防开裂、防渗漏专项施工方案(DOC38页)cbun.doc

防裂防渗漏设计和施工方案Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.中南香漫漫园项目目工程防裂防渗漏设计和施工方案编制单位位：编 制 人：审 核 人：审 批 人：编制日期期： 编 制：安徽兴邦建筑工程公司目录一、编制制依据及及编制说说明1二、工程程概况11三、组织织管理22四、防开开裂防治治措施33五、防渗渗漏防治治措施：14六、创无无渗漏工工程，施施工质量量保证措措施：334七、本工工程创无无渗漏工工程需做做隐蔽验验收、重重点检查查的部位位：355 编 制：安徽兴邦建筑工程公司一、编制制依据及及编制说说明1建筑筑地基与与基础工工程施工工质量验验收规范范（GB5502002-220133）；2混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GB5502004-220155）；3砌体体工程施施工质量量验收规规范（GB5502003-220111）；4屋面面工程质质量验收收规范（GB50207-2012）；5地下下防水工工程质量量验收规规范（GB5502008-220111）；6建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范（GB5502009-220100）；7建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GB5502110-220133）；8建筑筑给排水水与采暖暖工程施施工质量量验收规规范（GB5502442-220022）9中南集集团防防开裂、防防渗漏重重点控制制等文文件10香漫漫园项目目全套图图纸通常工程程后浇带带、施工工缝、穿穿墙管道道、预留留连接口口、外墙墙面、屋屋面、卫卫生间、厨厨房、阳阳台楼面面等部位位为易发发生渗漏漏部位。根根据中南南集团质量量要求，在在施工过过程中要要加强施施工管理理，按照照设计要要求精心心施工，确确保整体体防水层层的连续续性。为为此，我我项目部部针对工工程实际际情况编编制了防防开裂、防防渗漏专专项施工工方案，对对易发生生裂缝、渗渗漏部位位进行细细化，以以指导施施工，明明确施工工工艺和和具体操操作要求求，监控控检查内内容和标标准，做做到责任任到人。二、工程程概况建设单位位： 镇江锦锦南房地地产开发发有限公公司设计单位位：海门门市建筑筑设计院院有限公公司监理单位位：江苏苏中源工工程管理理股份有有限公司司施工单位位：安徽徽兴邦建建筑工程程有限公公司项目名称称：丹徒徒香漫园园项目楼号名称称地下层数数地上层数数（含架架空层，阁阁楼）建筑面积积地下地上合计1-100#145303322633127933413#、14#16960568006640015#、16#18224008735510977511#、12#、17#、18#11120700235229255999地下室101760090176009配套用房房0103290032900合计281882638665920447工程地点点：镇江江丹徒新新区聆湖湖路以东东、长香香中大道道以南。三、组织织管理本工程防防开裂、防防渗漏作作为控制制重点，严严格把好好质量关关，对其其中的关关键工序序及控制制要点进进行监控控，并做做好隐蔽蔽验收。以以下是主主要几个个控制点点分别为为：楼板板裂缝、墙墙体裂缝缝、抹灰灰后裂缝缝、地面面裂缝、砼砼施工、地地下部分分、地上上部分和和屋面工工程。地下部分分包括：后浇带带施工、通通道口连连接部分分、地下下室内外外墙和地地下室底底板、顶顶板及地地下防水水施工。地上部分分包括：（厨卫卫间和阳阳台、门门窗、穿穿墙螺杆杆）屋面部分分包括：屋面防防水构造造、雨水水排管要做好工工程防开开裂、防防渗漏工工作必须须要有一一套完善善的施工工管理组组织和管管理措施施，这样样才能在在施工过过程中有有效地预预防并控控制住所所容易产产生的渗渗漏问题题。1、工程程管理目目标：争争无渗漏漏工程，创创开裂率率最低。