32合同通用条款2708.docx

第二章 合同通用条款目 录第一条定义和和解释4第二条合同文文件及其语言言文字和适用用法律9第三条工程规规范和技术说说明10第四条图纸11第五条文件版版权12第六条业主的的责任和义务务12第七条业主工工作13第八条业主的的权利13第九条业主代代表14第十条工程监监理15第十一条监理理工程师15第十二条总承承包商的责任任和义务17第十三条总承承包商工作24第十四条总承承包商代表（项项目经理）28第十五条设计计人29第十六条进场场开工29第十七条施工工规划和施工工方案29第十八条合同同工期和开、竣竣工日期30第十九条进度度计划31第二十条业主主原因的延误误32第二十一条总总承包商误期期责任32第二十二条总总承包商误期期赔偿33第二十三条提提前竣工33第二十四条工工程暂停34第二十五条长长时间暂停34第二十六条复复工34第二十七条延延长工期35第二十八条质质量标准和质质量等级36第二十九条材材料和工程设设备检验37第三十条样品品38第三十一条工工艺检验39第三十二条试试车40第三十三条业业主供应材料料、设备41第三十四条材材料代换43第三十五条进进口材料和设设备45第三十六条计计量及计价46第三十七条合合同总价48第三十八条支支付49第三十九条竣竣工结算53第四十条变更更54第四十一条变变更计价及变变更影响55第四十二条索索赔60第四十三条风风险责任的划划分62第四十四条不不可抗力64第四十五条保保险66第四十六条保保函66第四十七条转转让和分包67第四十八条独独立分包、指指定分包和指指定供应68第四十九条工工程竣工和移移交70第五十条质量量保证体系和和竣工资料72第五十一条保保修74第五十二条安安全保卫和环环境保护76第五十三条文文明施工78第五十四条业业主违约责任任78第五十五条总总承包商违约约责任79第五十六条争争议82第五十七条知知识产权83第五十八条保保密义务83第五十九条贿贿赂83第六十条紧急急情况处理84第六十一条地地下文物84第六十二条合合同文件的修修改85第六十三条合合同生效、终终止及合同份份数85第六十四条合合同附件85第六十五条补补充条款86第六十六条合合同非关联性性86第一条 定义和解释1.1 定义义在本合同(如下下文所定义的的)中，下列词及词词句（除非合合同条款中另另有约定）应应具有本款所所赋予的含义义:1.1.1 合合同是指合同协议书书、中标通知知书、合同专专用条款、合合同通用条款款、标准规范范及有关技术术文件、图纸纸、招标文件件、投标书及及其附件、以以及其他双方方约定构成合合同组成部分分的协议、往往来信函、纪纪要、备忘等等所有合同文文件的总称。1.1.2合同同协议书是指构成本合同同一部分、需需由业主与承包人人共同签署且且以此标志合合同成立的文文件。1.1.3合同同专用条款是指业主与总承承包商根据法法律、行政法法规规定，结结合具体工程程实际，经协协商达成一致致意见的条款款，是对通用用条款的具体体化、补充或或修改，是构构成本合同的的一部分。1.1.4合同同通用条款是指根据法律、行行政法规规定定及建设工程程施工的需要要订立，通用用于建设工程程施工的条款款，是构成本本合同的一部部分。1.1.5合同同图纸是指构成本合同同一部分的具具有同样名称称的文件，包包括业主依据据第4.3款款发出的任何何补充图纸。1.1.6投标标书是指总承包商根根据合同的各各项约定，为为工程的实施施、完成和修修补任何缺陷陷，向业主提提出并为中标标通知书接受受的报价书及及其附属文件件。1.1.7投标标书附件是指附于投标书书之后的、已已填写完内容容的构成本合合同一部分的的文件。1.1.8中标标通知书是指业主对投标标书的正式接接受函。1.1.9业主主是指协议书中约约定的当事人人以及取得此此当事人资格格的合法继承承人，但除非非总承包商同意意，不指此当当事人的任何何受让人。1.1.10总总承包商是指其投标书已已为业主接受受并在协议书书中约定的当当事人以及取取得此当事人人资格的合法法继承人，但但不指此当事事人的任何受受让人。1.1.11业业主代表是指由业主指定定负责履行本合合同第9.11款所提及工工作的人。1.1.12项项目经理是指总承包商在在合同专用条条款中指定的负负责施工管理理和合同履行行的代表。