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物业管理理信息系系统设计计实例91 物业管管理信息息系统简简介由于信息息产业、网网络通讯讯、电子子技术的的高速发发展，宽宽频网络络的应用用，房地地产业也也掀起了了智能化化的发展展浪潮,作为与与房地产产业息息息相关的的楼盘销销售与物物业管理理，也理理所当然然在其中中扮演着着一个重重要的角角色。智智能化的的发展，不不仅仅是是硬件的的发展，软软件的应应用也是是它得以以成为现现实的支支柱。在现代的的房地产产业中，激激烈的竟竟争使开开发商对对自己所所开发的的楼盘都都赋于不不同的消消费主题题，都试试图从不不同的方方向去引引导购楼楼者的消消费理念念。作为为房地产产开发商商，面对对激烈的的竟争，迅迅速掌握握楼盘的的销售情情况对于于正确的的决策起起重要作作用,售售楼软件件做为其其中的重重要一环环成为必必然；作作为置业业者，多多数置业业者已不不只是关关心购楼楼时的优优惠和承承诺，对对于售后后的实在在的物业业管理也也提出了了更高层层次的要要求，这这对物业业管理公公司的管管理质量量也提出出了更高高要求。从从总体的的概念来来说，网网络化、信信息化、人人文化是是物业管管理的发发展方向向，人们们的消费费观念也也更加强强调物业业公司所所提供的的社区文文化。人人们的需需求已不不仅仅是是物质生生活的提提升,也也是对更更高层次次的精神神生活的的需求。针针对这更更加丰富富的文化化内涵，物物业公司司除了提提高自身身素质外外，严格格规范的的管理，先先进的管管理模式式也是一一个重要要方面。JL3665房地地产S220000系列软软件，以以推广先先进的房房地产管管理经验验和规范范的管理理模式为为己任，以以提供房房地产业业高效轻轻松的解解决方案案为目标标，在多多年专业业房产软软件开发发的基础础上，集集众多深深圳物业业管理公公司和房房产开发发公司的的先进管管理经验验和营销销模式，同同时融合合全国各各地房地地产公司司管理之之精华，集集百家之之长，产产品已可可以适合合全国各各地的管管理需求求。92物物业管理理业务流流程1物业业信息业业务流程程：整个物业业信息的的业务流流程：首首先知道道物业管管理公司司的情况况，然后后是整个个物业小小区的资资料，有有的小区区是由多多个楼栋栋组成，需需要记录录小区中中各个楼楼栋的资资料，每每栋楼是是由许多多套户构构成，所所以需要要录入每每栋楼中中的套户户资料，对对有人居居住的套套户，还还需要录录入住户户信息，这这样就构构成了一一个小区区的基本本物业信信息。a、 物业公司司信息：记录管管理管理理公司的的相关信信息，如如公司的的名称，地地址，联联系电话话，账号号等，物物业公司司信息保保存在数数据库中中，主要要供上级级管理部部门或者者业主查查看了解解。b、 物业信息息：知道道物业的的一些信信息，如如名称、地地址、物物业小区区性质（办办公、住住宅）、占占地面积积、建筑筑面积、总总共的楼楼栋、总总共的套套户数、居居住多少少人以及及其它设设施的相相关分布布等，物物业信息息的各相相关信息息都保存存在数据据库中。c、 楼栋信息息：需要要知道物物业小区区中每一一栋楼的的相关情情况，以以便在管管理时能能够明细细化，方方便统计计每一栋栋楼的各各种信息息。d、 套户信息息：需要要知道每每栋楼中中每一套套户的相相关情况况，如面面积、使使用类型型（业住住自用、出出租）、收收费面积积、计租租面积、常常住人口口、暂住住人口等等，以便便计算各各种收费费，对小小区的人人口进行行方便查查询管理理，套户户信息保保存在数数据库中中，可以以统计查查询打印印。e、 住户信息息：知道道每一套套户所住住的人的的情况，比比如是业业主自住住还是出出租，常常住人口口多少，暂暂住人口口多少，同同住人的的情况等等，这些些信息保保存在数数据库中中，可以以统计查查询整个个物业小小区，每每栋楼每每一套户户的人口口分布情情况，也也方便配配合公安安机关进进行人口口管理。