城市总体规划与城市设计bkce.docx

n中国城市市规划协协会会员员单位：为加强城城市规划划设计行行业的管管理，约约束不合合理收费费和制止止不公平平价格竞竞争，促促进城市市规划设设计水平平的提高高，中国国城市规规划协会会研究制制定了城城市规划划设计计计费指导导意见，现现发至各各会员单单位，作作为城市市规划设设计单位位计算和和收取规规划设计计费的参参考依据据。附：城城市规划划设计计计费指导导意见 中国城城市规划划协会 二OOO四年六六月一日日一、20001年年国家计计委关关于放开开和下放放部分商商品和服服务价格格的通知知（计计价格20001112188号）中中取消了了19993年由由建设部部、国家家物价局局联合颁颁布的城城市规划划设计收收费标准准，放放开了规规划设计计市场。为为了规范范规划设设计市场场计费，中中国城市市规划协协会在全全国范围围内进行行调查研研究，制制定了城城市规划划设计计计费指导导意见（以以下简称称意见见）。本本意见见可作为为城市规规划设计计单位收收取规划划设计费费的参考考依据。二、参照照本意意见计计算规划设计费费时，可可根据项项目难易易程度、地地区差异异、规划划设计单单位的资资质等级级等情况况，乘以以0.881.55的调整整系数。三、外资资和中外外合资建建设项目目也可参参照国际际城市规规划计费费方法或或标准，由由委托方方和被委委托方协协商确定定。四、本意意见所所提出的的各项计计费基于于建设部部颁布的的城市市规划编编制办法法及相相关规定定对规划划设计内内容、深深度的要要求而制制定，如如果委托托方要求求增加或或减少内内容、深深度，计计费标准准应相应应增减。五、规划划设计所所需要的的基础资资料及地地形图（含含电子文文件），应应由委托托方提供供。如需需要由规规划设计计单位承承担调查查收集基基础资料料，委托托方应支支付相应应费用。六、规划划设计单单位应向委委托方提提供初步步方案（含含论证材材料）115套，规规划文本本6套，彩彩色图纸纸一套。如如委托方方要求增增加份数数，则应应另行支支付成本本费。七、规划划文本电电子文件件及版权权归规划划设计单单位所有有。如委委托方要要求规划划设计单单位提供供电子文文件或版版权，应应支付相相应费用用。八、委托托方应按按进度分分期支付付城市规规划设计计费。在在规划设设计委托托合同签签定后33日内，支支付规划划设计费费总额的的20%作为定定金；规规划设计计方案确确定后33日内，支支付400%的规规划设计计费，提提交全部部成果时时，结清清全部费费用。九、本意意见由由中国城城市规划划协会负负责解释释。一、城市市总体规规划序号城市规模模（万人）计费单价价（万元/平方千千米）备注1小城市（220以下下）3.5包括县城城2中等城市市（200-500）3.03大城市（550-1100）2.54特大城市市（1000以上上）2.0注：1、本本计费中中的城市市分类，按按照城城市规划划法所所规定的的特大城城市、大大城市、中中等城市市、小城城市的标标准区分分，不含含乡镇规规划。2、表中中人口规规模以规规划期末末人口为为准。3、城市市总体规规划按人人口规模模分档，并并按实际际规划用用地面积积计算规规划费。4、本计计费不含含单独编编制的城城镇体系系规划。5、单独独编制城城市总体体规划纲纲要的，按按总体规规划设计计费的550%计费6、城市市总体规规划计费费基价为为35万万元。7、在编编制城市市总体规规划中，如如需进行行相关专专题研究究，应单单独计费费。计费费为：特特大城市市30万万元/每每个，大大城市220万元元/每个个，中等等城市115万元元/每个个，小城城市100万元/每个。8、编制制城市总总体规划划，各阶阶段工作作量划分分比例为为：现状状调研阶阶段300%，方方案阶段段40%，成果果制作阶阶段300%。9、总体体规划调调研和考考察费用用由双方方商定，委委托单位位组织的的，费用用由委托托单位承承担；规规划设计计单位自自行组织织的，费费用由规规划设计计单位自自行解决决。二、分区区规划序号项目类别别计费单价价（万元/平方千千米）备注1新区3.02旧城区3.5注：1、城城市建成成区按照照旧区计计费，城城市新区区按照新新区计费费。2、有些些地区在在城市建建设中进进行的某某些类似似于分区区规划深深度的规规划，按按照城市市新区计计费。