新城地产工程质量实体实测操作指引(2017年修改版)hbjb.docx

新城控股股住宅工程程质量实实体实测测操作指引引文件编号号：编制孙峰日期20166-4审核日期批准日期修订记录录日期修订状态态修改内容容修改人审核人批准人20166.4.29第一次修修订详见附页页（Pgg71）孙峰产品质量量实测操操作指引引第一篇总则1目的的42适用用范围43取样样原则与与计算说说明4第二篇尺差控控制篇4混凝凝土结构构工程84.1基本原原则.84.2截面尺尺寸偏差（砼砼结构）.84.3表面平平整度（砼砼结构）.94.4垂直度度（砼结结构）.1104.5顶板水平度度极差（砼结结构）.114.6楼板厚厚度偏差差（砼结结构）.124.7施工控制线设置（砼结构）135砌筑筑工程145.1基本原则145.2表面平整度（砌筑工程）145.3垂直度（砌筑工程）155.4方正度度（砌筑筑工程）.166抹灰灰工程.1776.1基本原原则.1176.2墙体表面平整度（抹灰工程）.176.3墙面垂直度（抹灰工程）.186.4室内净高偏差（抹灰工程）.196.5顶板水平度极差（抹灰工程）.206.6方正度（抹灰工程）.216.7地面表面平整度（抹灰工程）.22第三篇定尺加加工篇7砌筑筑工程237.1基本原则237.2外门窗窗洞口尺寸偏偏差（砌筑工工程）.238抹灰灰工程.2448.1基本原原则.2248.2房间开开间/进进深偏差差（抹灰灰工程）.248.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）25138.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）.268.5同户型型同厨卫卫间管井井尺寸偏偏差（抹抹灰工程程）.278.6同户型型同厨卫卫间窗底底框标高高偏差（抹抹灰工程程）.288.7同户型型同厨卫卫间窗侧侧框墙距距偏差（抹抹灰工程程）.298.8柜体嵌嵌入位尺寸偏偏差（抹灰工工程）.308.9同户型型同厨卫卫间开间间/进深偏差差（抹灰灰工程）.31第四篇观感质质量篇9设备备安装.3229.1基本原原则.3229.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装）.329.3同一室内底盒标高差（设备安装）.339.4并列面板高度偏差（设备安装）.3410抹抹灰工程程.33510.11 基基本原则则.33510.22 阴阴阳角方正（抹灰工程）.3510.33 地地面水平度极差（抹灰工程）.3611涂涂饰工程程.33711.11 基基本原则.3711.22 墙墙面表面面平整度（涂涂饰工程）.3711.33 墙墙面垂直度度（涂饰工程程）.3811.44 阴阴阳角方正正（涂饰工程程）.3911.55 顶顶棚（吊吊顶）水水平度极极差（涂涂饰工程程）.4012墙墙面饰面面砖工程程.4112.11 基基本原则.42212.22 表表面平整整度（墙面面饰面砖工程程）.4212.33 垂垂直度（墙面饰面砖工程）.4312.44 阴阴阳角方方正（墙面面饰面砖工程程）.4412.55 接接缝高低低差（墙面面饰面砖工程程）.4513地地面饰面面砖工程程.4613.11 基基本原则.46613.22 表表面平整整度（地面面饰面砖工程程）.4613.33 接接缝高低低差（地面面饰面砖工程程）.4714室室内门安安装工程程.4814.11 基基本原则.48814.22 门门框正、侧面垂直度（室内门）.4815铝铝合金（或塑钢）门窗安装工程.49915.11 基基本原则.49915.22 型型材拼缝缝宽度（铝铝合金门窗）.4915.33 型型材拼缝缝高低差差（铝合合金塑塑钢门窗窗）.5015.44 铝铝合金门门或窗框框正面垂垂直度（铝铝合金塑钢门门窗）.5116木木地板安安装工程程.5216.11 基基本原则.52216.22 表表面平整整度（强强化复合合、实木木复合、实实木地板板）.55216.33 地地板接缝缝宽度（实实木复合合、实木木地板）.5316.44 地地板接缝缝高低差差（实木木复合、实实木地板板）.5416.55 