1.1.13监监理单位是指业主委托的的负责本工程程监理并取得得相应工程监监理资质等级级证书的单位位。1.1.14监监理工程师是指监理单位委委派本工程的的总监理工程程师或是在合合同条件中指指明的当事人人。1.1.15设设计人是指业主为合同同目的而委托托的对工程进进行设计的并并在合同专专用条款中中指明的当事事人。1.1.16设设计人驻工地地代表是指第15.22款中提及的的由设计人任任命的合法代代理人。1.1.17独独立分包商是指由业主直接接发包的、从从事总承包商商承包范围之之外的、但却却与本合同工工程有关其它它任何工作的的任何其他承承包商。1.1.18指指定分包商和和供应商是指第48.11款中提及的的由业主指定定或批准的但但由总承包商商与其签订施施工合同的分分包商或供应应商；在合同同中指明要求求总承包商向其其分包某些工工作的分包商商或向其采购购某些物资的的供应商。1.1.19保保修书是指第51条提提及的，由甲甲、乙双方签签署的约定永永久工程保修修事宜及其双双方的权利、义义务的保修协协议。1.1.20保保修期是指投标书附件件中注明的并并且在保修书书中约定的保保修工作开始始和结束的期期间。1.1.21天天（日）“天”和“日”具有同样含含义，是指一一个公历日，包包括公休和法法定假日。1.1.22竣竣工验收整体工程竣工并并按第49.2条规定的的程序及在政政府相关部门门的监督下，由业主、监理工程师、总承包商和设计人“四方”进行的验收。1.1.23竣竣工验收证书书是指按照第499.4款由业业主、监理工工程师、总承承包商和设计计人“四方”共同签署、由由监理工程师师向总承包商商颁发的证明明工程通过了了竣工验收的的文件。1.1.24竣竣工移交证书书“竣工移交证书书”是指按照第第49.8款款由业主向总总承包商颁发发的证明总承承包商已向业业主移交工程程并且这种移移交行为已被被业主接受的的文件。1.1.25保保修责任证书书是指保修书中提提及的，表明明总承包商已经经完全履行完完毕保修书中中的保修义务务并完成任何何工作的证明明文件。1.1.26合合同总价、合同价款合同价款是指业业主用以支付付总承包商按照照合同约定完完成承包范围围内全部工程程并承担质量量保修责任的的款项。在本本合同中包括括措施项目费费、其他项目目费中的总承承包服务费、分分部分项工程程费用三个部部分。合同总价是指业业主用以支付付总承包商、分分包商和供应应商等按照合合同约定完成成承包范围内内全部工程并并承担质量保保修责任的款款项。在本合合同中包括合合同价款和其其他项目费中中的业主部分分。1.1.27保保修金是指业主根据第第38.9款款约定留存的的所有金额的的总和。1.1.28费费用是指现场之内或或之外已正当当发生或将要要发生的全部部开支，包括括管理费和应应合理分摊的的其它支出，包包括利润、规规费和税金。1.1.29工工程是指永久工程和和临时工程，或或视情况指二二者之一。1.1.30永永久工程是指根据合同将将实施的永久久性工程（包包括工程设备备）。1.1.31临临时工程是指各类为了实实施和完成工工程及修补任任何缺陷所需需要的全部临临时性工程（但但总承包商的施施工机械设备备除外）。1.1.32材材料、工程设设备是指合同中约定定的预定构成成或构成永久久工程一部分分的材料、机机械、仪器以以及类似设备备。1.1.33施施工机械设备备是指用于实施和和完成工程以以及修补任何何缺陷所需要要的全部机械械、装置、仪仪器和其他设设备（临时工工程除外），但但不包括预定定构成或构成成永久工程一一部分的其他他设备、材料料和物品。1.1.34现现场是指由业主提供供的用于实施施工程以及工工程设备和材材料运达的场场所，以及在在合同中可能能明确指定作作为现场组成成部分的任何何场所。1.1.35总总承包服务费费总承包商对专业业分包商（独独立分包商、指指定分包商）、指指定供应商进进行现场管理理、协调、配配合服务并对其进进度、安全、质质量负责所发发生的费用。1.1.36资资金保证措施施费也称财务费，即即为保障完成成本合同约定定的工作筹集集资金而发生生的各种费用用。1.1.37营营业税率营业税率是指国国家及项目所所在地的地方方政府相关部部门规定的建建筑安装企业业应交纳的营营业税率及附附加税率。