2022县房产管理局上半年工作报告 .doc

县房产管理局上半年工作报告 20xx年上半年，在县委、县政府的正确领导下，我局坚持以党的十八大报告为指导，以科学发展观为统领，紧紧围绕县委、县政府提出的“勇当全省排头兵、挺进全国五十强”的宏伟目标，扎实开展各项工作，取得显著成绩。现将20xx年上半年工作情况和下半年工作打算汇报如下： 一、上半年工作情况 1、加强思想政治教育，筑牢廉政防腐防线。按照县委的安排和部署，我局继续在全系统基层党组织和党员中深入开展创先争优活动，把学习、宣传、贯彻党的十八大报告、“三个代表”和科学发展观重要思想贯穿于工作的始终。建立廉政防控工作体系，严格执行“五禁三控”、中央“八项规定”和省“三十条规定”，积极开展“廉政家访”等活动，筑牢廉政防腐工作防线。 2、认真贯彻国家宏观调控政策，引导行业健康发展。 随着新“国五条”实施细则出台，特别是关于限购升级、二套房首付提高以及出卖自有住房按差额20%征税等条例，成为今年楼市的焦点，无形中刺激了住宅市场购买热潮。1-5月份，我县商品房市场“一手房、二手房”市场出现量价齐升的现象。截止到5月底，房地产开发投资完成35亿元，同比下降8%；商品房施工面积713万平方米，同比增长32%；竣工面积34.38万平方米，同比增长34.02%；商品房销售面积83.27万平方米，同比增长77.3%。 3、完善保障房管理，推进公租房建设。1-6月份已实施廉租住房保障516户，其中发放廉租住房租金补贴342户，实物配租289户，发放廉租住房资金补贴34.1万元。 2012年开工建设的2052套公共租赁住房项目正在稳步推进，累计完成投资9650万元，其中1-5月份完成投资3500万元，预计2014年初全部建成投入使用。今年新建的1000套公共租赁住房任务已分解落实到县教育局、官亭镇、花岗镇等部门，报建工作正在有序进行。 目前，我县的住房保障范围已从县城扩展至桃花镇、桃花工业园、新港工业园、新型工业示范园、三河镇等区域；保障类型由单一低保家庭扩大到低收入且残疾家庭；申请家庭人均月收入放宽到648元；住房保障面积由10平方米提高到16平方米，租金补贴根据保障家庭类型（低收入、低保、低保且残疾）进行分类保障，最高标准由每月5元/平方米提高到每月10元/平方米。 4、认真开展企业帮扶活动，各项经济收入稳步增长。 自县工业企业帮扶调度会以来，我局高度重视，立即召开会议研究部署具体措施，并抽调一名班子成员和数名业务骨干成立服务小组，要求各房管分局、所到辖区内企业逐户上门开展服务活动，及时为企业排忧解难。 为了更加规范化、高效化办公，我局建立房地产权属登记信息系统，实行纸质档案、电子档案同步管理。同时我局积极进行工作创新，在桃花分局进行直接受理、缮证试点，有效提高了办事效率。 截止5月底，全局共实现经济收入15283625元，完成权属登记6382宗，面积约238万平方米，抵押登记3737宗，面积约208万平方米，商品房销售备案9450套、87万平方米。 5、物业工作扎实开展。 1、继续开展对物业小区服务质量综合考评工作，组织物业企业申报xx市物业管理示范小区及大厦工作，并邀请县人大代表参加市优考评，有效促进物管企业提高服务水平。 2、召开全县物业管理工作会议，加强物业服务，全力配合乡镇政府和相关部门在物业小区开展工作。 3、认真做好辖区内老旧小区的登记工作，准确记录老旧小区的名称、建筑面积、建成时间，对老旧小区进行分类统计并拟定整治方案，积极推进我县社会管理创新工作。 