企业会计准则(DOC 125页)gdie.docx

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录企业会计准准则基本准准则2企业会计准准则第1号存货7企业会计准准则第2号长期股股权投资10企业会计准准则第3号投资性性房地产14企业会计准准则第4号固定资资产17企业会计准准则第5号生物资资产21企业会计准准则第6号无形资资产26企业会计准准则第7号非货币币性资产交交换30企业会计准准则第8号资产减减值32企业会计准准则第9号职工薪薪酬41企业会计准准则第100号企业年年金基金43企业会计准准则第111号股份支支付46企业会计准准则第122号债务重重组49企业会计准准则第133号或有事事项52企业会计准准则第144号收入54企业会计准准则第155号建造合合同58企业会计准准则第166号政府补补助61企业会计准准则第177号借款费费用63企业会计准准则第188号所得税税66企业会计准准则第199号外币折折算70企业会计准准则第200号企业合合并73企业会计准准则第211号租赁78企业会计准准则第222号金融工工具确认和和计量83企业会计准准则第233号金融资资产转移98企业会计准准则第244号套期保保值104企业会计准准则第255号原保险险合同111企业会计准准则第266号再保险险合同116企业会计准准则第277号石油天天然气开采采119企业会计准准则第288号会计政政策、会计计估计变更更和差错更更正124企业会计准准则第299号资产负负债表日后后事项127企业会计准准则第300号财务报报表列报129企业会计准准则第311号现金流流量表135企业会计准准则第322号中期财财务报告139企业会计准准则第333号合并财财务报表142企业会计准准则第344号每股收收益149企业会计准准则第355号分部报报告151企业会计准准则第366号关联方方披露156企业会计准准则第377号金融工工具列报158企业会计准准则第388号首次执执行企业会会计准则168企业会计准准则基基本准则第一章章总则第一条条为了规规范企业会会计确认、计量和报报告行为，保保证会计信信息质量，根根据中华华人民共和和国会计法法和其他他有关法律律。行政法法规，制定定本准则。第二二条本准准则适用于于在中华人人民共和国国境内设立立的企业包括公司司，下同.第第三条企企业会计准准则包括基基本准则和和具体准则则，具体准准则的制定定应当遵循循本准则。第四四条企业业应当编制制财务会计计报告(又又称财务报报告，下同同)。财务务会计报告告的目标是是向财务会会计报告使使用者提供供与企业财财务状况。经营成果果和现金流流量等有关关的会计信信息，反映映企业管理理层受托责责任履行情情况，有助助于财务会会计报告使使用者作出出经济决策策。财财务会计报报告使用者者包括投资资者、债权权人、政府府及其有关关部门和社社会公众等等。第第五条企企业应当对对其本身发发生的交易易或者事项项进行会计计确认、计计量和报告告。第第六条企企业会计确确认、计量量和报告应应当以持续续经营为前前提。第七条企业应当当划分会计计期间，分分期结算账账目和编制制财务会计计报告。会计期期间分为年年度和中期期。中期是是指短于一一个完整的的会计年度度的报告期期间。第八条企业会计计应当以货货币计量。第九九条企业业应当以权权责发生制制为墓础进进行会计确确认。计量量和报告。第十十条企业业应当按照照交易或者者事项的经经济特征确确定会计要要素。会计计要素包括括资产、负负债、所有有者权益、收入、费费用和利润润。第第十一条企业应当当采用借贷贷记账法记记账。第二章会计信息息质量要求求第十十二条企企业应当以以实际发生生的交易或或者事项为为依据进行行会计确认认、计量和和报告，如如实反映符符合确认和和计量要求求的各项会会计要素及及其他相关关信息，保保证会计信信息真实可可靠，内容容完整.第十三三条企业业提供约会会计信息应应当与财务务会计报告告使用者的的经济决策策需要相关关，有助于于财务会计计报告使用用者对企业业过去。