物业绿化养护管理规程.doc

物业绿化养护管理规程(一) 绿化养护质量标准（一级）1. 树木养护质量标准2. 生长势：好。生长超过该树种该规格的平均生长势（平均生长量待以后调查确定）。3. 叶子健壮：4. 叶色正常，叶大而肥厚在正常的条件下不黄叶不焦叶不卷叶不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；5. 被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下（包括5%，以下同）。6. 枝干健壮：7. 无明显枯枝死叉枝条粗壮过冬前新梢木质化；8. 无蛀干害虫的活卵活虫；9. 介壳虫最严重处主枝主干上100平方厘米1头活虫以下（包括1头，下同），较细的枝条每尺长的一段上在5头以下；株数都在2%以下。10. 无明显的人为损坏，绿地草坪内无堆物堆料搭棚或侵占等；行道树下距树干1米内无堆物堆料搭棚圈栏等影响树木养护管理和生长的，1米以内如有，则应有保护措施；11. 树冠完整美观：分枝点合适，主侧枝分布均称和数量适宜内膛不乱透风透光。(二) 措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。(三) 缺株在2%以下。(四) 草坪养护管理的质量标准（一级）1. 覆盖率达95%以上；2. 无杂草；3. 生长茂盛颜色正常，不枯黄；4. 每年修剪 次以上；5. 无病虫害。（五）管理工作要求1. 环境部根据“园林局园林绿地养护质量标准”一级标准及其参考业主和实际情况制定绿化服务计划，计划应包括补植移植计划，控制方法，巡检方法，药品配置，机械配置，特殊要求等。2. 绿化主管根据绿化服务计划需求，向部门领导申报物资；组织必要的岗前培训。3. 绿化主管负责每周对管区绿化植物的生长势态巡查一次，并将检查结果记录在绿化（地）养护巡查周记表中。绿化机械工严格按照各种机械操作规程及相应的作业指导书执行工作。（六） 绿化养护措施，绿化养护管理绿化植物分类1. 乔木：指有明显主干，生长高度能超过2米以上的树木。2. 灌木：指无明显主干，生长高度在2米以下的树木。3. 地被植物：贴地或匍匐生长的植物，包括草坪，藤本等其它草本植物。4. 绿化植物的补植移植5. 绿化植物的补植应根据植物自身特性生长需要在适宜时节进行。6. 种植树木时，需综合考虑树冠树干的大小，裸根植物保留适当的根冠比，达到根冠平衡，土球植物保证足够土球大小。（七）移植1. 绿化植物移植时，应切断主根，尽量保持足够的须根，以使其能迅速恢复生长。2. 一般在植物生长季不进行树木移植。若需移植，为了减少蒸发， 保持植物体内有足够的水分，在移栽树木时，一般要去掉三分之二的 枝叶。对须根少或难成活的树木，要剪掉所有树叶，只保留树干。3. 移植草皮时，在每块草皮之间须保持适当的空隙，并用细土填平。（八）浇水1. 园林植物的浇水，应遵循“不干不浇浇则浇透”的原则进行。一般土层干透10cm，浇透土层10cm。2. 室外植物的浇水时间，应根据天气状况和季节而定。夏季（6月8月）11：3014：30之间不宜浇水。3. 刚修剪过的植物，易被病菌感染，一般在修剪3天待伤口愈合后再浇水。天气干旱，必须浇水时，应避免把水浇在伤口上。4. 视情况对室外植物浇淋叶面，除去表面灰尘。5. 乔灌木应保持美观的形状，枝条无杂乱现象。6. 绿篱花球必须形态明显，无突出长枝。（九）修剪1. 草坪高度应保持在46cm左右。立春前进行较低修剪，一般保留草茎68cm为宜，剪完后要用铁耙除去枯叶死草；立秋前修剪的高度为草长的一半为宜；立冬前修剪高度为810cm，以巩固草根的生长。每次修剪后，对用剪草机不能剪到的树边墙角等部位，应用割灌机割边。2. 在春秋两季应对草坪进行打孔处理，以斩断老根，促进新叶萌发，消除土壤板结。（老草尤甚）（十）施肥1. 花坛应每月松土，并结合施肥（以复合肥为主）一次。2. 施肥应以复合肥为主，并避免洒落在叶面上，以免灼伤叶面。3. 每次施肥后，应立即浇足够的水，使肥料迅速溶解，渗入地下。(十一)病虫害防治 1. 应遵循“预防为主，综合防治”的原则，每月进行一次全面的预防性消杀。各部门可根据具体情况安排，但最少两个月须进行一次。2. 对严重的病虫害，应连续多次消杀，直至植物恢复正常生长。（十二）养护程序1. 上班后先在整个绿化责任区域内巡视一遍。巡视内容包括植物生长状况水分状况杂草情况肥份情况修剪病虫害防治等。2. 按照每周绿化养护计划进行养护。针对不同植物品种依其特性不同要进行不同的养护。并做好相关记录。3. 发现一些养护问题及时向主管领导汇报，及时找出解决方法。4. 养护原则：夏天早晚浇水，天气冷时浇水改在中午进行。给植物打药考虑到人员集中上班一般在晚上。