地地板水平平度极差差（强化化复合、实实木复合合、实木木地板）.55第五篇防渗漏漏篇17防防渗漏工程.56617.11 基基本原则.56617.22 卫卫生间涂涂膜厚度（防防水工程）.5617.33 卫卫生间附附加防水层层（防水工程程）.5717.44 卫卫生间地漏漏（防水工程程）.58817.55 边边框外表面防水层（铝合金塑钢窗）.59917.66 边边框收口口与塞缝（铝铝合金塑塑钢窗）.600第六篇防空鼓鼓/开裂篇18防防空鼓、开裂.6118.11 外外墙防开开裂节点（砌砌筑阶段）.6118.22 内内墙防开开裂节点（砌砌筑节点）.6218.33 砼砼楼板和和砼墙面给给水管暗埋（设设备安装）.6318.44 砌砌体墙面面给水管暗暗埋（设备安安装）.64418.55 砌砌体墙电电线管暗埋埋（设备安装装）.6518.66 裂裂缝/空空鼓（抹抹灰工程程）.66618.77 裂裂缝/空空鼓（涂涂饰工程程）.66718.88 裂裂缝/空空鼓（墙墙面饰面面砖）.68818.99 裂裂缝/空空鼓（地地面饰面面砖）.6919支支持性文文件.77120相相关附件件.77120.11 质质量实测测合格率率评估表20.22 观观感质量量评分表表20.33 规规定动作作评分表表20.44 安安全文明明评分表表1.目目的第一篇总则1.1规范产产品质量量实测过过程的程程序、取样方方法、测量操操作、数据处处理等具具体步骤骤和要求求。1.2提供产产品质量量实测的的操作方方法，尽尽可能消消除人为为操作引引起的偏偏差。2.适适用范围围2.1.本指引引适用于于新城控控住宅事事业部所所有在建建住宅工程程（自结结构±00.000 至至交付完完成）项项目，包包括全资资项目以以及非全全资但新新城负责责经营管管理的项项目。2.2.自20114 年年7 月月1 日日 之后后通过开开工审批批的项目目均实行行第三方方实测实实量制度度3.取取样原则则与计算算说明3.1.取样原原则3.1.1 随随机原则则：各实实测取样样的楼栋栋、楼层层、房间间、测点点等，必必须结合合当前各各标段的的施 工工进度，通通过图纸纸或随机机抽样事事前确定定。3.1.2 可可追溯原原则：对实测测实量的的各项目目标段结结构层或或房间的具具体楼栋栋号、房房号做好好书 面面记录并并存档。3.1.3 完完整原则则：同一一分部工工程内所所有分项项实测指指标，根根据现场场情况具具备条件件的必须须全 部部进行实实测，不不能有遗遗漏。3.1.4 效效率原则则：在选选取实测测套房时时，要充充分考虑虑各分部部分项的的实测指指标的可可测性，使使 一套套房包括括尽可能能多的实实测指标标，以提提高实测测效率。3.1.5 真真实原则则：测量数数据应反反映项目目的真实实质量，避免为为了片面面提高实实测指标标，过度修修补或做表表面文章章，实测测取点时时应规避避相应部部位，并并对修补补方案合合理性进进行检查查。3.1.6常态态原则：各项目目对施工工现场的的管理要要保持常常态化。严禁采采用停工工迎检和和现场PPPT 汇报、利用外外部资源源（包括括物业保保洁、物业保保安、委托第第三方等等）进行场场地清理理，或者 进行各各种形式式的包装装等。3.1.7公正正原则：出现违违法职业业操守、职业底底线的行行为，集团将将严格按按有关制制度进行行处理； 并视视情节严严重程度度，采取整整体扣减减项目合合格率、系统内内通报、直至按按照员工工行为规规范的的相应规规定进行行严格处处理。3.2.计算说说明3.2.1为进进一步澄澄清评估估过程中中出现的的一些问问题，保持实实测实量量工作的的公平性性，避免一一 些不不合理的的质量处处理方法法，对相相关计算算进行说说明。3.2.2 具具备实测测条件项项目才参参加观感感评分；对于不不具备实实测条件件的项目目，可在质质量风险险 项目目中加以以反映。3.2.3 观观感质量量合格率率、规定动动作合格格率、安全文文明合格格率的具具体评测测标准和和方法，详 附附件评分分表。