建筑工程补充协议定稿31423.docx

建筑工程施工合合同补充协议议工程名称： 发 包 人： 承 包 人： 1 建设工程施工工合同补充协协议发包人（以下简简称甲方）：承包人（以下简简称乙方）：依照中华人民民共和国合同同法、中华人民共共和国建筑法法及其他有有关法律行政政法规，遵循循平等自愿公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工项项目协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容：施工工图文件包含含的全部内容容（除甲方直直接分包的项项目外）二、工程承包范范围本工程乙方需要要完成除甲方方直接分包的的工程项目外外土建部分、给排水、暖通、电气等图纸纸包含的全部部工程内容，乙乙方作为本工工程的总承包包单位应负总总包单位的全全部责任和义义务。根据施施工特点和工工程造价等因因素，甲方有有权分包双方方约定范围内内的分项工程程，总承包单单位承担对分分包单位、甲供材材的管理职责责。三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工工期总日历天天数： 天四、质量标准 工程质质量标准：合合格，争创“郑州市主体优优质结构”。五、合同价款 暂定建建筑面积 （以最终结结算面积为准准）。 合同暂暂定总价:（大写） （人民民币） ¥： 元工程结算总造价价根据合同具具体约定条款款第六条“工程结算”相关规定确确定。六、其他约定1、合同签定当当日，乙方以以转帐支票形形式支付给甲甲方履约保证证金200万元，履约保保证金的退还还方法：地下下室顶板混凝凝土浇筑完毕毕付50%，五层顶板混混凝土浇筑完完毕付30%，十层顶板板混凝土浇筑筑完毕退还全全部履约保证证金。 2、本工工程采用承包包范围内双方方实际决算总总价加优惠率率方式计价，优惠率为合实际决算总总价总价的 %合同具体约定条条款一、双方权利及及义务1、甲方工作 办理土地征用用、拆迁补偿偿、平整施工工场地等工作作，使施工场场地 备备施工条件。完完成时间：开开工前。将施工所需水水、电讯线路路从施工场地地外部接至场场内。完成时时间：开工前前。向乙方提供施施工场地的工工程地质和底底下管线资料料。时间：开开工前15天天内。办理施工许可可证中需甲方方提供的有关关手续、资料料及承担需甲方方交纳的相关关费用。确定水准点与与坐标控制点点，以书面形形式交给乙方方，进行现场场交验。组织乙方和设设计单位、监监理单位进行图图纸会审和设设计交底。负责现场施工工监督管理、协协调工作、工工程款支付认认可工作、施施工材料认可可工作。甲方指派 为为项目经理，全全权负责工程程项目的管理理。按乙施工总进进度计划及时时安排甲供材材料进场及甲甲方指定材料料的选定工作作。分包单位进场场施工前，应应督促分包单单位与乙方签签订双方协议议，作为合同同的组成部分分。应确保分分包方按乙方方的总体进度度、质量等各各项部署开展展施工。2、乙方工作乙方指派 为项项目经理，全全权负责工程程项目的管理理以及与甲方方、政府部门门的及周边其他关关系的协调处处理，工程款款的支付以及及甲方对违约约金的扣除等等经济手续签签字有效。项项目经理不得得随意更换，如如遇重大事项项确实需要变变更时，须征征得甲方同意意。向甲方提供年年、季、月度度工程进度计计划及相应进进度统计报表表。具体为该该工程开工前前一周向甲方方提交整体工工程进度计划划；每季度最最后一周向甲甲方提供下季季度工程计划划；每月255日向甲方提提供下月进度度计划。非经经甲方签字、盖盖章特别说明明需工期变更更的，甲方任任何签收乙方方前述进度计计划的行为均均非工期变更更。根据工程需要要，对甲方提提供的临水、临临电、道路等等设施进行日日常维护及损损坏修理以保保证施工正常常进行，提供供和维修施工工现场的非夜夜间施工使用用的照明、围栏设施施，并负责施施工现场的安安全保卫。如如乙方未履行行上述义务造造成工程财产产和人身伤害害，由乙方承承担责任及所所发生费用。