现现在或者未未来的情况况作出评价价或者预测测。第第十四条企业提供供的会计信信息应当清清晰明了，便便于财务会会计报告使使用者理解解和使用。第十十五条企企业提供的的会计信息息应当具有有可比性。同一企业业不同时期期发生的相相同或者相相似的交易易或者事项项，应当采采用一致的的会计政策策，不得随随意变更。确需变更更的，应当当在附注中中说明。不同企企业发生的的相同或者者相似的交交易或者事事项，应当当采用规定定的会计政政策、确保保会计信息息口径一致致、相互可可比，第十六条条企业应应当按照交交易或者事事项的经济济实质进行行会计确认认、计量和和报告，不不应仅以交交易或者事事项的法律律形式为依依据。第十七条条企业提提供的会计计信息应当当反映与企企业财务状状况、经营营成果和现现金流量等等有关的所所有重要交交易或者事事项。第十八条条企业对对交易或者者事项进行行会计确认认、计量和和报告应当当保持应有有的谨慎，不不应高估资资产或者收收益、低估估负债或者者费用。第十九九条企业业对于已经经发生的交交易或者事事项。应当当及时进行行会计确认认、计量和和报告，不不得提前或或者延后。第三三章资产产第二二十条资资产是指企企业过去的的交易或者者事项形成成的、企业业拥有或者者控制的、预期会给给企业带来来经济利益益的资源。前款款所指的企企业过去的的交易或者者事项包括括购买、生生产、由企企建造行为为或其他交交易或者事事项。预期期在未来发发生的交易易或者事项项不形成资资产。由企业拥拥有或者控控制，是指指企业享有有某项资源源的所有权权，或者虽虽然不享有有某项资源源的所有权权，但该资资源能被企企业所控制制。预预期会给企企业带来经经济利益，是是指直接或或者间接导导致现金和和现金等价价物流入企企业的潜力力口第第二十一条条符合本本准则第二二十条规规定的资产产定义的资资源，在同同时满足以以下条件时时.确认为为资产:(一)与该资源源有关的经经济利益很很可能流入入企业;(二)该资资源的成本本或者价值值能够可靠靠地计t。第二二十二条符合资产产定义和资资产确认条条件的项目目，应当列列入资产负负债表;符符合资产定定义、但不不符合资产产确认条件件的项目，不不应当列入入资产负债债表。第四章负债第二十三三条负债债是指企业业过去的交交易或者李李项形成的的、预期会会导致经济济利益流出出企业的现现时义务。现时时义务是指指企业在现现行条件下下已承担的的义务.未未来发生的的交易或者者李项形成成的义务.不属于现现时义务，不不应当确认认为负债。第二二十四条符合木准准则第二十十三条规规定的负债债定义的义义务、在同同时满足以以下条件时时，确认为为负债:(一与该该义务有关关的经济利利益很可能能流出企业业;(二)未来流出出的经济利利益的金额额能够可靠靠地计量。第二二十五条符合负债债定义和负负债确认条条件的项目目，应当列列入资产负负债表;符符合负债定定义、但不不符合负债债确认条件件的项目，不不应当列入入资产负债债表。第五章所有者权权益第第二十六条条所有者者权益是指指企业资产产扣除负债债后由所有有者享有的的剩余权益益。公公司的所有有者权益又又称为股东东权益。第二十十七条所所有者权益益的来源包包括所有者者投入的资资本、直接接计入所有有者权益的的利得和损损失、留存存收益等。直接接计入所有有者权益的的利得和损损失，是指指不应计入入当期损益益、会导致致所有者权权益发生增增减变一动动的、与所所有者投入入资本或者者向所有者者分配利润润无关的利利得或者损损失。利得得是指由企企业非日常常活动所形形成的、会会导致所有有者权益增增加的、与与所有者投投入资本无无关的经济济利益的流流入。损失是指指由企业非非日常活动动所发生的的、会导致致所有者权权益减少的的、与向所所有者分配配利润无关关的经济利利益的流出出。第第二十八条条所有者者权益金额额取决于资资产和负债债的计量。第二二十九条所有者权权益项目应应当列入资资产负债表表。