某地产绿化工程项目建议书范本epyd.docx

第一章 总 论第一节 项目概概述项目名称称：规划划绿地绿绿化工程程建设项项目建设内容容：栽植植绿化苗苗木草坪坪、土地地整理、配配套设施施建设建设规模模：总绿绿化面积积约18848442.55平方米米项目投资资：50000万万元建 设 期：22年建设地点点：凤台台经济开开发区境境内淮凤凤公路南南侧建设单位位：凤台台经济开开发区管管理委员员会第二节 建设单单位概况况安徽凤台台县经济济开发区区批准成成立时间间 20003年年5月，规规划总面面积100平方公公里，其其中一期期实施规规划面积积4.331平方方公里，是是以机械械制造、新新型建材材、电子子电器、汽汽车销售售、现代代化物流流等为主主导产业业的综合合型经济济开发区区。近年来，开开发区在在政策上上主要采采取了以以下措施施：一是是采取市市场化运运作的方方式推进进开发区区基础设设施建设设，采用用以地置置换、分分期付款款等灵活活方式将将开发区区基础设设施建设设交由企企业完成成；二是是采取以以商招商商的方式式，不断断吸引外外地企业业来凤台台考察投投资。通通过最初初投资者者的宣传传带动，开开发区投投资企业业滚动发发展；三三是采取取驻点招招商形式式，有针针对性的的到煤矿矿机械制制造企业业集中的的地区开开展招商商活动；四是切切实提高高为投资资者的服服务质量量，事无无巨细，小小到一枚枚公章，大大到工程程建设环环境维护护，开发发区管委委会全程程跟踪服服务。在思想上上，制定定“开放、开开明、开开心”的发展展思路。首首先，以以开放促促开发，大大胆的进进行实验验，积累累经验，打打破一切切条条框框框和“小政府府”观念的的束缚，不不断创新新开发区区内部管管理机制制和运行行机制，对对开发区区的一些些职能部部门实行行企业化化管理，将将其推向向市场，放放手让其其发展。对对开发区区因地制制宜进行行功能定定位，培培育自己己的个性性，在差差别化的的发展中中形成不不可替代代的优势势，从而而增强竞竞争力和和生命力力；其次次，对出出台的政政策进行行认真清清理，不不断增强强政策的的透明度度、稳定定性和可可操作性性。以讲讲求实效效为基础础，突破破思维定定势，不不计较眼眼前的利利益得失失，放眼眼于开发发区的长长远未来来，以求求得双赢赢的目的的；最后后，管委委会在开开发区内内营造心心齐气顺顺、令人人心驰神神往的软软环境，打打造环境境品牌，形形成区域域竞争力力。不但但要着力力营造规规范、透透明的政政策环境境，廉洁洁、高效效的政务务环境，而而且也要要营造诚诚信、文文明的人人文环境境和统一一开放、公公平竞争争的市场场环境。凤台经济济开发区区本着“小政府府，大服服务”的行政政服务理理念，着着力打造造优质服服务平台台，努力力为进县县投资创创业者提提供零缺缺陷服务务，取得得了社会会效益与与经济效效益的双双丰收。成为全省一流的工业园区。第三节 研究的的依据1、建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）；2、生生态公益益林建设设导则(GB/T1883377.1-20001)；3、投投资项目目可行性性研究指指南试用用版（计计办投资资2000215号号）；4、关关于印发发<城市市绿地系系统规划划编制纲纲要（试试行）>>的通知知（建建城2200222440号）；5、关关于印发发<城市市绿化规规划建设设指标的的规定>>的通知知（建建城1199337884号）；6、建设设部国国家园林林城市标标准（建建城220055433号）；7、国国务院关关于进一一步加强强城市绿绿化建设设的通知知（国国发220011200号）；8、城城市绿化化条例(国务院院199921000号令)；9、城城市绿地地分类标标准（CCJJ/T855-20002）；10、城城市绿线线管理办办法（建建设部令令第1112号）；11、淮淮南市土土地管理理领域专专项整治治行动领领导小组组“关于土土地管理理领域专专项整治治工作中中有关问问题的整整改意见见”；12、凤凤台县城城市总体体规划（220088-20030）；13、凤凤台经济济开发区区总体规规划（220044-20020）；14、凤凤台县人人民政府府“土地管管理领域域专项整整治工作作”专题会会议；15、安安徽凤台台经济开开发区控控制性详详细规划划；16、建建设单位位提供的的有关资资料和数数据。