乙方免费向甲甲方提供施工工现场的办公公和生活的房房屋及设施（办办公用房1间间）在限定的时间间内，由乙方方办理施工许许可证，甲方方应向乙方提提供办证所需需要的有关资资料（因甲方方影响除外）。遵守政府有关关主管部门对对施工场地交交通、施工噪噪音以及环境境保护和安全全生产等的管管理规定，按按规定办理有有关手续，并并以书面形式式通知甲方。现现场的综合治治理安全防火火工作，均由由乙方制定措措施并负全责责（费用由乙乙方承担，由由乙方原因造造成罚款亦由由乙方承担）。保证施工场地地清洁符合环环境卫生管理理的有关规定定，交工前清清理现场达到到甲方要求且且满足入住及及使用，承担担因自身原因因违反有关规规定造成的损损失和罚款。乙方负责对分分包方的服务务、配合和协协调工作，总总包管理费包括括涉及甲方直直接分包工程程的施工组织织设计，施工工中的协调管管理、交叉配配合、竣工资资料整理。负责完成甲方方直接分包工工程的预留预预埋等前期工工作。乙方在工程前前期的临建搭搭设、料场安安排、机具布布置必须考虑虑工程中后期期配套设施（天天然气、暖气气、排水、视视讯、电力、景景观等）的施施工条件，当当市政配套设设施施工时，除为配套施工单位提供相关水电接口外，乙方无偿迁移配套 工程管线上的机具、构件、脚手架、临时建筑等乙方自设的障碍物，提供甲方要求的相关场地等。积极配合甲方方的各种销售售活动，清理理现场、平整整道路、增做做安全防护、文文明标语等工工作、（搭设设必要的舞台台即钢管平台台除外）。在监理及甲方方组织下，负负责将验收通通过的工程、相相关资料及竣竣工图等向甲甲方的物业管管理部门或精精装修队伍进进行移交。 乙方未履履行以上各项项义务，造成成甲方损失的的，乙方赔偿偿甲方有关损损失。二、 施工组织设计和和工期1、进度计划乙方在合同签签订后按甲方方要求做出详详细的施工工组织设计和和施工进度度计划及施工工现场平面布布置图，计计划中注明以以下部分节点点的完成时间间：基础±0.00每层结顶时时间主体封顶时时间室内外装修修工程完成时时间水、电、设设备安装调试试完成时间工程竣工验验收及竣工后后交钥匙时间间工程竣工备案时间间。甲方在收到乙乙方提供的进进度计划表一一周内，对施施工组织设计计和工程进度度计划提出修修改意见，逾逾期不确认也也不提出书面面意见的，视视为同意。群体工程中单单位工程分期期进行施工的的，乙方应按按照甲方提供供的图纸及有有关资料的时时间，按单位位工程编制进进度计划。乙方必须按照照甲方确认的的进度计划组组织施工，接接受甲方对进进度计划的检检查、监督。工工程实际进度度与经确认的的进度不符时时，乙方应按按甲方的要求提出改改进措施，经经甲方确认后后执行。因乙乙方的原因导导致实际进度度与计划进度度不符，乙方方无权就改进进措施提出追追加合同价款款，如甲方图图纸设计有误误或不合理，乙乙方有权提出出改进方案，且且经甲方批准准后组织实施施，顺延其工工期。如因乙乙方自身原因因不能按分部部分项约定节节点工期完成成合同节点的的，特别是影影响后续工程程（如：配套套、绿化）施施工时，甲方方有权从同期期应付工程款款中按每延误误1天扣罚22000元标标准扣罚（特特殊原因或甲甲方原因除外外），直至该该分部分项工工程内容完成成之时止。如乙方分分部分项工期期的延误最终终导致工程竣竣工延误，对对于乙方逾期期竣工的违约约责任另行按按本条第五款款规定追究。在乙方的资金金能力、劳动动力数量、现现场组织等不不足以完成相相应工程内容容，并将影响响到整体工期期的情况下，甲甲方有权直接接分包工程并并从乙方造价价中扣除相应应部分。在合同范围内内的施工内容容，因乙方自自身原因无法法按时完成时时，甲方在书书面通知300日内没有整整改的且无具具体措施的，甲甲方有权另行行组织劳务队队施工，所发发生的一切费费用由乙方承承担，由此给给甲方带来的的损失由乙方方进行赔偿。如如连续两个月月没有完成计计划，使工期期推后叁拾日日以上，且无无纠偏的具体体措施的，甲甲方有权要求求乙方10天天内无条件退退场，乙方应应提供相应资资料，配合甲甲方继续组织织报建及施工工。待工程竣竣工验收300日内决算。