3.2.4 对对于采用用技术创创新和优优化的标标准节点点，对可可能的系统统性质量量隐患进进行有效效规避 的，按按如下方方式进行行评测：（1） 该创新新或节点点的有效效性需报报运营管管理中心心认定；（2） 如该创创新或节节点能够够全面消消除可能能的质量量隐患，则其其所涉及及的分项项实测指指标按100%计算，并并以相应应的合格格计算点点数，直直接纳入入相应标标段的合合格率计计算；（3） 如该创创新或节节点只能能部分消消除可能能的质量量隐患，则所涉涉及的分分项实测测指标按按相应 的比例例就算，并并以相应应比例的的合格计计算点数数，直接接纳入相相应标段段的合格格率计算算；（4） 该创新新或节点点在评测测标段内内全面得得到实施施，其有效效性的比比例和涉涉及的实实测指标标须 报报运营管管理中心心认定。3.2.5 对对于集团团不同在在不同时时期发布布的禁止止性做法法，按如如下方式式进行评评测：（1） 如存在在系统性性质量隐隐患，直直接进行行合格率率扣减，不不再进行行实测实实量；（2） 直接扣扣减的规规则为：以0作为该该分项实实测指标标的合格格率，并并以相应应的不合合格计 算点数数，直接接纳入相相应标段段的合格格率计算算；（3） 扣减指指标包括括但不限限于以下下内容：外墙抗抗裂节点点、内墙抗抗裂节点点、同一室室内底盒盒标高差、并列面面板高度度偏差、砼楼板板和砼墙墙面给水水管暗埋埋、砌体墙墙面给水水管暗埋埋、 砌砌体墙电电线管暗暗埋等。3.2.6 对对于同一一个项目目，不同标标段，由同一一总包单单位施工工，且实际际施工控控制人为为同一人人 时，为为控制实实测工作作量，可可将相关关标段进进行合并并实测实实量。3.2.7 对对于质量量合格率率中的各各类面积积的计算算，说明明如下：（1） 质量实实测合格格率的标标段面积积：具备备实测条条件的该该标段±±00000以以上的在在建面积积；（2） 质量实实测（或或综合）合合格率的的项目面面积：该该项目第第（1）条条所有标标段面积积之和；（3） 项目在在建面积积（仅在在质量风风险汇总总表体现现）：已开开始桩基基施工（不不含土方方开挖区区 域）的的所有楼楼栋的地地下室及及上部结结构面积积之和。3.2.8 对对样板区区的观感感质量评评估，按按以下原原则进行行：（1） 施工过过程中，必必须参加加检查评评估。（2） 对于已已完成的的样板区区，必须在在参加其其完成后后的最近近一期评评估检查查，后续的的评估不不 再重重复参加加；（3） 对于已已参加评评估，且在进进行设计计修改和和质量整整改的已已完样板板区，不再进进行观感感评 估估，但需需要对其其成品保保护等工工作提出出评价；（4） 对于需需要进行行二次、三次示示范区的的项目或或区域，按第（1）、（2）、（3）原则执执行；（5） 对于交交付区域域的所有有已完园园建工程程，必须参参加最近近一期的的评估检检查（并在在评估报报 告中中特别注注明），后续续的评估估不再重重复参加加；3.2.9对于砼砼工程，按按以下方方法进行行计算处处理：（1）除除砼拼缝缝、无抹抹灰层的的砼结构构（如墙墙、柱、顶顶棚等）打打磨外，对对于现场场评估实实测中发发现的其其他砼墙墙、柱打打磨现象象，在实实测时需需避开打打磨区域域，同时时将对砼砼的观感感质量评评分进行行扣减。（2）砼砼结构原原则上要要求必须须在455 天后后才允许许甩浆隐隐蔽，具体时时间：24 天（4 套模板板，244 天后后具备拆拆模条件件）2 天拆模模2 天砌筑筑144 天顶顶砌技术术间隔1 天天顶砌2天挂挂网开槽槽等。（3）如如发现存存在砼不不合理修修补、砼提前前隐蔽，隐蔽工工序不合合理前置置，规避现现场评估估实 测时，按按如下方方式进行行处理：z如现现场仍具具实测条条件，则则砼工程程中的截截面尺寸寸、平整整度、垂垂直度、顶顶板水平平度级差差四项指指标，均均按实测测成绩的的85计算标标段合格格率、项项目合格格率；z如现现场已不不具实测测条件，则则砼工程程的截面面尺寸、平整整度、垂垂直度、顶顶板水平平 度级级差四项项指标，均均按合格格率755计算算标段合合格率、项项目合格格率。z如现场场砼墙柱柱进行的的大面积积批嵌修修补（同同一楼层层内打磨磨、剔凿凿、修补补的墙柱柱面数总墙柱柱面数的的30%），则则砼工程中截截面尺寸寸、平整整度、垂垂直 度度三项指指标，均均按实测测成绩的的50计算标标段合格格率、项项目合格格率。93.2.10 对于于砌筑工工程，按按以下方方法进行行计算处处理：（1） 严禁进进行砌体体打磨。