第第六章收收入第第三十条收入是指指企业在日日常活动中中形成的、会导致所所有者权益益增加的、与所有者者投入资本本无关的经经济利益的的总流入。第三三十一条收入只有有在经济利利益很可能能流入从而而导致企业业资产增加加或者负债债减少且且经济利益益的流入额额能够可靠靠计量时才才能予以确确认。第三十二二条符合合收入定义义和收入确确认条件的的项目，应应当列入利利润表。第七章章费用第三十十三条费费用是指企企业在日常常活动中发发生的、会会导致所有有者权益减减少的、与与向所有者者分配利润润无关的经经济利益的的总流出。第三三十四条费用只有有在经济利利益很可能能流出从而而导致企业业资产减少少或者负债债增加、且且经济利益益的流出额额能够可靠靠计量时才才能予以确确认。第三十五五条企业业为生产产产品。提供供劳务等发发生的可归归属于产品品成本、劳劳务成本等等的费用，应应当在确认认产品销售售收入、劳劳务收.入入等时，将将已销售产产品。已提提供劳务的的成本等计计入当期损损益。企业发生生的支出不不产生经济济利益的，或或者即使能能够产生经经济利益但但不符合或或者不再符符合资产确确认条件的的，应当在在发生时确确认为费用用，计入当当期损益。企业发生生的交易或或者事项导导致其承担担了一项负负债而又不不确认为一一项资产的的，应当在在发生时确确认为费用用，计入当当期损益。第三三十六条符合费用用定义和费费用确认条条件的项目目，应当列列入利润表表。第八八章利润润第三三十七条利润是指指企业在一一定会计期期问的经营营成果,利利润润包括括收入减去去费用后的的净额、直直接计入当当期利润的的利得和损损失等。第三十十八条直直接计入当当期利润的的利得和损损失，是指指应当计入入当期损益益、会导致致所有者权权益发生增增减变动的的、与所有有者投入资资本或者向向所有者分分配利润无无关的利得得或者损失失。第第三十九条条利润金金额取决于于收入和费费用、直接接计入当期期利润的利利得和损失失金额的计计量。第四十条条利润项项目应当列列入利润表表。第第九章会会计计量第四十十一条企企业在将符符合确认条条件的会计计要素登记记入账并列列报于会计计报表及其其附注(又又称财务报报表，下同同)时，应应当按照规规定的会计计计量属性性进行计量量，确定其其金额。第第四十二条条会计计计量属性主主要包括:(一一历史成成本。在历历史成本计计量下，资资产按照购购里时支付付的现金或或者现金等等价物的金金额，或者者按照购皿皿资产时所所付出的对对价的公允允价值计量量。负债按按照因承担担现时义务务而实际收收到的款项项或者资产产的金额，或或者承担现现时义务的的合同金额额、或者按按照日常活活动中为偿偿还负债预预期需要支支付的现金金或者现金金等价物的的金额计量量。(二)重置成本本,在重置置成本计童童下，资产产按照现在在购买相同同或者相似似资产所需需支付的现现金或者现现金等价物物的金额计计量.负债债按照现在在偿付该项项债务所需需支付的现现金或者现现金等价物物的金额计计量。(三三可变现现净值.在在可变现净净值计量下下、资产按按照其正常常对外销售售所能收到到现金或者者现金等价价物的金额额扣减该资资产至完工工时估计将将要发生的的成本、估估计的销售售费用以及及相关税费费后的金额额计童。(四)现值二在在现值计量量下，资产产按照预计计从其持续续使用和最最终处虽中中所产生的的未来净现现金流入量量的折现金金额计量.负债按照照预计期限限内需要偿偿还的未来来净现金流流出量的折折现金额计计量。(五五)公允价价值。在公公允价值计计量下，资资产和负债债按照在公公平交易中中，熟悉情情况的交易易双方自愿愿进行资产产交换或者者债务清偿偿的金领计计量。第四十三三条企业业在对会计计要素进行行计蚤时，一一般应当采采用历史成成本，采用用重冤成本本、可变现现净值、现现值、公允允价值计量量的，应当当保证所确确定的会计计要素金额额能够取得得并可靠计计量。第十章财务会计计报告第四十四四条财务务会计报告告是指企业业对外提供供的反映企企业某一特特定日期的的财务状况况和某一会会计期间的的经营成果果、现金流流量等会计计信息的文文件。