第四节 研究的的范围主要从以以下几点点对项目目进行技技术、经经济分析析论证：1、项目目提出的的背景及及必要性性；2、项目目建设方方案及工工程技术术方案；3、项目目建设条条件及环环境保护护；4、投资资估算及资资金筹措措；5、项目目建设进进度；6、项目目社会效效益初步步分析。第二章 项目目提出的的背景及及必要性性第一节 项目目提出的的背景凤台县为为安徽省省淮南市市辖县，古古称州来来，又谓谓下蔡，北北邻亳州州市蒙城城县，西西北接亳亳州市利利辛县，西西连阜阳阳市颍上上县，隔隔淮河南南望淮南南市寿县县，东连连淮南市市区。凤台县位位于淮河河中游，淮淮北平原原南缘，地地处北纬纬32度度至333度，东东经1116度至至1177度之间间，古称称州来，又又谓下蔡蔡。清雍雍正十年年(公元元17332年)置县，沿沿革至今今。凤台县临临淮河，西西淝河穿穿境而过过，县域域呈东南南、西北北斜形，南南北长550公里里，东西西宽约442公里里，面积积8944平方公公里，耕耕地面积积461100公公顷，水水面166万亩，总总人口660万。全全县辖116个乡乡镇1个个经济开开发区，2264个个行政村村。以汉汉族为主主，间居居回、苗苗、彝、壮壮、布依依、朝鲜鲜、满、侗侗、瑶、土土家、羌羌等255个少数数民族。凤凤台县以以煤电为为支柱产产业，是是全国深深井采煤煤第一大大县，先先后被授授予全国国科技进进步先进进县、全全国粮食食生产先先进县、全全国水利利先进县县、中国国民间艺艺术花鼓鼓灯之乡乡、中国国民族民民间歌舞舞之乡、全全国法制制宣传教教育工作作先进县县、全国国园林县县城、全全省文明明县城、全全省园林林县城、全全省双拥拥模范城城、全省省平安县县、全省省无邪教教县、全全省首届届文明县县、安徽徽省卫生生县城、全全国文明明县城等等荣誉称称号，被被誉为“淮上明明珠”、“皖北江江南”。凤台县有有着丰富富的旅游游资源，具具有发展展旅游业业得天独独厚的条条件。为为此，县县委、县县政府极极为重视视旅游资资源的开开发建设设，先后后投入大大量资金金兴建了了一批旅旅游景点点，取得得了较好好的经济济效益和和社会效效益。随随着凤台台县知名名度的提提高以及及旅游业业的快速速发展，来来凤的国国内外游游客、以以及各种种对外交交流活动动日渐增增多。其其中，距距凤台经经济开发发区南三三公里的的茅仙洞洞风景区区作为凤凤台县著著名的旅旅游景点点之一，已已成为凤凤台对外外展示风风采的重重要窗口口。城市绿化化是城市市重要的的基础设设施，是是城市现现代化建建设的重重要内容容，是改改善生态态环境和和提高广广大人民民生活质质量的公公益事业业。改革革开放以以来，国国家对城城市绿化化工作十十分重视视，我国国的城市市绿化工工作取得得了显著著成绩，城城市绿化化水平有有了较大大提高。在在国务务院关于于进一步步加强城城市绿化化建设的的通知（国国发【220011】200号）中中，要求求加强城城市规划划建成的的绿化建建设，增增加绿化化面积，改改善生态态质量，形形成各类类绿地合合理配置置，以植植树造林林为主，灌灌、花、草草有机搭搭配，城城郊一体体的城市市绿化体体系。第二节 项目目建设的的必要性性进入211世纪，加加速城市市化进程程已成为为我国国国民经济济发展的的重大战战略目标标。凤台台是我国国历史文文化名城城，古称称“州来”、“下蔡”，已具具备了加加快建设设中心城城市的基基础和条条件，迎迎来了加加速城市市化和城城市现代代化的战战略机遇遇，在这这样的形形势下，如如何加速速发展凤凤台经济济开发区区基础设设施建设设已成为为凤台县县城镇建建设的重重要课题题。近十十年来，凤凤台经济济开发区区的城市市系统建建设取得得了很大大的成绩绩，极大大地改善善了凤台台县的整整体形象象。但随随着经济济的发展展，其对对境内生生态环境境也提出出了更高高的要求求。随着着物流业业的蓬勃勃发展，大大型运输输车辆不不断增加加，污染染负荷也也随之加加剧，造造成空气气、噪音音污染严严重，并并日趋恶恶化，因因此，加加强绿化化建设的的环境保保护措施施已迫在在眉睫。但但由于用用地条件件所限，存存在绿化化工程跟跟不上。