FW-SBG202A设备设施运行监视相关规定3639.docx

n1、给排排水设备备设施监监视规定定1. 11巡视监监控 1.1.1值班员员应每两两个小时时巡视一一次小区区内水泵泵房（包包括机房房、水池池、水箱箱），每每周巡视视一次小小区内主主供水管管上闸阀阀以及道道路上沙沙井、雨雨水井。1.1.2巡视视监控内内容如下下：a）水泵泵房有无无异常声声响或大大的振动动；b）电机机、控制制柜有无无异常气气味；c）电机机温升是是否正常常（应不不烫手），变变频器散散热通道道是否顺顺畅；d）电压压表、电电流表指指示是否否正常，控控制柜上上信号灯灯显示是是否正确确，控制制柜内各各元器件件是否工工作正常常；e)机械械水压是是否满足足供水压压力要求求（正常常值为44.5kkgf/cm22）；f）水池池、水箱箱水位是是否正常常；g）闸阀阀、法兰兰连接处处是否漏漏水，水水泵是否否漏水成成线；h）主供供水管上上闸阀的的井盖、井井裙是否否完好，闸闸阀是否否漏水，标标识是否否清晰；i）止回回阀、浮浮球阀、液液位控制制器是否否动作可可靠；j）临时时接驳用用水情况况；k）雨水水井、沉沉沙井、排排水井是是否有堵堵塞现象象。1.1.3值班班员在巡巡视监控控过程中中发现排排水设备备设施有有不正常常情况时时，应及及时采取取措施加加以解决决；处理理不了的的问题，应应及时详详细地汇汇报给机机电运行行组长或或部长，请请求协助助解决。整改时，应严格遵守给排水设备设施维修保养标准作业规程。1.2给给排水设设备设施施异常情情况的处处理。1.2.1主供供水管爆爆裂的处处置：a）立即即关闭相相关连的的主供水水管上的的闸阀；b）如果果关闭了了主供水水管上相相关连的的闸阀后后仍不能能控制住住大量泄泄水，则则应关停停相应的的水泵；c）立即即通知受受理部及及机电部部长，机机电部长长联络供供水公司司进行抢抢修；受受理部负负责通知知相关的的用水单单位和用用户关于于停水的的情况；d）在机机电运行行组长或或机电部部长的组组织下，尽尽快开挖挖出所爆爆部位的的水管；e）供水水公司修修好所爆爆部位水水管后应应由值班班员开水水试压（用用正常供供水压力力试压），看看有无漏漏水或松松动现象象；f）确认认一切正正常后，回回填土方方，恢复复水管爆爆裂前的的原貌。1.2.2水泵泵房发生生火灾时时按火火警、火火灾应急急处理标标准作业业规程处处置。1.2.3水泵泵房发生生水浸时时的处置置：a）视进进水情况况关掉机机房内运运行的设设备设施施并拉下下电源开开关；b）堵住住漏水源源；c）如果果漏水较较大，应应立即通通机电部部长，同同时尽力力阻滞进进水；d）漏水水源堵住住后，应应立即排排水；e）排干干水后，应应立即对对湿水设设备设施施进行除除湿处理理。如用用干的干干净抹布布擦拭、热热风吹干干、自然然通风、更更换相关关管线等等；f）确认认湿水已已消除、各各绝缘电电阻符合合要求后后，开机机试运行行；如无无异常情情况出现现则可以以投入正正常运行行。1.3水水泵房管管理1.3.1非值值班人员员不准进进入水泵泵房，若若需要进进行，须须经机电电主管同同意并在在植班人人员的陪陪同下方方可进入入水泵房房。1.3.2水泵泵房内严严禁存放放有毒、有有害物品品。1.3.3水泵泵房内应应备齐消消防器材材并应放放置在方方便、显显眼处。水水泵房内内严禁吸吸烟。1.3.4每班班打扫一一次水泵泵房的卫卫生，每每周清洁洁一次水水泵房内内的设备备设施，做做到地面面、墙壁壁、天花花板、门门窗、设设备设施施表面无无积尘、无无油渍、无无锈蚀、无无污物、油油漆完好好、整洁洁光亮。1.3.5水泵泵房内应应当通风风良好，光光线足够够，门窗窗开启灵灵活。1.3.6水泵泵房应当当做到随随时上锁锁，钥匙匙由当班班值班员员保管，不不得私配配钥匙。