2、开工及延期期开工 甲方代代表应以书面面形式通知乙乙方开工，若若因甲方原因因推迟开工日日期，工期相相应延顺。若若因乙方原因因推迟开工日日期工期不予予顺延。3、暂停施工 监理或或甲方派驻现现场代表确认认因施工质量量等原因认为为需暂停施工工时，以书面面形式要求乙乙方暂停施工工。乙方应当当按监理或甲甲方代表要求求停止施工，并并妥善保护已已完工程。乙乙方实施监理理或甲方代表表作出的处理理意见后，应应以书面形式式提出复工要要求，监理或或甲方代表在在48小时内内给予答复。因因乙方原因造造成停工的，由由乙方承担发发生的费用，工工期不予顺延延。非乙方原原因造成停工工的，经甲方方代表确认后后工期相应顺顺延并按照国国家相关规定定作相应的经经济补偿。4、工期延误 因以下原原因造成工期期延误，经甲甲方代表确认认，工期相应应延顺：甲方未能按约约定时间提供供图纸及开工工条件。甲方未能按约约定日期支付付工程款，致致使施工不能能正常进行。有甲方原因造造成的工期延延误。非承包人的过过失造成的工工期延误。一周内非乙方方原因停水、停停电造成停工工连续8小时时。不可抗力。双方约定或甲甲方同意工期期顺延的其他他情况。乙方在上述情况况发生后144天内，就延延误的工期以以书面形式向向监理及甲方方派驻现场代代表提出报告告，逾期不提提出书面报告告的工期不予予顺延，监理理及甲方派驻驻代表在3天天内给予书面面答复，逾期期不回复的将将视为认可。 如乙方工工期发生延误误，除非本合合同另有规定定，甲方任何何未特别注明明属于合同变变更的督促乙乙方加快工程程进度或限定定解约时间的的通知，备忘忘录等文件中中涉及的时间间，均不得被被视为合同工工期的变更。5、工程竣工乙方必须按照照协议书约定定的竣工日期期或甲方同意意顺延的工期期竣工。因乙方原因不不能按照协议议约定的竣工工日期或甲方方同意顺延的的工期竣工的的，乙方承担担违约责任，每每拖延一天罚罚该工程总造造价的万分之之一。累计罚罚金不超过合合同总的500%。三、质量与检验验1、工程质量 工程质量应当达达到协议书约约定的质量标标准，质量标标准的评定以以国家或行业业的质量检验验评定标准为依据据。因乙方原原因工程质量量达不到约定定的质量标准准，乙方承担担违约责任。本本工程要求具具体如下：本工程要求验验收合格率1100%。如如乙方施工出出现质量问题题（包括乙方方不按国家规规定对甲供材材进行检验）或或因乙方原因因造成客户纠纠纷，则全部部损失由乙方方承担。施工中，因乙乙方原因出现现质量不合格格的分部分项项工程经甲方方、监理或质质量监督部门门提出进行返返工的，施工工单位必须认认真修复，并并承担由此发发生的全部费费用，乙方不不能因此延误误工期。施工期间，乙乙方必须认真真执行甲方及及监理单位对对工程施工的的管理要求，如如乙方不能认认真完成相关关合理的管理理要求，甲方方将根据情况况责成监理单单位对责任人人下发工程程整改通知书书，对同一一问题二次下下发工程整改通通知书的，处罚1000元，并并对整改不到到位所造成的的后果，甲方方有权进行进进一步追究乙乙方的责任。甲方直接分包包的分包单位位不服从乙方方的施工、技技术等管理，造造成乙方施工工质量问题及及工期延误的的，由此造成成的经济损失失和（或）工工期延误，甲甲方予以承担担。乙方应当当及时以书面面形式向甲方方反映，否则则，不能免除除乙方相应的的管理责任（详详见附六关关于甲分包单单位的管理）。双方对工程质质量有争议，由由工程质量检检测机构鉴定定，所需费用用及因此造成成的损失，由由责任方承担担。双方均有有责任，根据据其责任分别别承担。2、检查和返工工乙方应认真按按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及甲方依据合合同发出的指指令施工，随随即接受甲方方的检查检验验，为检查检检验提供便利利条件。工程质量达不不到约定标准准的部分，甲甲方可要求拆拆除和重新施施工，直到符符合约定标准准。因乙方原原因达不到约约定标准，由由乙方承担拆拆除和重新施施工的费用，工工期不予顺延延。3、隐蔽工程和和中间验收工程具备隐蔽条条件或达到专专用条款约定定的中间验收收部位，乙方进进行自检，并并在隐蔽或中中间验收前224小时以书书面形式通知知甲方代表验验收。