1.2标题本合同条款及其其他合同文件件中出现的标标题只起索引引和内容提示示作用，标题题本身不构成成合同文件的的一部分，在在对合同文件件进行解释时时不应考虑。1.3解释凡指当事人或当当事各方的词词应包括公司司、企业以及及具有法人资资格的任何组组织。单数形形式的人称代代词也包括复复数含义，反反之亦然，可可视上下文需需要而定，表表明一个性别别的人称代词词也包括其他他性别。1.4书面形式式本合同条款任何何地方提及的的由任何人发发出的任何通通知、指示、同同意、批准、证证书或决定等等，除非合同同中另有约定定，一律应是是书面形式，且且不得无故扣扣押或拖延。此此类书面表达达的通知、指指示、同意、批批准、证书及及决定等的接接收地址或传传真号码，或或邮寄地址等等应在合同条条款中约定。1.5 联系系方式总承包商应在合合同协议书签签订后7天内内，以书面形形式将总承包包商的下述联联系方式通告告业主：1. 总承包商公司的的通信地址以以及联系人；2. 总承包商公司的的电话以及传传真；3. 总承包商接受工工程款项的法法定名称；4. 总承包商派驻本本工程的主要要工作人员的的名单以及所所承担的工作作；5. 总承包商公司的的主要领导人人员的名单、联联系方式以及及职务。第二条 合同文件及其语语言文字和适适用法律2.1 语言和和文字除非合同中另有有约定，本合合同的订立和解释使使用中文（简简体）。如果果本合同文件件需要译成另另一种或几种种语言文字，中中文应为合同同主导语言，具具有优先解释释权。2.2 适用法法律法规和规规章本合同适用中国国法律、行政政法规及地方方政府的相关关法规。合同同另有约定除除外，国家及及地方政府的的建设行政主主管部门和其其他有关主管管部门制定的的行政规章和和规范性文件件也适用于本本合同。2.3 合同文文件的组成及及解释顺序构成本合同的合合同文件之间间应是相互说说明和相互补补充的。如果果合同文件之之间出现歧义义或相互矛盾盾，应以合同同规定的解释释顺序为准，或合同同文件中出现现明显错误时时，总承包商商以书面形式式通知业主，业业主向总承包包商做出必要要的书面解释释及澄清。受本款上述约定定制约，合同同文件的组成成及解释顺序序如下：1. 合同协议书2. 中标通知书及附附件3. 合同专用条款4. 合同通用条款5. 业主及其控股公公司制定的施施工现场管理理制度及规定定（包括现现场签证管理理原则、设设计变更管理理原则、项项目质量管理理制度、项项目质量奖惩惩措施、项项目工地形象象管理规定、项项目工程进度度管理制度、项项目工程现场场大检查制度度等）6. 工程规范和技术术说明7. 投标书及其附件件8. 工程量清单9. 合同图纸10. 招标文件合同履行中，经经双方认可的有关工工程洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。 进一步规定定如下：1. 对于同一类合同同文件，以其其最新版本或或最新颁发者者为准；2. 如果合同出现模模糊、矛盾或或不一致之处处（本合同另另有约定的除除外），以业业主的解释和和澄清为准。第三条 工程规范和技术术说明3.1 工程规规范和技术说说明本项目工作范围围、工程管理理要求、报价价要求和设计计施工规范按按“工程规范和和技术说明”中约定执行行。对于合同同中可能出现现的新材料、新新技术或新工工艺，按第228.3款执执行。第四条 图纸4.1合同图纸纸业主应按合同同专用条款约约定的日期和和套数，将免免费向总承包包商提供晒印印蓝图。如使使用国外或境境外图纸，或或购买标准图图纸，其复制制、重新绘制制、翻译或购购买标准图纸纸等责任及费费用均由总承承包商负责承承担。业主可以根据工工程进度的实实际需要而分分批提供图纸纸。4.2 由总总承包商设计计的永久工程程如果合同中约定定部分永久工工程由总承包包商负责设计计，总承包商商应在该部分分永久工程施施工前将相关关图纸、规范范、计算书及及其他资料报报监理/业主批批准。除此以以外，总承包包商还应依据据第50.33款将详细的的使用维修手手册以及竣工工图纸等报业业主。在上述述资料批准以以前，本款中中所指的总承承包商设计的的永久工程不不得按本合同同条款第499条进行移交交，且本合同同工期不予顺顺延。