3、分区区规划设设计计费费基价为为15万万元。4、编制制分区规规划，各各阶段工工作量划划分比例例为：现现状调研研阶段220%，方方案阶段段50%，成果果制作阶阶段300%。三、详细细规划1、控制制性详细细规划序号项目类别别计费单价价（元/公公顷）备注1城市新区区、开发发区250002城市一般般地段300003城市重点点地段35000注：1、表表中计费单价价不含分分图则，如如增加分分图则，计计费单价价分别增增加5000元/公顷。2、如增增加建筑筑形体方方案示意意，则计计费单价价分别增增加20000元元/公顷顷。3、控制制性详细细规划设设计计费费基价为为10万万元。4、编制制控制性性详细规规划，各各阶段工工作量划划分比例例：（11）建成成区：现现状调研研阶段330%，方方案阶段段40%，成果果阶段330%；如果增增加分图图则，工工作量划划分比例例为：现现状调研研阶段225%，方方案阶段段40%，成果果制作阶阶段355%。（22）新区区：现状状调研阶阶段155%，方方案阶段段50%，成果果制作335%；如果增增加分图图则，工工作量划划分比例例为：现现状调研研阶段115%，方方案阶段段45%，成果果制作阶阶段400%。2、修建建性详细细规划（1）居居住区序号用地规模模（公顷）计费单价价（元/公公顷）备注1320000023-100150000310-220120000420-330100000530-55090000650以上上80000注：1、规规划设计计计费基基价为55万元。2、建筑筑单体为为选型方方案。如如做建筑筑单体方方案设计计，则建建筑方案案费用另另计。3、委托托单位如如果要求求制作效效果图、模模型等，则则费用另另计。4、规划划总平面面方案每每增加一一个，委委托方应应增加330%的的规划费费用。5、委托托单位如如果需要要进行修修建性总总平面设设计，则则增加550%的的规划费费用。（2）城城市一般般阶段序号用地规模模（公顷）计费单价价（元/公公顷）备注1320000023-100180000310-220150000420-330120000530-550100000650以上上90000注：1、规规划设计计计费基基价为55万元。2、建筑筑单体为为选型方方案。如如做建筑筑单体方方案设计计，则建建筑方案案费用另另计。3、委托托单位如如果要求求制作效效果图、模模型等，则则费用另另计。4、委托托单位如如果需要要进行修修建性总总平面设设计，则则增加550%的的规划费费用。（3）城城市重点点地段、大大型公建建及周围围地段序号项目类别别计费单价价（元/公公顷）备注1城市重点点地段1600002大型公建建1800003主要公建建及周围围地段180000注：1、规规划设计计计费基基价为66万元；2、大专专院校、单单位大院院等按城城市主要要公建地地段计费费。3、建筑筑单体为为选型方方案。如如做建筑筑单体方方案设计计，则按按建筑方方案费用用另计。4、委托托单位如如果要求求制作效效果图、模模型等，则则费用另另计。5、委托托单位如如果需要要进行修修建性总总平面设设计，则则增加550%的的规划费费用。（4）公公园、游游乐场及及其它园园林规划划序号用地面积积（公顷）计费单价价（元/公公顷）备注11-100120000210-22090000320-33080000430-55070000550以上上60000注：1、规规划设计计计费基基价为55万元。2、委托托单位如如果要求求制作效效果图、模模型等，则则费用另另计。四、风景景区规划划（一）、风风景区规规划大纲纲序号规模（平方千千米）计费单价价（元/平平方千米米）备注1小于50050000250-1100400003100-2000350004200-5000250005500以以上15000注：1、规规划设计计计费基基价为115万元元。2、本计计费为单单独编制制风景区区规划大大纲计费费。（二）、风风景区总总体规划划序号规模（平方千千米）计费单价价（万元/平方千千米）备注1小于1001.6210-2201.4320-5501.2450-11001.05100以以上0.8注：1、规规划设计计计费基基价为115万元元。2、风景景区总体体规划计计费已包包括风景景区规划划大纲的的工作量量。3、风景景区总体体规划的的面积，应应按实际际规划用用地面积积计算。