2、组织织形式:成立质质量通病病防治小小组2.1、防防治小组组的权限限：防治小组组发现未未按监理理方及建建设方批批准的防防开裂、防防渗漏专专项施工工方案施施工的，有有责令施施工队限限期整改改的权力力；如没没有整改改或整改改不到位位，有权权进行经经济处罚罚甚至要要求返工工、整改改。2.2、防防治小组组的责任任：尽量消除除因施工工原因造造成的质质量通病病。2.3、防防治小组组的负责责范围：本方案中中所涉及及的属我我方承包包范围的的施工质质量通病病。3、组织织措施：以项目经经理为创创建无渗渗漏住宅宅工程的的第一责责任人。具具体管理理工作再再细分为为：3.1、技技术部：落实实防渗漏漏方案的的编写，同同时也加加强对整整个施工工过程地地巡视，一一旦发现现问题和和隐患要要及时解解决，将将工作情情况汇报报项目经经理。3.2、工程部部：明确确落实谁谁施工谁谁负责，对对于已经经提出的的问题进进行整改改，并上上报验收收。3.3、质量部部：将防防渗漏工工作作为为日常检检查重点点，对于于出现的的技术问问题和质质量问题题要及时时通知技技术科和和施工科科。4、施工工管理措措施：4.1、在在设计图图纸交底底时，应应明确设设计和施施工采取取的防止止温度或或应力引引起的收收缩裂缝缝的方案案措施。4.2、在在本工程程中不使使用不合合格的材材料，抓抓好材料料的进场场管理，做做好材料料的见证证取样、复复试工作作。4.3、在在工程创创建“无渗漏”工作施施工中，以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。4.4、对对每道工工序的操操作质量量进行巡巡视检查查，对违违章操作作，不符符和质量量要求的的及时纠纠正，防防患于未未然。4.5、在在工序质质量的自自检、互互检的基基础上，进进行工序序交接检检查，坚坚持上道道工序不不和格不不能转入入下道工工序施工工的原则则。4.6、隐隐蔽工程程验收检检查后，要要办理签签证手续续，列入入工程档档案中，对对查出的的问题必必须认真真处理，必必须监理理工程师师核认后后，方能能转入下下道工序序施工。4.7、对对产品采采取包裹裹、覆盖盖、局部部封闭等等保护措措施，防防止后续续工序对对成品的的污染和和破坏。4.8、严严格对建建筑材料料的质量量选择与与控制，采采取前选选择好供供应商并并取得和和封存样样品，做做好材料料验收和和材料合合格证明明资料收收集工作作，材料料登帐入入库后做做好保管管工作，以以确保住住宅工程程的内在在质量。4.9、每每一周集集合召开开一次防防渗漏专专题例会会。四、防开开裂防治治措施1、钢筋筋砼楼板板开裂防防治钢筋砼工工程常见见的质量量通病有有：麻面面、蜂窝窝、露筋筋、缝隙隙与夹渣渣层、楼楼面裂缝缝、构件件几何尺尺寸偏差差、标高高偏差等等。1.1、原原因分析析：1.1.1、蜂窝窝：原因因是混凝凝土一次次下料过过厚，振振捣不实实或漏振振，模板板有缝隙隙使水泥泥浆流失失，钢筋筋较密而而混凝土土坍落度度过小或或石子过过大，柱柱、墙根根部模板板有缝隙隙，以致致混凝土土中的砂砂浆从下下部涌出出而造成成。1.1.2、露筋筋：原因因是钢筋筋垫块位位移、间间距过大大、漏放放、钢筋筋紧贴模模板造成成露筋，或或梁、板板底部振振捣不实实，也可可能出现现露筋。1.1.3、麻面面：拆模模过早或或模板表表面漏刷刷隔离剂剂或模板板湿润不不够，构构件表面面混凝土土易粘附附在模板板上造成成麻面脱脱皮。1.1.4、缝隙隙与夹渣渣层：施施工缝处处杂物清清理不净净或未浇浇底浆等等原因，易易造成缝缝隙、夹夹渣层。1.1.5、现浇浇楼板面面和楼梯梯踏步上上表面平平整度偏偏差太大大或踩踏踏严重，主主要原因因是混凝凝土浇筑筑后，表表面不用用抹子认认真抹平平，踩踏踏严重属属浇筑后后上人过过早。1.1.6、楼板板厚度不不够或板板厚超标标:砼浇筑筑前，对对楼板模模板顶标标高进行行复核，做做好现浇浇板板厚厚的控制制标识，浇浇筑过程程中质检检员对每每块板板板顶标高高均应认认真拉线线检查。1.2、防防治措施施：1.2.1、现浇浇板的混混凝土应应采用中中粗砂。1.2.2、混凝凝土应采采用减水水率高、分分散性能能好、对对混凝土土收缩影影响较小小的外加加剂，其其减水率率不应低低于8%。1.2.3、预拌拌混凝土土的含砂砂率应控控制在40%以内，每每立方米米粗骨料料的用量量不少于于10000，粉粉煤灰的的掺量不不宜大于于15%。