现现依据淮淮南市土土地管理理领域专专项整治治行动领领导小组组“关于土土地管理理领域专专项整治治工作中中有关问问题的整整改意见见”、凤台台县人民民政府“土地管管理领域域专项整整治工作作”专题会会议等文文件及会会议精神神，实施施本项目目，不仅仅可以美美化市容容、改善善景观，更更重要的的是可以以降低噪噪音干扰扰和防止止环境污污染。同同时，项项目的建建设将改改善生产产、生活活环境，将将有助于于提高全全民自觉觉保护生生态环境境、爱护护美好家家园的意意识。一、项目目建设有有利于改改善城区区环境，提提高城市市居民生生活质量量建设宜人人居住的的环境已已成为近近年城市市规划的的主流，生生态园林林城市正正是这种种思想的的具体体体现。生生态园林林城市具具有下述述特征：(1)和谐性性；(22)高效效性；(3)持持续性；(4)整体系系统性。要要改善城城市的生生态环境境，最有有效的办办法就是是建设城城市绿地地。因此此实施建建设凤台台经济开开发区规规划绿地地绿化工工程项目目是凤台台县建设设园林生生态县城城具体体体现之一一。随着社会会经济的的发展，我我国已进进入了小小康阶段段。而现现代化城城市建筑筑高度密密集，居居民生活活在钢筋筋混凝土土丛林之之中，城城市的空空气水体体、土壤壤都受到到污染。在在视觉景景观上，都都横平竖竖直几何何式的布布局和方方块形的的几何体体排列；在听觉觉上，也也受到工工业和交交通的噪噪声污染染，这是是全世界界大城市市共同面面临的问问题。居居住在城城市的居居民最向向往的是是大自然然的蓬勃勃生机和和返朴归归真的美美，迫切切需要一一个有自自然气息息的具有有优美园园林景观观的生存存环境。实施本项项目是增增加绿化化，建设设开放式式城市公公共绿地地，美化化环境，可可以大幅幅度增加加城市公公共绿地地面积。从从功能上上讲，可可以为市市民提供供一个休休憩、娱娱乐、回回归大自自然的理理想场所所。符合合市民愿愿望，顺顺应民意意，本项项目的实实施是凤凤台县建建设园林林生态县县城的具具体体现现之一。因此，本本项目的的规划建建设与管管理，可可以保障障市民的的公共利利益，提提升城市市的可持持续发展展能力，满满足居民民的精神神需要，改改善城区区环境，提提高城市市居民生生活质量量具有重重大意义义。二、项目目建设有有利于展展示凤台台城市魅魅力，促促进旅游游业发展展凤台是历历史文化化名城，人人文旅游游资源丰丰富。随随着凤台台县经济济的快速速发展和和城市知知名度的的不断提提高，凤凤台县的的文化消消费大大大高于周周边其他他城市。根根据安安徽省城城市绿化化管理条条例（220033年）中中要求城城市绿化化规划应应当安排排与城市市性质、规规模和发发展需要要相适应应的绿化化用地面面积。在在城市新新建区，城城市绿地地应当不不低于总总用地面面积的百百分之三三十；在在旧城改改造区，城城市绿地地应当不不低于总总用地面面积的百百分之二二十五；城市生生产绿地地应当不不低于城城市建成成区面积积的百分分之二。淮淮南市城城市绿地地系统规规划（220044-20020）提提出逐步步向生态态城市过过渡的分分布目标标。到220200年，凤凤台县要要成为具具有良好好绿地环环境的生生态城市市，必须须达到人人均绿地地面积440平方方米以上上、人均均公园绿绿地面积积15平平方米以以上，绿绿地率440%以以上、绿绿化覆盖盖率达445%以以上的要要求。在在安徽率率先建成成全国生生态县，全全面建成成小康社社会，为为20220年基基本实现现现代化化奠定基基础。本项目的的建设将将为开发发区人民民创造一一个优良良的休闲闲和娱乐乐环境，从从而提升升城市品品位，彰彰显开发发区魅力力，扩大大对外交交流，展展示政府府形象的的作用。从从而进一一步促进进城市精精神文明明建设，也也向外地地人展示示凤台经经济开发发区良好好城市形形象风貌貌。综上所述述，本项项目建设设具有良良好的社社会效益益，因此此项目建建设是十十分必要要的。第三章 建设条条件第一节 自然条条件一、地质质地貌凤台县境境内地处处淮北平平原南缘缘，具有有典型的的暖温带带和北亚亚热带过过渡性生生物气候候特征。地地带性植植被类型型为落叶叶阔叶林林，相应应形成的的叶带土土壤为棕棕壤和黄黄棕壤。由由于全县县大部分分地区为为冲积平平原，地地势平坦坦，地下下水位高高，因而而地下水水能参与与土壤的的形成过过程，同同时，土土地开发发利用历历史悠久久，人为为经济活活动频繁繁。加之之历代黄黄泛、淮淮泛，对对于平原原地区的的古老土土壤进行行侵蚀和和覆盖，故故县境土土壤类型型比较复复杂。