2收费费管理业业务流程程：收费的业业务流程程：首先先知道要要收哪些些费，并并且要知知道这些些费用是是如何收收费的，也也即收费费方法。根根据收费费类型的的不同，需需要定义义一些相相关信息息，如住住户表等等，当基基本的信信息定义义好之后后，录入入各种数数据，设设置好各各种参数数，由电电脑自动动计算费费用，费费用计算算完毕可可以打印印收费通通知单，然然后可以以对住户户进行收收费。a、 费用定义义：需要要知道小小区中要要收哪些些费用，比比如水费费，电费费、电梯梯费、燃燃气费等等，费用用的各种种定义都都保存在在数据中中，以方方便以后后调用查查看，各各种费用用都有不不同的收收费方法法，最终终要对这这些费用用进行计计算，统统计查询询费用明明细。b、 收费方法法：需要要知道各各种费用用是如何何收费的的，比如如自输入入、根据据表读数数进行计计算、固固定值、参参数*价价格等，收收费方法法主要为为计算费费用提供供一个计计算方法法。c、 滞纳金定定义：当当用户的的费用产产生滞纳纳金时如如何计算算的，从从何时开开始计算算滞纳金金，比例例多少等等，滞纳纳金主要要在计算算费用时时提供一一个计算算参数和和供选择择的功能能。d、 住户表定定义：在在收取的的费用中中，有的的费用是是根据表表读数乘乘以价格格计算而而来，所所以必须须先定义义好用户户表，如如水表、电电表等，住住户表保保存在数数据中，以以供操作作者查看看和系统统内部调调用。e、 住户表读读数录入入：当定定义好住住户表后后，在计计算费用用时一定定要知道道这些表表的读数数，也就就是这个个月业主主用了多多少电多多少的水水，所以以需要录录入这些些表读数数，这些些读数可可从住户户表中抄抄来之后后在输入入到电脑脑中，住住户表读读数保存存在数据据库中，操操作者可可以查看看，也供供系统内内部调用用。3工程程管理业业务流程程：工程管理理业务流流程：首首先知道道施工地地点，也也就是什什么地方方需要施施工，在在就是需需要知道道有哪个个施工单单位来施施工，知知道然后后需要知知道施工工项目，由由工程图图纸可以以预计各各种施工工费用，当当工程施施工完毕毕之后对对工程进进行验收收，并记记录验收收结果。a、 施工位置置：对于于工程管管理，首首先要知知道哪里里需要维维修，即即施工地地点，比比如某个个绿化区区、某套套住宅等等，这些些住处需需要记录录到数据据库中。b、 施工项目目：也就就是录入入工程需需要做什什么事，需需要哪些些材料等等，结果果记录在在数据库库中，供供查询调调用。c、 施工单位位：也就就是知道道工程是是由哪个个单位进进行施工工的，记记录施工工单位信信息，保保存入数数据库中中，可供供查询调调用。d、 工程图纸纸：保存存工程图图纸信息息，这是是施工的的依据，在在以后核核实验收收工程时时，图纸纸是最重重要的依依据。e、 施工费用用：工程程施工的的各费用用，比如如预算人人工费、材材料费以以及实际际用到的的费用，施施工预算算周期实实际施工工周期等等，这些些信息保保存在数数据库中中以供调调用查询询打印。4设备备管理业业务流程程：设备管理理的业务务流程：首先记记录各种种设备资资料，要要知道每每一种设设备的检检定周期期，检定定内容，有有许多设设备有常常损耗物物品配件件，所以以对这些些物品有有一个购购买、领领用以及及库存的的跟踪情情况。a、 设备资料料：需要要知道小小区、栋栋楼、套套户中有有哪些设设备，并并记录这这些设备备的相关关参数，如如检修周周期，使使用年限限等，这这些信息息保存在在数据库库在以供供调用查查询打印印。b、 设备检定定内容：记录每每一种设设备需要要检定的的内容，如如电梯需需要检定定的内容容，路灯灯是否亮亮，水管管是否漏漏水等，检检定的内内容保存存在数据据库中，供供调用查查询打印印。