4.3批准的责责任业主依据第4.2款进行的的批准并不能能解除或减轻轻总承包商根据据合同及依法法应承担的任任何责任。4.4补充图纸纸和指示业主有权向总承承包商发出任任何图纸或指指令，总承包包商应遵照执执行。4.5图纸供应应计划总承包商应在合合同签订后114天内或进进场开工后77天内（以其其中较早的时时间为准）向向业主递交一一份总承包商商根据工程进进度要求编制制图纸需求计计划，图纸需需求计划应合合理考虑施工工准备时间和和设计工作时时间等综合因因素，该计划划经业主审批批同意后实施施（下文简称称为“图纸供应计计划”）。4.6图纸中的的问题总承包商应在上上述第4.5款约定定的图纸供应应计划获得图图纸后，将其其认为相关图图纸中可能存存在的疏漏或或不足以书面面方式报监理理工程师和业业主，业主将将根据具体情情况组织图纸纸会审。总承包商可以在在书面报告中中附上其关于于弥补或修改改此类疏漏、不不足的建议或或方案，以及及按此建议或或方案实施对对合同价款的影影响；但不论论总承包商是否否有此类建议议或方案，总总承包商均必必须按业主批批准或指示的的变更实施，并并按照合同条条款第41条条约定的变更更计价方式与与程序变更合合同价款。如如果总承包商商迟于上述期期限提出图纸纸的疏漏或不不足，则其除除必须按业主主批准或指示示的变更实施施外，将不会会得到任何费费用的补偿和和工期补偿。第五条 文件版权5.1业主使用用总承包商的文文件由总承包商编制制的施工文件件的版权属于于总承包商所有有，业主及其其代理人为了了与工程有关关的目的，有有权复制、使使用此类文件件。在征得总总承包商同意意之前，业主主不得为了其其他目使用、复复制总承包商商的文件或将将之提供给第第三方。5.2总承包商商使用业主的的文件业主发给总承包包商文件的版版权应属于业业主所有。总总承包商可以以为了更好的的履行合同而而复制、使用用此类文件。在在征得业主书书面同意之前前，总承包商商不得为了其其他目的复制制、使用业主主的文件或将将之提供给第第三方。第六条 业主的责任和义义务6.1业主的一一般责任和义义务业主应履行合同同约定的责任任和义务，包包括：1. 按照工程进度及及总承包商图纸纸需求计划提提供施工图纸纸；2. 委托监理工程师师对工程进行行监理；3. 按照合同约定履履行支付义务务；4. 遵守任何适用的的法律、法规规和规章；5. 履行合同中约定定的其他职责责和义务。第七条 业主工作7.1现场的准准备和移交业主完成现场准准备工作，并并向总承包商商移交现场。现现场应具备以以下施工条件件，开工后继继续负责以下下事项遗留问问题：1. 清除现场内地面面及空中障碍碍，包括房屋屋拆迁、青苗苗树木迁移（或或赔偿），现现场内场地平平整；2. 水源接口；3. 雨水和污水排放放接口；4. 电源接口；5. 水准点及坐标控控制点，以书书面形式交给给总承包商，并并进行现场交交验；对上述条件或工工作的具体要要求(如水源源管径、电源源的额定功率率、接口的位位置等)，双双方在合同同专用条款中中约定。业主主以书面形式式移交施工现现场，并进行行交验。总承承包商应对上上述设施妥善善管理和保护护，并保证在在整个施工期期内处于可使使用状态。业业主承担与现现场准备有关关的上述工作作的合理费用用。7.2办理相关关手续及证书书在开工前任何必必要的批准、许许可、证书及及手续（总承承包商应取得得的批准除外外），业主将将尽力在开工工前完成，总总承包商协助助。根据相关关规定，应该该由业主承担担的费用，业业主将按照规规定的金额或或比例支付。第八条 业主的权利8.1要求撤换换总承包商管理理人员的权利利如果总承包商管管理人员的工工作不能得到到业主、监理理工程师的满满意，业主有有权要求更换换，但此等要要求需有半个个月的宽限期期，以便总承承包商物色新新的管理人员员,前述新的的管理人员须得得到业主的书书面认可。8.2暂估价项项目的采购权权利业主有权通过招招标、指定等等方式确定独独立分包商、指指定分包商、指指定供应商，总承包商应当接受并且与之签订合同。8.3变更权利利业主有权发出书书面指令对本本工程进行变变更，总承包包商必须遵守守并执行每项项变更指令。