通知包包括隐蔽和中中间验收的内内容、验收时时间和地点。乙乙方准备验收收记录，验收收合格，甲方方在验收记录录上签字后，乙乙方方可进行行隐蔽和继续续下道工序施施工。验收不不合格，乙方方在甲方限定定的时间内修修改后重新验验收。分部工工程备案五方方责任主体验验收，乙方提提前三日报验验（含主体分分段备案验收收），甲方在在收到报验报报告三日内组组织验收完毕毕。4、重新检验 无论甲方方代表是否已已进行过验收收，当其要求求对已经隐蔽蔽的工程重新新检验时，乙乙方应按要求求进行剥离或或开孔，并在在检验后重新新覆盖或修复复。检验合格格，甲方承担担由此发生的的费用，并相相应顺延工期期。检验不合合格，乙方承承担发生的全全部费用，工工期不予顺延延。5、交工标准参参见附件一。四、安全文明施施工1、乙方应遵守守建设工程安全全文明生产有有关管理规定定，严格按安安全文明标准准组织施工，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。随时时接受行业安安全检查人员员依法实施的的监督检查，接接待工作和费费用由乙方承承担。由于乙乙方安全文明明措施不力造造成事故的责责任和因此发发生的费用，由由乙方承担。2、乙方要确保保安全文明措措施到位，派专人人负责具体的的安全文明施施工，并经常常组织学习宣安全传传安全知识，严严防安全隐患患，杜绝伤亡亡事故和火灾灾的发生。如如发生事故，发发生的费用及及责任由事故故责任方承担担，乙方应保保护现场并及及时上报有关关部门。 3、发发生重大伤亡亡事故，乙方方应按照有关关规定立即上上报有关部门门并通知甲方方代表。同时时按照政府有有关部门的要要求处理。甲甲方为抢救提提供必要条件件。发生的费费用及责任由由事故责任方方承担。4、乙方负有对对甲方分包单单位安全文明明管理的职责责。5、乙方必须根根据施工组织织设计编写的的要求完成安安全施工内容容，否则安全全文明由甲方方组织实施，费用甲方直接从同期工程款中扣除。五、竣工验收1、工程具备竣竣工验收条件件，乙方按国国家建设工程竣工工验收有关规规定，向甲方方提供完整竣竣工资料及竣竣工验收报告告。本工程在在竣工后一个个月内乙方提提供竣工图贰贰份（一份存存档，一份交交与物业）、竣竣工资料一份份和工程验收收报告，整理理并经监理审审核后交付甲甲方。2、甲方收到竣竣工验收报告告后7天内组组织有关单位位验收，并在在验收后300天拿到竣工工验收报告。3、如工程竣工工验收未通过过，乙方须按按要求整改，并并承担由自身身原因造成整整改的费用，甲甲方有权按第第二条第五款款规定的逾期期竣工违约金金标准扣除乙乙方在合同规规定竣工日期期至工程通过过验收的实际际日期期间的的违约金。4、因特殊原因因，甲方要求求部分单位工工程或工程部部位甩项竣工工的，双方另另行签订甩项项竣工协议，明明确双方责任任和工程价款款的支付方法法。5、甲方分包的的竣工资料由由乙方负责统统一收集和整整理、交付。乙乙方应当协助助分包单位组织工程程验收。六、工程结算、工工程量计算及及工程款支付付工程竣工验收前前，乙方向甲甲方递交竣工工结算报告及及完整的结算算资料，甲方方在收到报告告后，双方按按照协议书约约定的合同价价及约定的合合同价款调整整内容，进行行工程竣工结结算。工程竣工后后，在甲方收收到乙方递交交的竣工结算算报告及完整整的结算资料料后两个月内内完成结算。 1、结结算价格确定定原则：工程程量按实际发发生结算，工工程造价依据据2008版河河南省建筑和和装饰工程综综合基价和和2008版河河南省安装工工程单位综合合基价进行行计算，社会会保险费按郑州市有有关规定执行行。甲方甲供材料料按实际发生生价格进入税税前造价参与与取费，不参与优惠惠；甲乙双方联联合认品牌、认认价材料按实实进入税前造造价结算，不不参与优惠。2、材料差价 钢筋筋、水泥、商商砼及其它主主要材料价格格（甲方指定定材料除外），按照2008年第四季度郑州市建设工程主要材料基准价格信息执行，其中钢材、水泥、商砼平均价格±5%以内不予调整，超出部分据实调整。 