1.4交交接班要要求1.4.1接班班人员应应准时接接班。1.4.2接班班人员应应认真听听取交班班人交班班，并查查看给给排水设设备设施施运行日日输液区区记，检检查工具具、物品品是否齐齐全，确确认无误误后在给给排水设设备设施施运行日日记上上签名。1.4.3在下下列情况况之一者者不准交交班a）上一一班运行行情况未未交代清清楚；b）记录录不规范范、不完完整、不不清晰；c）水泵泵房不干干净；d）接班班人未到到岗；e）事故故正在处处理中或或交班时时发生故故障，此此时应由由交班人人负责继继续处理理，接班班人协助助进行；1.5当当班值班班员应将将给排水水设备设设施的运运行数据据（环境境温度、电电压、电电流、运运行频率率）及运运行状况况完整、规规范地记记录在给给排水设设备设施施运行日日记表表内，于于每月的的3日前前由运行行组长将将上一个个月的记记录整理理成册后后交机电电部存档档，保存存期为二二年。2、供配配电设备备设施监监视规定定2.1巡巡视监控控2.1.1变配配电室值值班电工工每班巡巡视两次次高压开开关柜，变变压器，每每两小时时巡视一一次；中中班每班班巡视四四次配电电柜、电电容柜，每每周巡视视一次落落地箱、电电表箱。2.1.2变配配电室值值班电工工应按规规定的频频次进行行检查、巡巡视、监监控，并并把每次次所到巡巡视内容容、时间间记录在在供配配电设备备设施运运行日记记上。2.1.3巡视视内容：a）变压压器运是是否超温温（1335）；b）有无无异常响响声或气气味；c）各种种仪表指指示是否否正常，指指示灯是是否正常常；d）三相相电压是是否在额额定值的的±10%范围以以内，是是否超载载运行；e）各种种接头是是否有过过热或烧烧伤痕迹迹；f）防小小动物设设施是否否完好；g）各接接头有无无锈蚀或或松动；h）各种种临时用用电接驳驳情况；I）各种种标示牌牌、标示示物是否否完好；j）安全全用电是是否规范范，是否否存放于于规定位位置；k）按时时开关管管辖区域域内路灯灯、灯饰饰或喷水水池。2.1.4对于于巡视中中发现的的问题，当当值变配配电室值值班电工工应及时时采取整整改措施施加以解解决，处处理不了了的问题题应及时时如实地地汇报给给组长或或主管，在在组长或或主管的的协同下下加以解解决。2.2异异常情况况处理2.2.1触电电处置发现有人人触电时时，值班班电工应应保持镇镇静，保保持头脑脑冷静，尽尽快使触触电者脱脱离电源源，并进进行紧急急抢救。a）拉开开电源，拔拔去插头头或熔断断器；b）用干干燥的木木棒、竹竹竿移开开电线或或用绝缘缘工具（平平口钳、斜斜口钳等等）剪断断电线；c）用干干燥的衣衣服或绝绝缘塑料料布垫住住，将触触电者脱脱离电源源；d）防止止触电者者在断电电后跌倒倒；e）如果果触电者者尚未失失去知觉觉，则必必须让其其保持安安静，并并立即请请医生进进行诊治治，密切切注意其其症状变变化；f）如果果触电者者已失去去知觉，但但呼吸尚尚存，应应命名其其舒适、安安静地仰仰卧，将将上衣与与裤带放放松，使使其容易易呼吸，若若触电者者呼吸困困难，有有抽筋现现象，则则应积极极进行人人工呼吸吸，并及及时送进进医院；g）如果果触电者者的呼吸吸、脉搏搏及心跳跳都已停停止，此此时不能能认为其其已死亡亡，应当当立即对对其进行行人工呼呼吸。人人工呼吸吸必须连连续不断断地进行行到触电电者自行行呼吸或或医生赶赶到现场场救治为为止。2.2.2配电电柜自动动空气开开关跳闸闸的处置置：a）判断断跳闸原原因（短短路或过过载）；b）查清清楚负载载种类及及分布情情况；c）对可可疑处逐逐个检查查，确认认故障部部位报告告组长或或部长，请请求支援援解决；d）如故故障已排排除应立立即恢复复供电。2.2.3变配配电房发发生火灾灾按火火警、火火灾应急急处理标标准作业业规程处处置。