1.2.4、预拌拌混凝土土进场时时按检验验批检查查入模坍坍落度，高高层住宅宅不应大大于180，其其它住宅宅不应大大于150。1.2.5、严格格控制现现浇板的的厚度和和现浇板板中钢筋筋保护层层的厚度度。阳台台、雨篷篷等悬挑挑现浇板板的负弯弯矩钢筋筋下面，应应设置间间距不大大于300的钢钢筋保护护层垫块块，再浇浇注混凝凝土时保保证钢筋筋不位移移。1.2.6、现浇浇板中的的线管必必须布置置在钢筋筋网片之之上（双双层双向向配筋时时，布置置在下层层钢筋之之上），交交叉布线线处应采采用线盒盒，线管管的直径径应小于于1/3楼板厚厚度，沿沿预埋管管线方向向应增设设61150、宽度度不应小小于450的钢钢筋网带带。严禁禁水管水水平埋设设在现浇浇板中。1.2.7、现浇浇板浇筑筑时，在在混凝土土初凝前前应进行行二次振振捣，在在混凝土土终凝前前进行两两次压抹抹。1.2.8、现浇浇板浇筑筑后，应应在12小时内内进行覆覆盖和浇浇水养护护，养护护时间不不得小于于7天；对对掺用缓缓凝型外外加剂的的混凝土土，不得得少于14天。1.2.9、现浇浇板养护护时间，当当混凝土土强度小小于1.22MPaa时，不不得进行行后续施施工。当当混凝土土强度小小于10MMPa时，不不得在现现浇板上上吊运、堆堆放重物物。吊运运、堆放放重物时时应减轻轻对现浇浇板冲击击影响。1.2.10、现浇浇板的板板底宜采采用免粉粉刷措施施。1.2.11、支撑撑模板的的选用必必须经过过计算，除除满足强强度要求求外，还还必须有有足够的的刚度和和稳定性性，边支支撑立杆杆与墙间间距不得得大于300，中中间不宜宜大于800。根根据工期期要求，配配备足够够数量的的模板，保保证按规规范要求求拆模。1.2.12、施工工缝的位位置和处处理、后后浇带的的位置和和混凝的的浇筑应应严格按按设计要要求和施施工技术术方案执执行。后后浇带的的混凝土土浇筑应应在主体体结构浇浇筑60天后进进行，浇浇筑时宜宜采用微微膨胀混混凝土。2、墙体体抹灰后后开裂2.1、墙墙体与门门窗框交交界处抹抹灰层空空鼓、裂裂缝、脱脱落现象象：工程竣工工后，由由于门窗窗扇开启启的振动动，门窗窗框墙面面出现抹抹灰层空空鼓、裂裂缝或脱脱落。2.1.1、原因因分析：1）基层层处理不不当2）操作作不当，细细石混凝凝土预制制块位置置、方法法不当或或数量不不足3）砂浆浆品种选选择不当当2.1.2、预防防措施：1) 洞洞口主体体施工时时预留。2) 洞洞口侧面面刮糙：抹灰施施工时应应先刷混混凝土界界面剂，施施工时应应该严格格控制好好抹灰厚厚度、平平整度、垂垂直度，防防止因超超厚或未未达到抹抹灰厚度度等影响响下道工工序的施施工。3) 洞洞口刮糙糙施工完完成后，刷1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料一道，防水范围：外墙面在护角处向墙体方向涂刷15cm，内墙面在护角向墙体方向涂刷5cm。 4) 门门、窗侧侧面保温温层施工工：若外外保温采采用保温温板作保保温材料料，所有有的门窗窗侧面保保温板采采用专用用粘结材材料，保保温板粘粘贴时采采用满浆浆铺贴，拼拼缝时的的接头缝缝也应是是坐浆，防防止点贴贴而产生生渗漏。 5) 外外墙抗裂裂砂浆及及玻纤网网格布施施工，内内墙门窗窗护角抹抹灰：保保温层施施工完成成后先施施工一层层抗裂砂砂浆，粘粘贴网格格布，粘粘贴网格格布时窗窗角四周周斜贴1500mm宽3000mm长加强强层，再再加一层层抗裂砂砂浆，抗抗裂砂浆浆总厚度度不小于于3mm。 6) 门门、窗框框安装：门、窗窗框与墙墙体连接接采用固固定片厚厚度应大大于或等等于1.55mm，最小小宽度应应大于或或等于15，其材材质应采采用Q2335-AA冷轧钢钢板，表表面应进进行镀锌锌处理。门门、窗框框的固定定件固定定在门、窗窗墙体洞洞口位置置的内侧侧，等待待门、窗窗框安装装完毕后后再1:22.5水泥微微膨胀砂砂浆将预预留40××80凹槽补补平。7) 所所有采用用发泡剂剂聚氨酯酯嵌缝的的严禁割割裂，必必须在发发泡剂硬硬化之前前堵回挤挤压密实实。8) 门门、窗框框与墙体体处密封封胶施工工：所有门窗窗框外侧侧处全部部采用密密封胶，为为了保证证打胶质质量及美美观，密密封胶宽宽度不大大于10mmm，在打打胶前用用单面胶胶带贴门门窗侧边边处控制制密封胶胶宽度，等等待打胶胶结束后后再撕掉掉单面胶胶带。 "9) 外外墙腻子子、涂料料施工：待整个个楼栋的的门窗安安装结束束后方可可外墙涂涂料施工工，为了了确保外外涂料质质量，所所有的外外墙、门门窗侧边边均要批批外墙抗抗裂腻子子，打磨磨平整后后刷一道道封闭底底漆，然然后再刷刷外墙涂涂料。2.2、内内墙面抹抹灰层空空鼓、裂裂缝：2.2.1、原因因分析：1）基层层处理不不干净或或处理不不当；墙墙面浇水水不透，抹抹灰后砂砂浆中的的水分很很快被基基层（或或底灰）吸吸收，影影响粘结结力。2）配制制砂浆和和原材料料质量不不好，使使用不当当。3）基层层偏差较较大，一一次抹灰灰过厚，干干缩率较较大。4）线盒盒往往是是由电工工在墙面面抹灰后后自己安安装，由由于没有有按抹灰灰操作规规程施工工，过一一段时间间易出现现空裂。5）拌合合后的水水泥或水水泥混合合砂浆不不及时使使用完，停停放时间间过长，砂砂浆逐渐渐失去流流动性而而凝结。为为了操作作方便，重重新加水水拌合，以以达到一一定稠度度，从而而降低了了砂浆强强度和粘粘结力，产产生空鼓鼓、裂缝缝。2.2.2、防治治措施：外墙等等防水墙墙面的洞洞口应采采1） 抹灰前前对凹凸凸不平的的墙面必必须剔凿凿平整，凹凹陷处用用13水泥砂砂浆找平平。2） 基基层太光光滑则应应凿毛或或用1：1水泥砂砂浆加10%建筑胶先先薄薄刷刷一层。3） 墙墙面脚手手架洞和和其它孔孔洞等抹抹灰前必必须用用用防水微微膨砂浆浆分次堵堵砌，迎迎水面表表面采用用1：3防水砂砂浆粉刷刷4）基层层表面污污垢、隔隔离剂等等必须清清除干净净。 5）砂浆浆和易性性、保水水性差时时可掺入入适量的的石灰膏膏、或加加气剂、塑塑化剂。6）加气气混凝土土基层面面抹灰的的砂浆不不宜过高高，面层层满铺抗抗裂耐碱碱网格布布。7）水泥泥砂浆、混混合砂浆浆、石灰灰膏等不不能前后后覆盖混混杂涂抹抹。8）基层层抹灰前前水要湿湿透，砖砖基应浇浇水两遍遍以上，加加气混凝凝土基层层应提前前浇水。9）分层层抹灰。10）不不同基层层材料交交接处铺铺钉钢丝丝网。2.3、墙墙裙、踢踢脚线水水泥砂浆浆空鼓、裂裂缝：2.3.1、原因因分析：1）内墙墙抹灰采采用水泥泥石灰膏膏砂浆，墙墙裙直接接做在石石灰砂浆浆底层上上。2）抹石石灰砂浆浆时抹过过了墙面面线而没没有清除除或清除除不净。 3）为了了赶工，当当天打底底，当天天抹找平平层。4）压光光面层时时间掌握握不准。5）没有有分层。2.3.2、防治治措施：1）抹灰灰各层必必须是相相同的砂砂浆或是是水泥用用量偏大大的混合合砂浆。2）铲除除底层石石灰砂浆浆层时，应应用钢丝丝刷边刷刷边用水水冲洗干干净。 3）底层层砂浆在在终凝前前不准抢抢抹第二二层砂浆浆。4）抹面面未收水水前不准准用抹子子搓压；砂浆已已硬化时时不允许许再用抹抹子用力力搓抹，而而采取再再 薄薄地地抹一层层来弥补补表面不不平或抹抹平印痕痕。5）分层层抹灰。2.4、外外墙抹灰灰层空鼓鼓、裂缝缝甚至脱脱落，窗窗台处抹抹灰出现现裂缝 ：2.4.1、原因因分析:1)基层层处理不不好，表表面杂质质清扫不不干净。2)墙面面浇水不不透影响响底层砂砂浆与基基层的粘粘结。3)一次次抹灰太太厚或各各层抹灰灰间隔太太近。4)夏季季施工砂砂浆失水水过快或或抹灰后后没有适适当浇水水养护。5)抹灰灰没有分分层。2.4.2、防治治措施：1) 抹灰前，应应将基层层表面清清扫干净净，脚手手架孔洞洞填塞堵堵严，应将接接槎处表表面清理理干净，浇浇水湿润润，并填填实砂浆浆。外墙墙等防水水墙面的的洞口应应采用防防水微膨膨砂浆分分次堵砌砌，迎水水面表面面采用1：3防水砂砂浆粉刷刷。验收收合格后后方可进进入下道道工序。，混混凝土墙墙表面突突出较大大的地方方要事先先剔平刷刷净，蜂蜂窝、凹凹洼、缺缺棱掉角角处，应应先刷一一道建筑筑胶水1:4的水泥泥素浆，再再用1:3水泥砂砂浆分层层修补。2)基层层墙面应应在施工工前一天天浇水，要要浇透浇浇匀。 3)表面面较光滑滑的混凝凝土墙面面和加气气混凝土土墙面，抹抹底灰前前应先涂涂刷一道道建筑胶素素水泥 浆粘结结层，以以增加与与光滑基基层的砂砂浆粘结结能力，又又可将浮浮灰事先先粘牢于于墙面上上，避免免空鼓、裂裂缝。4)长度度较长（如如檐口、勒勒脚等）和和高度较较高（如如柱子、墙墙垛、窗窗间墙等等）的室室外抹灰灰， 为了不不显接槎槎，防止止抹灰砂砂浆收缩缩开裂，一一般都应应设计分分格缝。