某农贸市场推广方案建议书9741.docx

万山农贸贸市场推推广方案案壹、【案案名的高高度】万山农贸贸市场贰、【产产品总体体格调】城市、活活力、轻轻松、多多元化、华华丽、时时尚叁、【主主题广告告语】一间好旺旺铺，百百年摇钱钱树！肆、【整整体项目目推广细细说】本项目整整体统一一入市、即即在推广广方面侧侧重农贸贸市场、步行街街以及住住宅的三三品牌策策略，在在万山第一一次产品品亮相时时，如何何利用强强力的广广宣和公公关与客客户发生生关系，致致使项目目一炮走走红？以以下通过过几个阶阶段的广广宣计划划和公关关测试得得以进行行！至于于其它营营销策略略则在项项目进场场后进行行详细的的市场摸摸底进行行调整！伍、【推推广计划划细分】1、媒介介的诉求求要点：电媒、户户外品牌传播播、品牌牌培养、销销售促进进印刷品投资价值值表述、产品细节演绎SP（短短信）销售促进进公关活动动拉动人气气2、阶段段划分与与媒体策策略：第一阶段段：认筹筹期：09年2月28日日5月（初步步定于33月初万万山赶集集认筹）阶段思路路：树立立项目高高尚形象象，给消消费者传传达项目目是“好的、有有面子的的、受人人尊敬的的财富与与生活同同在的”，开始始进行满满足并超超越消费费者的心理理需求的的心理攻攻势。阶段目标标： 1）以以项目形形象带动动企业品品牌进行行切入，完完成099年新年年亮相；2）升级级品牌形形象，形形成市场场热议；3）打开开项目县县城内的的认知度度；解决问题题：为项项目顺利利开盘准准备推广主题题：一间间好旺铺铺，百年年摇钱树树！3月XXX日财富富巨子即即将全城城招募，交交30000元抵880000元，敬敬请留意意！推广策略略：利用用广宣的渠渠道，在在工地现现场配合合的状况况下，通通过高调调、口号号性的形形象宣传传引起市市场关注注，让市市场对项项目有一一个纯概概念性的的关注与与认知，同同时在对对外宣传传中，为为避免宣宣传口误误的影响响，把步步行街作作为二期期来宣传传。入市策略略：采取取菜铺、街街铺、住住宅同时时购卡，步步行街交交30000元抵880000元，菜菜铺具体体措施等等进场后后价格定定位才能能确定；广宣推动动模块：电媒电视台60S 每日滚滚动6次认筹信息息发布0.3万万/月平媒户外喷绘绘（包括括墙体广广告）7块（尽尽量做到到各大乡乡镇一块块墙体广广告）认筹信息息发布2万半半年海报2万份认筹信息息发布0.5元元份 计计：1万元手提袋20000份认筹信息息发布3元份份 计：0.6万万元短信整个项目目时期2万条0.1万万元费用：44.2万万（不包包括售楼楼部场内内外包装装、移动动站点广广告费用用等）备注：1、可做做移动展展点广告告，宣传传面较广广，可针针对专门门社区及及单位进进行摆点点宣传，建建议多做做2-3幅幅易拉宝宝广告。展展点遍布布万山县各各个乡镇镇集市。（每次费用预计1000元左右）2、制作作一些精精美小礼礼品，以以做派发，为为流行的的展点吸吸引人气气，同时时提高本本项目的的受众群群及知名名度。如如：夏天天必需品品“小扇子子”、签字字笔、便便签纸等等等，印印上本项项目的鸟鸟瞰图及及宣传语语。（每每次费用用预计220000元左右右）公关活动动模块：（开卡卡、开工工活动费费用预算算约计22万元）路演1、特制制马车在在开卡当当天在县县城环城城行走，形形成轰动动；2、同同时各种种小丑发发放开卡卡海报；3、穿穿三点外外国女郎郎现场表表演；活动现场场：在售售楼部现现场定时时发放各色色气球、同同时抽奖奖等；主要目的的：利用用欢快、新新鲜元素素，在VVIP办办理当日日，拉动动现场更更多人气气，提升升项目形象象、促进进销售。