8.4对独立分分包商、指定定分包商和供供应商的权利利工程量清单所提提供的所有分分包合同(包包括指定供应应合同、指定定分包工程和和独立工程)尚未最后确确定及不能视视为彻底全部部之分包合同同，业主有权权删除、再分分、合并以上上任何供应合合同而组成新新供应合同，或或增加新的供供应合同，总总承包商必须须遵从业主的的指示执行，工工期不会延长长。总承包管理范围围内的专业分分包工程，业业主有权取消消或确定为由由总承包商自行行负责完成，则则总承包商对该该等项目所报报的总承包协协调、管理、配配合费需在结结算时从合同同价款内相应应扣除。第九条 业主代表9.1业主代表表在整个合同期内内，业主应任任命一名合格格称职的代表表进驻现场。业业主代表应受受理与本工程程有关的所有有通知、指示示、同意、批批准、证书、决决定及其他通通讯联络。业主代表无权免免除任何一方方根据合同规规定的任何任任务、义务和和职责。业主代表的任何何批准、校核核、证明、同同意、检查、检检验、指示、通通知、建议、要要求、验收或或类似行动（包包括未表示批批准），不应应减免合同规规定的双方的的任何职责。对于本合同而言言，经业主任任命的并且监监理工程师和和总承包商已经经收到相应书书面通知的业业主代表应是是业主唯一的的合法代表。业主应在合同生生效后14天天内将任命的的业主代表的的姓名及其他他详细资料通通知给监理工工程师和总承承包商。业主主可能会随时时更换其代表表，但在监理理工程师和总总承包商收到到业主的相应应通知之前，任任何对业主代代表的任命或或更换应不产产生合同效力力。业主代表应能流流利地使用第第2.1款规定的的语言进行日日常书面和口口头交流。9.2业主代表表的权利委托托业主代表的权利利和责任可委委托给其他人人员，并可随随时撤销，委委托或撤销均均应采取书面面形式。在监监理工程师和和总承包商收到到由业主代表表签发相应的的书面通知之之前，此类权权利与职责的的委托或撤销销不应产生合合同效力。第十条 工程监理10.1委托监监理业主委托具备相相应资质条件件的监理单位位对本合同范范围内的工程程实施监理。除除非在合同条条款中已经注注明，业主将将在签约后114天内，在在工程开工以以前，业主将将监理单位及及监理工程师师的详细资料料、职责、权权限等信息以以书面形式通通知总承包商商。第十一条 监理工程师 11.1监理工工程师的职责责和权利业主委托的职权权包括：批准准开工报告、施施工组织设计计、技术方案案、进度计划划；审核承包包方的申请、支支付证书；审审核承包方工工期补偿。监理工程师需要要取得业主事事先批准才能能行使的职权权：发布开工工、停工、复复工指令，批批准顺延工期期、计量、计计价、费用补补偿和签署付付款证书，未未经业主审核核并批准前，监监理工程师发发生的有关上上述范围的任任何文件均不不能成为对合合同双方的有有约束力的文文件。在必要时业主可可直接向总承承包商发出任任何书面通知知、指示、同同意、批准、证证书、决定及及其它通讯联联络，但应同同时抄送一份份副本给监理理工程师；总承包商应应予执行。业主和监理工程程师各自的任任何书面通知知、指示、同同意、批准、证证书、决定及及其它通讯联联络之间出现现冲突、矛盾盾或不一致时时，业主的决决定应是最终终的、权威的的和具有合同同约束力的。除合同中另有约约定外，监理理工程师无权权免除、变更或或增加合同中中约定的总承承包商的任何何职责、义务务和工作。11.2监理工工程师由监理单位任命命的监理工程程师驻现场的的代表称为监监理工程师。监监理工程师应应受理与其有有关的所有通通知、指示、同同意、批准、证证书、决定及及其他通讯联联络。监理人人对监理工程程师的任命应应取得业主的的书面批准。监监理单位应在在本合同生效效后14天内内将已获取业业主批准的监监理工程师的的姓名及其他他详细资料以以书面形式通通知总承包商商。11.3监理工工程师的权利利委托监理工程师可以以随时将他的的任何权利或或职责委托给给他的助理，并并可在任何时时间撤回此委委托。任何此此类委托或委委托的撤回均均应以书面形形式进行，并并且在其副本本送达业主和和总承包商之前前不应产生合合同效力。由监理工程师的的任何此类助助理按照上述述委托内容做做出的任何决决定、指示、检检查、审核、检检验、同意、批批准或类似行行为，应与监监理工程师做做出的具有同同等效力。但但是规定：1. 