5)夏季季抹灰应应避免在在日光曝曝晒下进进行。罩罩面成活活后第二二天应浇浇水养护护，并坚坚持养护护7d以上。6)窗台台抹灰开开裂，雨雨水容易易从缝隙隙中渗透透，引起起抹灰层层的空鼓鼓、甚至至脱落。要要避免窗窗 台抹灰灰后出现现裂缝，除除了从设设计上做做到加强强整体基基础刚度度、逐层层设置圈圈梁等措措施以及及尽量 减少上上述沉陷陷差之外外，还应应尽可能能推迟窗窗台抹灰灰的时间间，是结结构沉降降后进行行。窗台台抹灰后后 应加强强养护，以以防止砂砂浆的收收缩而产产生抹灰灰的裂缝缝。2.5、混混凝土板板顶棚空空鼓、裂裂缝：2.5.1、原因因分析： 1)顶棚棚油污、杂杂物等在在抹灰前前未清理理干净，抹抹灰前浇浇水不透透。2)预制制楼板安安装不平平，灌缝缝不密实实。3)砂浆浆配比不不当，底底层砂浆浆与楼板板粘结不不牢。2.5.2、防治治措施：1)现浇浇或预制制混凝土土楼板底底表面木木丝、油油毡等杂杂物必须须清理干干净，油油污、隔隔离剂等等必须用用清水加加10%的火碱碱洗刷干干净。2)抹灰灰前一天天应喷水水湿润，抹抹灰时再再洒水一一遍。3)预制制楼板安安装应“坐浆”放平稳稳，板缝缝必须清清扫冲洗洗干净后后，用C20细石混混凝土振振 捣密实实。4)现浇浇楼板底底凸的地地方要凿凿平，凹凹的地方方用1：2水泥砂砂浆抹平平。预制制板底应应用1：2水 泥砂浆浆勾缝找找平，抹抹灰时应应垂直板板纹（缝缝）方向向，底层层灰厚度度应控制制在23mm内。3、砌体体灰缝开开裂3.1、砌砌体裂缝缝成因及及类型:3.1.1、八字形形裂隙：主要出现现在横墙墙与纵墙墙两端部部，此种种裂缝属属正八字字形的热热胀裂缝缝，随温温度升降降而变化化，其原原因是由由于设计计与施工工中的缺缺陷，使使屋面保保温层的的热阻减减少甚至至失效，致致使屋面面板温度度变形大大于砌体体温度变变形，当当产生一一定的温温度应力力时，屋屋面板的的推力就就传给墙墙体，并并因墙体体温度附附加应力力在房屋屋两端较较大，当当砌筑砂砂浆强度度较低时时，则易易发生剪剪力产生生的主拉拉应力，当当超过砌砌体抗拉拉极限时时，墙体体即出现现八字形形开裂。3.1.2、倒八字字形裂隙隙：属冷缩裂裂隙，主主要出现现在纵横横墙两端端的窗洞洞口处，尤尤以顶层层两端窗窗洞口处处最严重重，由于于墙体冷冷缩附加加应力在在墙体两两端较大大，当房房屋收缩缩变形大大于墙体体时，在在门窗洞洞口处产产生应力力相对集集中而导导致形成成倒八字字形裂隙隙，使墙墙体开裂裂。3.1.3、水平裂裂隙：多见于顶顶层横墙墙、纵墙墙、“女儿墙”及山墙墙处，当当屋面保保温隔热热较差，屋屋面板受受热膨胀胀对墙体体产生水水平推力力时， 由于墙墙体在端端部收缩缩要大于于中部且且砌体抗抗剪能力力较低，使使纵横墙墙与屋盖盖的接触触面上产产生水平平裂隙。3.1.4、垂直裂裂隙：主要出现现在窗台台墙处、过过梁端部部及楼层层错层处处，此种种裂隙主主要由于于温度变变化，墙墙体受到到楼板的的拉应力力作用，在在门窗洞洞口处产产生应力力集中效效应而拉拉裂，或或因冷缩缩变形，在在与墙漆漆之间变变形差异异最大的的钢筋混混凝上梁梁端和楼楼板错层层处，引引起墙体体垂直开开裂。3.1.5、X形裂缝缝：多数沿砌砌体灰缝缝开裂，主主要受房房屋热胀胀冷缩的的反复作作用形成成，而底底层墙体体产生的的x形裂缝缝则是由由于基础础不平整整或不均均匀沉降降引起。3.2、砌体裂裂缝防治治措施3.2.1、从计算算角度控控制：由于砌体体裂缝主主要是由由间接作作用引起起的，而而温度变变化与材材料胀缩缩系数不不同等间间接作用用引起的的砌体附附加应力力的定量量计算目目前尚无无统一的的规范，因因此设计计人员应应根据当当地的实实际情况况，对间间接作用用可能引引起的附附加应力力给予充充分考虑虑和计算算，并对对砌体强强度进行行分析计计算，以以减少在在通常温温差下变变形裂缝缝的产生生。3.2.2、规范结结构控制制：为控制裂裂缝的产产生，在在建筑物物的平面面布置设设计中，结结构的平平面形状状应力求求规则对对称，如如平面形形状不规规则，应应尽量采采用“伸缩缝”将其分分成若干干独立规规则单无无，“以放为为主，抗抗放兼施施”，以避避免由于于墙体温温度变化化产生竖竖向开裂裂。