c、 物品的进进支：有有一些设设备需要要经常损损耗一些些配件，这这些物品品需要购购买、领领用，所所以要记记录这些些常用的的物品以以及领用用情况，这这些信息息保存在在数据库库中，可可以查询询物品的的购进、领领出以及及库存情情况等，信信息可以以统计查查询并进进行打印印。工程部主管下面我们们以工程程管理业业务流程程为例，画画出为物物业管理理信息系系统中工工程管理理的业务务流程图图（图99-1）。设备部审批维修、施工申请业主领取材料维修、施工清单材料库存维修、施工报表维修、施工用料报表业主房产维修、施工记录工程队财务部（图9-1）工工程管理理的业务务流程图图93物物业管理理数据流流图设备管理系统设备供应商总经理财务部办公室清洁部设备部工程部数据流程程图的绘绘制过程程其实也也就是系系统分析析的过程程。数据据流程图图是分层层次的，绘绘制时采采取自顶顶向下逐逐层分解解的办法法。首先先画出顶顶层(第第一层)数据流流程图，然然后逐步步分解，得得到下一一步的数数据流图图，这种种分解工工作不断断进行，直直到最终终获得的的每个处处理过程程和数据据存储都都能使用用计算机机处理的的底层数数据流图图。顶层层数据流流程图只只有一张张，它说说明了系系统的总总的处理理功能、输输入和输输出。（图图688）是某某物业管管理信息息系统中中设备管管理系统统的顶层层数据处处理流程程图。（图9-2）设设备管理理系统顶顶层数据据流程图图（图93）是是某物业业管理信信息系统统中设备备管理系系统的经经过分解解后的一一层数据据处理流流程图。工程部设备部财务部清洁部F1 设备采购计划设备采购管理F3 合同文件设备维护管理设备供应商设备仓库管理F6 设备库存F2 设备维护档案文件F4 设备领用单F5 设备入库单统计分析办公室总经理（图63）分分解后的的设备管管理系统统数据流流程图94物物业管理理信息系系统功能能模块物业管理理信息系系统的功功能结构构图物业管理信息系统物业信息管理收费信息管理工程管理设备管理房屋信息管理业主信息管理住户信息管理查询打印收费类别管理住户缴费管理内部银行查询打印房屋维修管理工程施工管理查询打印设备资料管理材料仓库管理设备维修管理查询打印系统维护（图9-4）物物业管理理信息系系统功能能结构图图9.4.1物业业信息1、 代码定义义为了使用用者的方方便，系系统对经经常使用用的项目目使用代代码进行行管理。对对一些固固定的项项目，系系统中已已经固化化了它们们的代码码（如婚姻姻状况、性性别、文文化程度度、户籍籍、民族族等）。另外包包括：“房房屋朝向向”、“收收费类别别”、“房房屋户型型”、“月月收费项项目”、“付付款方式式”等。这些代码码的定义义必须在在套户信信息等模模块建立立前设置置好，代码不不能同名名。否则程程序会提提示错误误信息。用用于描述述代码的的字符不不能太长长（500个字符符以内）。代代码的制制定直接接影响到到其它多多个模块块的信息息管理，因因此在输输入前要要统一设设置好。套户朝向向：为了更更清楚地地描述楼楼盘中套套户信息息，系统统对每一一套户的的朝向加加以区别别，系统统已经给给定了常常用的88个朝向向的代号号，当然然用户也可可更改以以适应自自己的需需要。收费类别别：不同面面积、不不同等级级的套户户收取的的管理费费等费用用应各不不相同，因因此管理理员应对对收费不不同的套套户确定不不同的等等级，收收费类别别是指对对不同类类型的房房间的所所收费用用的集合合，其中中定义了了对各种种费用的的收费方方法。套户户型型：确定房房间的户户型。月收费项项目：同样套户户但不同同住户的的月收费费不一定定相同，（如如：写字字楼一般般不会用用煤气，住住宅楼会会用），因因此管理理员应对对不同住住户确定定对应的的月收费费项目（如如：水费费、电费费、存车车费等）。