别墅施工组织设计方案bgfd.docx

第一章 工程概况况本工程为为兴润.桃源名名郡288#楼别别墅，为为四层框架架结构，采采用钢筋筋混凝土土独立基础础，结构构总长度度30.4米，总总宽度113.11米，总总高度113.77米，地地下一层层，地上上四层，一一层北侧侧高3.0米，南南侧层高高3.990m，二二层层高高3.22米，三三层层高高3.55米，顶顶部设闷闷顶层，坡坡屋面。第二章：施工部部署一、工程程总目标标工期：全全部主体体结构工工程力争争于20012年年6月25日完成，样样板房施施工按业业主要求求时间提提前完成成。质量：单单位工程程质量优优良。安全文明明施工：达安全全文明样样板工地地标准。二、项目目管理、组组织机构构及项目目领导质质量职责责1、 本工程全全面实行行项目法法施工，工工程项目目管理是是以高效效率地实实现项目目目标为为目的的的，以项项目经理理负责制制为核心心，以项项目合同同和成本本核算制制为主要要内容，并并对工程程项目进进行全过过程、全全方位的的计划、组组织、协协调、控控制的管管理制度度。2、 项目经理理部依据据业主要要求和公公司对项项目的规规划和决决策，具具体制定定和实施施总体方方针目标标，包括括工期、质质量、安安全等，公公司对项项目经理理部进行行方针目目标考核核。同时时项目经经理部还还接受业业主和社社会各方方的监督督和检查查，最终终为项目目实现目目标管理理提供保保障。3、 为规范本本项目的的管理工工作，项项目经理理部执行行公司颁颁发的项项目管理理手册、质质量保证证手册、CCI工作作手册，项项目根据据前两期期的施工工管理经经验制定定了项目目自身的的管理办办法名都都园工程程项目管管理办法法，在在四期施施工中我我们将继继续执行行此管理理办法，并并进一步步地加以以完善，将将“创过程程精品，建建用户满满意工程程”的项目目质量管管理工作作指导思思想贯穿穿工程的的始终。4、 项目经理理部组织织机构工程项目目组织机机构框图图项目经理理项目副经理工委书记总经济师总工程师工程组材料设备组安环检查组综合办公室经营计划组财 务组技术组质量检查组5、 对分包队队伍的管管理我公司作作为总包包单位，为为实现公公司在工工期、质质量方面面对业主主的承诺诺，保证证工程正正常运转转，在施施工期间间特采取取如下措措施： 总包合同同中明确确总包对对质量、工工期的责责任，因因此在施施工中加加强对分分包的管管理。 总包和分分包签定定具有法法律效力力的合同同，以合合同为依依据，对对分包进进行管理理和控制制，为最最终实现现质量、工工期目标标提供法法律约束束。 在施工中中业主指指定的分分包、社社会专业业分包密密切配合合，提供供良好的的服务，搞搞好工作作关系，并并派专人人协调各各分包之之间的工工作，一一切从工工程出发发，积极极做好各各项工作作，实行行总包统统一协调调和管理理。 每周一召召开由分分包参与与的生产产例会，及及时解决决施工中中出现的的各种问问题。三、施工工进度计计划及工工期保证证措施1、 施工进度度计划业主工期期要求： 本本工程其其它楼栋栋开工日日期定220111年11月01日，主体体工程于于20111年66月25日完成，全全部工程程（本次次招标范范围内容容）于220111年9月311日完成成。施工进度度计划详详见附表表2、 工期保证证措施 严格按照照ISOO-90002的的工作程程序开展展施工，对对工序的的工作质质量严格格把关，加加强施工工过程控控制，严严格控制制施工程程序，并并按户型型分别绘绘制土建建、机电电综合施施工图，做做到土建建、水电电同步施施工，协协调配合合，避免免不必要要的剔凿凿现象发发生。 积极配合合业主做做好施工工前的准准备工作作（拆迁迁、现场场平面布布置、施施工先后后顺序、施施工过程程中遇到到的问题题）创造造良好的的施工条条件。 本工程为为边设计计边施工工工程，在在施工过过程中我我们将积积极同设设计、业业主单位位配合，在在施工过过程中遇遇到的问问题及时时提出。 