有关委托管理合同模板锦集7篇.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑有关托付管理合同模板锦集7篇 有关托付管理合同模板锦集7篇 在当今不断进展的世界，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。那么我们拟定合同的时候需要留意什么问题呢？以下是我帮大家整理的托付管理合同7篇，仅供参考，欢送大家阅读。 托付管理合同 篇1 下称甲方为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地托付给 下称乙方进展养护管理。乙方将尽心依据绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，到达商定养护标准，甲方向乙方支付商定酬劳。为了保障双方合法权益，在公正互利的根底上签订以下合同，望共同遵守。 一、工作范围： 乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等具体状况详见附件。 二、养护标准： 一 乔木养护管理标准 1 生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶； 2 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进展修剪； 3 准时剪去枯槁枝叶和病枝； 4 适时浇灌、施肥，对高龄树木进展复壮； 5 准时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； 6 病虫害防治，以防为主，细心管理，早觉察早处理。 二 花灌木养护管理标准 1 生长势正常，无枯枝残叶； 2 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，准时修剪残花败叶； 3 依据生长及开花特性进展合理浇灌和施肥； 4 准时防除杂草； 5 准时补植，力求种类、规格等与原有的接近； 6 病虫害防治，以防为主，细心管理，早觉察早处理。 三 绿篱、色块养护管理标准 1 修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次； 2 修剪后残留的枝叶应准时去除洁净； 3 适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。 四 草坪养护管理标准 1 依据立地条件和草坪的功能进展养护管理； 2 草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，掩盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，暴露地准时补植补种； 3 依据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进展定期修剪，使草坪草的高度全都，边缘整齐； 4 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守13原那么； 5 草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水； 6 草坪施肥时期、施肥量应依据草坪草的生长状况而定，施肥必需均匀，颗粒型追肥应准时灌水； 7 准时进展病虫害防治，去除杂草； 三、 甲方的权利和义务 1 就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施； 2 准时向乙方支付养护管理酬劳； 3 监视检查、验收绿地养护管理质量； 4 挂念乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。 四、 乙方的权利和义务 1 严格依据双方确认的养护管理质量标准，确保质量； 2 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复； 3 应教育所属员工留意平安，防止平安事故的发生； 4 文明施工，准时清理施工现场，做到工完场清； 5 准时、精确地获得应收款项。 五、 酬劳数目和支付方式 1 签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整； 2 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好预备工作； 3 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位； 4 以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30、35； 5 养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量到达商定标准，那么一次性付清余款； 6 乙方准时向甲方开具正式发票。 六、 合同期内，假设甲方有其他绿化改造或施工工程，费用另计。 七、 违约责任 1 甲方未能依据合同商定履行己方义务或因甲方其他缘由造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方； 2 乙方养护质量不符合商定标准的，乙方应自行返工，并自行担当为此支付的费用。 八、 合同执行过程中发生争议的，双方应准时协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。 九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。 十、 本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法人代表： 法人代表： 现场代表： 现场代表： 托付管理合同 篇2 甲方：_物业管理公司、受托方 乙方：_房屋出售单位、托付方 甲、乙双方依据_颁发的_的要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 一乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米建筑面积出售给_说见清册，现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。 二上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 一甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 二托管房屋室内自用部位的正常零修假设托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 一依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_共计人民币大写_元、_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙方审查。 二甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 三甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。假设因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 一为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查合同终止，一并返回。 二遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 三本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 四本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。 