w 滞纳金比比例：可可以给各各种不同同的费用用设定不不同的滞滞纳金。 w 托收编码码：通过过托收编编码，可可以对各各项费用用分别托托收。 w 打印顺序序：设置置该项费费用在通通知单上上打印出出来的顺顺序，请请用数字字来设置置。 付款方式式:付款款方式一一般有“现现金”、“银银行托收收”、“冲冲红”等等。“冲红红”可以以用来减减免费用用，冲红红后的费费不入帐帐。2、 住户表定定义（省省略）3、 公摊表定定义（省省略）4、 物业信息息在物业资资料中可可更改或或查看物物业小区区的基本本情况，如如名称、位位置、面面积、设设施、小小区图片片等多种种信息。基本信息息卡 此卡片用用于提供供小区的的有关地地理位置置、施工工情况、房房产资料料、重要要设施与与设备个个数等重重要资料料。设施分布布卡本卡片表表格中一一行显示示一个设设施的有有关信息息，信息息内容包包括：设设施名称称、数量量、单位位、面积积及位置置。图片卡此选项卡卡用于显显示小区区的图片片。小区区的图片片文件必必须系统统能识别别的文件件格式，如如BMPP、JPPG、GGIF、WWMF。显显示框中中能自适适应图片片的大小小。在备备注卡中中输入有有关小区区的说明明文字。5、 物业资料料6、 楼栋资料料录入单个个楼宇资资料此模块中中，每行行显示一一幢楼宇宇的基本本信息，因因与楼盘盘相关的的信息太太多，表表格中只只显示了了一些最最基本的的资料，楼楼宇的详详细信息息还包括括：楼宇开发发资料（11）：楼宇名称称、使用用性质、物物业类型型、房屋屋等级等等楼宇开发发资料（22）：图片资料料：其它：在录入信信息时具具有单个个记录录录入和批批量录入入功能。7、 套户信息息在套户信信息窗中中，你可可查询或或录入小小区中每每幢楼宇宇中每个个套户的的详细资资料，每每行显示示一套房房的基本本信息，要要显示某某套户的的详细资资料，可可双击某某行或单单击“编编辑”按按钮。选择楼宇宇：一般情况况下小区区中有很很多楼宇宇，每个个楼宇又又有很多多套户，如如果所有有的套户户信息都都显示在在表格中中不便与与查询。为为了用户户的使用用方便，在在表格中中只显示示一个楼楼宇的套套户资料料。因此此要想查查看其它它楼宇的的套户资资料，就就应在窗窗口底部部的楼宇宇选择框框（下拉拉框）中中选择楼楼宇。在当前楼楼宇中查查询套户户：如果当前前楼盘中中有很多多套户，不不便查询询，可在在窗口底底部的查查询行中中输入需需查询的的房号后后回车，系系统将显显示符合合输入条条件的套套户。套户基本本资料：房间编编号、使使用性质质、所处处楼层、业业主、户户型、单单元等；批量录入入套户资资料因为一幢幢楼宇中中一般有有很多相相同规格格的套户户，所以以，为了了减少录录入的重重复性，系系统允许许操作员员以某套套户的资资料作为为模板进进行复制制。采用用这种方方法可以以大大减减少数据据的录入入量。如如果有一一批套户户的资料料虽有少少许不同同，但大大部分相相同，这这时也可可利用此此功能进进行批量量录入，批量录录入后再再进行局局部修改改。8、 住户信息息在住户信信息中，系系统把小小区中的的所有住住户分为为现有住住户及历历史住户户。现有有住户表表示正在在使用房房屋的住住户，历历史住户户表示原原来使用用过但现现在已经经搬走的的住户。套户列表表中显示示所有套套户中现现有住户户（也可可能是历历史住户户）。如如表格中中的住户户太多，不不便查看看，为了了快速查查看指定定住户的的信息，可可在窗口口底部的的查询框框中输入入楼宇名名称、房房号、户户主姓名名、姓名名拼音码码或身份份证号之之一即可可快速在在表格中中显示出出指定住住户的信信息。套套户信息息分为上上下两栏栏，上栏栏是户主主列表，下下栏是同同住人列列表。