园林绿化工程造价控制的策略.doc
园林绿化工程造价控制的策略【摘要】工程造价是工程建设项目管理的重要环节,关系到企业的经济利益.园林绿化工程的成本造价在项目工程总成本控制上也占据重要地位,不仅要给国家节约成本,还要把工程做的细致、美观.【关键字】园林绿化造价工程造价是工程建设项目管理的重要环节,关系到企业的经济利益.园林绿化工程的成本造价在项目工程总成本控制上也占据重要地位,不仅要给国家节约成本,还要把工程做的细致、美观.那么,如何进行园林绿化工程造价的控制呢一、园林绿化工程造价控制的特点1.受工程地域影响较大由于地域位置的不同,相同性质的工程可能会有数倍甚至数十倍的造价差异.征地和动迁是园林绿化工程的前提,这在城市市区内常常是一笔极大的开支.目前,当征地和动迁的不一致的情况下,就会想成一定的客观规律：市区的绿化工程造价比小区高、公共绿地比社区绿地高.2.受业主意向和设计师作品意图的直接影响由于绿化工程具有多元化的表现形式和尺度不一的衡量标准,并且还具有一定的艺术性特征,因此导致工程造价具有相当大的弹性空间.同时,设计单位依据工程造价的比例提取设计费,他们会想方设法在一定程度上将造价抬高.3.工程苗木占较大比重近年来,工程苗木的市场价发生了较大的动乱和波动,特别是我国有关部门迅速大量引入了超规格的大树苗,导致当前苗木的市场价具有很大的可变性,难以把握2.4计价规范不统一园林绿化工程具有多样化和复杂化的内容,规模也在日益大型化,同时也增加了和土木、建筑、市政等专业的协同作业,从而导致了各专业工程的计价规范不统一.目前,我国工程项目结算大多仍然采用定额计价,如果定额错套、高套,那么工程造价就会受到较大程度的影响.5.必须投入绿化养护绿化植被在栽植期、成活率期、日常管理期三个阶段都需要一定的养护,而在实际的实施中,只有栽植期的养护在绿化种植工程的内,一些业主在和施工方签订合同时没有将成活期和日常管理期的养护考虑在内,导致无处落实后期养护.二、园林绿化工程造价控制的策略1.决策阶段工程造价的控制工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有得大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低.据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到80-90%.因此,决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题.2.优化设计方案,有效控制工程造价设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求,仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在建成交付使用后影响项目的经济效益.国外专家指出,虽然设计占工程总投资的比例很小,不到1%,但它对工程造价的影响程度达到75%.很显然,搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键,重施工、轻设计的观念必须克服,控制工程应从设计抓起.因此,建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较,这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响,而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响.在选择工艺技术方案时,应从我国的实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺.一般来说,先进的技术方案劳动生产率高、产品质量好,但是所需的投资较大,因此,要认真进行经济分析,根据我国国情和企业的经济实力,确定先进适用、经济合理、切实可行的工艺技术方案.3.招标投标阶段的造价控制工程招标投标可以对设计、施工的质量、极度和投资进行有效的控制,从而促进企业经济效益和社会效益的提高.在招标管理中,应该在招标文件中明确规定工程造价的计价方式等,并增加工程的结算方式等.首先,招标投标活动应该严格遵循公开、公正、诚实信用等原则；其次,在拟定招标文件和合同时应该严格遵循逻辑性、可操作性等原则；再次,在编制工程量清单时应该严格遵循客观、公正、合理等原则.4.施工阶段的造价控制施工阶段造价管理的重点是设计变更、现场签证以及工程造价的管理.在园林绿化施工中设计变更较多,变更也较大.工程造价人员在实施过程中,必须按照合同办事,加强施工管理,督促施工方按图施工,做好各项资料和隐蔽工程的记录,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外,随时掌握项目的额度,做好施工图纸的会审,力求把工程造价控制在投资总额范围内.施工阶段严格控制变更,严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容等,最好实行“分级控制、限额签证”的制度6.对必须发生的设计变更,尤其是涉及到增减的内容,必须征得设计师、建设方、监理方的确认,现场签证应严肃认真,不允许追加投资,若不符合设计标准则要重新调整方案后再进行施工.5.竣工结算阶段的造价控制工程竣工结算是造价管理的最后一关,工程造价人员要认真、细致、尊重实际.保持良好的职业道德与自身信誉,保证“量”与“价”的准确合理.在园林绿化工程结算审核中,还需关注以下工作:对隐蔽工程签证内容的复核,需审核施工验收记录和竣工图中的内容是否一致,实际施工是否按图施工.因为造型需要,面层装饰往往是不规则的,应对面层装饰项目实地复核,是否与竣工图中的内容一致.对苗木数量、规格、品种需实地复核,是否与竣工图中的内容一致.工程单价的审核.将结算项目的各分项与原投标单价进行对比,审核规格、型号是否一致,按合同条款进行核定单价.5