如在评评估期间间，如发现现存在砌砌体打磨磨现象，不论其其打磨区区域 是是否在评评估抽样样的范围围内，砌筑工工程中的的平整度度、垂直度度、方正度度、外门窗窗洞口 尺寸偏偏差（洞口口上、左、右三边边为砼结结构除外外）四项指指标，均按800合格格率计入入， 并并据此计计算标段段合格率率。（2） 考虑砌砌体的砌砌体开槽槽、挂网等等工序的的合理时时间，砌体部部位甩浆浆隐蔽时时间要求求不得 少于该该部位主主体砼结结构浇注注日期后后45 天。（3） 如发现现存在砌砌体提前前隐蔽，隐蔽工工序不合合理前置置，规避现现场评估估实测时时，按如下下 方式式进行处处理：z 如现现场仍具具实测条条件，则砌筑筑工程中中的表面面平整度度、垂直度度、方正度度、外门 窗洞口口尺寸偏偏差（洞洞口上、左左、右三三边均为为砼结构除除外）四四项指标标，按实实测成 绩的855，作作为标段段合格率率、项目目合格率率的实际际计算值值；z 如现现场已不不具实测测条件，则砌筑筑工程中中的表面面平整度度、垂直度度、方正度度、外 门窗窗洞口尺尺寸偏差差（洞口口上、左左、右三三边均为为砼结构构除外）四四项指标标，按合合格 率率75，作为为标段合合格率、项项目合格格率的实实际计算算值。414.混混凝土结结构工程程4.1.基本原原则第二篇尺差控控制篇4.1.1.同一标标段内根根据各楼楼栋进度度，在实测测前随机机确定已已拆完模模板的22 个楼楼层作为为混凝土结构工工程的实实测层。4.1.2. 根据据选取楼楼层结构构平面图图，实测测实量选选点考虑虑每层结结构4 个角和和中间砼砼剪力墙墙、 柱柱。当实实测砼结结构的截截面尺寸寸，2 个个实测层层累计115 个个实测区区，表面平平整度、垂垂直度时时，2 个实测测层累计计15 个个实测区区且两个个楼层均均分。4.1.3.当实测测同一楼楼层内顶顶板水平平极差时时，每个个实测层层选取55个实测测区，22个实测测层累 计100 个实实测区。每每个实测测区实测测5 个个点，每每个点均均作为11 个计计算点。4.2.截面尺尺寸偏差差（砼结结构）4.2.1.指标说说明：反反映层高高范围内内剪力墙墙、砼柱柱施工尺尺寸与设设计图尺尺寸的偏偏差。4.2.2.合格标标准：截截面尺寸寸偏差5，88mmm4.2.3.测量工工具：55m钢卷尺尺4.2.4.测量方方法和数数据记录录：（1） 以钢卷卷尺测量量同一面面墙/柱柱截面尺尺寸，精精确至毫毫米。（2） 同一墙墙/柱面面作为11个实测测区，累累计实测测实量115个实实测区。每每个实测测区从地地面向 上3000mmm 和和15000mmm各测量量截面尺尺寸1次，选取其其中与设设计尺寸寸偏差最最大的数数， 作作为判断断该实测测指标合合格率的的1 个个计算点点。4.2.5.示例墙或柱第二尺120地面3300第一尺墙柱截面面尺寸测测量示意意4.3.表面平平整度（砼砼结构）4.3.1.指标说说明：反反映层高高范围内内剪力墙墙、砼柱柱表面平平整程度度。4.3.2.合格标标准：0，88mmm4.3.3.测量工工具：22 米靠靠尺、楔楔形塞尺尺4.3.4.测量方方法和数数据记录录：（1） 剪力墙墙/暗柱柱：选取长长边墙，任选长长边墙两两面中的的一面作作为1 个实测测区。累计实实测 实实量155个实测测区。（2） 当所选选墙长度度小于33 米时时，同一面面墙4 个角（顶部部及根部部）中取左左上及右右下2 个 角角。按445度角角斜放靠靠尺，累累计测22次表面面平整度度。跨洞洞口部位位必测。这这2个实 测值分分别作为为该指标标合格率率的2 个计算算点。（3） 当所选选墙长度度大于33米时，除除按455度角斜斜放靠尺尺测量两两次表面面平整度度外，还还需 在在墙长度度中间水水平放靠靠尺测量量1 次次表面平平整度。跨洞口口部位必必测。这3 个个实测值值 分别别作为判判断该指指标合格格率的33 个计计算点。（4） 当取消消抹灰层层时，取取样、测测量和记记录参照照抹灰墙墙面平整整度相关关要求（第第6.22 节）。（5） 砼柱：可以不不测表面面平整度度。4.3.5.示例：墙第一尺尺第四尺第五尺 地面墙长小于于3米时， 此尺取取消第二尺距地面约约20位置第三尺平整度测测量示意意(注:第第五尺仅仅用于有门洞洞墙体）4.4.垂直度度（砼结结构）4.4.1.