2022竣工安全评估报告 (2) .doc

竣工安全评估报告 qr/ph-1003 jl/tq-竣工 工程质量评估报告 （竣工工程） 工程名称：万邦中心大厦装修工程 建设单位：上海华屋经济发展有限公司设计单位：上海章明建筑设计事务所施工单位：中元建设集团股份有限公司监理单位：上海浦惠建设管理有限公司总监理工程师： 目录 第一章：工程概况 第二章：施工质量评估依据 第三章：监理质量控制情况 第四章：工程质量监理验收情况 第五章：内业资料 第六章：工程质量评定 第七章：工程质量竣工评估结果 一、工程概况 上海万邦中心大厦工程位于浦东南路1967号，南邻塘桥路，西临浦东南路，东邻XX省萌芽实验中学，东西最长处约139m，南北最宽约78m。总建筑面积为45990.68，其中地上建筑面积为38508.9m2，地下室建筑面积为7796.8m2。建筑层数为27层，局部机房间为28层，建筑高度为99.95m。框架结构，设计使用年限未40年，抗震设防烈度为7度，安全等级为一级。±0.000相当于绝对标高5.000，室外标高为4.550，室内外高差0.45m。 本工程为烂尾楼工程，主体结构为框架结构，楼板及柱加固采用的砼配合比为c40，地下室、夹层、14层结构平顶采用碳纤维材料加固，核心筒部分的电梯井、楼梯间墙体采用粘钢板加固。非承重的外围护墙采用200厚小型混凝土空心砌块，m5混合砂浆。轻隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块，m5混合砂浆。外墙面采用大理石材干挂施工，内铺设玻璃棉毡（45mm）。外窗窗框采用铝合金材质，玻璃采用断热铝合金中空玻璃窗（6+12a+6遮阳型），可见光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚挤塑聚苯板，传热系数0.030w/m·k。平屋顶传热系数k=1/ro=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用app防水卷材。轻质内隔墙采用150*1.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡。吊顶采用轻钢龙骨及石膏板面层。厅内地板采用实木复合地板，卫生间墙面及地面采用大理石铺贴。室内墙面用墙纸铺贴。外墙做泛光照明，采用rgb5050灯具。空调采用大金空调，室外机型号rzp450syi，室内机型号fzsp。厨卫器具、灯具、橱柜、衣柜都安装到位。 二、施工质量评估依据： 1、工程建设监理合同；工程建设施工合同；监理规划 2、施工组织设计； 3、设计文件（设计图纸、设计变更、设计交底纪要，技术核定单，图集及国家 有关标准）； 4、建筑工程监理规范gb50319-2000； 5、建筑施工安全检查标准jgj59-99 6、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版； 7、国家与XX省相关建设工程法律、法规； 8、以下相关施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一评定标准gb50300-2001； 建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007； 砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002 屋面工程质量验收规范gb50207-2002； 建筑装饰装修工程质量验收规范gb50201-2001； 建筑给水排水工程施工质量验收规范gb50242-2002； 建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002； 通风与空调工程施工质量验收规范gb50242-2002。 民用电梯工程施工质量验收规范gb50411-2007 建筑消防工程施工质量验收规范gb50411-2007 建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2001 钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002； 三、监理质量控制情况 1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。 2、会同建设、施工及设计院进行图纸会审，审查审核施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案，同时编制相应的监理实施细则，满足施工要求，开展监理工作。 3、进场原材料、构配件都有出厂合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。 4、施工人员持证上岗，特殊工种都有特殊工种上岗证。 5、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。 6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。 四、工程质量监理验收情况 监理部对分项工程检验批隐蔽工程质量认真进行检验，从原材料到最终验收的各施工工序的操作，主控项目要求必须全部符合有关专业工程验收规范的规定，一般项目也要满足规范的要求。经监理人员验收合格并签字认可后方允许进行下道工序施工，对不合格的工序质量，要求必须进行整改或返工，直至合格为止。 五、工程内业资料 1.技术文件资料； 2.材料进场质保资料； 3.材料验收二次复试等资料； 4.各分部分项工程验收资料； 5.单位工程验收资料 六、工程质量评定： 1.设计文件经审图机构进行有效审查出图，图纸会审，技术交底在施工前 已完成。 2.施工队伍资质，施工管理人员及作业人员经审查审核，符合要求。 3.施工组织设计（方案）已审查审核并进行了施工交底。 4.进场的材料构件已审查审核，符合要求，需二次复试的材料构件已按规 定进行现场见证取样送检，结果均符合要求。 5.各分部分项工程均符合设计及施工规范要求。 6.资料收集归类及时完整，符合要求。 七、工程质量竣工评估结果： 1、本工程符合设计文件要求 2、工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）及其他施工质量验收规范、技术规程及工程建设标准强制性条文。 3、各分部分项工程质量均验收合格。质量控制资料完整。 4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。综上所述，万邦中心大厦装修工程竣工质量评估为：合格。 上海浦惠建设管理有限公司 万邦中心大厦装修工程监理项目部 总监理工程师： 内容总结（1）±0.000相当于绝对标高5.000，室外标高为4.550，室内外高差0.45m（2）平屋顶传热系数k=1/ro=0.66（w/mz·k）（3）轻质内隔墙采用150*1.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡（4）综上所述，万邦中心大厦装修工程竣工质量评估为：合格