五本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 六本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 七其它商定：_。 甲方公章：_ 乙方公章：_ 法人代表签字：_ 法人代表签字：_ _年_月_日 _年_月_日 托付管理合同 篇3 甲方： 联系电话： 联系地址： 乙方： 鉴于，甲方购置了开发建立单位开发建立的酒店公寓以下简称该公寓，甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方管理、经营该公寓，达成如下全都协议： 第一条托付事项及期限 甲方将该公寓全权托付乙方独家经营、管理，托付经营管理期限为年，自年月日即开发建立单位将该公寓交付甲方之日至年月日。托付经营管理的期限届满前30天，经双方协商全都可以顺延本合同。 其次条管理费用 1.元/平方米/月按建筑面积收取，管理费用支付方式：。 2.乙方收取的上述管理费用，不包括甲方自用局部的费用、房屋共用部位、共用设备设施大修、中修、更新、改造的费用。 第三条租金支付 在托付经营管理期间，乙方依据%，每年，季度，月向甲方支付该公寓的租金税后，相关税费乙方予以代扣代缴。甲方银行帐号地址： 第四条公寓交付 1.该公寓开发建立单位将该公寓交付甲方之日，即视同为甲方将该公寓交付乙方之日。甲方保证将该公寓全部交付乙方。 2.该公寓的交付条件为：包括但不限于该公寓的附属设施、设备，以开发建立单位与甲方签订的预售或买卖合同之附件四商定的该公寓的装饰设备、标准为准。 第五条双方权利义务 一乙方权利义务 1.乙方负责将该公寓纳入该公寓所在酒店统一经营、管理，制定酒店经营管理制度，并负责酒店经营管理的市场开发、市场定位，确定酒店客房、餐厅、消遣厅等酒店各场所的对外经营市场价格。 2.乙方负责该公寓对外经营的财务管理和财务记录。 3.乙方可以该公寓的经营、管理为目的，对外签订合同或文件等。 4.乙方负责与该公寓及该公寓所在酒店有关的物业管理效劳，包括： 酒店共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备与其运行的维护和管理；挂念公安部门维护本酒店物业区域内的公共秩序；管理本物业的交通秩序和车辆停放；装饰装修管理；绿地的养护、整理；公共区域、门前三包的卫生、垃圾清运。 5.假设乙方为经营管理，需对该酒店的整体或局部房间、设施、设备进展重新装修或改建，须征得甲方的书面同意。 6.乙方不得出售该公寓，也不得在该公寓上设立任何抵押、担保等权利限制。 二甲方权利义务 1.假设甲方出售该公寓，应当提前在同等条件下，乙方拥有优先购置权；同时，甲方保证该公寓的购置方并连续履行本合同。 2.假设甲方在该公寓上设置抵押权或者其他权利限制的，应当提前天书面通知乙方。假设因甲方缘由导致该公寓被相关政府部门查封、冻结等强制措施从而影响乙方对该公寓或酒店的经营管理的，自该公寓被实行上述强制措施之日起至上述强制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此给乙方造成损失的，甲方担当。 3.甲方每年可在该公寓免费居住天累计，但甲方须提前天书面通知乙方具体的入住日期、入住天数、入住人数；甲方在该公寓入住期间，须遵守乙方酒店经营、管理的规章制度；假设在甲方书面通知乙方之前，该公寓已经被第三方预定，那么甲方另行支配入住时间。 4.与该公寓有关的水、电、有线电视、网络等费用、修理、维护费用由甲方自行担当。 5.未经乙方书面同意，甲方不得私自对房屋进展装修、改修、扩建、新建等行为，因此造成乙方或酒店其他业主损失，由甲方担当。 6.甲方在该公寓入住期间，可以在该公寓所在酒店的餐厅、消遣等消费场所消费，但是应当依据酒店规定的价格支付费用。 第六条违约责任 非因不行抗力缘由，任何一方不得无故终止或解除本合同；任何一方违反本合同商定，应当向对方担当违约责任。 第七条其他 1.本合同与甲方与开发建立单位签订的商品房预售合同同时签订。 2.本合同未尽事宜或本合同的修改由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力； 3.与本合同有关的争议，双方可协商解决；假设不能协商全都，任何一方有权向该公寓酒店所在地人民法院提起诉讼； 4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同一经签订马上生效。 甲方签章乙方签章 签订时间：20xx年月日 托付管理合同 篇4 第一章 总那么 第一条 本合同当事人 托付方以下简称甲方：_ 受托方以下简称乙方：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的根底上，甲方将_物业名称托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 1。物业类型：_。 2。座落位置：_市_区_路街道_号。 3。四至：东_，南_，西_，北_。 4。占地面积：_平方米。 5。建筑面积：_平方米。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 物业管理效劳费； 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项_。 第三章 托付管理期限 第十八条 托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 一、甲方权利义务适用于业主委员会 1。代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2。制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3。审定乙方拟定的物业管理制度； 4。检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况； 5。审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算； 6。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房产权属甲方，由乙方按以下第_项执行； 1无偿使用； 2按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8。负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9。当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付； 10。协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_； 11。挂念乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动； 二、甲方权利义务适用于房地产开发企业 1。在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2。审定乙方拟定的物业管理制度； 3。检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况； 4。审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算； 5。托付乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： 1负责返修； 2托付乙方返修，支付全部费用； 6。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 7。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房产权属甲方，由乙方按以下第_项执行： 1无偿使用； 2按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8。