精心总结结样板房房的施工工经验，根根据户型型特点及及困难确确定合理理的施工工工序及及关键施施工部位位，从结结构到装装修严格格执行首首检制，每每一工序序实行样样板制，形形成规范范化、标标准化施施工，发发现问题题及时解解决，坚坚决避免免错误施施工而带带来的连连锁反应应而影响响工期。 严把关键键工序关关，对于于防水工工程、砼砼工程、钢钢筋工程程、模板板工程，尤尤其是屋屋面砼工工程基本本上进入入冬季施施工，而而砼的浇浇筑质量量直接影影响屋面面的防水水性能，因因此针对对这些关关键部位位的施工工严格执执行“三定三三工序”的施工工原则，使使关键工工序严格格处于受受控状态态。 项目严格格工期计计划管理理并合理理组织流流水施工工，由现现场经理理根据总总控进度度计划负负责编制制各楼栋栋的月进进度计划划及周进进度计划划。 制定具体体针对性性可操作作性强的的施工组组织设计计及专项项技术方方案，如如等。 优选施工工队伍，加加大对施施工队伍伍的考核核、奖罚罚力度，加加大合同同管理力力度，保保证施工工一次验验收通过过，高素素质的施施工队伍伍、严格格的施工工管理才才能确保保质量，从从而真正正赢得工工期。 采用先进进的垂直直运输机机械和砼砼浇筑设设备，根根据工期期、工作作量装修修阶段垂垂直运输输采用提提升架；结构施施工阶段段采用汽汽车吊、砼砼泵车等等。四、施工工组织及及劳动力力安排计计划根据本工工程特点点，流水水区域划划分及工工期要求求，每个个区段设设一个综综合负责责施工，综综合班组组在各区区段内同同时组织织施工，结结构工程程以木工工、钢筋筋工、砼砼工为主主，综合合班组劳劳动力按按户型实实行专业业化组织织流水作作业，经经过反复复磨合，以以提高操操作的熟熟练程度度和劳动动力生产产率，根根据流水水区域集集中安排排，灵活活调整。结构劳动动力计划划序号木工钢筋工砼力工 水电其他合计12015510155702201551015570320155101557042015510155705201551015570装修施工工劳动力力计划工种瓦工抹灰工木工油漆工机电其它合计TI 段40305101510110TI 段40305101510110TI 段40305101515110T2 段40305101510110T2 段40305101510110一、 主要设备备的配置置根据现场场情况，为为满足垂垂直运输输的要求求，装修修阶段主主要采用用塔吊，分分布情况况见总平平面布置置图，每每3栋4栋布布置一台台，各别别墅间搭搭设平台台通道。基础底板板及外墙墙砼采用用砼汽车车泵或地地泵输送送商品砼砼，屋面面板砼采采用泵车车输送商商品砼，以以确保砼砼浇筑的的连续性性及浇筑筑质量，其其余均采采用现场场搅拌砼砼，砼采采用汽车车吊辅助助浇筑。现场南北北端各设设置一个个搅拌站站，以分分别满足足T1 、T22段及TT1 、TT2型房房段砼及及砂浆的的需用量量，每个个搅拌站站设两台台强制性性搅拌站站。现场主要要施工机机械投入入计划表表：序号机械名称称型号单位数量备注1挖土机EX3000台22自卸汽车车16T台43外用提升升架台84装卸汽车车台25蛙式打夯夯机台66强制性砼砼搅拌机机JS-335D 0.335m3/次台47钢筋加工工生产线线条28木工加工工棚个29平板振捣捣器台410插入式振振捣棒根1211砼地泵台1现场调配配12砼泵车台1.13汽车吊台1.二、 施工现场场平面布布置（附附施工总总平面布布置图）1、 临水：北北侧水源源采用三三期压力力罐处的的水源，引引入四期期工程。南南侧引用用远C区区的水井井，管线线均埋入入地下550CMM以上（见见临水平平面布置置图）并并做好标标识。2、 临电：引引用三期期工程相相邻部位位的电箱箱，详见见临电布布置示意意图。3、 临时道路路、临时时围墙、临临设布置置原三期工工程正式式围墙拆拆除，大大市政管管线施工工完毕，将将临时围围墙移至至马路牙牙内侧112 m处，四四期与临临时围墙墙约155m左右，沿沿四期工工程布置置6m 宽的临临时道路路，并沿沿路另一一侧设钢钢筋生产产线、木木工加工工棚等。