上述监理工程师师的助理未对对任何工程设设备、材料、设设计或工艺提提出否定意见见，并不影响响监理工程师师拒绝该工程程设备、材料料、设计或工工艺的权利；2. 如果总承包商对对上述监理工工程师助理的的任何决定和和指示提出质质疑，总承包包商可将此情情况提交给监监理工程师，监监理工程师应应对决定或指指示加以确认认、否定或更更改并相应地地通知总承包包商。11.4口头指指示正常情况下，如如本合同第11.4款所述述，由监理工工程师发出的的任何指示都都应是书面的的，但是由于于某种原因，监监理工程师认认为有必要以以口头形式发发出这类指示示，总承包商商也应同样遵遵照执行，但但规定：监理理工程师应在在该口头指示示发出后2天天内，以书面面形式确认此此类口头指示示，并且书面面确认和当时时的口头指示示在内容上应应当一致。总承包商可在监监理工程师发发出此类口头头指示后以书书面形式记录录此类口头指指示并报监理理工程师确认认，如果2日日内未被监理理工程师以书书面形式同意意，则此类由由总承包商准备备的书面记录录不应视为监监理工程师的的书面指令。11.5监理工工程师的批复复对于需要监理工工程师在合同同约定的时间间内给予澄清清、解答或决决定的情况，监监理工程师应应在合同约定定的时间内给给予书面澄清清、解答或决决定。如果合同中未约约定监理工程程师应当做出出上述任何批批复、澄清、解解答或决定的的时间期限，总承包商应在呈报上述有关函件、文件、要求等的同时就监理工程师的批复、澄清、解答或决定的时间提出一个合理时限（最少不少于7 天，最多不超过28 天），如监理工程师未对该时限提出书面异议，则应视为该时限已被监理工程师接受，并受本款上述约定约束。11.6通知改改正如果总承包商未未能根据合同同履行其义务务或实施工程程，监理工程程师可通知总总承包商，要要求其在约定定时间内改正正过失或违约约行为。第十二条 总承包商的责任任和义务12.1总承包包商责任和义义务总承包商应履行行合同中约定定的责任和义义务。1. 总承包商须负责责与当地政府府及有关单位位联系、安排排及协调直至至完成整个总总承包工程。2. 总承包商按照合合同完成的工工程应完全符符合合同并达达到合同中约约定的工程预预期目标。总总承包商的工工作应包括约约定全部合同同工作内容；3. 总承包商应按照照保修条款的的要求和约定定履行工程保保修义务和职职责；4. 总承包商应为工工程的设计(如果合同中中约定为总承承包商的工作作)、实施、竣竣工及修补缺缺陷而提供所所需的全部工工程照管、监监督、劳务、工工程设备、材材料、施工机机械、临时工工程以及其他他所有相关物物品或工作。业业主供应或采采购的材料和和工程设备的的情况应同时时符合第333.1款；5. 如果合同中约定定由总承包商商进行部分永永久工程的设设计，则在开开始此类设计计之前，总承承包商应完全全理解业主的的要求及可能能为此目的而而向总承包商商提供的任何何资料或文件件。总承包商商应将业主的的要求或上述述的资料、文文件中可能出出现的任何错错误、失误或或其他缺陷通通知监理工程程师，监理工工程师收到此此类通知后，应应决定是否按按照第40条条进行处理并并相应地通知知总承包商。6. 总承包商必须确确保本项目所所有工程（包包括指定分包包商、独立分分包商负责的的工程）达到到建设工程质质量监督管理理机构要求的的竣工验收及及备案条件，并并完成所有法法定的手续。7. 提供为保障现场场安全所需的的围墙、护网网及护板等。8. 总承包商须负责责对整个工地地的看管与保保安工作。9. 安排整体项目（独独立分包工程程、指定分包包工程）进度度、安全和质质量管理工作作并对其全面面负责。积极极主动的了解解各分包商的工程程细则尤其是是影响总体项项目竣工的关关键工程 (包括但不限限于工程作法法、技术要求求、供货安排排等)，主动动要求分包商商提供施工进进度计划，协协调不同分包包工程呈矛盾盾地方，并主主动找出解决决办法。10. 隐蔽工程验收前前主动与分包包商确定预留留配件、预埋埋套筒、管子子槽、孔洞、榫榫眼等的位置置，并给予分分包商足够时时间去供应及及放置由分包包商负责完成成预埋工程之之电缆、电线线管、其它管管道、预留配配件等于适当当位置。11. 协调不同工种工工作以确保在在施工时形成成配合。