在在淮河以以南李冲冲回族乡乡、经济济开发区区（原大大山镇）的的低丘坡坡地分布布着石灰灰（岩）土土、紫色色土、黄黄棕壤33个土类类，面积积为3225488亩，占占全县耕耕作土壤壤面积的的2.225%（非非耕地面面积未计计）。沿沿河湾地地为河流流两岸的的河漫滩滩及沿河河湖洼地地，大部部分受历历次黄泛泛影响，大大量泥沙沙掩埋着着原耕地地土壤，形形成了潮潮土土类类、黄潮潮亚类，分分为淤土土、沙土土、两合合土和飞飞沙土44个土层层，共116个土土种。包包括沿淮淮、淝河河在内，全全县面积积为15553115亩，占占全县耕耕地面积积10.7%。沿沿淮、淝淝、港河河谷平原原中的近近河阶地地，自西西南部的的淝北村村沿堤经经白塘、钱钱庙、杨杨村一带带，包括括城郊、桂桂集、马马店以及及毛集的的大部分分和丁集集部分地地区，分分布着潮潮棕壤，地地下水位位较砂礓礓黑土和和潮土都都低，局局部地区区因漂洗洗作用，土土体石灰灰质淋溶溶彻底，无无砂礓，无无石灰性性。土壤壤呈微酸酸性至中中性反应应。仅有有白黄土土、坡黄黄土、淤淤坡黄土土3个土土属，116个土土种，面面积为22674408亩亩，占全全县耕地地面积的的18.5%。靠靠西北的的河间浅浅洼平原原中分布布着砂礓礓黑土类类和普通通砂礓黑黑土亚类类，分为为黑土、黄黄土、青青白土33个土属属，8个个土种，面面积为66815531亩亩，占全全县耕地地面积的的47.0%。  二、水水文 凤台县县地表水水总量2239.2亿立立方米，可可利用量量为4.36亿亿立方米米。降水水及径流流量自北北向南递递增，随随降水量量多少而而产生丰丰水年或或枯水年年。据县县水文资资料统计计，年平平均降水水量9005.22毫米，年年平均径径流量深深2966毫米，径径流总量量为3.22亿亿立方米米。储于于河、沟沟、塘、渠渠之中约约1亿立立方米，可可供利用用。凤台县属属淮河水水系。流流径县境境的有淮淮河、茨茨淮新河河、西淝淝河三大大河流，另另有港河河、架河河、泥河河、黑河河、永幸幸新河55条小河河。有焦焦岗湖、姬姬沟湖、城城北湖、花花家湖44个湖泊泊，面积积为466.333方公里里。有大大沟255条，总总长2007.999公里里；中沟沟3633条，总总长7773.66公里；干渠7750条条，支渠渠100000条条，总长长7233公里。全全县总计计水面116.776万亩亩，占总总面积的的10.8%。境境内小型型河、塘塘、湖、沟沟、渠纵纵横交错错，形成成水利排排灌网络络。三、气候候凤台县地地处淮河河中游，属属亚热带带季风气气候，是是冷暖空空气交汇汇频繁地地区，气气候温和和，雨量量适中。四四季分明明，夏冬冬长，春春秋短，光光照充足足，受季季风影响响明显。降降水年际际变化较较大，季季节分配配不均，酿酿成局部部洪涝干干旱。无无霜期较较长，44至9月月份东南南风和西西南风较较多。温度根据据19449年至至19885年气气象资料料记载，全全县年平平均温度度为155.1。1月月份最冷冷，月平平均温度度为1.1；7月月份最热热，月平平均温度度为288。温差差年均较较差为226.99。极端端最高气气温为119599年8月月24日日的411.1；极端端最低气气温为119699年1月月31日日的221.77。第二节 土地利利用本项目地地块位于于凤台经经济开发发区淮凤凤路南侧侧，建设设凤台经经济开发发区规划划绿地绿绿化工程程项目，总总绿化地地面积为为18448422.5mm2。本项项目主要要建设内内容为调调整地形形，新建建铺装等等设施，栽栽植绿化化苗木。地地势较为为平坦。第三节 交通条条件凤台县位位于安徽徽省中部部偏北，淮淮河中游游，北纬纬32°°33-333°、东经经1166°21-1116°56。东临临淮南市市区，北北依亳州州市利辛辛县、蒙蒙城县，西西接颍上上县，南南隔淮河河与寿县县相望。县县城距首首都北京京直线为为8100公里，距距省会合合肥1111公里里，距淮淮南市区区30公公里。本本项目位位于凤台台经济开开发区淮淮凤路南南侧，交交通便捷捷，人流流、物流流畅通，能能够满足足项目实实施的需需要，交交通条件件十分优优越。第四节 基础设设施条件件本项目周周围供电电、供排排水等市市政配套套设施齐齐备。