财务务会计报告告包括会计计报表及其其附注和其其他应当在在财务会计计报告中披披露的相关关信息和资资料。会计计报表至少少应当包括括资产负债债表、利润润表、现金金流量表等等报表。小企业业编制的会会计报表可可以不包括括现金流量量表.第四十五五条资产产负债表是是指反映企企业在某一一特定日期期的财务状状况的会计计报表.第四十十六条利利润表是指指反映企业业在一定会会计期间的的经营成果果的会计报报表。第四十七七条现金金流量表是是指反映企企业在一定定会计期间间的现金和和现金等价价物流入和和流出的会会计报表。第四四十八条附注是指指对在会计计报表中列列示项目所所作的进一一步说明，以以及对未能能在这些报报表中列示示项目的说说明等。第十一一章附则则第四四十九条本准则由由财政部负负责解释第五十十条本准准则自20007年11月1起施施行。企业会计准准则第1号号存货第一章章总则第一条条为了规规范存货的的确认、计计量和相关关信息的披披露，根据据企业会会计准则基本准准则，制制定本准则则。第第二条下下列各项适适用其他相相关会计准准则：(1)因因建造合同同形成的存存货，适用用企业会会计准则第第15号建造合合同。(2)与农业生生产有关的的生物资产产，适用企业会计计准则第55号生生物资产。第第二章确确认第第三条存存货，是指指企业在日日常活动中中持有以备备出售的产产成品或商商品、处在在生产过程程中的在产产品、在生生产过程或或提供劳务务过程中耗耗用的材料料和物料等等。第第四条存存货同时满满足下列条条件的，才才能予以确确认：(1)该该存货包含含的经济利利益很可能能流入企业业；(2)该存存货的成本本能够可靠靠计量。第三章章计量第五条条存货应应当按照成成本计量。存货成本本包括采购购成本、加加工成本和和其他成本本。第六条条存货的的采购成本本，包括购购买价款、进口关税税和其他税税费、运输输费、装卸卸费、保险险费以及其其他可归属属于存货采采购成本的的费用。第七条条存货的的加工成本本，包括直直接人工以以及按照一一定方法分分配的制造造费用。制造费费用，是指指企业为生生产产品和和提供劳务务而发生的的各项间接接费用。企企业应当根根据制造费费用的性质质，合理地地选择制造造费用分配配方法。在同一一生产过程程中，同时时生产两种种或两种以以上的产品品，并且每每种产品的的加工成本本不能直接接区分的，其其加工成本本应当按照照合理的方方法在各种种产品之间间进行分配配。第第八条存存货的其他他成本，是是指除采购购成本、加加工成本以以外的，使使存货达到到目前场所所和状态所所发生的其其他支出。第九九条下列列费用应当当在发生时时确认为当当期损益，不不计入存货货成本：(1)非正常消消耗的直接接材料、直直接人工和和制造费用用；(2)仓储储费用(不不包括在生生产过程中中为达到下下一个生产产阶段所必必需的费用用)；(3)不不能归属于于存货达到到目前场所所和状态的的其他支出出。第第十条应应计入存货货成本的借借款费用，按按照企业业会计准则则第17号号借款款费用的的规定处理理。第第十一条投资者投投入的存货货的成本，应应当按照投投资合同或或协议约定定的价值确确定，但合合同或协议议约定价值值不公允的的除外。第十二二条企业业合并、非非货币性资资产交换、债务重组组取得的存存货的成本本和收获时时的农产品品的成本，应应当分别按按照企业业会计准则则第20号号企业业合并、企业会会计准则第第7号非货币性性资产交换换、企企业会计准准则第122号债债务重组和企业业会计准则则第5号生物资资产确定定。第第十三条企业提供供劳务的，所所发生的直直接从事劳劳务提供人人员的直接接人工和其其他直接费费用以及可可归属的间间接费用，作作为存货成成本计量。第十十四条企企业应当采采用先进先先出法、加加权平均法法或者个别别计价法确确定发出存存货的实际际成本。已已售存货，应应当将其成成本结转为为当期损益益，相应的的存货跌价价准备也应应当予以结结转。对于性质质和用途相相似的存货货，应当采采用相同的的成本计算算方法确定定发出存货货的成本。