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现代建筑行业的企业与项目工程管理模式探讨一建筑施工管理及项目管理现状分析1、建筑施工管理中存在的问题建筑工程中存在的问题,其一,建筑市场管理制度不完善,建筑工程中有很多会存在重质量、轻安全、最低价、中标、包死价等问题。很多施工企业在中标后,可能会出现无法拿出多余的经费购置安全管理必要设备、器材、工具及宣传资料等,从而导致施工现场的混乱,增加了事故发生的可能性。其二,工人自身缺乏自我防护意识。基层的建筑工人多为农民工,自我保护意识差,法律意识薄弱,违章作业严重。其三,安全生产责任制落实不到位。虽然建筑施工企业普遍建立了安全生产责任制,制定了企业的规章制度和操作规程,但常不能落实到每一个施工现场或生产一线;企业安全管理人员得不到企业主要负责人的大力支持而使管理薄弱化。其四,对重大危险源认识不足。重大危险源是指容易发生重大安全事故且事故损失巨大的关键部位或薄弱环节。2、建筑施工项目管理弊端其一,部分企业不是从技工、材料、机设资源上运筹组合,而是靠行政命令或领导好感等关系进行运作,使得项目部工程开工,专业队、技工缺乏储备。另外,施工人数方面只关注人多,而忽略工人素质,致使常发生安全事故。其二,常会有注重租赁,而本单位机械设备却闲置的现象,这就造成资源固化,得不偿失。其三,在管理上不能严格按照标准和规范进行的情况,而出现重速度轻质量、急功近利等现象。二建筑施工及项目管理改革和创新其一,对于建筑市场管理制度不完善问题,施工企业必须严格按规定设置安全保障经费,未建立安全保障经费的施工企业;不予发包工程,做到专款专用,确保安全管理投入;当地建设行政主管部门及其授权的安监机构要严格审查及监督对安全管理经费的拨付和管理,对安全管理投入不足的企业给予行政处罚或暂扣施工许可证,直至达到要求后才能进行生产作业。其二,针对工人自身缺乏自我防护意识问题,应该对于新录用的工人进行安全教育和技术培训,经考核合格后方准上岗,一般教育内容包括:劳动保护意识和任务的教育;安全生产方针、政策、法规、标准、规范、规程和安全知识的教育、工程基本情况、现场环境、施工特点、可能存在的不安全因素等。其三,关于安全生产责任制落实不到位问题,主管部门应该依法加强监督,对不达标的企业采取停工、罚款、暂扣安全生产许可证等行政处罚措施加以解决,并依法进行责任追究。其四,对重大危险源认识不足的问题的解决应该对多发性事故开展专项治理,采取有效措施加强监管,减少事故发生。建筑防水工程的利弊分析与改革做法一、建筑防水工程的重要性分析（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的 80 多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占 45%，材料占 22%，设计 18 占%，管理占 15%。这说明施工是主要方面，是关键。二、建筑防水工程中存在的主要问题（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了 22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏1.增强防水意识，提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。2.提高设计人员的防水设计水平设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。3.规范设计程序设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。有关房屋建筑渗漏的原因与防治的探讨有关房屋建筑渗漏的原因与防治的探讨一、房屋易出现渗漏原因与部位引起房屋工程渗漏的原因很多，设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。而在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位：屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板等；洗手间管道和地面；外墙；地下室。（一）房屋渗漏的原因分析。1.屋面（1）山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个：一是材料方面。山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。二是施工方面。山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。（2）屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏。在现场察看时，经常发现屋面天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层。落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。（3）变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢。有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏。也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。（4）穿过屋面板管道的渗漏。穿过屋面板的渗水经常出现在卫生间的排气管道，保温层排气管和厨房的排烟道。原因是管道周围没填嵌密封材料防水，并且多数用水泥砂浆填缝而且又不饱满。也有的是基层没处理好就做防水及其它构造层，造成构造层与管道壁连接处发生裂缝。2.卫生间卫生间渗水主要是施工与材料的原因或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，“毛坯”卫生间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。3.外墙目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大（最大达 48%），在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症；4.塑钢窗下雨时，雨水沿塑钢窗的框边缝隙流入室内，污染了墙面和下层顶棚。原因是塑钢窗与洞口墙体间的缝隙灌注发泡胶时，两侧未封死，发泡胶自由流动，导致发泡胶不够密实，雨水沿缝隙渗入室内。二、防治措施（一）屋面渗漏的防治。1.加强屋面构造层施工质量管理屋面构。造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。