拟拟建工程程可根据据需要向向有关部部门申请请办理使使用手续续，将上上述设施施的管道道（线）引引至拟建建场地内内，所需需条件即即有保障障。第四章 建设设规模及及建设内内容第一节 建设设规模本工程建建设规模模为18848442.55平方米米，共分分为四大大板块：金域龙龙湾板块块绿地面面积11101119.446平方方米、东东方国际际板块建建设绿地地面积4446221.006平方方米、淮淮丰新城城板块建建设绿地地面积335388平方米米、汽车车城板块块建设绿绿地面积积265564平平方米。主要建设设内容为为土方整整理，调调整地形形；规划划结合现现状场地地特点，新新建铺装装等设施施，栽植植绿化苗苗木，优优化景观观效果。第二节 主要要技术经经济指标标技术经济济指标单位：平平方米项目名称称指标总绿化面面积1848842.5m22附属设施施36000m投资估算算50000万元建设期2年第五章 工程程建设方方案第一节 总体设设计的指指导思想想本项目建建设以凤凤台相关关的法规规政策为为依据，结结合凤台台县的经经济发展展，正确确处理景景观、建建筑、城城市之间间的相关关关系。体体现传统统文化内内涵，反反映时代代生活方方式，适适应社会会经济发发展，以以体现地地域文化化为根本本，即本本工程是是文化的的、现代代的、可可持续发发展的。以以建设生生态城市市绿地为为出发点点，满足足城市绿绿地的景景观功能能，体现现“生态、休休闲”为核心心理念的的大型城城市绿地地的形象象。一是符合合国家关关于环境境保护“三同时时”的原则则。即环环境保护护实施必必须与主主体工程程同时设设计、同同时施工工、同时时投产使使用。二是安全全原则。本本项目周周边居民民较多，沿沿线公路路为城市市交通干干道，在在建设本本项目的的同时应应考虑安安全措施施，以保保障居民民和道路路行车安安全。三是绿化化经费预预先落实实的原则则。绿化化概算好好在设计计阶段落落实。绿绿化经费费除包括括绿化费费用外，还还包含为为补偿因因建设所所占原有有地面在在道路用用地范围围以外建建设的绿绿化费用用，如弃弃土场植植被的恢恢复与防防护措施施的费用用。四是因地地制宜的的原则。根根据其功功能及植植物各自自不同优优势来设设计。土土质边坡坡，宜栽栽植多年年生耐旱旱、耐瘠瘠薄的草草本植物物与适应应性强的的低矮灌灌木相结结合；挖挖方路堑堑段的石石质边坡坡选用阳阳性、抗抗性强的的攀缘植植物垂直直绿化以以增加美美观；边边沟外侧侧绿地的的绿化以以生态防防护为主主兼顾美美化，可可载浅根根性的花花灌木等等。可结结合用地地规划及及现状提提出布局局合理，概概念新特特的景观观构想。五是测定定土壤理理化性能能的原则则。在植植树前对对土壤理理化性能能如酸硷硷性、有有机质含含量以及及土壤硬硬度等进进行详细细测定以以改良土土壤，即即对生土土需增施施有机肥肥、掺砂砂掺粘；对死土土采用“客土”的方法法解决；对石灰灰含量较较少的，可可大水浇浇灌，也也可增施施有机肥肥或采用用偏酸性性的肥料料等。六是结合合城市道道路设计计规范，体体现以人人为本的的设计思思想。七是充分分考虑实实地实情情，使设设计与施施工达到到完美结结合。要要坚持从从实际出出发，遵遵循客观观规律，科科学规划划，合理理布局，宜宜林则林林，宜草草则草，适适地适树树（草），灌灌草综合合考虑，优优化配置置，不断断提高绿绿色通道道建设的的质量。第二节 项目规规划设计计原则凤台经济济开发区区规划绿绿地绿化化工程项项目是城城市文化化的重要要组成部部分，是是精神文文明和物物质文明明的综合合反映。淮淮河风光光带的人人文景观观、科学学文化内内涵都包包含着文文化的创创造力，是是人类文文明进步步的缩影影。城市市绿地广广场是城城市文化化建设的的重要载载体和传传播阵地地，对提提高公众众的文化化素质、道道德修养养都有着着十分重重要的作作用。衡衡量一座座城市的的文化建建设水平平，重要要标志有有三个方方面：一一是城市市人口文文化素质质；二是是城市公公共文化化设施；三是城城市文化化影响力力。绿地地广场作作为城市市的公共共设施空空间，体体现着城城市的文文化内涵涵和品位位，反映映了城市市的精神神风貌，同同时也是是政府促促进社会会和谐、培培育城市市文化的的重要资资源。一一个城市市的公共共设施空空间代表表一个城城市的政政治、经经济、文文化、风风格、品品位，也也反映着着一个城城市市民民的心态态、追求求、习性性。