对于于不能替代代使用的存存货、为特特定项目专专门购入或或制造的存存货以及提提供劳务的的成本，通通常应当采采用个别计计价法确定定发出存货货的成本。第十十五条资资产负债表表日，存货货应当按照照成本与可可变现净值值孰低计量量。存存货成本高高于其可变变现净值的的，应当计计提存货跌跌价准备，计计入当期损损益。可变现净净值，是指指在日常活活动中，以以存货的估估计售价减减去至完工工时将要发发生的成本本、销售费费用以及相相关税费后后的金额。第十十六条企企业确定存存货的可变变现净值，应应当以取得得的确凿证证据为基础础，并且考考虑持有存存货的目的的、资产负负债表日后后事项的影影响等因素素。用用于生产而而持有的材材料等，用用其生产的的产成品的的可变现净净值高于成成本的，则则该材料仍仍然应当按按成本计量量；材料价价格的下降降表明产成成品的可变变现净值低低于成本的的，该材料料应当按照照可变现净净值计量。第十十七条为为执行销售售合同或者者劳务合同同而持有的的存货，其其可变现净净值通常应应当以合同同价格为基基础计算。企业业持有存货货的数量多多于销售合合同订购数数量的，超超出部分的的存货可变变现净值应应当以一般般销售价格格为基础计计算。企业持有有存货的数数量少于销销售合同订订购数量的的，其会计计处理适用用企业会会计准则第第13号或有事事项用于出售售的材料等等，其可变变现净值应应当以市场场价格为基基础计算。第十十八条企企业应当按按照单个存存货项目计计提存货跌跌价准备。对于于数量繁多多、单价较较低的存货货，可以按按照存货类类别计提存存货跌价准准备。与具有类类似目的或或最终用途途并在同一一地区生产产和销售的的产品系列列相关，且且难以与其其他项目分分开计量的的存货，可可以合并计计提存货跌跌价准备。第十十九条资资产负债表表日，企业业应当确定定存货的可可变现净值值。以前减减记存货价价值的影响响因素已经经消失的，减减记的金额额应当予以以恢复，并并在原已计计提的存货货跌价准备备的金额内内转回，转转回的金额额计入当期期损益。第二十十条企业业应当采用用一次转销销法或者五五五摊销法法对低值易易耗品和包包装物进行行摊销，计计入相关资资产的成本本或者当期期损益。第第二十一条条企业发发生的存货货毁损，应应当将处置置收入扣除除账面价值值和相关税税费后的金金额计入当当期损益。企业业存货盘亏亏造成的损损失，应当当计入当期期损益。第四章章披露第二十十二条企企业应当在在附注中披披露与存货货有关的下下列信息：(11)各类存存货的期初初和期末账账面价值。(22)确定发发出存货成成本所采用用的方法。(33)存货可可变现净值值的确定依依据、存货货跌价准备备的计提方方法、当期期计提的存存货跌价准准备的金额额、当期转转回的存货货跌价准备备的金额以以及计提和和转回的有有关情况。(44)用于债债务担保的的存货账面面价值。企业会计准准则第2号号长期期股权投资资第一章章总则第一条条为了规规范长期股股权投资的的确认、计计量和相关关信息的披披露，根据据企业会会计准则基本准准则，制制定本准则则。第第二条下下列各项适适用其他相相关会计准准则：(一)外外币长期股股权投资的的折算，适适用企业业会计准则则第19号号外币币折算。(二二)本准则则未予规范范的长期股股权投资，适适用企业业会计准则则第22号号金融融工具确认认和计量。第第二章初初始计量第三条条企业合合并形成的的长期股权权投资，应应当按照下下列规定确确定其初始始投资成本本：(一)同一一控制下的的企业合并并中，合并并方以支付付现金、转转让非现金金资产或承承担债务方方式作为合合并对价的的，应当在在合并日按按照取得被被合并方所所有者权益益账面价值值的份额作作为长期股股权投资的的初始投资资成本。长长期股权投投资初始投投资成本与与支付的现现金、转让让的非现金金资产以及及所承担债债务账面价价值之间的的差额，应应当调整资资本公积；资本公积积不足冲减减的，调整整留存收益益。