2.2.4变配配电房发发生水浸浸时的处处理：a）视进进水情况况，拉下下总电源源开关或或高压开开关；b）堵住住漏水源源；c）如果果漏水较较大，应应立即通通知机电电部长，同同时尽力力阻滞进进水；d）漏水水源堵住住后，应应立即排排水；e）排干干水后，应应立即对对湿水设设备设施施进行除除湿处理理（如用用干的干干净抹布布擦拭、热热风吹干干、自然然通风，更更换相关关管线等等）；f）确认认湿水已已消除（如如各绝缘缘电阻达达到规定定要求），开开机试运运行，如如无异常常情况出出理，则则可以投投入正常常运行。2.3“市电”停电时时，大厦厦备用发发电机应应在815秒秒内自动动启动，提提供应急急照明。同同时，当当值变配配电室值值班电工工应巡查查电梯内内有无困困人，如如有应按按电梯梯困人救救援标准准作业规规程实实施救援援工作。如如发电机机组为人人工操作作柴油机机组，则则同当值值变配电电室值班班电工按按柴油油发电机机操作标标准作业业规程启启动供电电系统。3、中央央空调运运行监视视规定3.1巡巡视监控控3.1.1值班班员每隔隔两小时时巡视一一次中央央空调机机组，巡巡视部位位包括：中央空空调主机机、冷却却塔、控控制柜（箱箱）及管管路、闸闸阀等附附件。3.1.2监控控的主要要内容如如下：a)检查查线电压压（正常常3800V，不不能超额额定值的的±10%）b)检查查三相电电流（三三相是否否平衡，是是否超额额定值）；c)检查查高压d)检查查低压e)冷却却水进入入温度正正常335。h)冷却却水出水水温度正正常440i)冷却却水进水水温度正正常100118j)冷却却水出水水温度66110k)检查查中央空空调主机机运转是是否有异异常振动动或噪音音；l)检查查冷却塔塔风机运运转是否否平稳、冷冷却塔水水位是否否正常；m)检查查管道、闸闸阀是否否有渗漏漏、冷却却保温是是否完好好；n)检查查控制柜柜（箱）各各元器件件动作是是否正常常，有无无异常噪噪音或气气味。3.1.3巡视视过程中中如发现现上述情情况有下下正常时时，当值值管理员员应及时时采取措措施予以以解决，处处理不了了的问题题应及时时详细地地汇报给给机电主主管，请请求支援援解决。3.2异异常情况况的处置置3.2.1中央央空调发发生制冷冷剂泄漏漏时的处处置：a)立即即关停中中央空调调主机，关关闭相关关的阀门门；b)加强强现场通通风和用用水管喷喷水淋浇浇（应注注意不要要淋在设设备上）；c)救护护人员应应身穿防防毒衣，头头戴防毒毒面具进进入现场场，并要要求两人人为一组组，确保保安全；d)对于于不同情情况的中中毒者采采取不同同的方法法； 对对于头痛痛、呕吐吐、头晕晕、耳鸣鸣、脉搏搏呼吸加加快者应应立即转转移到通通风良好好的地方方去休息息；如中中毒者出出现痉挛挛、神智智不清，处处于昏迷迷状态，应应立即转转移到空空气新鲜鲜的地方方，进行行人工呼呼吸并送送医院治治疗；如氟氟利昂制制冷剂溅溅入眼睛睛，则应应用2%的硼酸酸加消毒毒食盐水水反复清清洗眼睛睛并送医医院治疗疗。e)排除除泄漏源源后，启启动中央央空调试试运行，确确认无泄泄漏后，机机组方可可投入正正式运行行。3.2.2中央央空调机机房发生生水浸时时的处置置：a)视进进水情况况关掉中中央空调调机组，拉拉下总电电源开关关；堵住住漏水源源；b)如果果漏水较较大，应应立即通通知机电电部长，同同时尽力力阻滞进进水；漏漏水源堵堵住后，应应立即排排水；c)排干干水后，应应立即对对湿水设设备设施施进行除除湿处理理，如用用干抹布布擦拭、热热风吹干干、自然然通风或或更换相相关管线线等；d)确认认湿水已已消除，各各绝缘电电阻符合合要求后后，开机机试运行行；如无无异常情情况出现现则可以以投入正正常运行行。3.2.3中央央空调机机房发生生火灾时时按火火警、火火灾应急急处理标标准作业业规程处处置。