办公写字楼租赁合同通用版2022.docx

办公写字楼租赁合同通用版2022办公写字楼租赁合同通用版2022(一) 甲方(出租人)：_ 身份证号：_ 乙方(承租人)：_ 身份证号：_ 经甲乙双方友好协商，依据民法典及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。 一、甲方同意将自有的坐落于_大道_座的套房_平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金_元(不计息) 因不行抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必需在开头计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行担当。 四、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，合同计租之日为_年_月_日开头。租金每季度为_元(人民币大写：_ )。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前_个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于_% _%递增。 六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必需完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理洁净。退租时准时搬出家具、用品等，如未准时退出，则由甲方处理。 七、租赁期间，不得转变房屋用途，平安问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。 九、违约责任： 乙方未提前_个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提前_个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方_个月租金。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。 租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前_个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付_个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。 十一、补充条款：乙方装修： 1、按物业的规定供应装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方担当; 2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。 3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必需按甲方要求清理洁净。 4、第一次装修期间不收租金。 十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。 甲方(签订)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公写字楼租赁合同通用版2022(二) 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，制定本协议。 一、 甲方出租给乙方的房屋位于：_社区办公大楼_楼南边_间房屋，建筑面积约_平方米。 二、 租用期限：该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 三、 租金及支付方式：该房屋年租金为人民币_元，合同签定后，乙方按_付清租用费用。 四、 房屋修缮责任： 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。 五、 其他条款： 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 办公写字楼租赁合同通用版2022(三) 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 按民法典的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。 一、租赁期间内的法律责任： 1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己担当，甲方概不负担。 2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。 3、乙方必需遵守法律、法规和政策进行经营。 4、乙方必需确保承租房屋、财产、场所的平安，并不得随便转变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于有意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。 二、甲方应当按商定的事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙方经营。 1、按租赁期限商定的时间供应乙方承租的房屋或场所。 2、保证正常状况下乙方的用电用水需求。 三、如消失以下状况，甲方有权解除本合同： 1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。 2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。 3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同， 甲方应提前_日通知乙方。 4、乙方未按规定时间缴纳租金。 四、乙方自愿租赁 1、租赁期限为：从_年_月_日至_年_月_日。 2、租赁用途：_。 3、租金数额为：_。 4、租金缴纳方式和期限为：_。 5、乙方用电、用水：_。 五、其他商定：_。 本合同一式二份，双方签字生效。 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 办公写字楼租赁合同通用版2022(四) 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、甲方出租给乙方的写字楼位于_市_广场_房，建面约_平米。 二、租赁期限： 自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金：第一年月租为_元，之后按逐年递增。经协商其次年月租为_元;第三年月租为_元。 支付方式：按年付款，每次需提前_天付租，否则每逾期_天，乙方另加_元/天担当滞纳金责任。 四、甲方保证出租房屋权属清晰、合法，无使用纠纷。 五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，(按物业统一标准供应的水源及两相电源)否则甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应听从有关部门的管理，自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未经甲方同意，不得破坏房屋主题结构，不得将房屋的全部或一部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，同时押金不予退还。 六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方全部。如乙方要求连续租赁房屋则需提前_个月向甲方书面申请，甲方在合同期满_个月内向乙方书面正式答复，犹如意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 七、租赁期间，如发生地震、战斗及政府拆迁等不行抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清全部应交纳的费用时，甲方必需全额退还合同保证金(不计利息)，逾期不退还合同保证金的，甲方则按每天_元的标准担当滞纳金责任。 本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字(章)之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公写字楼租赁合同通用版2022(五) 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国民法典、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 1、房屋位_室，面积_平方米;，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。 2、房屋产权为甲方全部。 其次条 租期 1、租期为_年，_年_月_日至_年_月_日。 2、租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1、房屋租金为每年_元，每_年付一次。 2、签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3、租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2、甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3、甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4、甲方负担支付房屋物业费用。 5、甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进行修理。 6、房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知_天内进行修理，若超过_天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条 乙方权利与义务 1、乙方应准时足额缴纳房租，若超过_个月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2、乙方不得擅自转变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4、乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6、乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7、租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予_天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前_个月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条 因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 代表人签字：_代表人签字：_ 日期：_日期：_