活动环节节：放号：VVIP办办理当天天9：000点起开开始放号号路演领领导及名名人剪彩彩配合广告告的定向向商业公关关的模块块：1）商业业大户、龙龙头公关关：出台台优惠策策略，联联络大户户串连进进场；2）客户户筛选：在前期期调研收收集的客客户名单单的基础础上进行行电话回回访，进进一步筛筛选投资资意向较较为明确确的优质质客户做做售前储储备。3）商业业大户的的进场购购置价格格按照上上述原则则采取优优惠。4）县内内关联经经营品类类的知名名经营户户定向公公关（如如不能实实现销售售，可考考虑配合合广宣推推动的配配合）备注：为为配合广广宣效果果最大化化，客户户体验到到项目，使使得与客客户发生生最大的的交流，可可以在售售楼部现现场对音音乐等进进行调节节，进行行客户感感知最大大化。第二阶段段：开盘盘强销期期：09年5月初8月阶段思路路：以项项目推介介会和开开盘活动动为主要要推广形形式，媒媒体全面面进行配配合，形形成集中中市开盘盘信息宣宣传，对对有效客客户进行行初步筛筛选，并进一步步增加客客户量。阶段目标标：1）积累有有效客户户2）告知知开盘信信息解决问题题：项目目顺利开开盘推广主题题：主要要诉求点点为开盘盘日期，优优惠措施施及方法法广宣推动动模块：电媒电视台每日滚动动4次开盘信息息发布0.3万万平媒户外喷绘绘（包括括墙体、售售楼部外外墙广告告）7块（尽尽量做到到各大乡乡镇一块块墙体广广告）开盘信息息发布换广告画画面0.8万元海报3万份开盘信息息发布0.5元元份 计计：1.5万万元费用：22.6万备注：1、可做做移动展展点广告告，宣传传面较广广，可针针对专门门社区及及单位进进行摆点点宣传，建建议多做做2-3幅幅易拉宝宝广告。展展点遍布布万山县各各个乡镇镇集市。（每次费用预计1000元左右）2、制作作一些精精美小礼礼品，以以做派发，为为流行的的展点吸吸引人气气，同时时提高本本项目的的受众群群及知名名度。如如：夏天天必需品品“小扇子子”、签字字笔、便便签纸等等等，印印上本项项目的鸟鸟瞰图及及宣传语语。（每每次费用用预计220000元左右右）公关活动动模块：（开盘活动费费用预算算约计22万元）第三阶段段：后期期：09年8月以后后阶段目标标：1）利利用热销销形象维维持持续续销售，把把活动营营销和体体验营销销的余热热做足不不断营销销销售高高潮。2）优惠惠措施出出台，刺刺激销售售。解决问题题：解决决尾盘销销售推广主题题：各种种促销方方法如：最后的的大餐，卖卖完就绝绝版！推广策略略：主要要通过各各种促销销活动，展展销等，进进行最后后尾盘的的销售。广宣推动动模块：平媒户外喷绘绘（包括括墙体、售售楼部外外墙广告告）7块（尽尽量做到到各大乡乡镇一块块墙体广广告）开盘信息息发布换广告画画面0.8万元元海报1万份开盘信息息发布0.5元元份 计计：0.5万元元费用：11.3万万备注：借借助各种种节假日日做各种种针对性性的营销销方式，根根据项目目销售情情况而定定。1、可做做移动展展点广告告，宣传传面较广广，可针针对专门门社区及及单位进进行摆点点宣传，建建议多做做2-3幅幅易拉宝宝广告。展展点遍布布万山县各各个乡镇镇集市。（每次费用预计1000元左右）2、制作作一些精精美小礼礼品，以以做派发，为为流行的的展点吸吸引人气气，同时时提高本本项目的的受众群群及知名名度。如如：夏天天必需品品“小扇子子”、签字字笔、便便签纸等等等，印印上本项项目的鸟鸟瞰图及及宣传语语。（每每次费用用预计220000元左右右）总体费用用预算：入市测试试期09年22月288日55月4.2万万2万2万开盘强销销期09年55月初8月2.3万万2万后期09年88月以后后1.3万万总体费用用：133.8元元深圳全鑫鑫地产经经纪有限限公司20099年2月月8日开发商审审批意见见：9.26.202215:1415:14:0522.9.263时14分3时14分5秒9月. 26, 2226 九月 20223:14:05 下午15:14:052022年9月26日星期一15:14:05