指标说说明：反反映层高高范围内内剪力墙墙、砼柱柱表面垂垂直的程程度。4.4.2.合格标标准：0，88mmm4.4.3.测量工工具：22 米靠靠尺4.4.4.测量方方法和数数据记录录：（1） 剪力墙墙：任取取长边墙墙的一面面作为11 个实实测区。累累计实测测实量115 个个实测区区。（2） 当墙长长度小于于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm位置，分分别按以以下 原原则实测测2 次次：一是靠靠尺顶端端接触到到上部砼砼顶板位位置时测测1 次次垂直度度，二是靠靠尺 底底端接触触到下部部地面位位置时测测1 次次垂直度度。砼墙墙体洞口口一侧为为垂直度度必测部部位。 这2 个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的2 个计算算点。（3） 当墙长长度大于于3米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm和墙中中间位置置，分 别按以以下原则则实测33 次：一是靠靠尺顶端端接触到到上部砼砼顶板位位置时测测1 次次垂直度度， 二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1 次垂直直度，三是在在墙长度度中间位位置靠尺尺 基本本在高度度方向居居中时测测1次垂直直度。砼砼墙体洞洞口一侧侧为垂直直度必测测部位。这这3 个个实测值值分别作作为判断断该实测测指标合合格率的的3 个个计算点点。（4） 砼柱：任选砼砼柱四面面中的两两面，分别将将靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板板和下部部地面位位 时各各测1次垂直直度。这2个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的2个计算算点。（5） 当取消消抹灰层层且门洞洞口为砼砼结构时时时，取样、测量和和记录参参照抹灰灰墙面平平整度相相 关要要求（第第6.33 节）。4.4.5.示例：墙柱第二尺第三尺墙长小于于3米时， 此尺取取消第一尺第一尺 地面第二尺地面墙垂直度度测量示示意柱垂直度度测量示示意4.5.顶板水水平度极极差（砼砼结构）4.5.1. 指标标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选取同同一功能能房间砼砼顶板内内四个角角点和一一 个中中点距离离同一水水平基准准线之间间5 个个实测值值的极差差值，综合反反映同一一房间砼砼顶板 的平整整程度。4.5.2.合格标标准：0，115mmm4.5.3.测量工工具：激光扫扫平仪、具有足足够刚度度的5 米钢卷卷尺（或2 米靠尺尺、激光测测距仪）4.5.4.测量方方法和数数据记录录：（1） 同一功功能房间间砼顶板板作为11 个实实测区，累累计实测测实量110 个个实测区区。（2） 使用激激光扫平平仪，在实测测板跨内内打出一一条水平平基准线线。同一实实测区距距顶板天天花线 约300cm处位置置选取44个角点点，以及及板跨几几何中心心位（若若板单侧侧跨度较较大可在在中 心心部位增增加1个测点点），分别别测量砼砼顶板与与水平基基准线之之间的55个垂直直距离。以以 最低低点为基基准点，计计算另外外四点与与最低点点之间的的偏差。偏偏差值15mmm 时时实测点点 合格格；最大大偏差值值200mm时时，5个个偏差值值（基准准点偏差差值以00计）的的实际值值作 为为判断该该实测指指标合格格率的55个计算算点。最最大偏差差值220mmm时，5个偏差差值均 按最大大偏差值值计，作作为判断断该实测测指标合合格率的的5 个个计算点点。（3） 所选22 套房房中顶板板水平度度极差的的实测区区不满足足10 个时，需需增加实实测套房房数。4.5.5.示例：第一点第二点第五点房间第四点第三点顶板水平平度测量量示意4.6.楼板厚度偏偏差（砼砼结构）4.6.1.指标说说明：映映同跨反反板的厚厚度施工工尺寸与与设图计计尺寸的的偏差。4.6.2.合格标标准：5，88mmm4.6.3.测量工工具：超超声波楼楼板测厚厚仪（非非破损）或或卷尺（破破损法）4.6.4.