第三章：主要施施工方法法、技术术措施 施工方方法一、 根据结构构特点，确确保施工工工序及及关键施施工部位位 本工工程为框框架结构构别墅工工程，三三层高，层层高3.6m，楼面面有错层层，坡屋屋面，有有防水层层，因此此结构施施工关键键部位为为屋面部部位。 预留110 土土人工清清 质量标标准一次次成活施工工序序： 测测量定位位 土方方开挖、钎钎探验槽槽 垫垫层砼、防防水导墙墙质量：严严格按工工艺标准准施工（2400粘土砖砖） 防防水层及及保护层层 底板板、墙体体钢筋绑绑扎 底底板、商品砼浇浇筑要求求连续振振捣密实实 墙体模板板 底板板、墙体体砼 ±±0.000楼板板结构 地上一一层框架架柱 地地上二层层楼板 地上二二层框架架柱 地地上三层层楼板及及地上二二层屋面面板 地上三三层框架架柱 地地上三层层屋面 商商品砼连连续浇筑筑 技术措施施一、 土方工程程采用机械械开挖。回回填土严严格按照照工艺标标准的要要求施工工。考虑虑交叉施施工，结结构期间间外架采采用挑架架，并支支设水平平安全网网及护头头棚。二、 模板工程程1 垫层采用用50*1000mm木木方加支支撑。2 顶板选用用竹胶板板，板面面质量要要求成型型砼达一一次成活活，主龙龙骨采用用1000*1000mmm木方，间间距9000112000 mmm，次龙龙骨采用用50*1000cm木木方，立立放间距距30004000cmm，支撑撑采用满满堂脚手手架。3 独立柱采采用木模模板，采采用钢管管柱箍，间间距30004400ccm.4 地下墙体体采用12止止水螺杆杆，第一一道止水水螺杆330cmm以内，其其余垂直直水平距距离500600cm间间，最上上部一道道止水螺螺杆距墙墙体上口口30ccm。5 为保证模模板的竖竖向支撑撑牢固，在在靠外墙墙内侧底底板内加加焊钢支支撑，横横向间距距900012200mm，具体体做法见见附图，钢钢支撑与与底板主主筋点焊焊牢固。6 由于底板板与墙体体同时浇浇筑，墙墙体支撑撑固定必必须牢靠靠，严格格预检，浇浇筑时每每面墙派派专人看看模。三、 钢筋工程程1 检验存放放（1） 钢筋进场场必须有有出厂证证明，进进场后按按同炉号号、同批批量、同同规格、同同等级660t为为一组做做复试（其其中300%试件件为见证证取样试试验），从从中任选选两根钢钢筋，每每根取两两个试样样分别做做拉力试试验和冷冷弯试验验。如有有一项不不符合要要求，另另取双倍倍数量的的试样重重做各项项试验，如如仍有一一个试样样不合格格，则该该批钢筋筋为不合合格品，不不合格品品严禁用用于工程程上。（2） 钢筋进场场后必须须严格按按分批同同炉号、同同规格、同同等级等等分别挂挂牌堆放放，不得得混淆。（3） 钢筋堆放放时下垫垫垫木，离离地不少少于2000mmm，以防防钢筋锈锈蚀和污污染。（4） 钢筋半成成品要有有明显标标识，标标识上注注明钢筋筋型号、部部位等。2 钢筋加工工钢筋加工工在现场场，加工工场地设设一台对对焊机、两两台钢筋筋切断机机、两台台成型机机，钢筋筋配筋由由专业人人员配筋筋；对焊焊后的钢钢筋不进进行冷拉拉，I级级钢的盘盘元钢材材由卷扬扬机对钢钢筋进行行调直，钢钢筋表面面不得发发生裂缝缝或局部部缩颈现现象。钢钢筋加工工严格按按砼结结构工程程施工及及验收规规范和和GB5502004-992及设设计要求求进行。建建立严格格的钢筋筋生产，安安全管理理制度。3 钢筋绑扎扎：实行行样板引引路样板板部位由由监理指指定，经经监理、业业主、施施工单位位三方认认可后才才进行大大面积施施工。接头：墙墙筋采用用搭接绑绑扎，20以以上梁筋筋采用气气压焊，钢钢筋接头头按规范范规定错错开。4 钢筋绑扎扎接头位位置错开开，错开开范围为为不小于于5000mm，接接头位置置：下铁铁在支座座，上铁铁在跨中中。绑扎扎板筋前前清扫模模板上杂杂物，用用粉笔在在模板上上划好主主筋及分分布筋间间距，按按划好的的间距，先先摆受力力主筋，后后放分布布筋。