户主资料料：在户主资资料活页页卡片中中，可以以分为个个人住户户和单位位住户，如如果是单单位入住住该套房房，可以以在单位位住户中中录入住住户信息息；如果果是个人人住户，你你可输入入个人户户主的详详细资料料，其中中，性别别、婚姻姻状况、民民族、户户籍类别别等不允允许输入入，只能能从窗口口右边的的文本框框中用鼠鼠标双击击选取。产权情况况：在产权情情况卡片片中，你你可输入入有关本本套户与与户主的的产权关关系等详详细信息息。 其它在其其它卡片片中，输输入有关关住户的的其他信信息。同住人信信息录入入：同住人指指与户主主经常住住在一起起的人，如如爱人、子子女、父父母、兄兄弟、姐姐妹或亲亲戚朋友友等。主要属性性：姓名名、性别别、出生生日期、婚婚姻、民民族等查看和更更改住户户信息：无论是现现有住户户还是历历史住户户活页卡卡片，均均可通过过单击编编辑按钮钮或在某某住户信信息行上上双击打打开该住住户的详详细信息息显示窗窗。在此此窗口，你你可查询询并修改改住户信信息。本本窗口的的操作同同录入住住户信息息。住户迁出出和删除除住户w 住户迁出出在住户列列表中选选中想要要迁出的的住，单单击“当当前住户户迁出”按按钮，可可将当前前住户迁迁出，住住户迁出出后，该该住户的的信息（包包括户主主和其同同住人）在在现有住住户中将将不再出出现。而而在历史史住户的的表格中中会出现现该住户户的资料料。w 删除住户户当现有住住户为当当前的活活页卡片片时，单单击删除除住户按按钮，可可将当前前住户删删除。（删删除住户户后，与与该住户户有关的的所有资资料将一一并删除除）。9.4.2收费费管理对于物业业管理内内容来说说，物业业收费是是一项最最重要的的内容之之一，也也是物业业管理公公司的较较为复杂杂艰巨的的工作。如如何有效效地做好好这部分分工作一一直是物物业管理理公司的的工作重重点。以前用手手工来计计算每个个客户的的费用，整整天为找找单、核核算，还还要为每每个住户户交款时时的核算算耗费大大量的人人力、物力，还还常为不不少小事事而发生生避免不不了的磨磨擦。应应用电脑脑管理，能能大大降降低财务务管理人人员的工工作强度度，极大大提高效效率。财财务人员员所要做做的只是是把水、电电等仪表表录入，进进行数据据生成，系系统将自自动生成成住户应应交款，利利用电脑脑的高效效率，财财务人员员可以快快捷查询询每个住住户的交交款信息息，有效效避免重重复劳动动和失误误。月收费管管理系统统模块是是本系统统的的一一个重要要模块之之一，其其提供了了强大灵灵活的收收费体系系。用户户可以根根据需求求自定义义收费方方法和收收费模式式，可以以自由控控制收费费类别，用用户可以以分项不不同步收收费，对对于用户户的明细细帐提供了了强大的的查询系系统和处处理系统统。1、 收费定义义收费定义义菜单项项是为了了做好收收费前的的准备工工作，其其步骤：先做好好代码维维护->>仪表定定义->>公摊表表定义->月收收费标准准定义->租金金定价->在套套户信息息中调整整、校核核好各项项参数。代码维护护代码维护护与物业业信息中中的代码码维护相相同。住户表定定义属性：代代码、仪仪表名称称、分摊摊方式、损损耗比率率。住户表定定义用来来定义水水、电等等仪表，定定义后的的仪表会会出现在在月收费费标准定定义中的的“计费费方式”列列表中。公摊表定定义：在许多小小区，往往往存在在公用表表分摊的的情况，如如电梯用用电表、公公用路灯灯照明用用电表等等，进入入公摊表表定义窗窗体，该该窗体分分为三部部分，左左边是公公摊表的的类型，中中间部分分是具体体的公摊摊表，右右边是公公摊中间间公摊表表的具体体房号。定义分摊摊表类型型为什么要要先定义义分摊表表的类型型呢？因因为要先先定确定定表的分分摊方式式，如电电梯电表表可能是是按人口口来分摊摊，也可可能是按按户平均均分摊；公用电电表可能能要根据据各户所所用的电电表分摊摊。