高质质量的绿绿地广场场，形象象鲜明，往往往能成成为城市市的标志志。因此此，景观观绿化工工程的设设计应该该把握以以下原则则：一、以人人为本原原则1、设计计要体现现生态风风景功能能。规划划中，采采取生态态的和区区域的研研究视角角，分析析和组织织生态功功能，结结合城市市生态学学和景观观生态学学的研究究成果，使使广场的的生态风风景功能能得以物物质化和和空间化化，使其其生态价价值得以以保护和和扩展，使使其对于于城市和和区域的的生态贡贡献得以以最大化化。2、设计计要体现现其户外外观演功功能。实实施景观观绿化工工程项目目是增加加绿化，建建设开放放式城市市公共绿绿地，美美化环境境，增加加城市公公共绿地地面积。是是为市民民提供一一个休憩憩、娱乐乐、回归归大自然然的场所所。要便便于市民民休憩、娱娱乐，使使在喧嚣嚣的城市市中生活活的人们们来到这这里可以以眼前一一亮、耳耳目一新新、清心心静气、除除却烦恼恼。二、技术术原则符合近年年来最先先进的设设计观念念和设计计潮流，能能经得起起历史的的检验，历历久不衰衰。吸收收运用先先进的技技术手段段，利用用新材料料及新技技术设法法来解决决人流，安安全性与与场地容容量的矛矛盾。三、生态态原则凤台经济济开发区区规划绿绿地绿化化工程项项目应结结合凤台台地区的的自然条条件。体体现其“生态性性”，即它它的生态态过程、能能源和物物质的使使用应有有利于生生态系统统的平衡衡和发展展；它的的环境建建构应符符合生态态原则，它它的具体体空间和和实体形形象应能能充分考考虑包括括人在内内的生物物个体的的互动关关系，唤唤起人对对于生态态意象的的文化体体验和美美学感受受。设计计时要考考虑几点点：1、生态态优先原原则。以以生态建建设为核核心，维维护区域域生态系系统平衡衡和生物物多样性性，通过过生态修修复，使使绿地广广场发展展有别于于其他开开发与发发展模式式。合理理安排各各功能区区的开发发强度。2、整体体发展原原则。从从区域生生态环境境优先的的角度，统统筹市民民广场内内用地布布局、生生态环境境保护建建设、交交通和基基础设施施等建设设情况。3、可持持续发展展原则。促促进开发发区经济济、社会会、人口口、资源源和环境境的协调调发展，优优化区域域内的各各项资源源配置。4、人性性化原则则。为市市民提供供良好、高高品质的的绿色风风光带，通通过巧妙妙的设施施配置和和交通、竖竖向组织织，实现现凤台经经济开发发区规划划绿地绿绿化工程程项目的的“可达性性”和“可留性性”。四、地方方历史文文化原则则凤台经济济开发区区东南接接八公山山脉，西西北被淮淮河环绕绕。设计计时要传传承历史史与地貌貌，展示示时代风风貌、融融合地域域文化。文文化渗透透于社会会的各方方面，没没有文化化的设计计是苍白白的、无无力的。要要尊重历历史文化化，充分分挖掘基基地历史史烙印的的特色文文化。五、工程程经济性性原则充分利用用现有资资源，利利用生态态技术达达到节能能、节地地、环保保的要求求，从而而创造一一个绿色色的生态态环境。设计时要遵循市场经济发展规律，强调经济、社会、环境效益相统一。将社会效益与经济效益相结合充分考虑可实施性，要了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况：包括自然条件；城市规划对建筑物的要求；基础设施状况；对工程经济估算的依据和所能提供的资金、材料、施工技术和装备等以及可能影响工程的其他客观因素。合理确定设计方案和开发策略，以便作出合理规划减少设计变更工作，充分吸引社会资金，达到节省投资、突出时效的目的，降低工程造价。第三节 总体布布局工程总体体规划应应综合多多方面因因素，从从地域文文化、用用地区域域位置、及及绿地广广场自身身的功能能出发，形形成以休休闲娱乐乐、体育育健身为为主题的的综合性性绿地风风光带。第四节 规划布布局本项目主主要建设设内容为为栽植绿绿化苗木木，土方方整理，调调整地形形，新建建铺装等等设施，总总绿化面面积约11848842.5平方方米，优优化绿地地景观效效果。第五节 竖向设设计在地势比比较平坦坦区域，竖竖向设计计主要考考虑在空空间开阔阔地带微微地形设设计处理理，既能能有效地地解决工工程开挖挖带来的的土方平平衡问题题，又丰丰富了城城市和道道路景观观。