配合合土建施工程程序并召开机机电统筹协调调会议，以确确保各分包商商的施工情况况能够满足及及遵循总体施施工进度计划划表要求。12. 制备合理工作程程序,预留合合理的分包工工程工作时间间于施工进度度计划表内。13. 提供足够的专业业技术管理人人员负责执行行上述的协调调，以确保各各项工程在施施工进度计划划的要求时间间内完成。14. 预留管槽、孔洞洞、榫眼等，预预埋套筒，使使用后予以填填充密封，并并用适当的填填充包围电线线、电缆、管管道的缝隙。对对穿过混凝土土结构之预埋埋套管之内外外空隙的填充充，必须满足足消防规范要要求。15. 竣工时执行全面面清理，包括括清洁所有已已完成的分包包工程及其设设备，但分包商须在所所负责工程竣竣工和交付给给总承包前须须自行清洁完完所负责的一一切工程连设设备。16. 在项目竣工日期期起到项目入入伙或开业之前，总总承包商仍然然有责任和义义务对所有专专业分包工程程及机电设备备安装、调试试工作（含业业主直接发包包项目）提供供总承包管理理、协调、配配合和服务工工作。17. 墙体节能基金和和散装水泥缴缴费及退还如如果业主向当当地政府相关关部门缴纳工工程墙体节能能基金和散装装水泥费用，由由总承包商负责责办理退费手手续并保证按按政府规定退费费办法将上述述费用退费给给业主，否则则业主将从结结算款中扣除除上述未退还还的费用，若若因设计原因因造成不能全全退或部分退退还除外。18. 总承包商必须按按照施工图纸纸和施工技术术标准施工，不不得擅自修改改施工图纸，不不得偷工减料料。19. 总承包商在施工工过程中发现现施工图纸有有差错的，应应当及时提出出意见和建议议。20. 总承包商必须采采取措施控制制质量通病，质质量通病防治治措施遵循“提前计划，过过程落实，总总结改进”的原则，减减少楼板裂缝缝、墙体裂缝缝、楼地面渗渗漏、外墙渗渗漏、门窗渗渗漏、屋面渗渗漏等质量通通病的发生。21. 总承包商必须遵遵守业主或其其控股公司制制定的相关施施工现场管理理制度及规定定（包括现现场签证管理理原则、设设计变更管理理原则、项项目质量管理理制度、项项目质量奖惩惩措施、项项目工地形象象管理规定、项项目工程进度度管理制度、项项目工程现场场大检查制度度等），并并应主动了解解前述制度规规定。总承包包商应自行承承担未能充分分了解和遵行行前述制度的的责任。22. 总承包商必须在在每月25日日前对已实施施完毕的现场场签证进行确确认（特急类类现场签证应应在施工完毕毕后10个工工作日内完成成确认）；现现场签证实施施后应报监理理工程师、业业主工程（配配套）部、成成本控制部进进行审核。业业主代表签字字但未经前述述程序确认的的现场签证在在工程结算时时不予考虑。12.2总承包包商对分包商及指定供应应商的责任和义义务项目开工日期至至项目竣工日日期承担本项项目工程（包包括独立分包包工程、指定定分包工程、指指定供应的材材料、设备）内内的各项管理理、协调、配配合、照管工工作。这些基基本的设施包包括以下所列列项目（但不不仅限于此）: 1) 向分包商提供及及安排场地让让其建造自己己的办公室、辅辅助设施及贮贮存库房。在在施工期间根根据现场实际际情况，如需需迁移已建造造的分包商的的办公室、辅辅助设施及贮贮存库房，分分包商应负责责迁移的所有有工作及费用用，总承包商商不得提出工工期及费用的的索偿。当工工程竣工时现现场的办公室室、辅助设施施及贮存库应应全部拆除，其其中包括内部部照明及配线线，所有的拆拆除和清场的的责任均应由由分包商负责责。 2) 提供工地内的临临时道路共同同使用并提供供施工场地，清清除分包商施工面面内障碍，及及为他们提供供所需的工作作面。3) 提供工地上现有有装置临时机机械供分包商商作卸货、垂垂直运输之用用；4) 提供工地内现有有爬梯、脚手手架等供分包包商合理使用用，但脚手架架搭设要求应应满足分包工工程的施工需需要。 5) 允许分包商合理理使用总承包包商设在现场场的卫生设施施。 6) 允许分包商合理理使用总承包包商在工地现现场的电话等等通讯设施。但但若分包商需需要用长途电电话或传真设设施，分包商商需要向总承承包商缴付有有关的费用。 7) 工程进行期间每每一层提供足足够的照明及及电力配电箱箱和所需电力力负荷；每两两层提供足够够的工程用水水驳接点；对对所有使用总总承包商提供供工程用水用用电接驳点的的分包商进行行挂表计量，定定期向分包商商收回垫付的的水电费用。