甲方方供应材料的的工程量以施施工图定额预预算用量为准准，超出部分分按甲方采购购价计算由乙乙方承担。节节约部分按计计入预算价格格返还。3、甲方分包范范围及甲供材材、甲方指定定材料明细：甲方分包项目：门窗工程、消消防工程、电电梯工程、智智能化工程甲方供应材料：外墙面砖、地地板砖、涂料料甲方指定不少于于3个品牌、型型号的材料：给排水管材材、管件（包包括落水管、落落水斗）;开开关、插座、面面板、暖气片片钢材、水泥泥、电缆、电电线、防水材材料、外墙外外保温材料、照照明配电箱、电电表箱及仪表表。4、对于甲供材材料和甲方分分包工程，乙乙方必须积极极组织配合，提提供脚手架等等服务。甲方方分包工程按按实际分包价价款的百分之之三付给乙方方管理费（含含工程资料的的汇总、管理理，验收时作作为一个整体体工程与土建建部分同步参与验收）、甲甲供材料采保保费按甲供材材料总价的11.5%计取取，在结算中中予以增加。分包单位用的水、电费由分包单位向乙方交纳。若乙方对甲方分包队伍的配合不利，甲方有权根据实际情况扣除部分总包管理费。电梯由甲方采购购安装,乙方方配合,配合合费（包括脚脚手架搭拆、电电梯调试电源源接至电梯分分支箱费）每每台50000元人民币,不计取其他他任何费用。5、结算方法：结算时按双双方核准的结结算价格扣除除甲供材料及及共摊费用并并增加相应变变更、签证造造价后确定结结算造价。所所有约定按郑郑州市发布的的栏头价执行行结算的施工工用材，调整整部分使用时时间起到结束束使用的时间间为止的平均均栏头价为准准。甲方指定材材料如超出使使用期间平均均栏头价，乙乙方应使用认认证签证单，按按签证价格进进入税前造价价并不进入优优惠。6、其他费用结结算 （1）合同同签订以后，在在施工中如发发生以下费用用甲方可先行行垫付，在工工程付款时，甲甲方按实发生生扣除：1）由建设单位位组织的现场场临时厕所建建造与日常管管理所发生的的费用。2）由建设单位位组织的因现现场不整洁、不不卫生或因淤淤积、场地积积水，需集中中排出或清整整所发生的费费用。3）施工现场内内，由建设单单位统一组织织的小区文明明施工费用。4）由建设单位位先行垫付的的施工用水、用用电费用（施施工单位可自自行挂表，结结算按实际使使用量扣除）。5）由建设单位位先行垫付的的其他费用（应应由施工单位位缴纳的费用用应事先征得得乙方同意）。6）在合同执行行期间，政府府出台新的决决算政策，结结算时不予执执行。7、工程量的确确认（1）乙方达到到相应付款节节点，所完成成工程需经监监理、甲方验验收合格，且且相应工程资资料齐全后，向向甲方提交监监理确认后的的已完成工程程量报告及付付款申请报告告。 （2）对对乙方超出设设计图纸范围围和因乙方原原因造成返工工的工程量，甲甲方不予计量量。（3）除甲方要要求停工的情情况下，因乙乙方原因造成成的停工费用用（人工、机机械等）甲方方不予补偿。8、工程款（进进度款）支付付工程款拨付将按按单体工程实实际工程进度度（相应部分分）分阶段拨拨付，付款比比例以甲乙双双方核准的合合同价款为基基数，合同价价款及进度工工程款中均包包含甲供材料料费用。甲方方、监理验收收合格、资料料齐全为付款款依据。主体结构部分付付款约定：开工至六层顶顶板浇注完毕毕并验收合格格，7个工作作日内拨付合合同已完工程程量价款的880%。同时扣除除该部位实际际发生的甲供供材、甲分包包费（指本协协议第2条第第1款第5、66项）及同期期乙方应付违违约金。以后每五层顶顶板浇注完毕毕（不满五层层的按五层计计算）并验收收合格，7个个工作日内付付至已完工程程量价款800%。同时扣除除该部位实际际发生的甲供供材、甲分包包费（指本协协议第2条第第1款第5、66项）及同期期乙方应付违违约金。内外装修过半半（形象进度度为外墙外保保温施工完毕毕），7个工工作日内付至至已完工程量量价款80%。同时时扣除该部位位实际发生的的甲供材、甲甲分包费（指指本协议第22条第1款第第5、6项）及及同期乙方应应付违约金。内外装修完毕毕，脚手架、龙龙门架等拆除除，7个工作作日内付至已已完工程量价价款的80%。