测量方方法和数数据记录录：（1） 同一跨跨板作为为1个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。每每个实测测区取11个样本本 点，取取点位置置为该板板跨中区区域。（2） 测量所所抽查跨跨的楼板板厚度，当采用用非破损损法测量量时将测测厚仪发发射探头头与接收收探头 分别置置于被测测楼板的的上下两两侧，仪器上上显示的的值即为为两探头头之间的的距离，移动接接 收探探头，当仪器器显示为为最小值值时，即为楼楼板的厚厚度；当采用用破损法法测量时时，可用 电钻在在板中钻钻孔（需需特别注注意避开开预埋电电线管等等），以以卷尺测测量孔眼眼厚度。11个 实实测值作作为判断断该实测测指标合合格率的的1 个个计算点点。（3） 所选22 套房房中楼板板厚度偏偏差的实实测区不不满足110 个个时，需需增加实实测套房房数。4.6.5.示例：检测点4.7.施工控控制线设设置（砼砼结构阶阶段）4.7.1.指标说说明：反映砌砌筑、抹灰、装修尺尺寸前期期控制的的偏差，以便控控制砌筑筑、抹灰和和 装修修的尺寸寸精度，为为砌筑、装装修房集集中加工工等提供供控制条条件。4.7.2.合格标标准：每每面砌体体正手墙墙要求设设置砌筑筑控制线线（对剪剪力墙则则为抹灰灰控制线线）、 水水平标高高控制线线。4.7.3.测量工工具：55m钢卷卷尺4.7.4.测量方方法和数数据记录录：（1） 每一面面墙、每一个个卫生间间、每一个个厨房各各作为一一个实测测区，测量部部位选择择正手墙墙面。累计 实测实实量40个实测测区，其其中卫生生间、厨厨房各选选取10个测区，非卫卫生间墙墙面选取取20个测 区。所所选2套房中中砌筑节节点的实实测区不不满足440个时，需需增加实实测套房房数。每每1个实测区区 只取取1个实测点，其其实测值值作为该该指标合合格率的的1个计算点。（2） 测量方方法：采用目目测、尺量方方法，检查同同一个实实测区是是否设置置二线，其尺寸寸是否符符合设计计 要求求。（3） 数据记记录：每一实实测区未未设置二二线，则该实实测点不不合格；反之，则该实实测点合合格。不合格 点点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。4.7.5.示例（11 套房房、144 个实实测区）：墙7墙15墙6墙10墙11墙5墙墙4墙12墙1墙墙13墙3墙2墙145.砌砌筑工程程5.1.基本原原则5.1.1.实测前前，根据据同一标标段内各各楼栋进进度随机机选取处处于砌筑筑阶段224套套房作为为砌筑 工程的的实测套套房。户户数最多多的房型型为必选选。累计计实测实实量8个实测测区。5.1.2.对于验验收以后后需改造造的墙体体仍需作作为实测测区，相相关标准准不变。5.2.表面平平整度（砌砌筑工程程）5.2.1.指标说说明：反反映层高高范围内内砌体墙墙体表面面平整程程度。5.2.2.合格标标准：0，88mmm5.2.3.测量工工具：22 米靠靠尺、楔楔形塞尺尺5.2.4.测量方方法和数数据记录录：（1） 每一面面墙都可可以作为为1 个个实测区区，优先选选用有门门窗、过道洞洞口的墙墙面。测量部部位 选选择正手手墙面。累累计实测测实量88 个实实测区（共20个个实测点点）。（2） 当墙面面长度小小于3 米，各墙面面顶部和和根部44 个角角中，取左上上及右下下2 个个角。按45度角斜放放靠尺分分别测量量2次，其实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。（3） 当墙面面长度大大于3米时，还还需在墙墙长度中中间位置置增加11次水平平测量，33次测量量值 均均作为判判断该实实测指标标合格率率的3 个计算算点。（4） 墙面有有门窗、过过道洞口口的，在在各洞口口45度斜斜交测一一次，作作为新增增实测指指标合格格 率的的1 个个计算点点。（5） 所选22 套房房中墙面面表面平平整度的的实测区区不满足足8 个时时，需增增加实测测套房数数。5.2.5.示例：墙第一尺斜顶砖范范围面或第第四尺第四尺第二尺墙长小于于3米时， 此尺取消下坎范围围平整度测测量示意(注:第第四尺仅用于于有门洞墙体）第三尺5