绑绑扎时除除外围两两根筋的的相交点点全部绑绑扎外其其余各点点可交错错绑扎，注注意双向向板相交交点必须须全部绑绑扎。负负弯矩筋筋每个口口均要绑绑扎。顶板钢筋筋绑扎工工艺流程程：清理理模板模板上上划线绑板下下部受力力钢筋水电预预留孔、预预埋埋件件、管线线绑上层层钢筋。5 质量标准准（1） 钢筋的品品种和质质量必须须符合设设计要求求和有关关技术标标准的规规定。（2） 带有颗粒粒状和片片状老锈锈，经除除锈后仍仍留有麻麻点的钢钢筋，严严禁按原原规格使使用，钢钢筋表面面应保持持清洁。（3） 钢筋的规规格、形形状、尺尺寸、数数量、锚锚固长度度、接头头设置必必须符合合设计要要求和施施工规范范规定。（4） 箍筋的规规格、间间距数量量满足设设计要求求，弯沟沟角度1135°°，平直直长度110d。（5） 钢筋搭接接处，在在中心和和两端用用铁丝扎扎牢。（6） 暗柱梁箍箍筋与受受力筋垂垂直设置置，箍筋筋弯沟叠叠合处，沿沿受力筋筋方向错错开设置置。柱中中竖向钢钢筋搭接接时，角角部钢筋筋的弯沟沟平面与与模板面面夹角围围45°°。四、 砼工程1 本工程地地下室底底板及外外墙、屋屋面采用用商品砼砼，其余余部分采采用现场场搅拌的的砼。配配合比选选用我公公司试验验室优选选的试配配。2 考虑到本本工程的的特点，开开间小，室室内外高高差9000mmm，这样样地下室室墙体水水平施工工缝留置置在窗台台下口处处，将底底板与这这部分墙墙体砼同同时浇筑筑，以确确保砼整整体性及及自身的的防水性性能。具体措施施：（1） 为增加结结构的整整体防水水性能，底底板和外外墙同时时浇筑，浇浇筑顺序序先底板板后墙板板砼，沿沿长向浇浇筑；为为防止墙墙体根部部返浆现现象及形形成自然然施工缝缝，底板板砼浇筑筑接近初初凝时间间后方可可进行外外墙砼的的浇筑。（2） 砼的初凝凝时间的的确定依依据搅拌拌站提供供的时间间为依据据，此项项工作应应提前做做好准备备，现场场由生产产经理负负责做好好周密安安排。（3） 为防止砼砼离析现现象，可可采用串串通配合合施工，并并且应分分层浇筑筑，每层层浇筑厚厚度控制制在300400cm。3 砼浇筑需需考虑工工期，又又需考虑虑成本，为为保证砼砼浇筑的的连续性性，确保保工程质质量，基基础底板板采用砼砼地泵输输送商品品砼，屋屋面板采采用汽车车泵浇筑筑商品砼砼，以解解决砼浇浇筑的施施工方案案，其余余部位的的砼采用用现场搅搅拌并用用汽车吊吊辅助浇浇筑。4 坡屋面砼砼的浇筑筑：（1） 坡屋面砼砼的浇筑筑塌落度度控制在在577cm较较好，而而泵送要要求的最最小塌落落度911ccm，为为避免塌塌落现象象，现场场做塌落落度试验验，根据据实际情情况与砼砼分公司司联系，将将塌落度度调整到到泵送要要求的最最小塌落落度911ccm。（2） 浇筑时要要求连续续，由屋屋脊两侧侧自上而而下由一一端推向向另一端端浇筑，振振捣次数数适当减减少，并并及时用用铁锹拍拍实后，用用抹子随随压随抹抹，保证证坡屋面面的成型型。（3） 由于天沟沟砼振捣捣困难，为为保证天天沟砼的的密实，用用抹子拍拍压。（4） 保证砼浇浇筑质量量，浇筑筑完后及及时用塑塑料布覆覆盖并加加盖阻燃燃草帘。七、防水水工程本工程采采用SBBS防水水卷材施施工。1 工艺流程程图基层检查查、清扫扫涂刷基基层处理理剂细部处处理基层涂涂胶卷材材粘贴搭接面面清理搭接缝缝口涂胶胶搭接缝缝粘合上层卷卷材施工工搭接缝缝口密封封收头固固定密封封清理检检查质量验验收。2 施工工艺艺采用热熔熔施工方方法（1） 在干燥干干净的基基层上涂涂刷沥青青胶的稀稀释液。（2） 按铺贴程程序在基基层上涂涂刷聚氯氯丁沥青青胶粘结结剂。（3） 粘贴时，按按位置把把卷成卷卷的柔性性油毡放放好，用用喷灯加加热基层层和柔性性油毡，加加热要均均匀，待待柔性油油毡表面面熔化后后，缓慢慢地将柔柔性油毡毡滚铺至至基层上上，并用用压滚压压实。（4） 搭接缝处处要精心心施工，喷喷考后趁趁柔性油油毡尚未未冷却即即用抹子子将边封封好，最最后在用用喷灯在在接缝处处均匀细细致地喷喷考压实实。