2022个人房屋买卖合同_50.docx

第 1 1页共 1717页20222022 个人房屋买卖合同个人房屋买卖合同好用的个人房屋买卖合同三篇随着人们法律意识的建立，能够利用到合同的场合越来越多，合同是企业发展中一个特别重要的因素。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我为大家整理的个人房屋买卖合同 3 篇，希望能够帮助到大家。个人房屋买卖合同 篇 1甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋一事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于新乐市新华路以南，公园以西，其次排从东数第户，东西米，南北米，土地面积平方米，东至西至南至北至，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。二、甲方将所购房屋的（集体土地运用证）等交给乙方。三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得财产共有人书第 2 2页共 1717页面同意。若在本合同签定前发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，在本合同签定后再发生于房屋有关的产权纠纷或债权债务，概由乙方负责，甲方不担当任何责任。四、以后，乙方办理过户手续，甲方应予以主动帮助。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。五、本合同经双方签字后生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：财产共有人签字：见证人：年 月日个人房屋买卖合同 篇 2甲方：姓名 身份证号码：职业：工作单位住址：邮政编码：联系电话：第 3 3页共 1717页乙方：姓名 身份证号码：住址：邮政编码：联系电话：鉴于：1、甲方单位现打算在 通过集资建设临街商住楼房，甲方依据其单位的规定，具有参于建房的资格。2、甲方情愿将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方全部。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在同等、自愿、协商一样的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：第 4 4页共 1717页第一条：集资房屋的基本状况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于;甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_层，房屋结构为_，建筑面积_平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第 1 款约定房屋的实际产权人。其次条：集资款项缴纳1、甲方依据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求刚好缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金干脆扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。第 5 5页共 1717页第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，刚好办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，刚好提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一)房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。二)产权证的办理和取得1、假如甲方单位允许以乙方名义干脆取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，刚好和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、假如甲方单位不允许干脆将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权帮助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。3、无论出于何种缘由，致该房屋产权短暂无法办理至乙方名下，第 6 6页共 1717页在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见任何异议。第五条、甲方酬劳因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后 45 日内给付甲方相应酬劳伍万元整(50000)元。第六条除集资款外的费用担当本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的酬劳 万元整()元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方担当。第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和酬劳款外，还应向乙方担当与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方酬劳款项数额相同的违约金。2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的酬劳。第八条 声明及保证第 7 7页共 1717页鉴于本协议履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭全部成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于协议履行的主见和权利。第九条 协议的变更本协议履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十条 争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。第十一条 补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第 8 8页共 1717页第十二条 协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日公证人：(签字)：签订地点：_年_月_日个人房屋买卖合同 篇 3出卖方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_第 9 9页共 1717页邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条 房屋的基本状况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为第 1010页共 1717页_。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第 1111页共 1717页 _。第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第 1212页共 1717页第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_第 1313页共 1717页_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。终止合同，买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金，合同接着履行。_。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出第 1414页共 1717页卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，合同接着履行。_第 1515页共 1717页_。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第 1616页共 1717页第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：_年_月_日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：_年_月_日第 1717页共 1717页附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！