定义具体体的公摊摊表前面只是是定义的的只是某某类公摊摊表的公公摊方法法，并不不是具体体的公摊摊表，比比如，小小区内不不同的楼楼栋各有有不同的的公摊水水表，我我们在此此就是要要定义各各个楼栋栋的具体体的公摊摊水表：定义具体体的公摊摊房间对于具体体的公摊摊表，要要定义具具体有哪哪些房间间来公摊摊，对于于一个楼楼栋内，可可能有几几个公摊摊表由不不同的住住户来分分摊。 收费标准准定义月收费标标准定义义是用来来确定收收费类别别和月收收费项目目两者之之间关系系的过程程，也就就是确定定一种收收费类别别中包含含哪几种种费用，并并确定用用怎样的的方法和和标准来来收取各各种费用用的。收费类别别：代码码、名称称收费定义义：代码码、收费费项目、收收费方式式、单价价。同时还包包括以下下功能：租金定价价滞纳金定定义a) 住户表读读数录入仪表表读数主主要是录录入水、电电、气等等仪表读读数，用用户把实实际的仪仪表读数数据在此此录入。b) 自输入费费用对于有些些费用不不是每月月都要收收的，或或者只是是在某种种特殊情情况下才才要收的的费用，或或只是偶偶尔发生生的费用用，这类类费用不不是每个个客户都都要收取取，或对对某些费费用在每每月的收收费时没没有任何何规律可可循，是是不定的的，在这这种情况况下，可可以定义义这类费费用的收收费方法法为自输输入收费费。c) 生成收费费数据在定义好好了每月月所收的的费用之之后，而而且在每每个月把把各个住住户的仪仪表数都都读入了了，财务务部门要要开始把把住户在在该月的的所有应应交费用用计算并并统计出出来，生生成月收收费数据据模块的的功能就就是计算算出每个个住户的的该月的的应交款款。d) 收款管理理(省略)e) 内部银行行(省略)f) 财务接口口(省略)9.44.3设设备管理理设备管理理系统主主要是对对本小区区的公用用设备、套套户个人人委托设设备或其其他物业业管理对对象进行行的登记记、检定定、检修修等管理理。物业业设备管管理也是是物业管管理公司司进行规规范管理理的一个个重要部部分。物物业设备备管理的的好坏，与与居民区区的生活活息息相相关，直直接关系系居民的的生命财财产安全全，如电电梯的定定期检定定，照明明设备的的好坏，消消防设施施、设备备的检定定，防盗盗设施的的好坏等等等。1. 设备资料料设备管理理包括小小区设备备管理、楼楼宇设备备管理、套套户设备备管理三三项。顾顾名思义义，三者者所针对对的对象象分别是是小区、楼楼宇、套套户，三三者的基基本操作作相同。其功能模模块包括括：小区区设备资资料、楼楼栋设备备资料、套套户设备备资料。2. 设备检定定设备检定定是设备备管理的的一项重重要任务务，每一一设备只只有定期期进行检检测才能能更大限限度地发发挥它的的作用，确确保使用用效率与与安全。无无论是小小区设备备、楼宇宇设备、还还是住户户设备，系系统都把把它们分分为两类类：到期期已检定定设备及及到期未未检定设设备。到到期已检检定设备备指检定定周期内内（即从从上次检检定时间间开始起起算到检检定周期期规定的的时间止止）已检检定的设设备。到到期未检检定设备备指检定定周期内内未检定定的设备备。其功能模模块包括括：小区区设备检检定、楼楼栋设备备检定、套套户设备备检定3. 物品管理理物品管理理可以管管理本公公司物品品出入明明细帐，可以以记录物物品的来来龙去脉脉，从而而有效管管理物品品，使物物品得到到合理利利用。利利用库存存查询可可以有效效抑制物物品积压压或平衡衡物品储储备。其功能模模块包括括：物品品代码管管理、物物品入库库管理、物物品出库库管理、物物品库存存管理9.4.4工程管管理工程管理理主要是是管理与与施工有有关的项项目，有有关与工工程施工工相关的的内容都都可以在在这里进进行管理理。1. 维修管理理维修管理理是物业业管理公公司的一一项重要要工作,维修管管理工作作质量的的好坏直直接影响响住户的的正常生生活。