光伏农业科技园区并网发电项目项目投资估算与资金筹措.doc

光伏农业科技园区并网发电项目项目投资估算与资金筹措1.1 投资估算1.1.1 编制依据和范围（1）编制依据该项目投资估算是参照当地实际建筑投资定额，依据建设项目经济评价方法与参数（第三版）、农业基本建设项目管理办法和投资项目可行性研究指南，是在市场预测、建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等基础上，经多方案比较后，在选优方案基础上进行的。该项目总投资包括建设投资、建设期利息、流动资金。设备、工具及仪器购置费以当前市场价格为主要依据。土建工程费用、设备购置安装费的计费标准，主要依据该地区竣工的类似建（构）筑物单位造价及项目建设要求的指标进行估算。其他工程和费用估算，依据本工程建设条件和特点、当地政府有关部门的规定和实际发生的费用进行估算。（2）编制范围项目总投资估算包括项目所需固定资产投资即建筑工程、设备购置、配套辅助设施等费用。1.1.2 投资估算项目总投资分成建设投资静态部分、建设投资动态部分、流动资金三部分分别估算。（1）建设投资静态部分1）工程费用工程费用指建筑工程费用、设备购置及设备安装费。建筑工程费估算采用概算指标估算法，考虑到项目区实际和目前市场人工费、材料费的变动，以及可研阶段工程量估算误差的影响等，估算单价在参照有关概算定额的基础上适当做了调整。设备购置费参照同类项目配套设备购置费确定。设备购置费包括设备出厂价加设备运杂费，设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、采购与仓库保管费等，包含在设备费中，安装费包含在设备费中。2）工程建设其他费用建设单位管理费按财建2002394号财政部关于印发<基本建设财务管理规定>的通知计算；项目前期工作咨询收费按照建设期项目前期工作咨询收费暂行规定（国家计委计价格19991283号）计算；工程勘察设计费按计价格200210号关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知的规定计算；工程建设监理费按国家发展和改革委员会、建设部发改价格2007670号建设工程监理与相关服务收费管理规定计算；招标代理费为招标代理服务全过程的收费基准价格，包含编制招标文件（有标底的含标底）服务。按照计价格20021980号国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知的规定计算；环境影响咨询费按国家发改委、国家环保部关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（2002年1月31日）执行。3）预备费基本预备费费率按5%计。建设投资静态部分详见附表1。（2）建设投资动态部分该项目建设期较短，不计涨价预备费。建设投资动态部分详见附表1。（3）流动资金项目的流动资金采用分项详细法估算项目所需要的流动资金。项目铺底流动资金按5%计算。流动资金估算详见附表3。1.1.3 主要投资构成项目总投资125074.42万元，其中建设投资118554.95万元，建设期利息6182.84万元，铺底流动资金336.63万元。建设投资中，土建工程费28632.13 万元，设备购置费68286.41万元，安装工程费7843.55万元，其他费8147.39万元。（1）建筑工程投资估算土建工程投资估算，见附表1-1。（2）设备工程投资估算设备工程投资估算，见附表1-2。1.2 投资计划与资金筹措资金筹措与年度投资计划见附表2。项目资金筹措分为二个渠道。其中，申请银行贷款资金87552.09元，占项目总投资70%，建设单位自筹资金37522.32万元，占项目总投资30%。