三、 冬季施工工 本工工程样板板房室内内粗装修修及室内内装修880%以以上的工工作量均均处在冬冬季施工工，为确确保施工工质量，我我项目经经理部将将针对设设计的外外装修要要求制定定专项技技术施工工方案，且且原我司司二期BB 工程程40%外装修修处在998年严严冬季节节施工的的，经历历了今年年春夏两两季未发发现任何何质量问问题，我我公司有有这两方方面施工工的成功功经验。 样样板房室室内粗装装修正在在冬季，采采用封闭闭窗口，热热源选用用2KWW电热器器，每一一个房间间设一台台，室温温控制在在15。以上，确确保冬季季湿作业业要求。其它楼栋栋三层主主体结构构施工基基本上处处于冬施施。（一） 准备工作作1、 现场安排排专人每每天接收收天气预预报，并并做好记记录。遇遇寒流、大大风警报报，及时时采取防防护措施施。2、 冬施前，对对现场施施工人员员进行冬冬施培训训，如外外加剂掺掺放人员员、测温温保温人人员。3、 根据形象象进度配配备足够够的保温温材料、塑塑料布、阻阻燃草帘帘等。（二） 技术措施施1、 钢筋工程程 雪天钢筋筋要用塑塑料布遮遮盖严密密，防钢钢筋表面面结冰霜霜。 在负温条条件下焊焊接钢筋筋，应有有控温、防防寒措施施，焊后后的接头头严禁立立刻碰到到冰雪。 气压焊接接接头应应按气压压焊工艺艺标准执执行，负负温下进进行气压压焊应缓缓慢均匀匀加热，使使钢筋充充分预热热，加压压时保证证鼓包平平缓，以以减少应应力集中中。拆卸卸夹具时时要待焊焊接接头头充分冷冷却后拆拆卸为宜宜，以防防止接头头变形。当当风速达达到五级级以上或或雪天时时，不宜宜进行气气压焊施施工，如如必须施施焊时，应应设挡风风板等措措施。 从事焊接接施工的的焊工要要持证上上岗。2、 混凝土工工程 在浇筑前前，要清清除模板板和钢筋筋上的冰冰雪和污污垢。 冬期施工工浇筑砼砼时，不不宜留置置施工缝缝，如因因技术或或施工组组织上的的原因不不能连续续浇筑时时，且其其停留时时间超过过砼初凝凝时间，则则要正确确留置施施工缝，施施工缝位位置宜留留在结构构剪力小小且便于于施工的的部位。柱柱应留在在水平缝缝；梁、板板、墙应应留在垂垂直缝。 在施工缝缝处接着着浇筑砼砼时，应应先除掉掉水泥薄薄膜和松松动石子子，湿润润冲洗干干净并使使接缝处处原砼的的温度高高于2，然后后铺抹水水泥浆或或砼成分分相同的的砂浆一一层，待待已浇筑筑的砼强强度高于于1.22Mpaa时允许许继续浇浇筑。 冬期浇筑筑砼，在在受冻前前砼的抗抗压强度度要满足足现场砼砼结构工工程施工工及验收收规范（GGB5002044-922）表44.1.2的规规定。 砼的冬期期施工，加加热拌和和水的温温度要符符合砼结结构工程程施工及及验收规规范（GGB5002044-922）表77.3.5的规规定，现现场搅拌拌时，水水泥不得得直接加加热，可可在使用用前运入入暖棚内内存放。 冬季搅拌拌砼搅拌拌时间应应是常温温下搅拌拌时间的的1.55倍，砼砼出机温温度根据据现场不不同需要要予以调调整，且且不低于于10，保证证入模温温度不低低于5，冬施施砼要比比常温下下增设两两组试块块与现场场砼同条条件养护护，分别别用于检检验受冻冻前的砼砼强度和和转入常常温养护护28天天的砼强强度，并并填写砼砼搅拌记记录。 砼测温 冬施施砼要加加强养护护温度的的测量工工作，掺掺防冻剂剂的砼在在达到临临界强度度前每22h测一次次，以后后每6hh测一次次。砼搅搅拌出机机温度每每班至少少测4次次，并做做好测温温记录。测测温人员员必须经经过培训训后方可可上岗。 测温温孔要编编号，并并绘制测测温孔布布置图，测测温时要要将测温温计与外外界气温温相隔离离，可在在孔口四四周用软软木或其其他保温温物塞住住，测温温计要在在测温孔孔内停留留3分钟钟以上方方可读数数。 测温温孔布置置应在温温度变化化大，易易散热的的位置，板板的测温温孔应按按横方向向不大于于5米的间间距布置置，测温温孔要垂垂直于板板面，孔孔深为板板厚的11/2；现浇砼砼墙体厚厚2000毫米以以内，双双面设置置测温孔孔，孔深深为墙厚厚的1/3，并并不小于于1000毫米，测测温孔与与墙面成成30度度角；大大墙面测测温孔按按纵横方方向不大大于5米米间距布布置；梁梁每3米米长设置置一点，每每跨至少少一点，孔孔深为11/3梁梁高。