门市店面租赁合同.docx

门市店面租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法的规定及其他有关法律、法规之 规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用原那么的基础上，经协商 一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，订立本合同：一、店面的位置、面积及装修、设施甲方将其所拥有的位置在 的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面 建筑面积共约133平方米（含简易卫生间）。店面用途为。1.1、 该店面现在内部为简单装修，合同履行期间乙方增加的设 施与设备那么为乙方所有；在合同解除后，乙方有权利收回其增加的可 移动的设施及设备。二、租赁用途2.1、 乙方向甲方承诺：租赁该店面作为办公使用，并保证合法 经营，不得做违法的事。2.2、 乙方保证，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意以 及按规定须有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的 使用用途。三、交付日期和租赁期限1.1、 甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方立即交付 该店面。该店面租赁期共四年，自2022年5月1日起至2026年4第1页共4页 月30日止。1.2、 租赁期满，甲方有权收回全部出租店面，乙方应如期交还。 假设乙方有意续租，那么乙方在同等条件下，有优先续租权，那么必须在租 赁期满前3个月向甲方提出书面意向，向甲方提出继租书面要求，经 甲方同意后重新签订租赁合同。1.3、 租赁期满前，如甲方要解除合同，甲方应提前2个月通知 乙方。四、租金、支付方式和保证金4、 1、甲、乙双方约定，该店面前三年每月租金为（人民币）1200 元（大写：壹仟贰佰元整），但从第四年起每月租金为1300元（大 写：壹仟叁佰元，如遇不可抗拒因素外不上涨租金）。按季支付即每 季初三日内支付；每月店面的水电费按实际使用量由乙方向水务、电 力部门支付。5、 2、店面保证金为1000元（大写壹（壹仟元整），在合同成立 时由乙方支付给甲方。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。五、保证金和其他费用5.1、 甲、乙双方约定，甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付 店面租赁保证金，保证金为（人民币）1000元（大写壹仟元整）。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。5.2、 租赁期间，使用该店面所发生的水、电等一切费用由乙方 按照实际使用量支付。5. 3、租赁期间，使用该店面物业公司所要收取的物业费由乙方承当，第2页共4页 并按物业公司要求直接支付。六、店面使用要求和维修责任6.1、 在租赁期限内，甲方应保证出租店面的使用平安。乙方应 保护并合理使用其所承租的店面及其附属设施。如乙方因使用不当造 成店面或设施损坏的，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的, 乙方应负责维修。乙方保证在租赁期内不转让、或租借给第三方使用， 甲方如发现有上述行为，那么有权提前收回该店面，一切损失由乙方负 责。6.2、 如因不可抗力原因，导致店面损坏或造成乙方损失的，双 方互不承当责任，如遇拆迁、地震等自然灾害即宣告合同终止。6.3、 甲方应当保证其对该店面享有合法所有权，并保证不存在 第三方对店面提出权利要求。当第三方阻止双方合同履行时，甲方应 当协助解决。七、其他条款7.1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同 等效力。7.2、 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对 各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一 方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。7.3、 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。 协商不成时，双方可向该店面所在地区的人民法院起诉。第3页共4页7.4、 本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。乙方（签字）：身份证号码： ：年 月曰甲方（签字）：身份证号码： ：年 月曰第4页共4页