同时时扣除该部分分实际发生的的甲供材、甲甲分保费（指指本协议第22条第1款第第5、6项）及及同期乙方应应付违约金。工程达到初验验标准经五大大责任主体验验收后，付已已完工程量的的85%.工程竣工后，乙方交齐工程资料达到竣工备案要求标准，双方依据结算方式办理竣工结算，双方办理完房屋交接手续交齐钥匙，备案前付至结算价款的90%，同时扣除该部分实际发生的甲供材及同期乙方应付违约金。乙方配合甲方方完成工程竣竣工验收，达达到合格标准准后7日内付付至结算价款款的97%。剩余结算总价价款的3%作为工程程保修款，其其中50%为为土建保修款款在竣工一年年后的三个月月内付清，其其中40%为为安装保修款款在竣工两年年后三个月内内付清，余110%其它保保修款在保修修五年期满后后的三个月内内付清。七、工程变更、签签证 1、施施工中乙方不不得对原工程程设计进行变变更。因乙方方擅自变更设设计发生的费费用和由此导导致发包人的的直接损失，由由乙方承担，延延误的工期不不予顺延。 2、乙乙方在施工中中提出的合理理化建议涉及及到对设计图图纸或施工组组织设计的更更改及对材料料、设备的使使用，须经甲甲方同意并签签证。未经甲甲方同意擅自自更改或换用用时，乙方承承担由此发生生的费用，并并赔偿甲方的的相关损失，延延误的工期不不予顺延。 3、合合同履行中甲甲方要求变更更工程质量标标准及发生其其他实质性变变更，由双方方协商解决。 4、确确定变更价款款 工程变变更与现场签签证洽商按结结算价格原则则（第六条）进进行结算。变变更及签证应应及时办理签签证手续，遵遵循随发生随随签证的原则则，并保留相相应原始记录录、如相关文文字记录、照照片、录像等等。乙方在收收到甲方变更更通知或签证证后7天内，就就变更、签证证需增减的费费用向甲方申申报预算，逾逾期7天（时间根根据乙方签收收日期算起）申申报的，增加加费用结算时时只付终审价价的70%，超超过14天（时间根根据乙方签收收日期算起）不不申报的，视视为乙方放弃弃该增加费用用，结算时将将不予考虑；签证、变更更执行一单一一结的原则，结结算时按实调调整。现场签签证必须经监监理工程师、甲甲方主管工程程师、等依次次签字认可后后，报工程部部经理、工程程副总批准后后方可生效。设设计变更原则则上以设计院院蓝图为准。甲甲方在收到签签证申请时，77日内予以确确认，逾期视视为认可。 5、因因乙方原因导导致的工程变变更，乙方承承担费用。（甲甲方同意变更更除外）八、材料设备供供应、人员到到位情况 1、本本工程使用的的全部建筑材材料必须满足足合格品的规规定，符合郑郑州市质量部部门对建筑材材料及产品的的具体要求，三证（合格证、材质证、准用证）齐全有效，对有具体规定要求的材料必须检测或复试合格后方可使用。因乙方所使用的建筑材料或装饰材料有问题造成工程质量出现问题或建筑物环境污染超过国家允许标准，由乙方承担因此而造成的直接及间接经济损失。 2、乙乙方在购置主主要材料时应应经甲方及监监理单位认可可后方可采购购。有关材料料供应的具体体管理办法规规定如下： 1）主主体结构部分分所用的材料料，如：水泥泥、砖、砂、砌砌块、石等均均由乙方负责责采购，但必必须满足质量量监督部门对对产品的检验验、复试等要要求，同时取取得甲方及监监理单位的认认定。 2）需需专业配套单单位认可的产产品，如：电电表箱、终端端箱、有线电电视、电话用用的分线箱、线线及面板等，由由甲方牵头，与与专业配套单单位联系，乙乙方应根据设设计图纸及工工程进度要求求，提前向甲甲方提出所需需产品的计划划用量及到场场时间，甲方方指定材料应应按乙方施工工进度计划按按实进场，进进场后乙方应应立即产品质质量检验及验验收，并汇集集“三证”等资料归档档。 3、甲甲方供应的材料设备，乙乙方派人参加加清点后由乙乙方妥善保管管，由甲方提提供相关材料料设备的资料料，甲方支付付相应的管理理费（此费用用已经含在总总造价中）。因因乙方原因发发生丢失损坏坏，由乙方负负责赔偿。若若甲供材料在在施工中出现现材料质量问问题，由此造造成的返工损损失由甲方承承担一切经济济责任，造成成工期延误的的，工期相应应顺延。 