重违约责任并且甲方暂停支付该部分进度款直至甲方确认该部分工程合格为止。10.3.5 关键工序包括但不仅限于以下几点：1) 涂料内墙：刮腻子、打磨、阴角找顺直第一遍乳胶漆第二遍乳胶漆2) 涂料室内顶棚：砼基层清理顶棚弹周边高度线外表甩浆抹灰3) 内墙面砖：底层抹灰弹线内墙面砖10.3.6 为维修方便乙方应在工程隐蔽之前向甲方提交隐蔽工程大样详图如有线那么需详细标注各种线的详细位置和详细尺寸并在实体构造上标注。10.3.7 为保证施工质量施工难点以及容易发生质量通病的地方乙方应先报施工方案经甲方确认甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进展大面积施工。10.4 当甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时乙方应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格甲方承担由此发生的全部追加合同价款如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工那么相应顺延工。检验不合格乙方承担发生的全部费用工不予顺延。十一、 现场理11.1 乙方应遵守有关法律和规定承受甲方的指按照合同中约定的合同价款、施工地点、工、质量等要求完本钱合同承包内容并按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收进展施工。11.2 乙方应根据合同约定向甲方提交消费加工工艺方案此项费用已包含在本合同价款中假设承包范围包含设计乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内进展并报甲方代表确认前方可按此交货设计费用包含在合同价款中。11.3 乙方应于每月25日前向甲方书面报送?下月施工方案?和?本月完成工程月报?下月施工方案必须详细、详细包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否那么甲方有权不予支付本进度款或顺延支付时间。11.4 乙方应于每周例会前一天向甲方和总包报送周报包括本周方案和上周完成工作、未完成工作的情况说明包括拟采取措施、最终完成时间。11.5 乙方在施工过程中必须配合甲方销售需要积极配合样板房及室外环境的施工。11.6 乙方应在甲方提出要求时配合甲方在消费过程中对原材料、半成品、成品及加工过程进展抽查此费用包含在合同价款中。11.7 乙方应按合同约定内容为甲、乙双方分包的工程提供配合和理参加相关工程验收和开工验收并对本工程的施工质量和工负责。11.8 乙方应遵守主部门对施工场地交通、施工噪音以及和平安消费有关的理规定按规定有关手续并以书面形式甲方、总包严格遵守有关环境保护法律、法规并按照环境检查审核要求加强施工现场的环境理在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施否那么由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。11.9 已完工工程未交付甲方之前乙方负责已完工程的保护工作保护间发生损坏乙方自费负责修复。11.10 合同规定由乙方完成或提供配合的工作包括合同、约定内容以及设计变更等如乙方回绝完成或不能按合同要求完成甲方即可安排其他完成所发生的费用另加20的理费从乙方当工程款中扣回影响工造成的相关责任由乙方负责。11.11 甲方支付的工程款乙方必须优先用于支付工人劳动报酬。11.12 假设乙方的施工进度或工程质量不能满足甲方要求甲方有权安排其他队伍进场直接从乙方合同中取出有关工程给其他队伍同时书面知会乙方而不需要经过乙方同意；或甲方也可安排所需要的班组进入所需费用由乙方承担乙方必须负责理和配合。11.13 乙方进度滞后严重或者存在严重的质量问题时甲方有权解除合同仅根据合同与乙方就完成的合格工程量进展结算不做任何补偿乙方必须在收到甲方退场指后5天内完成退场乙方不得提出异议。11.14 乙方负责该合同工程的保修及其他开工验收后的效劳并由乙方承担因其工程工、质量引起的第三方索赔给甲方造成的损失。11.15 乙方执行本合同中的有关权利承担本合同中的有关责任按合同要求的质量和工完本钱工程的施工。11.16 凡乙方未能完成合