成都市前期物业管理服务合同(合同版本).docx
编号：WD-HT-0383成都市前期物业管理服务合同（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同成都市前期物业管理服务合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一章总那么第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系 ：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系 ：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 理根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同第二条物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：区（市）县 路（街道）四至：东 南 西 北占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受 益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验 收，并在物业移交接管时,与甲方办理物业管理书面交接手续；本物 业交付使用后的质量责任,按国家建设工程质量管理规定和房 屋建筑工程质量保修方法等规定承当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼 盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共 用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空 调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、 中央监控设备、建筑物防雷设施、O第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、O第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫 生、垃圾的收集、清运、O第十条交通与车辆停放秩序的管理本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场 地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、O前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管 责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收 资料、O第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的 维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原那么上应接受委托，但收费 由当事双方协商。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体 行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、等措施。第十六条其它委托事项.在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承当；1 .；.o第三章委托管理服务期限第十七条委托管理期限为 年（不超过3年）。自年一月一日 时起至 年一月一日 时止。合同合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管 理服务合同生效时，本合同自然终止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1 .在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，让购 房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购 房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方 签订前期物业管理服务协议及其附件物业使用守那么和房屋 装饰装修管理协议，并将其作为房屋租售合同的附件；物业竣工交 付使用时，负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；.审定乙方拟定的物业管理方案；2 .检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行 一次考核评定；并将管理情况报物业管理主管部门备案；.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报口 ;.委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求；在保修责任内，如存在质量问题按以下第 种方式处理:(1)甲方负责返修；(2)委托乙方返修，支出全部费用；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同(3)o6 .在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米 元租用，其租用收入用于；.在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第一项执行(1)无偿使用；(2)按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于8 .在物业管理交接验收时,负责向乙方移交以下资料：(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(2 )设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(4 )物业管理所必需的其他资料。9 .为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用”余由业主、使用人按规定缴纳外，缺乏局部由甲方承当。您可以在此处填写公司名称或地址合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