对伸伸缩缝的的设置，设设计规范范的规定定一般较较灵活，没没有严格格和明确确规定，设设计方法法均由设设计人员员自行处处理。3.2.3、构造控控制：1）加强强设置钢钢筋砼圈圈梁，提提高墙体体的整体体性。在建筑顶顶层每个个开间、在在错层处处及屋面面不等高高处必须须设置圈圈梁；顶顶层外圈圈应设计计为暗圈圈梁，不不应外漏漏，这样样可使外外圈梁免免受阳光光直接照照射或大大气影响响；无论论“女儿墙”高低，均均要设置置钢筋混混凝土压压顶圈梁梁，并与与“构造柱”连为整整体，以以抵抗裂裂缝的产产生。2）除据据规范要要求设备备“构造柱”外，在“L、I、L”平面形形状中的的纵横墙墙交拉臼臼必须设设备“构造柱”，以提提高建筑筑物的整整体刚度度和墙体体的可延延性，约约束墙体体裂缝的的扩展。3）提高高屋面板板的整体体性。屋面板最最好采用用现浇板板，或在在预制屋屋面板上上增加现现浇层；在预制制屋面板板与外纵纵墙间设设备现浇浇板带，预预制屋面面板间设设备现浇浇板缝梁梁，使屋屋面成整整体式装装配。4）在房房屋顶层层端部1-2开间范范围内的的墙体采采用配筋筋砌体，即即每隔8皮砖在在水平灰灰缝内加加配26钢筋，并并在1-2开间范范围内拉拉通，与与“构造柱”钢筋结结合。顶顶层用砖砖不应低低于MU77.5，砌筑筑砂浆强强度不应应低于MS，以提提高墙体体抗裂力力。5）屋面面“挑檐”为外露露结构，在在一天内内的温度度变化较较大，不不仅本身身容易开开裂，而而且对墙墙体开裂裂也有一一定的影影响，故故应适当当增加“挑檐”纵向配配筋并增增设“变形缝”或“后浇带”，以减减少收缩缩。“后浇带”的做法法是在其其纵向受受力较小小的中间间适当部部位，预预留3000mm宽的“后浇带”，用钢钢筋贯通通，在施施工40-60天后再再二次浇浇筑，以以起到先先放后抗抗的控制制作用。6）重视视屋面保保温。选选择屋面面保温层层时，适适当加厚厚或选用用保温隔隔热性能能好良好好的材料料。对屋屋面保温温层必须须按建筑筑节能标标准进行行热工计计算，进进一步提提高屋面面保温层层的保温温隔热性性能。屋屋面保温温不好是是屋面板板产生温温度应力力的直接接原因，严严重时会会导致顶顶层墙体体开裂或或屋面漏漏水。保保温层应应做至“挑檐”或檐沟沟处，以以防止混混凝土结结构外漏漏，有条条件者必必须增设设、架空空隔热层层。3.3、砌体裂裂缝的加加固处理理：3.3.1、当屋面面保温层层未达到到热工要要求和节节能标准准时，应应重做屋屋面保温温层，使使裂缝稳稳定，因因为对温温度裂缝缝仅做一一般性的的回固补补强是无无济于事事的，必必须从减减少温度度应力入入手。保保温层使使用的绝绝热材料料要满足足表观密密度、粒粒经、导导热系数数与含水水率等各各顶技术术指标的的要求，在在施工中中要严格格按照设设计和现现行施工工规范的的要求施施工，力力求达到到设计的的保温效效果。3.3.2、对地基基不均匀匀沉降引引起的砌砌体裂缝缝，应先先加固地地基，等等沉降量量达到稳稳定标准准（平均均日沉量量0.002-00.033mm以内内）后，再再加固墙墙体。3.3.3、对外纵纵墙、横横墙、内内纵墙的的裂缝采采用钢筋筋网水泥泥砂浆抹抹面加固固法，剔剔灰缝深深12ccm，必胀胀锚栓5000，呈梅梅花型分分布。挂挂钢筋网网62250，M10水泥砂砂浆40mmL厚，3道成活活，施工工完后，要要注意喷喷水养护护预防空空鼓。3.3.4、对于轻轻微裂缝缝可用水水泥砂浆浆加建筑筑胶嵌补补即可。4、地面面裂缝：地面裂缝缝有多种种，主要要表现为为通长的的纵向及及横向裂裂缝表面面裂缝、不不规则裂裂缝、干干缩或塑塑性裂缝缝；这些些裂缝统统属表面面裂缝。4.1、原原因分析析：4.1.1、 材料性性能不好好及养护护不善：如水泥泥安定性性不好，收收缩大；砂籽粒粒度过细细，拌和和物泌水水，引起起收缩裂裂缝；面面层做完完后未及及时浇水水养护，水水泥砂浆浆在硬化化过程中中会因缺缺少水分分而发生生干缩性性裂纹，进进而产生生收缩裂裂缝是最最普遍的的原因。4.1.2、水泥泥拌和物物稠度（坍坍落度）过过大或搅搅拌不均均匀：拌拌和物水水灰比过过大或搅搅拌不均均匀，拌拌和物中中粗骨料料沉淀、砂砂浆离析析，混凝凝土内水水分蒸发发形成孔孔隙，削削弱了混混凝土的的粘聚力力，从而而降低了了其抵抗抗内在（如如水泥收收缩、温温度应力力）和外外来损害害的能力力。