住宅建筑装饰工程造价管理研究.doc

住宅建筑装饰工程造价管理研究随着社会经济的快速发展，我国的各行各业都实现了快速的进步。特别是在建筑工程领域，由于装饰工程有着极大的投资比重，但是因为当前还不能够对装饰工程进行全面系统的管理，也导致其在进行造价管理的过程中还存在较多的困难，导致住宅建筑装饰工程造价管理效率较低。因此，本文主要住宅建筑状好似工程造价管理的相关问题进行探究。由于当前人们生活水平的不断提升，其对于住宅建筑装饰工程也提出了更高的要求，这也导致住宅建筑装饰也能够以更加美观和和谐的样貌呈现给用户。在因为建筑装饰工程往往会涉及到大量的材料与工艺，在装饰工程中有也存在较多的技术交叉及结合点，使得装饰工程的报价空间更加的广阔。所以在对工程进行造价管理时就会出现较多的问题，对装饰工程的质量也产生了一定的影响。1住宅建筑装饰工程的现状问题1.1住宅建筑装饰的艺术及实用价值出现不平衡。当前业主及相关设计人员审美水平的持续提高，也导致当前建筑装饰工程缺乏足够的实用价值。由于过程重视建筑物所具有的美学价值，导致其实用性被严重的忽略，也直接致使设计施工环节都出现了严重的资金浪费问题。此外，因为当前建筑装修工程的施工队伍缺乏较高的施工水平，所以在进行具体设计及施工时，就可能出现由于出现不科学的设计与施工技术，导致空间、材料及资金的浪费情况。这些原因也是造成住宅建筑装饰工程出现不平衡主要原因。1.2建筑装饰工程的材料较多，价格不统一。由于当前住宅建筑装饰事业的快速发展，所应用的装饰材料也由最初简单单一的材料，逐渐发展的更加的复杂多样。其根据产地、质量、档次等能够分为数不胜数的种类，因此也导致其在价格上出现较大的波动情况，甚至由于巨大的悬殊。针对于这样的市场环境，若业主不了解装饰材料市场的行情，业主若听从承包方自身的说法，就会任其宰割。并且在装饰工程施工的过程中出现滥竽充数、以次充好等装饰材料问题，不仅会导致工程质量的低下，还会导致装饰材料市场出现较大的混乱问题。1.3建筑装饰工程没有规范的计价依据。因为各住宅建筑装饰工程之间存在较大的差异，同时由于建筑装饰工程的设计、选材及施工方面还存在明显的不确定性，以及其装饰定额的缺损问题，也使得装饰工程没有比较规范的计价依据。此外，还有一些承包方及施工单位为了自身的利益，在进行预算造价时，随意的进行报价，使用了虚假的报价表单对业主产生了欺诈的行为。但因为在住宅建筑工程的整个造价中还要经过多个单位部门之间的协作，有着较大的协调难度，也导致住宅建筑装饰工程的造价计量系统存在着混乱的现象。1.4其他方面存在的问题。在进行实际装饰工程设计的过程中，一些设计任过于重视对于视觉效果的追求，导致为了一些特定的视觉效果将建筑原有的设计进行了更改，不仅造成了资金的浪费现象，也使得住宅建筑存在一定的安全隐患问题。此外，由于当前缺乏能够符合行业标准的正式施工队伍，主要都是由民工组成的，部分中介方为了获得更多的利益，聘用这些缺乏保障的施工队伍进行施工，其所具有的业务素质也不能达到标准的要求，导致装饰工程存在极多的问题。2提升住宅建筑装饰工程造价管理效率的途径2.1对建筑装饰工程设计进行规范。在对住宅建筑装饰工程进行设计时，主管部门要对工程设计图纸进行具体的规定，从而避免图纸设计出现不规范的行为。另外，在对工程进行建设时，还要对装饰工程及建筑工程之间的协商进行管理，尽量避免有建设不合理造成的返工，防止成本的浪费情况。通常情况下，建筑装饰工程有着较高的工程造价，但其使用寿命却较短，其和建筑装饰工程的前提设计有组合直接的关系。