负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 9。当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付； 10。协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_； 11。挂念乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动； 其次十条 乙方权利义务 1。依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业管理制度； 2。对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3。按本合同 第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的'行为进展处理； 4。可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给 第三方； 5。负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护打算和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6。向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7。负责编制物业管理年度管理打算、资金使用打算及决算报告； 8。每_个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目； 9。对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10。本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料； XXX。 第五章 物业管理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定，实现目标管理 1。房屋外观：_ 2。设备运行：_ 3。房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4。公共环境：_ 5。绿化：_ 6。交通秩序：_ 7。保安：_ 8。急修：_；小修：_ 9。业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章 物业管理效劳费用 托付管理合同 篇5 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的根底上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业管理，订立本合同。 一. 合同期限：20xx年10月1日-20xx年9月30日 二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。 三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、平安管理等事宜。 四. 乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满足的效果。 五. 本合同执行期间，如遇到重大大事(如集中供热、自然气的引进等)或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同连续有效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付管理合同 篇6 甲方托付方： 乙方受托方： 依据合同双方协商确定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、公正、狡猾、信誉的原那么，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。 第一章托付效劳的物业根本状况 名称： 地址： 建筑面积： 行政效劳中心地上层、地下层。1至3层为行政效劳窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行效劳区等。 其次章托付效劳范围与内容 一、大厦的公共设施设备的日常管理。 二、大厦的公共环境卫生保洁。 三、大厦的公共秩序维护。 四、负责大厦的导办、讲解。 五、建立本大厦物业根底档案和日常运作档案管理工作。 六、完成合同条款外的由双方协商确定的其它有偿或无偿效劳事项。 第三章管理运作方式 一、双方商定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年效劳费用为人民币万元大写：整，合同签订之日起十日内结算万元，合同到期之日起十日内结算万元。 以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下： 一人员工资万元。 其中：保洁员8名，讲解、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。 以上合计27人，月工资元，全年共万元。 二、乙方承受甲方监视，在甲方指导下开展工作。 三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及外委专业保养和修理费用的支付外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度打算性保养。外委专业修理：是指物业公司效劳范围之外的需要托付外部专业公司进展修理的内容。 第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改修理、商定费用结算等书面材料。 二、甲方有权利对乙方的管理质量进展随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进展改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。 四、按合同商定向乙方结算物业效劳费用。 五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能消耗用。 六、甲方视同需外委效劳的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。 七、支付因甲方特殊需要由乙方进展加班加点而发生的费用。 八、不干预乙方依法或依本合同规定内所进展的管理和经营活动。 九、协调处理由乙方恳求挂念的物业管理过程中毁灭的纠纷冲突。 十、挂念乙方做好物业管理相关的宣扬教育和文化消遣活动。 第五章乙方权利和义务 一、从大楼管理目标定位要求动身，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理效劳工作。 二、负责本大厦托付合同责任内的日常管理效劳应尽事务，主动做好甲方机动相关事务的协作工作。 三、有权依据相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进展协调和处理。 四、承受行业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和其它使用人的合理监视。 五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和转变其使用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套工程，须经甲方批准前方可实施。 六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。 七、建立大厦的物业管理档案，并负责准时记载有关变更事项。 八、有义务协作甲方对保修期内的第三方施工质量监视和现场管理。 九、主动协作甲方开展人文宣扬活动，以及各项人性化效劳工作。 