8) 向分包商提供办办公、生活照照明用电和生生活用水点，承担分包商现场内的办公、生活照明用电和生活用水费用，并在完成工程之后清除一切遗留在工地之垃圾和材料。9) 向分包商提供在在工地上现成成有的机械、设设备，将其运运到现场的货货物卸到指定定位置，另外外，利用现有有的机械设备备帮助指定分分包商将其材材料，设备等等吊放至作业业现场。 10) 向分包商提供其其所需的标高高、定位点、线线等。 11) 总承包商安排及及分包商垃圾圾、废料堆放放地点并负责责清理由分包包商堆放至指定地地点的垃圾与与废料。12) 其他未尽事宜按按工程规范范和技术说明明的规定进进行管理、配配合、协调等等工作。总承包商为分包包商提供协调调配合和总承承包管理服务务所需的费用用均已包含在在合同价款内内，除了水电电押金和安全全管理押金外外总承包商不不得以任何理理由向分包商商收取费用，总总承包商违反反此项约定的的违约金见专专用条款。水水电押金和安安全管理押金金的限额约定定见专用条款款。总承包商为分包包商提供协调调配合和总承承包管理服务务的效果将由由业主组织定定期评估，评评估结果将直直接影响对总承包商的支付。12.3遵照合合同工作总承包商严格按按照合同进行行施工、竣工工和保修，在在涉及该项工工程任何事项项，无论这些些事项在合同同中是否写明明，总承包商商都要严格遵遵守和执行业业主代表、监监理工程师的的指令，工程程合同价款、款款项支付、计计量、计价、工工期、工期延延长、建筑使使用功能、分分包商和供应应商等事项指指令只能是业业主发出。12.4总承包包商的消防安安全管理责任任1、 总承包商的消防防安全管理范范围：（1）总承包商商是i）.本合同约定定的总包施工工工程范围；和ii）.独立分包、指指定分包、指指定供应单位位施工的各分分项工程范围围（i、ii两项工程程范围统称为为“消防安全管管理范围”）的现场消消防安全管理理责任单位。（2）总承包商商依据国家有有关消防法律律、法规、建建设消防防火火规范和本合合同的约定，对对消防安全管管理范围内的的建筑消防设设计、消防工工程质量、施施工现场消防防安全管理及及消防组织、灭灭火救援和消消防安全检查查等各项事宜宜承担全面的的消防安全管管理责任和义义务。2、 总承包商在建筑筑消防设计方方面的责任和和义务：（1）总承包商商应按照消防防防火规范对对业主、独立立分包、指定定分包和指定定供应单位提提供的设计图图纸、施工图图纸、材料规规范、实物样样板等工程技技术资料和材材料样品进行行必要的审核核和查验。对对于不符合消消防防火规范范的设计内容容、施工工艺艺和材料，总总承包商应以以书面方式向向业主、独立立分包、指定定分包和指定定供应单位提提出修改建议议和替换要求求。（2）不论业主主、独立分包包、指定分包包和指定供应应单位是否在在提供给总承承包商的图纸纸及其他工程程技术资料中中对涉及消防防的内容做出出明确要求，也也不论业主、独独立分包、指指定分包和指指定供应单位位是否对总承承包商的施工工图或其他工工程技术资料料作出确认，总总承包商均应应确保消防安安全管理范围围内的所有建建筑工程均符符合国家及地地方政府部门门制定的消防防防火规范和和消防安全标标准。3、 总承包商在建筑筑施工过程中中责任和义务务：（1）总承包商商应按照国家家工程建设消消防技术标准准和经消防设设计审核合格格或者备案的的消防设计文文件组织施工工，不得擅自自改变消防设设计进行施工工，降低消防防施工质量。（2）总承包商商应在施工过过程中及时查查验消防安全全管理范围内内涉及的消防防产品和有防防火性能要求求的建筑构件件、建筑材料料及室内外装装修装饰材料料的质量，使使用合格产品品，保证消防防施工质量。（3）总承包商商未按照国家家工程建设消消防技术标准准和经消防设设计审核合格格或者备案的的消防设计文文件组织施工工或未按本条条要求对消防防安全管理范范围内涉及的的消防产品和和有防火性能能要求的建筑筑构件、建筑筑材料及室内内外装修装饰饰材料的进行行审查，则总总承包商应承承担由此引起起的一切损失失（包括但不不限于由此引引发的火灾直直接损失、工工期延误损失失、业主更换换消防产品、建建筑材料和室室内外装饰材材料的费用等