合合并方以发发行权益性性证券作为为合并对价价的，应当当在合并日日按照取得得被合并方方所有者权权益账面价价值的份额额作为长期期股权投资资的初始投投资成本。按照发行行股份的面面值总额作作为股本，长长期股权投投资初始投投资成本与与所发行股股份面值总总额之间的的差额，应应当调整资资本公积；资本公积积不足冲减减的，调整整留存收益益。(二)非同同一控制下下的企业合合并中，购购买方在购购买日应当当以按照企业会计计准则第220号企业合并并确定的的合并成本本作为长期期股权投资资的初始投投资成本。第四四条除企企业合并形形成的长期期股权投资资以外，其其他方式取取得的长期期股权投资资，应当按按照下列规规定确定其其初始投资资成本：(一)以支付现现金取得的的长期股权权投资，应应当按照实实际支付的的购买价款款作为初始始投资成本本。初始投投资成本包包括与取得得长期股权权投资直接接相关的费费用、税金金及其他必必要支出，但但实际支付付的价款中中包含的已已宣告但尚尚未领取的的现金股利利，应作为为应收项目目单独核算算。(二)以发发行权益性性证券取得得的长期股股权投资，应应当按照发发行权益性性证券的公公允价值作作为初始投投资成本。(三三)投资者者投入的长长期股权投投资，应当当按照投资资合同或协协议约定的的价值作为为初始投资资成本，但但合同或协协议约定价价值不公允允的除外。(四四)通过非非货币性资资产交换取取得的长期期股权投资资，其初始始投资成本本应当按照照企业会会计准则第第7号非货币性性资产交换换确定。(五五)通过债债务重组取取得的长期期股权投资资，其初始始投资成本本应当按照照企业会会计准则第第12号债务重重组确定定。第第三章后后续计量第五条条下列长长期股权投投资应当按按照本准则则第七条规定，采采用成本法法核算：(一)投资企业业能够对被被投资单位位实施控制制的长期股股权投资。控制制，是指有有权决定一一个企业的的财务和经经营政策，并并能据以从从该企业的的经营活动动中获取利利益。投资资企业能够够对被投资资单位实施施控制的，被被投资单位位为其子公公司，投资资企业应将将子公司纳纳入合并财财务报表的的范围。投资企企业对子公公司的长期期股权投资资应当采用用本准则规规定的成本本法核算，编编制合并财财务报表时时，应当按按照权益法法进行调整整。(二)投资资企业对被被投资单位位不具有共共同控制或或重大影响响，并且在在活跃市场场中没有报报价、公允允价值不能能可靠计量量的长期股股权投资。共同同控制，是是指按照合合同约定对对某项经济济活动所共共有的控制制，仅在与与该项经济济活动相关关的重要财财务和生产产经营决策策需要分享享控制权的的投资方一一致同意时时存在。投投资企业与与其他方对对被投资单单位实施共共同控制的的，被投资资单位为其其合营企业业。重重大影响，是是指对一个个企业的财财务和经营营政策有参参与决策的的权利，但但并不能够够控制或者者与其他方方一起共同同控制这些些政策的制制定。投资资企业能够够对被投资资单位施加加重大影响响的，被投投资单位为为其联营企企业。第六条在确定能能否对被投投资单位实实施控制或或是施加重重大影响时时，应当考考虑投资企企业和其他他方持有的的被投资单单位当期可可转换公司司债券、当当期可执行行认股权证证等蚕在表表决权因素素。第第七条采采用成本法法核算的长长期股权投投资应当按按照初始投投资成本计计价。追加加或收回投投资应当调调整长期股股权投资的的成本。被被投资单位位宣告分派派的现金股股利或利润润，确认为为当期投资资收益。投投资企业确确认投资收收益，仅限限于被投资资单位接受受投资后产产生的累积积净利润的的分配额，所所获得的利利润或现金金股利超过过上述数额额的部分作作为初始投投资成本的的收回。第八条条投资企企业对被投投资单位具具有共同控控制或重大大影响的长长期股权投投资，应当当按照本准准则第九条条至第十十三条规规定，采用用权益法核核算。第九条长期股权权投资的初初始投资成成本大于投投资时应享享有被投资资单位可辨辨认净资产产公允价值值份额的，不不调整长期期股权投资资的初始投投资成本；长期股权权投资的初初始投资成成本小于投投资时应享享有被投资资单位可辨辨认净资产产公允价值值份额的，其其差额应当当计入当期期损益，同同时调整长长期股权投投资的成本本。