水水面应按按实际规规划利用用范围计计算。（三）、风风景区详详细规划划序号规模（公顷）计费单价价（万元/公顷）备注1小于2001.1220-5501.0350-11000.94100-20000.85200以以上0.6注：规划划设计计计费基价价为155万元。五、城市市近期建建设规划划1、单独独编制城城市近期期建设规规划，计计费按城城市总体体规划计计费的440%收收取；如如与城市市总体规规划同时时编制，则则按城市市总体规规划设计计费的330%计计取。2、城市市近期建建设规划划的规划划费用小小于200万元时时，则按按20万万元计费费。六、城市市体系规规划序号规模（万人）计费单价价（万元/万人）备注130-5501.1250-6601.0360-7700.955470-8800.9580-9900.855690-11000.87100-20000.7558200以以上0.7注：1、表表中人口口规模以以规划期期末区域域总人口口为准。2、都市市圈、城城镇群等等类似规规划，参参照城镇镇体系规规划的深深度和计计费意见见进行。3、在编编制城镇镇体系规规划中，如如果需要要进行相相关专题题研究，应应单独计计费。计计费为：省域和和区域为为30万万元/每每个，特特大城市市为255万元/每个，大大城市为为20万万元/每每个，中中等城市市为155万元/每个，小小城市为为10万万元/每每个。4、规划划设计计计费基价价为200万元。七、环境境景观规规划1、环境境景观规规划指居居住小区区、城市市街景景景观、校校园规划划等城市市各类景景观专项项规划。2、环境境景观规规划相应应项目类类别规划划计费的的30%-400%收取取规划设设计费。3、景观观规划设设计详细细规划，按按公园、游游乐场及及其它园园林详细细规划计计费单价价执行。4、景观观规划设设计计费费基价为为8万元元。八、城市市设计1、单独独编制城城市设计计，其计计费为：总体规规划、分分区规划划阶段按按其规划划设计计计费的440%-50%收取；控制性性详细规规划、修修建性详详细规划划按其规规划设计计计费的的50%-800%收取取。2、不同同规划阶阶段基础础上增加加城市设设计内容容，应在在相应阶阶段的规规划设计计计费的的基础上上，增加加30%-500%的规规划设计计费。九、小城城镇总体体规划（指指县城以以下的建建制镇）1、编制制小城镇镇总体规规划时，应应同时编编制镇域域村镇体体系规划划。2、计费费按规划划建设用用地4万万元/平平方千米米计取。3、本计计费含镇镇区总体体规划和和镇域村村镇体系系规划。4、规划划设计计计费按规规划期末末的实际际规划建建成区用用地面积积计算。5、规划划设计计计费基价价为155万元。6、如果果进行专专题研究究，应单单独计费费，计费费为5万万元/每每个。十、城市市单项专专业规划划专业规划划特指给给水、排排水、供供热、燃燃气、防防洪、消消防、电电力、电电信、环环卫、抗抗震、人人防、环环境保护护、绿地地系统、道道路工程程、轨道道交通、城城市竖向向、地下下空间利利用等规规划。序号城市规模模（万人）计费单价价（万元/万人）备注1小城市（220以上上）1.02中等城市市（200-500）1.0-0.883大城市（550-1100）0.8-0.664特大城市市（1000以上上）以60万万元为基基数，每每增加110万人人增加55万元注：1、专专项规划划深度为为国家相相关专业业规划编编制办法法所规定定的深度度。2、规划划设计计计费基价价为155万元。3、城市市规模为为城市总总体规划划确定的的人口规规模。4、城市市人口规规模介于于中间规规模的城城市，可可采用插插入法计计算。5、委托托单位对对单项专专业规划划有特殊殊要求时时，应根根据其规规划深度度和工作作量增加加情况，乘乘以1.1-11.3的的系数。6、专业业规划根根据本表表计费，结结合各专专业的具具体情况况乘以如如下专业业系数：排水、防防洪为11.1；抗震、人人防为00.8；电力、电电信、地地下空间间为0.9；排排水、道道路工程程为1.2；环环境保护护为1.0（如如做生态态环境保保护内容容为1.5）；其它为为1.00。7、城市市综合防防灾规划划，在该该计费单单项的基基础上乘乘以1.5的系系数。按浦江规规划人口口60万万计600*0.8*11.2=57.6万