3、 砌筑工程程 为确保冬冬期砌筑筑质量，在在正温条条件下砌砌筑普通通粘土砖砖、空心心砖可适适当浇水水湿润，但但浇水不不宜过多多，且随随浇随用用，砖的的表面不不得有游游离水；在负温温条件下下砌筑时时，不得得浇水，可可适当加加大砂浆浆稠度，一一般控制制在100122厘米，以以确保砖砖与砂浆浆的粘结结力，砖砖的表面面不允许许有冰霜霜。 砂浆在使使用时温温度不低低于5。搅拌拌时间适适当延长长，一般般比常温温增加00.51倍。 热拌拌砂砂浆，可可将水加加热，水水的温度度不可超超过800。 砂浆随用用随搅，不不得使用用已遭冻冻结的砂砂浆，严严禁用热热水掺入入冻结砂砂浆内重重新搅拌拌使用，严严禁在砌砌筑时向向砂浆内内掺水使使用，已已砌筑完完的墙体体应立即即用阻燃燃草帘覆覆盖。4、 外墙面砖砖镶贴1） 防冻剂掺掺量及施施工方法法 冬施期间间，镶贴贴砂浆采采用TCC-1防防冻粘结结剂和4425#普通硅硅酸盐水水泥，提提高结合合强度。 配合合比：II（D）型型防冻粘粘结剂：水泥：砂子=1：22：（446） 重量量比：11：2.5水泥泥砂浆中中掺水泥泥重的440%的的防冻粘粘结剂。 砂浆中禁禁止加水水，以防防受冻。 砂为干砂砂，在使使用前进进行充分分晾晒，不不得含有有水分和和冰碴。此此项工作作现在就就可进行行，晒完完后将其其袋装以以便备用用。 粘贴前，基基层表面面先刷一一遍防冻冻剂，粘粘贴砂浆浆厚度为为344mm。 使用前防防冻剂搅搅拌均匀匀，砂浆浆一次不不宜配置置过多，且且不宜过过夜使用用。 勾缝砂浆浆采用FFX-1122IIII型型防冻剂剂调和的的1：11水泥砂砂浆，掺掺量为水水泥重量量的4%。2）镶帖帖面砖前前，外架架迎风面面用彩条条布封闭闭，面砖砖镶帖后后用塑料料布固定定于墙面面，以防防受冻。2） 石材粘贴贴时，粘粘贴砂浆浆内掺FFX-1122IIII型型防冻剂剂。掺量量为水泥泥重量的的4%，掺掺入防冻冻剂的砂砂浆，搅搅拌时间间应适当当延长。5、 模板冬季施工工模板一一律采用用木模板板，以减减少传热热系数，模模板支完完验收后后，外包包阻燃草草帘，增增加其保保护性能能。6、 注意事项项 制定的冬冬施措施施必须严严格执行行，不得得随意更更改。 必须做好好冬施的的有关技技术资料料的收集集和整理理工作。 各种外加加剂应选选用公司司中心试试验室下下发的产产品型号号。九、机电电安装(一)系系统简要要说明本工程包包含有电电气系统统；电视视、电话话、消防防报警系系统；给给排水采暖系统统和天气气系统。电气系统统管线采采用BVV5000型导线线穿焊接接钢管暗暗敷，AA型户有有功负荷100.422KW，BB型户有有功负荷荷8.449KWW，C型型户有功功负荷 6.13KKW。消防报警警系统采采用二总总线制，每每户为一一个报警警点引至至会所内内消防控制中中心集中中监控。管管线为穿穿焊接钢钢管暗敷敷，报警警设备信信号传输输距离不不小于22km。给水管采采用镀钢钢管丝接接，埋地地部分外外刷石油油沥青两两道。热热水管采用铜管管丝扣连连接。给给水防结结露保温温采用=5mmm聚乙乙稀泡沫沫塑料缠缠紧，外外包白塑塑料布。热热水管采采用岩棉棉管壳保保温，外外缠玻璃璃丝布刷刷防火漆漆。采暖系统统为双管管下供下下回程式式，采用用钢制管管串片式式散热器器，由热交换站站集中供供应955-770热水，地地下室内内管道均均作保温温，采用用岩棉管管壳，外外缠铝箔箔玻璃丝丝布，管管道D<<50mmm，管管D50mmm，保保温=400mm，室室内管道道面漆颜颜色应与与墙壁一一致。(二)施施工工艺艺1、 电气安装装工程(1)施施工准备备 熟悉图纸纸资料，弄弄清设计计图的设设计内容容，对图图中选用用的电气气设备和主主要材料料等进行行统计，注注意图纸纸提出的的施工要要求。 