被被投资单位位可辨认净净资产公允允价值应当当比照企企业会计准准则第200号企企业合并的规定确确定。第十条投资企业业取得长期期股权投资资后，应当当按照应享享有或应分分担的被投投资单位实实现的净损损益的份额额，确认投投资损益并并调整长期期股权投资资的账面价价值。投资资企业按照照被投资单单位宣告分分派的利润润或现金股股利计算应应分得的部部分，相应应减少长期期股权投资资的账面价价值。第十一条条投资企企业确认被被投资单位位发生的净净亏损，应应当以长期期股权投资资的账面价价值以及其其他实质上上构成对被被投资单位位净投资的的长期权益益减记至零零为限，投投资企业负负有承担额额外损失的的情况除外外。被被投资单位位以后实现现净利润的的，投资企企业在其收收益分享额额弥补未确确认的亏损损分担额后后，恢复确确认收益分分享额。第十二二条投资资企业在确确认应享有有被投资单单位净损益益的份额时时，应当以以取得投资资时被投资资单位各项项可辨认资资产等的公公允价值为为基础，对对被投资单单位的净利利润惊醒适适当调整后后确认。被投资资单位采用用的会计政政策及会计计期间与投投资企业不不一致的，应应当按照投投资企业的的会计政策策及会计期期间对被投投资单位的的财务报表表进行调整整，并据以以确认投资资损益。第十三三条投资资企业对于于被投资单单位除净损损益以外所所有者权益益的其他变变动，应当当调整长期期股权投资资的账面价价值并计入入所有者权权益。第十四条条按照本本准则规定定的成本法法核算的在在活跃市场场中没有报报价、公允允价值不能能可靠计量量的长期股股权投资，其其减值应当当按照企企业会计准准则第222号金金融工具确确认和计量量的规定定处理；其其他按照本本准则核算算的长期股股权投资，其其减值应当当按照企企业会计准准则第8号号资产产减值的的规定处理理。第第十五条投资企业业因减少投投资等原因因对被投资资单位不再再具有共同同控制或重重大影响的的，并且在在活跃市场场中没有报报价、公允允价值不能能可靠计量量的长期股股权投资，应应当改按成成本法核算算，并以权权益法下长长期股权投投资的账面面价值作为为按照成本本法核算的的初始投资资成本。因追加加投资等原原因能够对对被投资单单位实施共共同控制或或重大影响响但不构成成控制的，应应当改按权权益法核算算，并以成成本法下长长期股权投投资的账面面价值或按按照企业业会计准则则第22号号金融融工具确认认和计量确定的投投资账面价价值作为按按照权益法法核算的初初始投资成成本。第十六条条处置长长期股权投投资，其账账面价值与与实际取得得价款的差差额，应当当计入当期期损益。采采用权益法法核算的长长期股权投投资，因被被投资单位位除净损益益以外所有有者权益的的其他变动动而计入所所有者权益益的，处置置该项投资资时应当将将原计入所所有者权益益的部分按按相应比例例转入当期期损益。第四章章披露第十七七条投资资企业应当当在附注中中披露与长长期股权投投资有关的的下列信息息：(一)子公公司、合营营企业和联联营企业清清单，包括括企业名称称、注册地地、业务性性质、投资资企业的持持股比例和和表决权比比例。(二)合合营企业和和联营企业业当期的主主要财务信信息，包括括资产、负负债、收入入、费用等等的合计金金额。(三)被被投资单位位向投资企企业转移资资金的能力力受到严格格限制的情情况。(四)当当期及累计计未确认的的投资损失失金额。(五)与对子公公司、合营营企业及联联营企业投投资相关的的或有负债债。企业会计准准则第3号号投资资性房地产产第一章章总则第一条条为了规规范投资性性房地产的的确认、计计量和相关关信息的披披露，根据据企业会会计准则基本准准则，制制定本准则则。第第二条投投资性房地地产，是指指为赚取租租金或资本本增值，或或两者兼有有而持有的的房地产。投资资性房地产产应当能够够单独计量量和出售。