最新《南京市房屋出租委托代理合同》.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date南京市房屋出租委托代理合同编号：（ ） 号 房屋出租委托代理合同 委托人： 受托人： 房屋出租委托代理合同委托人（甲方）： 证件类型及编号： 受托人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于南京市 区（县） 小区 ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 （是 / 否）已设定抵押第二条 房屋租赁用途租赁用途： 。第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金并且所有租金归乙方所有；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； 。（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年( 个月)。（三） 甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四） 按照乙方与出租方签订的房屋租赁合同时间及期限，该房屋在租状态乙方按（每月/每季/每半年/每年）以人民币记： 元整（¥： ）以现金或者转账的方式支付给甲方。（五）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金（一）租金标准： 元（每月/每季/每半年/每年），租金总计：人民币 元整（¥： ） 。（二）乙方以现金或转账方式支付甲方房租。第五条 双方责任及义务(一)乙方须按时交纳水、电、气、电话等产生的费用。(二)托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方损失的，由甲方负责赔偿相应损失。(三)房屋做居住办公使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博等一系列违法行为，负责造成任何违法后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。(四)如果小区同意改装设施，如煤气改装天然气，有线电视改成数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的生活，否则视为甲方违约。(五)房屋水、电、气结构等相关的基础设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可以委托乙方修理，但相关费用经双方确定后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方（是 / 否）向甲方垫付押金，金额为人民币 元整（¥： ）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内物品、设备设施人为损坏维修费（13）其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护甲方（是 / 否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物。第九条 转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达 日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、 。（五）其他法定的合同解除情形。第十一条 违约责任（一）甲方未满托管期收回房屋，赔偿乙方因托管产生的装修，服务等相关费用总计壹拾万元整。（二）乙方未满托管期终止托管的，赔偿甲方一个月房租押金，并且相关装修留给甲方。第十二条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条 其他约定事项 第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）签章： 受托人（乙方）签章：联系电话： 联系电话：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日附件二 房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日委托人（甲方）签章:受托人（乙方）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日委托人（甲方）签章:受托人（乙方）签章：-