准备工机机具材料料 考虑与主主体工程程和其它它工程的的配合问问题，确确定施工工方法，为为了工程施施工，不不要破坏坏建筑物物的强度度和损害害建造物物的美观观。 技术交底底。施工工前要认认真听取取工程技技术人员员的技术术交底，弄弄清技术要要求、技技术标准准和施工工方法。 必须熟悉悉有关电电力工程程的技术术规范。准备阶段段流程图图如下：看图图图纸会审审提出设设备、材材料、加加工件计计划验收入入库和保管提提出设备备、材料料费用编制施施工技术术方案施工机机具的准准备。(2)施施工顺序序电气专业业施工程程序在整整个大程程序的安安排下，原原则上是是先配合合土建预埋，后后设备安安装和预预埋配线线同步进进行。预预埋工作作紧跟土土建施工工进度。电气施工工工序网网络网：开工准备备配合土土建结构构预埋墙内及及顶板内内线管敷敷设各系统配线、敷敷设电缆缆配电箱箱、控制制箱安装装器具安安装调试交工验验收。(3)施施工工艺艺 管路敷设设暗管敷设设工艺流流程:1、稳住盒、箱测定盒箱位置1、热煨管预制加工暗管 敷设稳住盒箱冷煨管2、托板稳住灯头盒3、切管套丝1、管箍丝扣连接暗管敷设暗管敷设方式1、随墙（砌体）配管2、大模板现浇混凝土墙配管2、焊接套管连接3、现浇混凝土楼板配管3、坡口（喇叭口）焊接4、预制空心楼板内配管管路敷设设中，电电气专业业人员必必须随工工程进度度密切配配合土建建工程作好预埋埋或预留留孔洞。电电箱的位位置处应应与土建建配合预预留好，注注意加强强检查，绝绝不能有有遗漏。钢钢管暗敷敷设必须须填写隐隐蔽工程程记录，必必保施工工技术资资料及记记录和工工程进度度同步完完成，由由栋号工工长在自自检、互互检合格格后向监监理公司司、建设设单位各各报一份份存档，隐隐蔽工程程必须经经监理工工程师复复查确认认合格后后，再找找甲方签签字，分分项工程程完毕后后，我方方要向监监理公司司、建设设单位填填报各一一份存档档。管内穿穿线（缆缆）工程程A、管内内穿线前前必须做做到以下下四点：a、混凝凝土结构构工程必必须经过过验收和和核定。b、砖混混结构工工程必须须初装修修完成以以后。c、作好好成品保保护，箱箱盒及导导线不应应破损及及被灰浆浆污染。d、穿线线后线管管内不得得有积水水及潮气气浸入，必必须保证证导线绝绝缘强度符合规规定要求求。B、考虑虑导线截截面大小小、根数数多少，将将导线与与带线进进行绑扎扎，绑扎处应应做成平平滑锥型型状，便便于穿线线。C、穿线线前应在在管口加加装护口口，两人人配合协协调，一一拉一送送，管路较长、转转弯较多多时，要要在管内内吹入适适量滑石石粉，截截面大、长长度长线线缆考虑虑机械引引（如倒倒链）。D、穿线线完毕后后，应用用摇表测测线路，照照明回路路采用5500VV摇表绝绝缘电阻值值不小于于0.55M，并做做好记录录，由责责任工长长向监理理公司填填报并经经监理工工程师抽抽测确认认合格签签字找甲甲方签字字后，送送甲方及及监理公公司各一一份存档档。器具安安装这里主要要指灯具具、开关关、插座座等的安安装，灯灯具、开开关插座座的具体安装方方式和接接线方法法都应严严格按产产品说明明以及规规程规范范进行，这这里强调调几点质质量要求求。A、灯具具、开关关插座安安装必须须牢固端端正，位位置正确确。B、有吊吊顶的灯灯具或重重量超过过3千克克的灯具具，必须须在顶板板上加独立的吊吊杆或予予埋件，承承担灯具具全部重重量，不不应使吊吊顶龙骨骨承受灯灯具荷载载。C、安装装开关、插插座时必必须将预预埋盒内内填充物物清理干干净，用用湿布擦净。D、凡安安装距地地高度2.44m的灯灯具，其其金属外外壳必须须连接保保护地线。E、安装装好器具具要认真真保护，防防止损坏坏和被盗盗。F、探测测器安装装方式见见制造厂厂使用说说明书，预预埋866H500接线盒盒。照明器器具试运运行A、 电气照明明器具试试运行前前应进行行通风安安全检查查，并应应逐个做做好记录。B、 电气照明明器具应应以系统统进行电电试运行行，系统统内的全全部照明明灯具均得得开启，同同时投入入运行，运运行时间间为244小时。