十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。 十一、不担当对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。 第六章违约责任 一、如因甲方缘由，造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济补偿或担当相应责任。 二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权依据本合同商定，在乙方效劳费用中罚款，并应同时由乙方担当相应的行政责任或经济赔偿责任以政府有关部门鉴定为准。 三、甲、乙双方如有实行不正值手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应担当全部责任。 第七章其它事项 一、本合同执行期间，如遇不行抗力的自然因素如台风、地震等突发大事造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，准时进展妥当处理。 二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术缘由，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定为准。 第八章合同更改补充与终止 一、经双方协商全都，可对本合同有关条款进展更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。 二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。 三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面看法。 四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。 五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 六、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方公章：_ 法定代表人签字：_ _年_月_日 乙方公章：_ 法定代表人签字：_ _年_月_日 托付管理合同 篇7 托付合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同，托付合同是否有偿，由当事人双方商定。如商定收取酬劳，那么为有偿合同。 第一章 总那么 甲 方： 法 定 地 址： 工商登记号码： 法定代表人： 职务： 乙 方： 法 定 地 址： 工商登记号码： 法定代表人： 职务： 甲方同意依据本合同的条件托付乙方全权管理甲方所拥有的“ 酒店”(以下简称“酒店”)，乙方同意在本合同的条件下，承受甲方的全权 托付，对该酒店实施全面管理。 其次条 定义 甲方全权托付乙方对产权属于甲方的“”实施全面的经营管理。 除非本合同中另有规定，本合同中有关名词的定义，按本条的规定为准。 “酒店”是指位于，包括但不限于： 1、 间(套)带有卫生间且设施设备完善的客房; 2、酒店所属的各类餐厅、会议厅、多功能厅、咖啡厅、酒吧、舞厅、商 场、商务中心、游泳池、桑拿、健身等; 3、酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物; 4、酒店对所拥有的客房、餐厅、健身消遣、公共场所及各类办公用房、职工宿舍、停车场及相关的建筑物所占用之土地、空地、绿地等全部已依法取得的土地使用权; 5、酒店经营所需的水、电力、通讯(包括客房内电话及卫星电视接收线路)、煤气、排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生、冷藏等设备及设施; 6、酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于： (1)全部家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品; (2)酒店经营所需的全部设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备; (3)全部车辆和运输设备; (4)全部营运物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品; (5) 酒店营运所必需的其他全部物品。 “酒店试营业日”是指酒店完全建成，乙方与甲方签署了本合同，乙方正式承受甲方全权托付并进展酒店试营业仪式的这一天。乙方从试营业日起，享受并担当本合同中规定的酒店管理者的权利和义务。 “酒店正式营业日”是指酒店具备以下根本条件并正式全面营业的第一天： (1)酒店全部的建筑装修、设施设备、物资和资金等均符合正式营业的要求; (2)酒店经营所必需的各种手续证件齐全; (3)甲方和乙方书面同意酒店可以正式营业。 “会计年度”本合同所指的会计年度与公历年度全都。但是第一个会计年度的酒店试营业日与该年会计年度的第一天不全都时，那么指从酒店试营业日起至该年的12月31日为止的未满一年的期间;本合同假设在12月31日前提前终止或期满时，那么以当年的1月1日起至提前终止或期满当日为止，作为一个会计年度。 “营业收入”是指经营酒店及其附属设施所得的客房、餐饮、酒吧、商场、健身美容、消遣设施、电话、传真、洗衣、及其他各项效劳获得的应税营业性收入之总和。 “经营利润”是指营业收入减去酒店营业税金、营业本钱和经营费用后的余额。 “营业税金”是指按税法规定缴纳的营业税金及附加，包括营业税，城市建立维护税及教育费附加。 “营业本钱”指餐饮部门的食品本钱和商品部门的商品进价等。 “经营费用”是指如下费用，包括： (1) 酒店各营业部门的员工工资、福利费及各项费用，如办公用品、邮电费、清洁用品、效劳用品、棉织品摊销、玻璃、瓷、银及不锈钢用具摊销、制服摊销、客房佣金、洗涤费、装饰费、差旅费、厨房炊具、厨房燃料等; (2) 酒店行政管理、销售、工程修理等部门的职工工资、福利费及这些部门发生的办公费、邮电费、差旅费、洗涤费、制服摊销费等; (3) 经营中发生的保险费、交际应酬费、广告费、水电费、修理费、燃料及动力费、职工培训费、管理公司的管理费、坏帐损失及车船牌照使用税等。 其次章 托付事项 鉴于乙方为酒店专业管理公司，具有酒店经营、管理、效劳等方面的先进阅历，甲方同意依据本合同的规定，全权托付乙方为管理方对合同中指定的酒店进展经营、管理、监视和领导。乙方将本着对甲方全面负责的看法同意并承受甲方的托付，以甲方的名义对该酒店实施全面经营管理。 甲乙双方的共同目的是：在本合同规定期限内，使本酒店的经营、管理、效劳水平到达所在地区同星级酒店的先进水平。确保本酒店在管理和效劳等方面到达并保持“嘉瑞宾模式”的规定标准及国家的行业标准。 为使酒店运营有一个明确的管理权责，以到达双方期望的管理目标，甲方将经营管理权完全充分地托付给管理方，并同意不干预该酒店的日常经营管理；而乙方所具有的对本酒店的经营管理权受本合同规定及相关协议及附件的限制。 作为对乙方在该酒店实施经营管理的认可，甲方除一次性支付乙方管理软件及系统建立费用之外，还须按本合同规定的数额向乙方支付根本管理费并按本合同规定比例与乙方共享效益管理费。 本合同规定的全权托付管理合同的期限为 5 年。管理期满后，如经双方协商同意可延长全权托付管理的期限。 第三条 在本合同期限内，甲方将以下事项托付给乙方管理： 1、在酒店正式开业前进展的各种开业预备。 2、从酒店试营业日后，日常运营所需的各种经营管理及其它方面的工作。 甲方托付乙方在本合同授权范围内对酒店进展经营管理，乙方应本着狡猾信誉的原那么对酒店进展有效管理。 第四条 甲方托付乙方的管理期限分为两个阶段： 1、第一阶段：自本合同生效之日起，至酒店试营业日前一天； 2、其次阶段：自酒店试营业之日起满 5 年。 第三章 甲方的权利和义务 第五条 甲方的权利和义务 1. 审批乙方提交的酒店年度经营方案，年度财务预算和决算； 2. 对