要改变以往靠班组自检的做法，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。2.山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋。3.天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度(2)，在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。4.屋面穿管漏水。除了按要求做出圆弧和高台外，也应先进行放水检查，再做防水层，注意做好泛水。（二）卫生间渗漏的防治。首先要把好备品、备件关，即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下（三）外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔 600mm 留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各 250mm，砌后浇 C20 细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。抹灰前应检查墙体孔洞,封堵墙身的各种孔洞,不平整处用 1:3 水泥砂浆找平,如遇太厚处应分层找平或挂钢筋网,对脚手架,塔吊施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润,用素水泥浆扫充分,再用干硬性混凝土分 2 次各半封堵,先内后外,充分捣固密实。（四）塑钢窗渗漏的防治。1.灌注发泡胶时，两侧要用夹具封死，确保发泡胶受挤压密实。2.加强操作人员的管理，确保塞缝密实。发泡胶发泡完毕，取下夹具，用小抹子收边勾缝。三、结束语随着建筑事业的发展，防渗问题已越来越为人们所关注。房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析，对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。浅论工业厂房的建筑艺术浅论工业厂房的建筑艺术长期以来，工业建筑虽未被列入建筑艺术的禁区，但在观念上，一直被认为只是生产活动空间的外壳，建筑技术的同义语。建筑设计作为一种从属性的工种，只为工艺做些“穿衣戴帽”的工作，连建筑师本人也认为从事工业建筑是学非所用，英雄无用武之地，偶尔谈到建筑艺术，也只局限于厂房的一些形式。下面就工业建筑艺术处理问题，谈一些在工作中的体验。体型组合是立面设计首先考虑的问题。由于工业厂房是工厂的主要生产车间，所以无论在其功能上，还是在建筑体量上，都是该厂的主要项目，左右着工厂建筑群的空间组合，它的体型设计，既要反映功能的需要，还考虑全厂建筑构图的完整与统一，以及与周围环境的谐调；正确表现建筑物本身的特征，做到形式与内容的一致；恰当地确定体型和各个部分的比例；合理地选用材料和结构；适当地注意装饰和色彩。工业建筑是为生产服务的，它的体型组合必然与内部的特征有着密切的联系。生产工艺的起伏变化，高低错落等各种不同的工艺流程及设备，使建筑物形成了各种各样的体型组合，不仅丰富了建筑造型同时也体现了内部的特征。工艺要求高的地方就高些，要求矮的地方就矮些，结合这些特点，形成高低错落的建筑群体。体型组合在满足生产使用要求的基础上，还应运用建筑构图的一般规律，组织与周围环境相谐调的建筑群。组合空间时，在突出重点，强调中心的同时，建筑体型应简洁，使变化中有统一，统一中有变化，使我们的工业建筑更加具有艺术特色。墙面处理是在体型确定的基础上进行，它主要体现在建筑物的立面上。墙面色彩与门窗的大小、位置、比例和组合形式等直接影响工业建筑的立面效果。不同的工业建筑对采光通风有着不同的要求，它们的开窗形式大小，直接影响着建筑的立面。一些采光要求较高的厂房就应该多开窗，开大窗；而另一些要求空调的密闭厂房，则要求尽量少开窗，开小窗。很显然，它们的立面处理肯定是截然不同的。有的开敞明亮，窗比较多；有的则窗比较少，实墙面较多，需要一定的处理，才能取得好的效果。对于不同的建筑结构形式对建筑立面有很大的影响。框架及排架结构，它的开窗形式不受窗间墙的限制，可开成带型窗及玻璃幕墙；而混合结构则受制于窗间墙，即使立面做出带型窗，也是假的，内墙处仍为承重墙体，只能开小窗。为使墙面整齐美观，窗洞口的排列应有规律。一般多以一种窗洞口和窗间墙的组合类型为准，在厂房的墙面上重复运用，使整个墙面产生统一的韵律。当墙面较长时，也可每隔一定间距有所变化或做些重点处理，构成必要的节奏变化。在工业建筑的设计中同样应运用一些建筑形式美的规律，下面谈一谈几种建筑中常用的艺术手法。工业建筑外部体型的艺术处理，是离不开统一与变化这个构图原则的，即从变化中求统一，从统一中求变化，运用好二者的关系，才能达到完美的结合，设计出有特色的建筑，形成一定良好氛围。对比的内容一般有体量之间、线形之间、虚实之间、质感之间以及色彩冷暖浓淡之间的对比等，通过这些手法，使整个建筑体量组合既主次分明、丰富多彩，又完整统一，是很好的艺术手法。在运用对比手法的同时，还应注意运用谐调的处理手法，一般来说对比的手法，易产生个性突出、鲜明强烈的形象感，而谐调的手法则易取得互相呼应、调和统一的效果。在一座成功的建筑中，对比与谐调两种手法综合运用，才能使体型处理形神兼备，达到一定建筑境界。在工业建筑的艺术处理中，均衡与稳定的手法也是常用的，在建筑体量的构图上，有对称平衡与不对称平衡只分；有静态平衡与动态平衡只分。它们各自产生不同的建筑风格，有的雄伟，有的轻巧，形成各自的艺术特色。所谓韵律，通常指建筑构图中有组织的变化与有规律的重复，形成一定的节奏韵律感，给人以艺术的气息。它是工业建筑中最常用的手法。这种手法强调运用一种或几种组成部分的有组织的连续运用，或有组织的重复，增加工业建筑的节奏感。有时在连续的同时，还有一部分的重点变化，突出重点装饰的手法，使变化中有统一，统一中有变化，使工业建筑的艺术魅力更多。在这种手法中通常将体量的大小、高低；色彩的浓淡、冷暖等做有规律的增减，形成一定的韵律感。它与渐变的韵律不同之处在于它更强调某一因素的变化，使体型高低错落，起伏生动。这种手法是指运用造型因素，如体量的大小，色彩的冷暖，质感的粗细，空间的虚实，细部的疏密等手法，作有规律的纵横交错，相互穿插的处理，形成一定的丰富的韵律感。良好比例与尺寸是好建筑的重要组成部分，不仅要运用以上的手法，同时还应注重建筑本身的尺寸，如长、宽、高之间的关系；整体与局部的关系。在处理这个问题时应注意建筑本身的尺寸，不是绝对的，而应是相对，它应结合人的某些感官感受，只有这样才能产生良好的艺术效果。综上所述，一个良好的工业建筑设计，不仅要体型合理，还应运用一定艺术手法，同时还应结合一定的新技术，新材料运用一定的新科技，才能设计出符合时代要求的工业建筑。