在地势高高差较大大的区域域，竖向向设计主主要考虑虑尽量利利用地下下及半地地下空间间，依据据地形高高差叠落落退台，形形成丰富富的城市市天际线线。第六节 给排水水系统项目区给给水采用用两路进进水，在在区内连连成环状状，保证证生活给给水和消消防给水水的使用用要求。区区内各建建筑单体体生活污污水经污污水管线线收集后后排入化化粪池，经经化粪池池处理后后排入附附近市政政污水管管网。本本区内主主要道路路及广场场雨水经经雨水管管线收集集后排入入市政雨雨水管网网，其它它雨水就就近排入入区内水水体。为了预防防火灾的的发生，项项目区内内设置消消防给水水系统及及必要的的设施。第七节 供电系系统本区域电电力规划划遵循城城市电力力总体规规划确定定的原则则进行设设置，现现设市政政1100kV电电缆及110kVV电缆铺铺设线路路。各子子区域结结合建筑筑物设置置10kkV变配配电站可可根据实实际情况况采用附附设式、独独立式或或箱变式式等形式式。电力力管线铺铺设遵循循城市市工程管管线综合合规划规规范（GGB5002899-988）的有有关规定定，采用用管沟、管管孔、直直埋相结结合的方方式。第六章 环境境保护第一节 编制依依据根据中华华人民共共和国环环境保护护法等的的有关法法规，在在项目实实施过程程中排出出的污染染物应采采取必要要的措施施，使之之达到国国家规定定的标准准，本项项目设计计时要按按照清除除污染，保保护环境境的原则则进行设设计，采采取一系系列控制制污染源源的措施施。项目目按以下下标准进进行监测测管理：1、大大气污染染物综合合排放标标准（GGB1662977-19996）；2、污污水综合合排放标标准（GGB89978-19996）；3、环环境空气气质量标标准（GGB30095-19996）；4、地地表水环环境质量量标准（GGBZBB1-119999）；5、城城市区域域环境噪噪声标准准（GGB30096-93）。第二节 编制原原则本设计应应严格按按照“三同时时”的原则则，遵守守国家、省省有关环环境保护护的法律律、法规规的规定定，按照照环保部部门对本本项目所所作环境境影响评评价的要要求，采采取措施施将环境境污染和和危害控控制在法法律、法法规及施施工管理理规定的的范围内内。第三节 环境污污染、破破坏及预预防措施施一、主要要污染源源及污染染物主要污染染源与污污染物为为工程建建设期间间及使用用过程中中产生的的噪音、污污水及垃垃圾等。二、环境境综合治治理方案案1、噪声声处理施工阶段段因施工工机械和和运输车车辆产生生的噪声声在施工工中应严严格按照照城管、环环保部门门的要求求进行正正常施工工。2、污水水处理施工期间间产生的的污水，经经挖掘的的沉淀池池沉淀后后方可排排入城市市排水管管网，不不会对周周围环境境造成不不利影响响。对使使用期间间产生的的污水，采采取分流流方式排排放，屋屋面雨水水直接排排入市政政排水管管网，生生活污水水和粪便便应设置置专门无无害化粪粪池，固固定时间间抽排。在主次入入口等人人流密集集处设置置较大的的固定公公共厕所所，固定定厕所应应全部采采用水冲冲式，并并带有污污水收集集池，集集中后，经经过处理理才可排排放。这这些厕所所应该有有一定的的档次，设设置残疾疾人专用用坑位。要要有专人人负责厕厕所的卫卫生保洁洁，做到到无污秽秽、无异异味。3、固体体废弃物物在建设期期间，要要注意环环境卫生生的保护护，不能能边施工工边污染染。绿地地建成后后，更要要加强环环境卫生生的保护护，做到到定时清清理、随随时清理理。项目目启动后后，要建建立单独独的风光光带环卫卫队伍，负负责绿地地环卫保保洁工作作。在绿地内内适当地地点每隔隔50米米应设分分类垃圾圾箱一对对。绿地地应设垃垃圾转运运站，对对垃圾分分类处理理。综上所述述，本项项目从设设计、施施工到使使用均严严格贯彻彻生产装装置与环环保设施施建设“三同时时”的环保保要求，确确保了环环境不受受影响。第七章 节能能分析第一节节节能规范范1、中中华人民民共和国国节约能能源法（2006年1月1日施行）；2、中中华人民民共和国国节约能能源法（2008年4月1日施行）;3、国国务院关关于加强强节能工工作的决决定（国国发220066288号）4、 国国务院关关于印发发节能减减排综合合性工作作方案的的通知（国国发220077155号）5、节节能中长长期专项项规划（发发改环资资2000425005号）6、能能源发展展“十二五五”规划第二节节节能方案案分析本项目所所需能源源主要为为水。