本本系统的的维修管管理模块块可以管管理维修修事项，核核算维修修费用。主主要包括括设备检检定、设设备或设设施的维维修、公公共设施施维修等等。2. 工程图纸纸对于物业业小区来来说，消消防、安安全、布布线、管管道、结结构、维维修等可可能与施施工图纸纸有直接接关系，所所以对各各种施工工图纸的的存档、跟跟踪管理理是十分分必要的的，图纸纸的管理理也是一一项很重重要的工工作。3. 施工单位位（省略略）4. 工程类别别（省略略）5. 工程管理理对于要计计划进行行、正在在进行、或或已经进进行的改改造、维维修的工工程项目目，可能能要了解解其执行行情况，您您可以通通过工程程管理功功能块进进行。9.4 物业管管理信息息系统数数据字典典est_CommpannyID44自动编号号物业公司司codee1012代码textt1050名称py1025拼音Desccripptioon1050描述Addrresss1050地址Zip106邮政编码码Teleephoone1020电话Fax1020传真Emaiil1050电子邮件件Homeepagges1050主页conttacttor1010联系人Pageer1015传呼Porttablle1015手机Bankk1050开户行Accoountt1050开户帐号号TaxNNo1050税务登记记证号B_YHHMC1050代办银行行名称B_DBBJGHH103代办机构构号(银行给给)B_DWWDM103单位代码码(银行给给)B_DWWZH1050单位帐号号(用于银银行托收收)D_crreatte108创建日期期D_moodiffy108修改日期期est_louuinffoID44自动编号号楼宇信息息lounnamee1040楼宇名称称useaage1020使用性质质mangger_typpe1020管理方式式struuct1020房屋结构构gradde1020房屋等级级holdd_arrea78占地面积积builld_aareaa78建筑面积积use_areea78使用面积积dev_areea78设备层面面积prottectt_arrea78人防面积积zjxss105折建系数数zsxss105折使系数数devllopeer1040开发单位位workk1040施工单位位d_oppen108开工日期期d_cllosee108竣工日期期d_usse108起用日期期allfflooor32总层数all_sett44总套数all_rooom44总间数photto1050图片photto_rremaark1050图片说明明REMAARK120备注jzmjj78居住面积积piannqu1050所在片区区est_houuseiinfooID44自动编号号套户信息息lounnamee1040楼宇名称称houssecoode1020房号c_hoouseetyppe1020户型c_diirecctioon101朝向c_usseagge1010使用性质质flooor32所处楼层层roomms44总间数c_feee1050收费类别别c_reent1050租金类别别proppertty_nno1050产权编号号builld_aareaa78建筑面积积use_areea78使用面积积fee_areea78收费面积积rentt_arrea78计租面积积photto1050图片photto_nnotee1050图片说明明remaark120备注housseidd1060楼宇编号号+房号，保保证是唯唯一totaal_iin44套户总人人数longg_inn44长住人数数tempp_inn44暂住人数数ok_ooneffee101一次性收收费是否否已收("0"",noot 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