第三三条本准准则规范下下列投资性性房地产：(一一)已出租租的土地使使用权。(二)长期持有有并准备增增值后转让让的土地使使用权。(三)企业拥有有并已出租租的建筑物物。第第四条下下列各项不不属于投资资性房地产产：(一)自用用房地产，即即为生产商商品、提供供劳务或者者经营管理理而持有的的房地产。(二二)作为存存货的房地地产。第五条下列各项项适用其他他相关会计计准则：(一)投资性房房地产的租租金收入和和售后租回回的处理，适适用企业业会计准则则第21号号租赁赁。(二)企企业代建的的房地产，适适用企业业会计准则则第15号号建造造合同。第二二章确认认和初始计计量第第六条投投资性房地地产同时满满足下列条条件的，才才能予以确确认：(一)该该投资性房房地产包含含的经济利利益很可能能流入企业业；(二)该投投资性房地地产的成本本能够可靠靠计量。第七条条企业取取得的投资资性房地产产，应当按按照取得时时的成本进进行初始计计量。(一)外外购投资性性房地产的的成本，包包括购买价价款和可直直接归属于于该资产的的相关税费费。(二)自行行建造投资资性房地产产的成本，由由建造该项项资产达到到预定可使使用状态前前所发生的的必要支出出构成。(三)以其他方方式取得的的投资性房房地产的成成本，适用用相关会计计准则的规规定确认。第八八条与投投资性房地地产有关的的后续支出出，满足本本准则第六六条规定定的确认条条件的，应应当计入投投资性房地地产成本；不满足本本准则第六六条规定定的确认条条件的，应应当在发生生时计入当当期损益。第三三章后续续计量第九条企业应当当在资产负负债表日采采用成本模模式对投资资性房地产产进行后续续计量，但但本准则第第十条规规定的情况况除外。采用成成本模式计计量的建筑筑物的后续续计量，适适用企业业会计准则则第4号固定资资产。采用成成本模式计计量的土地地使用权的的后续计量量，适用企业会计计准则第66号无无形资产。第第十条在在有确凿证证据表明投投资性房地地产的公允允价值能够够持续可靠靠取得的情情况下，可可以对投资资性房地产产采用公允允价值模式式进行后续续计量。采采用公允价价值模式计计量的，应应当同时满满足下列条条件：(一)投投资性房地地产所在地地有活跃的的房地产交交易市场；(二二)企业能能够从房地地产交易市市场上取得得同类或类类似房地产产的市场价价格及其他他相关信息息，从而对对投资性房房地产的公公允价值做做出合理的的估计。第十一一条采用用公允价值值模式计量量的，不对对投资性房房地产计提提折旧或进进行摊销，应应当以资产产负债表日日投资性房房地产的公公允价值为为基础调整整其账面价价值，公允允价值与原原账面价值值之间的差差额计入当当期损益。第十十二条企企业对投资资性房地产产的计量模模式一经确确定，不得得随意变更更。从成本本模式转为为公允价值值模式，视视为会计政政策变更，应应当根据企业会计计准则第228号会计政策策、会计估估计变更和和差错更正正的相关关规定进行行处理。已采用用公允价值值模式计量量的投资性性房地产，不不得从公允允价值模式式转为成本本模式。第四章章转换第十三三条企业业有确凿证证据表明房房地产用途途发生改变变，满足下下列条件之之一的，应应当将投资资性房地产产转换为其其他资产或或者将其他他资产转换换为投资性性房地产：(一一)投资性性房地产开开始自用。(二二)作为存存货的房地地产，改为为出租。(三)自用土地地使用权停停止自用，用用于赚取租租金或资本本增值。(四)自用建筑筑物停止自自用，改为为出租。第十四四条在成成本模式下下，应当将将房地产转转换前的账账面价值作作为转换后后的入账价价值。第十五条条采用公公允价值模模式计量的的投资性房房地产转换换为自用房房地产时，应应当以其转转换当日的的公允价值值作为自用用房地产的的账面价值值，公允价价值与原账账面价值的的差额计入入当期损益益。第第十六条自用房地地产或存货货转换为采采用公允价价值模式计计量的投资资性房地产产时，投资资性房地产产按照转换换当日的公公允价值计计价，转换换当日的公公允价值小小于原账面面价值的，其其差额计入入当