因因此，仅仅考虑节节水措施施。1、在植植物配置置设计时时，要进进行优化化组合合理选择择植物的的种植方方式和配配置方式式，是实实现节水水的关键键，在不不影响景景观效果果的前提提下，可可以从以以下几方方面考虑虑：（1）选选择本地地常用物物种本地物种种是在长长期演变变中形成成的具有有地方特特色、适适应当地地生长条条件的植植物，具具有较强强的适应应性和抗抗逆性，同同时还能能形成丰丰富的地地域景观观。（2）优优化植物物配置就需水量量而言，乔乔木和灌灌木需水水远低于于草坪，而而生态效效益却比比草坪高高许多，同同等面积积的乔木木与草坪坪的生态态值相比比，吸收收二氧化化碳量、释释放氧气气量、蒸蒸腾水气气量、蒸蒸腾吸热热量等，分分别是草草坪的22722倍、22555倍、22333倍、33222倍。因因此利用用高大苗苗木、地地被植物物进行绿绿化，不不仅能充充分发挥挥绿地的的生态效效益，更更有利于于节约水水资源。所所以在进进行植物物配置时时，应以以灌木、草草花、草草地为主主体，以以复层植植物群落落结构为为主导，提提倡灌、草草相结合合的复层层结构。2、采用用智能化化的节水水灌溉方方式传统的拉拉胶皮管管的浇灌灌方式不不但会浪浪费大量量的水，还还会出现现跑水现现象，常常常会使使水流到到人行道道、街道道或车行行道上，不不仅影响响交通，还还会影响响周边的的环境。因因此，为为了降低低对水资资源的消消耗，提提倡推广广采用智智能化节节水灌溉溉方式。采采用湿度度传感器器或调节节控制器器等感应应设备与与自控系系统进行行绿化灌灌溉（直直接节水水率>220）。现现代节水水灌溉技技术，主主要是喷喷灌、滴滴灌、微微喷灌和和地下滴滴灌等。3、 应应用抗旱旱保水技技术抗旱保水水技术主主要是使使用抗旱旱剂、保保水剂。保保水剂是是近200多年来来国际上上发展起起来的全全新的抗抗旱节水水产品。它它是一种种功能性性高分子子聚合物物，不溶溶于水，具具有“保水、集集水、节节水”三大功功能，它它能够吸吸收大于于自身体体积十倍倍以至数数百倍的的水分，将将其储存存起来，然然后随着着周围环环境的干干燥而缓缓慢释放放，满足足植物生生长过程程中所需需水分。它它还能固固水，防防止水分分下渗或或蒸发，可可以减少少消耗水水量或灌灌溉次数数而节约约用水，提提高水资资源利用用率。但但使用时时一定要要慎重，注注意合理理保水剂剂用量和和适宜的的使用方方法。此外，给给绿地表表土覆盖盖草渣、落落叶、碎碎树枝等等有机质质也能有有效保水水。4、综合合利用水水资源凤台地区区降水量量，年内内分布不不均。因因此每年年汛期都都有大量量的降雨雨迳流流流失，若若能加以以拦蓄，会会有较大大的利用用潜力。人行路面面等可采采用多种种多样的的透水、透透空砖，绿绿地草坪坪建设可可低于路路面相应应高度，以以有效收收集降雨雨、减少少地面迳迳流，从从而补充充土壤和和地下水水；在地地形排水水设计时时，注意意水的利利用。修修建一定定规模的的地下蓄蓄水池、水水库等贮贮存汛期期雨水； 加大大中水的的利用，目目前，我我国大多多数城市市园林绿绿化用水水来源于于生活用用水，造造成生活活用水与与绿化浇浇灌用水水的矛盾盾，废水水处理如如果达到到国家要要求的浇浇灌水标标准，就就可充分分用于绿绿化浇灌灌。5、建立立专业化化的绿化化管理队队伍绿地灌溉溉用水管管理薄弱弱是造成成当前绿绿地用水水浪费的的主要原原因之一一。目前前，绿化化工程的的管理养养护工作作，多是是临时工工作人员员，缺乏乏专业知知识，造造成用水水管理不不到位，达达不到节节水、养养护的目目的，因因此建立立专业化化的绿化化管理队队伍对绿绿化灌溉溉进行管管理，可可有效降降低水耗耗。第八章 组织织机构及及人力资资源配置置项目建设设期间由由凤台经经济开发发区负责责组成建建设工程程指挥部部，并明明确一位位主要领领导挂帅帅，下设设办公室室，负责责工程建建设的日日常工作作。确保保工程按按时保质质保量的的完成。建建设工程程指挥部部办公室室要搞好好工程设设计、施施工准备备和施工工等全过过程的质质量、工工期，造造价的控控制工作作。首先工程程设计要要寻找资资质高、信信誉好、实实力强的的设计单单位来完完成；设设计单位位要贯彻彻技术责责任制，现现场要考考察准确确，保证证施工图图