C、 全部照明明灯具通通电运行行开始后后，要及及时测量量系统的的电源电电压负荷电电流，并并做好记记录。试试运行过过程中每每隔8小小时还需需测量记记录一次次，直到到达4小小时运行行完为止止。上述述各项测测量的数数值要填填入试运运行记录录表内。(4)主主要施工工技术措措施 采用标准准固定支支架，吊吊架及吊吊杆等大大部分采采用定型型加工产产品，事先在工工厂加工工好备好好，以减减少现场场加工制制作，这这样既减减少了现现场作业业人员，也也能保证证质量和和工期。 配管阶段段采用小小流水作作业：在在未正式式配管前前，先根根据图纸纸预制出定尺尺钢管，两两端套好好丝，其其中一些些根据图图纸相应应煨好来来回弯，并并与接线线盒用锁锁母牢固固，一旦旦土建条条件具备备，立即即进行配配合工作作。若预预制的定定尺钢管管配合过过程中出出现长度度不够或或稍长时时，则用用适当的的活接头头（事先先预制）补补充。 采用先进进的安装装工具：配置专专用设备备的手动动、电动动工具以以提高工效。 暗装插座座：暗装装插座箱箱和开关关的接线线盒内必必须清扫扫干净，紧紧贴墙面，安安装端正正。 灯具安装装前必须须擦试干干净。嵌嵌入吊顶顶内的暗暗装灯具具，其灯灯罩的框架与与吊顶接接缝必须须进行密密封处理理，明装装的吸顶顶日光灯灯具，其其灯架应应紧贴吊吊顶。 接线盒或或拉线盒盒，其盒盒内不得得有灰尘尘，盒盖盖必须连连接严密密。 钢管进入入接线盒盒或配电电箱，穿穿线后必必须密封封严密。2、管道道安装工工程(1)施施工配合合 管道穿越越地下室室外墙一一律预埋埋刚性防防水套管管套管比比进户管管本身大两号号，穿越越楼板或或剪力墙墙时，一一般均预预留孔洞洞。 会同土建建工种进进行墙板板预留孔孔洞，在在安装后后进行孔孔洞的填填补工作。 在混凝土土楼板、梁梁、墙上上预留孔孔、洞、槽槽和预埋埋件时由由专人按设计图图纸将管管道及设设备的位位置、标标高尺寸寸测定，标标好孔洞洞的部位位，将预预制好的的模盒、预预埋件在在绑扎钢钢筋前按按标记固固定牢，盒盒内塞入入纸团等等物，在在浇筑混混凝土过过程中专专人配合合校对。 卫生间安安装施工工时，首首先由工工人定楼楼地坪标标高基准准，装好好卫生洁具及及地漏后后，土建建再作地地坪保护护措施。(2)安安装阶段段制作安装装的主要要工作内内容有：给排水水、采暖暖、阀件件安装、支支吊架的制作作安装、设设备安装装、设备备管道的的防腐与与保温，系系统的调调试。管道安装装工程各各道工序序应严格格按照施施工图纸纸的技术术要求、国国家标准准图集和和91SSB建筑筑设备施施工安装装通用图图集以及及施工工工艺标准准的有关关规定进进行施工工，认真真招待公公司及分分公司质质量手册册及相相关程序序文件的的规定，保保证安装装施工的的顺利进进行，具具体技术术措施如如下： 给排水系系统A、管道道材料a、 给水采用用镀锌钢钢管、丝丝扣零件件连接。b、热水水采用铜铜管、丝丝扣零件件连接，外外包岩棉棉管壳外外缠玻璃璃布，刷防火涂涂料。B、套管管设置a、 喉管穿越越墙身、地地板及屋屋面处应应设套管管，套管管选用应应与本管管材料相应应，其尺尺寸大小小须符合合有关管管道的要要求，包包括保温温、防火火填料及及管道自自身膨胀胀等。b、套管管突出的的地板部部分应不不得小于于20mmm，卫卫生间不不少于50mmm，过墙墙部分与与墙饰面面相平。C、管道道安装a、 管道安装装包括管管道及管管路附近近依照图图纸执行行，并考考虑实际际施工时之差差异作适适当调整整。b、三通通、弯头头等管道道附近应应与管道道之口径径相同。c、全部部管道应应无毛刺刺、铁锈锈和污垢垢，在安安装前应应经清理理。工程程过程中开开口的那那端需用用金属或或塑料盖盖盖住。d、管道道的安装装坡度应应按图纸纸设计规规定执行行。 采暖系统统A、管道道材料、接接口方式式及安装装要求a、 采暖管道道采用焊焊接钢管管，d32为为螺纹连连接，dd>400为焊接接。b、地下下室内管管道做保保温，保保温管刷刷樟丹两两道，外外包岩棉棉管壳，外缠铝箔箔玻璃布布两道。c、管道道安装前前清除