4.1.3、结构构变形：如地基基下沉、构构件挠度度过大或或错位等等，都会会导致地地面裂缝缝。4.1.4、收缩缩不均匀匀：造成成收缩不不均匀的的因素，如如底层不不平整，使使面层厚厚薄不匀匀，产生生不等量量收缩；新旧混混凝土交交接处吸吸水率不不同、垫垫层材料料不同以以及埋设设的管道道、预埋埋件局部部高起等等，都能能导致面面层收缩缩不均匀匀而出现现裂缝。4.1.5、温度度变形：面积较较大的楼楼地面，由由于温度度变化而而产生较较大的膨膨胀或收收缩变形形，引起起地面出出现裂缝缝。4.1.6、空鼓鼓裂缝：楼地面面施工前前因基层层未清理理干净，使使得面层层与基层层之间结结合不牢牢而形成成隔离层层，当水水泥砂浆浆硬化后后造成局局部甚至至全部面面层空鼓鼓开裂，进进而形成成空鼓裂裂缝。4.2预预防措施施：4.2.1、水泥泥砂浆楼楼地面面面层施工工前必须须将基层层清理干干净，否否则会使使面层与与基层产产生隔离离层，当当水泥砂砂浆硬化化后造成成局部甚甚至全部部面层空空鼓开裂裂。基层层彻底清清理完成成后应对对基层进进行浇水水湿润，且且应达到到饱和状状，从而而避免因因基层干干燥将面面层中的的水分吸吸走，影影响水泥泥的正常常凝结硬硬化。4.2.2、水泥泥砂浆面面层铺设设前，应应认真检检查基层层表面的的平整度度，尽量量使面层层的铺设设厚度厚厚薄一致致，垫层层或楼板板表面高高低不平平时，应应用水泥泥砂浆或或细石混混凝土先先找平。若若局部有有预埋管管道而影影响面层层厚度时时，则管管道面至至地面上上最小距距离一般般不小于于10毫米，并并须设防防裂钢丝丝网片。4.2.3、施工工中水泥泥砂浆的的水灰比比不能太太大，水水泥砂浆浆水灰比比宜低于于1：2，其标标准稠度度不应大大于35mmm。混凝凝土坍落落度不大大于30mmm。水泥泥砂浆（或或混凝土土）面层层中掺用用外加剂剂时，严严格按控控制掺用用量，并并加强养养护。4.2.4、水泥泥砂浆配配料中的的水泥一一定要采采用安定定性复验验合格后后的硅酸酸盐和普普通硅酸酸盐水泥泥，严禁禁使用矿矿渣、粉粉煤灰、火火山灰水水泥。因因为普通通硅酸盐盐和硅酸酸盐水泥泥收缩率率小，在在水泥砂砂浆地面面硬化过过程中干干缩率也也小，从从而有效效的防止止楼地面面裂缝的的产生。4.2.5、楼地地面施工工面积较较大时，应应设置分分格缝。面面积超过过20时时，应纵纵横向均均设置分分格缝，小小于200的房房间应横横向增设设一道分分格缝；房间四四周剪力力墙根部部应采用用5mmm10mmm的塑塑料条进进行界缝缝，其余余部位应应采用33mm宽宽的玻璃璃条或塑塑料条进进行界缝缝；界缝缝深度应应贯穿到到楼层现现浇板。分分格缝应应顺直、宽宽窄一致致，顶部部与面层层平齐。4.2.6、表面面压光时时，不宜宜撒干水水泥面，如如因水分分大难以以压光时时，可适适量撒一一些1：1干拌水水泥砂拌拌合物，撒撒布均匀匀，带吸吸水后，先先用木抹抹均匀搓搓打一遍遍，然后后再用铁铁抹压光光。水泥泥砂浆终终凝后，应应及时用用湿沙或或塑料薄薄膜覆盖盖养护，防防止产生生早期收收缩裂缝缝。刮风风天施工工水泥地地面时，应应遮挡门门窗，避避免直接接受风吹吹，防止止因表面面水分迅迅速蒸发发而产生生收缩裂裂缝。4.2.7、楼地地面压光光终凝后后，为防防止干缩缩性裂缝缝，确保保水泥砂砂浆在硬硬化过程程种充分分水化，提提高面层层强度，必必须采用用毛毡或或其它材材料覆盖盖洒水养养护，保保持湿润润，养护护时间不不少于77d，当当抗压强强度达55MPaa方能上上人。五、防渗渗漏防治治措施： 1、砼施施工部分分：1.1、砼砼工程预预防渗漏漏的技术术措施：一般来讲讲要一次次性浇筑筑完成，中中间不设设施工缝缝。大体体积混凝凝土特点点是：一一次性浇浇筑方量量大、混混凝土厚厚、水化化热大、混混凝土内内外温差差大，容容易产生生收缩裂裂缝。1.2、混混凝土浇浇捣方法法： （11）基础础底板结结构采用用商品混混凝土，用用混凝土土汽车泵泵或混凝凝土固定定泵布料料。 （22）砼浇浇捣时采采用斜面面分层下下料的施施工工艺艺，每皮皮厚度不不大于30mmm，分段段严格按按流水控控制。保保证上皮皮砼盖住住已浇捣捣好下皮皮砼，不不超过初初凝时间间。 （33）每台台泵车供供应的砼砼浇筑范范围不少少于34只振动动机进行行振捣，要要求不出出现夹心心层，振振捣棒布布点密实实不大于于50ccm，要振振到砼表表面露浆浆。（4）由由于砼供供应大于于砼初凝凝速度，能能确保砼砼在斜面面处不出出现冷缝缝。 （55）砼表表面要做做“三压三三平”按面标标高用煤煤撬拍平平压实，长长刮尺刮刮平。初初凝前用用铁滚筒筒数遍碾碾压、滚滚平。终终凝前，用用木蟹打打磨压实实、整平平，防止止砼出现现收水裂裂缝。 （66）谈浇浇捣前及及浇捣时时、基坑坑表面积积水，由由集水井井内潜水水泵抽出出。 （77）墙顶顶板浇捣捣时，砼砼布料应应按布料料点间距距沿墙、梁梁周围均均匀进行行，不得得在某一一处的墙墙柱内集集中布料料，靠振振动机使使混凝土土流淌，不不允许造造成高差差过大现现象。 （88）对钢钢筋密实实处和预预留洞口口处，增增加以下下措施：当预留孔孔长或宽宽超过1m，应在在预留孔孔中间设设置砼的的浇灌和和振捣通通道，确确保砼浇浇捣密实实。 当预预留孔的的长或宽宽超过1m时，也也可采取取在墙处处开设门门子板带带孔底模模，留观观察孔的的方法作作为观察察砼浇捣捣时流动动情况及及振动棒棒插入布布振之用用。1.3、大大体积混混凝土浇浇捣质量量保证措措施： （11）由项项目经理理部组成成一个大大体积砼砼浇捣领领导和施施工生产产班子，负负责砼施施工全过过程，确确保砼浇浇捣顺利利进行。 （22）严格格把好原原材料质质量关，水水泥、碎碎石、砂砂、粉煤煤灰、外外掺剂等等要达到到国家规规范规定定的标准准。墙顶顶板投每每次浇搞搞的原材材料尽可可能一次次配齐。 （33）混凝凝土坍落落度严加加控制，坍坍落度值值以试拌拌后参数数为准。严严禁有任任意加水水现象发发生。 （44）当底底板砼浇浇筑大于于10000m³³时，每2000 m³³制作一一组试块块。 （55）质量量部门分分班巡回回监督检检查，发发现质量量问题苗苗子，立立即督促促整改。 （66）在施施工过程程中及时时向搅拌拌站反馈馈现场砼砼实际坍坍落度、可可泵性、和和易性等等质量信信息，以以有利于于控制搅搅拌站出出料质量量。 （77）按照照浇捣方方案，组组织全体体施工人人员进行行大型技技术交底底会，使使每个操操作工对对技术要要求、砼砼下料方方法、振振捣步骤骤等做到到心中有有数。 （88）全体体施工管管理人员员实行岗岗位责任任制，做做到职责责分清，奖奖罚分明明。 （99）砼搅搅拌车进进场，砼砼品质严严格把关关，检查查搅拌车车运输时时间、砼砼坍落度度、可泵泵性是否否达到规规定要求求。对不不合格者者坚决予予以返车车，严禁禁不合格格砼进入入泵车输输送。 （110）每台台进料量量要及时时反映，按按浇捣总总量及时时平衡搅搅拌车进进入各泵泵位。基基本做到到速度相相同齐头头并进。 （111）砼浇浇捣时按按每皮下下料高度度控制在在50ccm，做到到边下料料振捣，每每台泵的的砼浇捣捣面不少少于6只振动动棒进行行砼振捣捣。（12）柱柱、墙砼砼的自由由落度不不得大于于2m，超过2m采用串串简下料料或开门门子板。 （113）当泵泵管发生生爆管时时，若砼砼散落在在基坑内内，经估估计砼捣捣至散落落处的时时间少于于初凝时时间，则则可不派派去清理理。否则则，应立立即派人人进行散散落砼的的清理，在在砼捣至至散落处处之前，必必须清理理干净。 （114）砼浇浇捣必须须连续进进行，中中途操作作者、管管理人员员轮流交交替用餐餐。 （115）砼浇浇捣前只只有各项项准备工工作完善善、到位位，现场场各项各各级验收收工作顺顺利通过过，最终终由总工工程师下下达砼浇浇捣令，砼砼才能开开泵进行行浇捣。 （116）基坑坑须有良良好的排排水系统统和足够够的集水水井，以以保证基基础施工工顺利进进行。（17） 混凝土浇浇捣完成成后，及及时作好好保温养养护工作作。用一一层麻袋袋加一层层塑料薄薄膜覆盖盖保温，降降低混凝凝土中心心和表面面的内外外温差，防防止收缩缩裂缝的的产生。 2、地下下室防渗渗漏措施施：地下室基基础渗漏漏易发生生的部位位一般为为后浇带带、施工工缝连接接部位、通通道口连连接部位位、地下下室外墙墙和地下下室底板板部位等等。2.1底底板防渗渗漏措施施：底板施工工时主要要控制砼砼的大面面积浇捣捣，如果果未控制制好将会会产生裂裂缝，为为了控制制裂缝的的出现，须须特别注注意引起起大体量量砼结构构开裂的的最主要要原因是是水泥水水