想要提升装饰工程的使用寿命就要对装饰工程进行规范化的设计，这在保证建设装饰工程成本节约的同时，也可以使得资金利用效率得到提升。所以，在住宅建筑装饰工程项目实际开始施工前，就必须要保证工程设计工作的有效性，通过提升施工图纸的合理性与规范性。在房屋建成以后，还要进行单独的装饰设计，使得工程造价管理的工作效率得到充分的提升。2.2进行宏观的调控与微观的管理。在对住宅建筑装饰工程造价进行管理时，不仅要对其进行宏观的调控，还要能够根据当前市场实际的供求关系对装饰材料的市场价格进行充分的了解。之后，则需要按照装饰工程的施工周期对材料的价格进行均衡。而在进行宏观调控时，还要充分的考虑人工费的单价与机械的费用，并且分时段的发放，使得相关人员更加了解装饰材料市场的价格情况。在进行微观管理时，住宅建筑装饰工程则需要对业主的经济情况进行充分的考虑，对最合适的装饰材料进行选择。具体来说，除了要保证业主能够接受价格以外，还要“货比三家”，同时要保证装饰材料价格的达标。另外，有关部门还要对市场有关数据进行分析，对装饰材料的市场价格进行规范。但同样也是有价格较高的装饰材料。这种情况下，要首先考虑是否这些材料非用不可，并对装饰材料市场中寻找较为类似，但价格比较合理的材料进行替代，从而有效解决此问题。另外，还需要注意的是，在对工程造价进行定价标准管理时，还要由各级的定价部门进行多次的审批，从而对装饰材料的价格进行规范，从而促使建筑装饰工程造价管理工作效率得到充分提升。2.3加强工程造价定额管理工作。在建筑装饰工程造价管理工作的开展过程中，定额管理具有非常重要的作用。只有对定额标准进行严格的规范，对定额管理的具体项目进行补充与完善，同时保证计价标准的统一性，实现对于建筑装饰材料价格的有效控制。而在进行工程造价管理时，还要对计价审批制度进行制定，保证计价具有较高的准确性，使得装饰工程的造价管理更加的规范和高校。另外，要对装饰材料的价格进行动态管理，从而保证造价定额管理质量的提升。在装饰工程设计施工的全过程中，装饰材料所具有的价格往往是其最为关键的环节，只有对装饰材料的价格进行严格的控制，才可以保证建筑装饰工程的造价管理效率及质量的提升。这也要求相关部门要能够根据相关的标准的定额对装饰材料市场开展较为全面的调查工作，从而更好的指导装饰工程关键材料的定价工作，实现动态化的管理。2.4使得全社会共同对工程造价进行有效控制。对于建筑装饰工程的发展而言，想要实现高效的工程造价管理，除了相关管理部分要发挥出其重要作用，还要能够使得全社会都参与其中，通过有效的协调与配合，使得住宅建筑装饰工程的造价管理工作取得良好的成效。也就是说要根据当前社会经济发展的实际水平，对比较合理的经济投资标准进行制定，从而保证其资金的投入能够获得最大化的效益，从而促使住宅建筑装饰工程的造价管理效率充分提升的同时，实现其行业的持续性的发展。3总结综上所述，对于住宅建筑装饰工程而言，其造价管理工作的有效性接影响了此工程的持续性发展，其作为当前工程建筑领域发展中的核心问题，也受到了广泛的关注。想要保证住宅建筑装饰工程造价管理的有效性，在开展相关的管理工作时，就要能够及时的发现问题解决问题，避免由于造价管理影响工程的建设质量。这样，在通过对于住宅建筑装饰工程造价管理体系不断完善以后，不仅能够保证其工程造价管理效率得到充分的提升，还能够确保建筑装饰工程整体质量的提升，实现工程投资成本的节约，并促进建筑装饰工程得到更好的发展。6