4、乙乙方负责采购购材料设备的的，应按照设设计和有关标标准要求采购购，并提供产产品合格证明明，对材料设设备质量负责责。 5、乙乙方采购的材材料设备与设计标准要要求不符时，乙方应应按甲方代表表要求的时间间运出施工场场地，重新采采购符合要求求的产品，承承担由此发生生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。 6、乙乙方采购的材材料设备在使使用前，乙方方应按甲方代代表的要求对对国家规定需需要进行检验验或试验，不不合格的不得得使用，检验验或试验费用由乙乙方承担。 7、甲甲方代表发现现乙方采购并并使用不符合合设计标准要要求的材料设设备时，应要要求乙方负责责修复，拆除除或重新采购购，由此延误误的工期不予予顺延。 8、乙乙方需要使用用代用材料时时，应经甲方方代表认可后后才能使用，由由此增减的合合同价款双方方以书面形式式议定。 9、甲甲方指定乙方方采购材料时时，乙方应在在材料使用前前20天通知知甲方代表进进行材料的确确定，因甲方方对材料确定定不及时造成成乙方采购材材料不及时，造造成工期延误误的，工期相相应顺延。 10、材材料的检验，试试验费用按政政府有关部门门规定执行（即即甲方只承担担土壤氡气检检测、室内环环境检测、主主体结构检测测费用。） 11、乙乙方必须按投投标时施工组组织设计编报报人员到岗，项项目经理到岗岗时间每月不不少于15日日，正常例会会必须参加，每每少一日扣除除保证金的万万分之3；技术负责责人到岗时间间每月不得少少于20日，正正常例会必须须参加，每少少一日扣除保保证金的万分分之2；施工员、资资料员、技术术员、安全员员、质检员、取取样员到岗时时间每月不得得少于25日日，正常例会会必须参加，每每少一日扣除除保证金的万万分之1；最高扣到保保证金的200%为止。九、质量保修乙方应按法律、行行政法规或国国家关于工程程质量保修的的相关规定，对对交付发包人人使用的工程程在质量保修修期内承担施施工质量保修修责任。乙方方应积极做好好所承担工程程在规定时间间内的各项保保修工作，并并承担所需费费用。1、基础设施工工程、房屋建建筑的地基基基础工程和主主体结构工程程，为设计文文件规定的该该工程的合理理使用年限。2、屋面防水工工程，有防水要求的的卫生间、房房间和外墙面面的防渗漏，为为伍年。3、供热系统，为为贰个采暖期、供供冷期。4、电器管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，为为贰年。5、保修期从工工程竣工验收合格格之日起算，如如甲方无正当当理由不组织织验收，则保保修期从交付付业主使用或或业主入住之之日起计算。十、争议解决甲方、乙方在履履行合同时发发生争议，可可以和解或者者要求有关主主管部门调解解。当事人不不愿和解、调调解和解、调调解不成的，双双方可以约定定以下方式解解决争议：向甲方所在地的的人民法院起起诉。十一、其他工程分包1、非经甲方同同意，乙方不不得将承包工工程的任何部部分分包。2、乙方不得将将其承包的全全部工程转包包给他人，也也不得将其承承包的全部工工程肢解以后后以分包的名名义分别转包包给他人。3、乙方经甲方方同意的分包包工程不能解解除乙方任何何责任与义务务。乙方应在在分包场地派派驻相应管理理人员，保证证本合同的履履行。分包单单位的任何违违约行为或疏疏忽导致工程程损害或给甲甲方造成其他他损失，乙方方承担连带责责任。4、当地群众关关系由乙方负负责，费用自自理协调。合同解除1、除本合同另另有规定外，任任何一方不得得擅自单方解解除合同。2、发生本合同同禁止的情况况，如乙方将将其承包的全全部工程转包包给他人或者者肢解以后以以分包的名义义分别转包给给他人，经甲甲方发现后，甲甲方有权随时时解除合同，并并按乙方所完完成工程量的的80%与乙方方进行最终结结算，在乙方方退场后的第第三个月甲方方向乙方支付付结算款，同同时并扣除甲甲方解约前乙乙方依本合同同相关规定应应付的违约金金，以及依法法应当扣除的的质保金。3、如乙方在签签订合同后要要求涨价或单单方面提出退退场不干，乙乙方需按合同同总价款的55%赔偿甲方方损失，并于于3日内退场场。