3.2.4值班班员应根根据用冷冷部门的的要求，按按时开关关中央空空调，并并根据负负荷情况况，启用用相应的的中央空空调机组组，调整整相应的的制冷温温度，最最大限度度地节省省能源。3.3中中央空调调机房管管理3.3.1非值值班人员员不准进进入中央央空调机机房，若若需要进进入，须须经机电电部长同同意，并并在值班班人员的的陪同下下方可进进入中央央空调机机房。3.3.2中央央空调机机房内严严禁存放放易燃、易易爆及危危险品。3.3.3中央央空调机机房内应应备齐消消防器材材、防毒毒用品，并并应放置置在方便便、显眼眼处，中中央空调调机房内内严禁吸吸烟。3.3.4每班班打扫一一次中央央空调机机房的卫卫生，每每周清洁洁一次中中央空调调机房内内的设备备设施，做做到地面面、天花花、门窗窗、墙壁壁、设备备设施表表面无积积尘、无无油渍、无无锈蚀、无无污物，表表面油漆漆完好，整整洁光亮亮。3.3.5中央央空调机机房内应应当通风风良好，光光线足够够，门窗窗开启灵灵活。3.3.6中央央空调机机房应当当做到随随时上锁锁，钥匙匙由当班班值班员员保管，不不得私配配钥匙。3.4交交接班要要求3.4.1接班班人员应应准时接接班。3.4.2接班班人员应应认真听听取交班班人员交交代、并并查看中中央空调调运行日日记，检检查物品品是否齐齐全，确确认无误误后在中中央空调调运行日日记表表上签名名。3.4.3有下下列情况况之一者者不准交交接班a) 上一班运运行情况况未交代代清楚；b) 记录不规规范、不不清晰、不不完整；c) 中央空调调机房不不干净；d) 接班人员员未到岗岗； e) 事故正在在处理中中或交班班时发生生故障，此此时应由由交班人人负责继继续处理理，接班班人协助助进行。3.4.4对于于中央空空调的运运行情况况，当班班值班员员应及时时、完整整、规范范、清晰晰地记录录在中中央空调调运行日日记表表内，于于每月的的3日前前由运行行组长将将上一个个月的记记录整理理成册后后交机电电部存档档，保存存期为二二年。4、锅炉炉运行监监视规定定4.1巡巡视监控控4.1.1值班班员巡视视部位包包括：水水处理、燃燃烧器、保保护装置置、仪表表和阀门门、锅炉炉本体、烟烟道 ；4.1.2监控控的主要要内容如如下：a) 水水、气、电是是否正常常运行b)水位位、汽压压在规定定范围内内，三大大安全附附件、保保护装置置和仪表表灵敏可可靠，无无泄漏现现象；c)受压压部位可可见部位位无鼓包包、渗漏漏，炉内内燃烧状状况良好好，无漏漏水漏气气声。 d)燃烧烧室、回回烟管、前前后管板板有无漏漏烟。e)分气气缸、管管道、阀阀门无泄泄漏，阀阀门开关关灵活。f)水处处理、除除氧运行行情况g)燃烧烧器燃烧烧时是否否有异常常声音h)锅炉炉房的照照明情况况4.1.3巡视视过程中中如发现现上述情情况有下下正常时时，值班班员应及及时采取取措施予予以解决决，处理理不了的的问题应应及时详详细地汇汇报给机机电部长长，请求求支援解解决。4.2常常见异常常情况4.2.1 燃燃烧时有有黑烟4.2.2燃烧烧时突然然停炉、报报警4.2.3燃烧烧不稳定定4.2.4启动动时不能能点火4.2.5水泵泵动作，但但锅炉没没有进水水4.3应应急措施施4.3.1调节节风比,检查过过滤器4.3.2检查查油箱及及电磁阀阀4.3.3检查查油质量量及油管管道,加加油4.3.4检查查电眼及及点火系系统,最最后检查查是否复复位4.3.5检查查水箱及及水泵排排空4.4锅锅炉房管管理4.4.1保持持炉内液液压和水水位的稳稳定4.4.2保持持三大安安全附件件灵敏可可靠4.4.3保持持水、电电、气、燃燃烧等控控制系统统灵敏可可靠4.4.4水质质处理符符合低低压锅炉炉水质标标准4.4.5保持持锅炉的的整洁和和锅炉干干燥及通通风