4、按照市、县住宅小区物业服务收费管理办法，积极引导物业企业实行“一费制”，杜绝乱收费。 5、认真开展平安小区创建工作，严格要求物管企业做好消防、电梯、窨井盖等安全管理及治安防范工作。积极配合县建设局、质监局对全县物业小区的排水设施、电梯进行了安全检查，保障小区居民安全。 6、加大宣传，全面抓好房屋拆迁管理工作。继续加强对国有土地上房屋征收与补偿条例的宣传和学习，拟定xx县国有土地上房屋征收与补偿办法（肥政201324号）和房屋征收搬迁费、临时安置标准（肥政201357号）。上半年完成桃花镇长安集道路建设项目、206国道改线两个重点工程项目房屋征收与补偿工作。加快白蚁防治信息系统建设，规范白蚁防治合同管理，完善药品领取和储存制度。 7、加大对直管公房的修缮投入，确保使用安全。自今年上半年以来，我局相关部门利用晴好天气，对全县直管公房进行安全隐患排查，此次共排查房屋1036.5间，面积25449.75平方米。先后投入几万余元对城关地区、丰乐镇、山南老街、高刘振兴路公房等进行修缮，确保承租户使用安全。 9、全面落实上级交给的其它任务。 1、积极支持选派工作。我局选派一名年轻优秀干部到山南镇板墙村任第一支部书记。我局主要领导已多次深入该村看望选派干部，指导村两委工作，积极为该村争取项目资金牵线搭桥。 2、认真落实计生政策法规，抓好全局日常台帐监管工作，签订计生工作责任状。鼓励晚婚晚育，做好全局干部职工家属计生工作的监督、管理及聘用人员流动人口计生婚育监管工作。 3、招商引资工作取得新成效，2013年我局进一步改进招商方式，动员全员招商，狠抓责任落实，积极推介、洽谈和引进项目，使我局招商引资工作保持了良好的发展态势。 4、切实抓好结对帮抚工作，积极开展关爱妇女和留守儿童工作，尽最大努力给予结对村物质和经济方面的扶持和帮助。 二、存在的问题 1、公租房建设较为缓慢，少数乡镇由于重视程度不够，项目建设滞后。 2、偏远乡镇直管公房由于建设年代久远，且多为砖木结构，租金低，维修成本高，入不敷出。 3、单位经济压力较大。当前，我局现有在职职工252人，全部为自收自支性质，经济收入主要来自于房屋登记发证、直管公房租金、白蚁防治等传统业务收入。随着国家房地产调整政策的持续，这些业务收入也呈现下滑趋势。另外，我局还承担着住房保障、房屋征收管理、开发管理、物业管理等众多社会管理职能，免费为企业、群众服务。 三、下半年工作打算 （一）全力推进公租房建设进度，确保在八、九月份实现全面开工；加快保障房并轨管理，起草公共租赁住房管理细则。 （二）根据物业管理职责，加强宣传培训，积极推动物业管理重心下移工作；建立物业管理动态监管制度，制定xx县物业管理考核办法和示范住宅小区考评标准；积极承担、争创全省文明县城，全面启动租赁市场管理工作。 （三）严格贯彻国家的房地产调控政策，加强对预售资金的监管，按照程序及时拨付，提供高效优质服务，努力引导我县房地产市场较好、平稳发展。 （四）加大对乡镇政府物业管理工作的指导，积极筹划乡镇物业从业人员培训班，把我县物业管理水平提上一个新的台阶 内容总结（1）县房产管理局上半年工作报告 20xx年上半年，在县委、县政府的正确领导下，我局坚持以党的十八大报告为指导，以科学发展观为统领，紧紧围绕县委、县政府提出的“勇当全省排头兵、挺进全国五十强”的宏伟目标，扎实开展各项工作，取得显著成绩（2）现将20xx年上半年工作情况和下半年工作打算汇报如下： 一、上半年工作情况 1、加强思想政治教育，筑牢廉政防腐防线