乙方所完完成工程量由由甲方在该工工程竣工后第第三个月进行行结算，结算算完后以一年年内付清，同同时并扣除甲甲方解约前乙乙方依本合同同相关规定应应付的违约金金、赔偿金以以及依法承担担的质保金。4、履行合同期期间，经过监监理例会形式式的书面管理理制度与该协协议的规定有有相同的法律律效力。十二、合同生效效本合同一式捌份份，具有同等等法律效力。甲甲方持肆份，乙方肆份。甲 方方：（盖章） 乙 方：（盖章）法定代表人（签签字或盖章）： 法定代表人人（签字或盖章）：年 月 日 年 月 日附件一（交工标标准另提供）甲分包明细序号名 称备 注1铝合金门窗2分户门3单元门4消防工程、智能能化工程附件二（预算清清单另提供）附件三建筑工程质量保保修书发包人：承包人：发包人、承包人人根据中华华人民共和国国建筑法、建建设工程质量量管理条例和和房屋建筑筑工程质量保保修办法，经经协商一致，对对工程质量保保修书达成如如下相关事宜宜：一、工程质量保保修范围和内内容承包人在质量保保修期内，按按照有关法律律、法规规章章的管理规定定和双方约定定，承担本工工程质量责任任。质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体工程、屋面面防水工程、由由防水要求的的卫生间、房房间和外墙面面的防渗漏，供供热与供冷系系统，电气管管线、给排水水管道、设备备安装和装修修工程，以及及双方约定的的其他项目。具具体保修的内内容，双方约约定如下：承承包人所承包包的全部施工工内容。二、质量保修期期双方根据建设设工程质量管管理条例及及有关规定，约约定本工程质质量保修如下下：1、地基基础工工程和主体结结构工程为设设计文件规定定的该工程合合理使用年限限；2、屋面防水工工程、有防水水要求的卫生生间、房间和和外墙面的防防渗漏为伍年；3、装修工程为为贰年；4、电气管线、给给水管道、设设备安装工程程为贰年；5、供热与供冷冷系统为贰个个采暖期、供供冷期；6、住宅小区内内的给水设施施、管道等排排套工程为贰贰年；7、其他项目保保修期限约定定如下： 无 质量保修期自工工程竣工竣工工验收合格之之日起计算。如如发包人无正正当理由不及及时组织竣工工验收，则质质量保证期从从工程交付业业主使用或业业主入住之日日起算。三、质量保修责责任1、属于保修范范围、内容的的项目承包人人应当在接到到保修通知之之日后7天内内派人保修。承承包人不在约约定期限内派派人保修的，发发包人可委托托其他人员保保修，维修费费从质量保修修金内扣除，如如保修金不足足以抵扣，发发包人将通过过索赔的方式式由承包人承承担。2、发生紧抢修修事故的（如如上下水跑水水、暖气漏水水漏气、燃气气漏气等），承包人在接到抢修事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。非承包商施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、对于涉及结结构安全的质质量问题，应应当按照房房屋建筑工程程质量保修办办法的规定定，立即向当当地建设行政政主管部门报报告，采取安安全防范措施施；由原设计计单位或者具具有相应资质质等级的设计计单位提出保保修方案，承承包人实施保保修。4、质量保修完完成后，由发发包人组织验验收。四、保修费用保修费用由造成成质量缺陷的的责任方承担担。五、其他双方约定的其他他工程质量保保修事项；在在设计文件的的工程合理使使用期限内，承承包人确保地地基基础工程程和主体结构构的质量。因因承包人原因因致使工程在在相应保修期期限内造成人人身和财产损损害的，承包包人应承担损损害赔偿责任任。本工程质量保修修书，由施工工合同发包人人、承包人双双方在竣工验验收前共同签签署，作为施施工合同附件件，其有效期期限至保修期期满。发包人（盖章） 承包人人（盖章）法人代表（签字字） 法人代代表（签字）年 月 日日 年 月 日日附件四文明施工管理规规定为了保证施工的的顺利进行，强强化安全生产产意识，推行行文明施工，甲方为此特制定本规定，并根据施工