建设工程委托监理合同(DOC9)31245.doc

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 建设工程委托托监理合同制定中华人民共和国国建设部国家工商行政管管理局 二年二月 第一部分 建设工程委委托监理合同同委托人与监监理人经双方方协商一致，签签订本合同。一、委托人人委托监理人人监理的工程程（以下筒称称“本工程”）概况如下下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：二、本合同同中的有关词词语含义与本本合同第二部部分标准条条件中赋予予它们的定义义相同。三、下列文文件均为本合合同的组成部部分：监理投标标书或中标通通知书；本合同标标准条件；本合同专专用条件；在实施过过程中双方共共同签署的补补充与修正文文件。四、监理人人向委托人承承诺，按照本本合同的规定定，承担本合合同专用条件件中议定范围围内的监理业业务。五、委托人人向监理人承承诺按照本合合同注明的期期限、方式、币币种，向监理理人支付报酬酬。本合同自年年月日开始实实施，至年月月日完成。 本合同一式式份，具有同同等法律效力力，双方各执执份。委托人：（签章章） 监理人：（签签章）住所： 住所：法定代表人：（签签章） 法定代表人人：（签章）开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于：年月日第二部分 标准准条件词语定义、适用用范围和法规规第一条下下列名词和用用语，除上下下文另有规定定外，有如下下含义：（）“工程程”是指委托人人委托实施监监理的工程。（）“委托托人”是指承担直直接投资责任任和委托监理理业务的一方方以及其合法法继承人。（）“监理理人”是指承担监监理业务和监监理责任的一一方，以及其其合法继承人人。（）“监理理机构”是指监理人人派驻本工程程现场实施监监理业务的组组织。（）“总监监理工程师”是指经委托托人同意，监监理人派到监监理机构全面面履行本合同同的全权负责责人。（）“承包包人”是指除监理理人以外，委委托人就工程程建设有关事事宜签订合同同的当事人。（）“工程程监理的正常常工作”是指双方在在专用条件中中约定，委托托人委托的监监理工作范围围和内容。（）“工程程监理的附加加工作”是指：委托人委托托监理范围以以外，通过双双方书面协议议另外增加的的工作内容；由于委托人人或承包人原原因，使监理理工作受到阻阻碍或延误，因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。（）“工程程监理的额外外工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根据第三十八八条规定监理理人必须完成成的工作，或或非监理人自自己的原因而而暂停或终止止监理业务，其其善后工作及及恢复监理业业务的工作。（）“日”是指任何一一天零时至第第二天零时的的时间段。（）“月”是指根据公公历从一个月月份中任何一一天开始到下下一个月相应应日期的前一一天的时间段段。第二条建建设工程委托托监理合同适适用的法律是是指国家的法法律、行政法法规，以及专专用条件中议议定的部门规规章或工程所所在地的地方方法规、地方方规章。第三条本本合同文件使使用汉语语言言文字书写、解解释和说明。如如专用条件约约定使用两种种以上（含两两种）语言文文字时，汉语语应为解释和和说明本合同同的标准语言言文字。监理人义务第四条监监理人按合同同约定派出监监理工作需要要的监理机构构及监理人员员，向委托人人报送委派的的总监理工程程师及其监理理机构主要成成员名单、监监理规划，完完成监理合同同专用条件中中约定的监理理工程范围内内的监理业务务。在履行合合同义务期间间，应按合同同约定定期向向委托人报告告监理工作。第五条监监理人在履行行本合同的义义务期间，应应认真、勤奋奋地工作，为为委托人提供供与其水平相相适应的咨询询意见，公正正维护各方面面的合法权益益。第六条监监理人使用委委托人提供的的设施和物品品属委托人的的财产。在监监理工作完成成或中止时，应应将其设施和和剩余的物品品按合同约定定的时间和方方式移交给委委托人。第七条在在合同期内或或合同终止后后，未征得有有关方同意，不不得泄露与本本工程、本合合同业务有关关的保密资料料。委托人义务第八条委委托人在监理理人开展监理理业务之前应应向监理人支支付预付款。第九条委委托人应当负负责工程建设设的所有外部部关系的协调调，为监理工工作提供外部部条件。根据据需要，如将将部分或全部部协调工作委委托监理人承承担，则应在在专用条件中中明确委托的的工作和相应应的报酬。第十条委委托人应当在在双方约定的的时间内免费费向监理人提提供与工程有有关的为监理理工作所需要要的工程资料料。第十一条委托人应当当在专用条款款约定的时间间内就监理人人书面提交并并要求作出决决定的一切事事宜作出书面面决定。第十二条委托人应当当授权一名熟熟悉工程情况况、能在规定定时间内作出出决定的常驻驻代表（在专专用条款中约约定），负责责与监理人联联系。更换常常驻代表，要要提前通知监监理人。第十三条委托人应当当将授予监理理人的监理权权利，以及监监理人主要成成员的职能分分工、监理权权限及时书面面通知已选定定的承包合同同的承包人，并并在与第三人人签订的合同同中予以明确确。第十四条委托人应在在不影响监理理人开展监理理工作的时间间内提供如下下资料：（）与本工工程合作的原原材料、构配配件、机械设设备等生产厂厂家名录。（）提供与与本工程有关关的协作单位位、配合单位位的名录。第十五条委托人应免免费向监理人人提供办公用用房、通讯设设施、监理人人员工地住房房及合同专用用条件约定的的设施，对监监理人自备的的设施给予合合理的经济补补偿（补偿金金额设施在工工程使用时间间占折旧年限限的比例设施原值十十管理费）。第十六条根据情况需需要，如果双双方约定，由由委托人免费费向监理人提提供其他人员员，应在监理理合同专用条条件中予以明明确。监理人权利第十七条监理人在委委托人委托的的工程范围内内，享有以下下权利：（）选择工工程总承包人人的建议权。（）选择工工程分包人的的认可权。（）对工程程建设有关事事项包括工程程规模、设计计标准、规划划设计、生产产工艺设计和和使用功能要要求，向委托托人的建议权权。（）对工程程设计中的技技术问题，按按照安全和优优化的原则，向向设计人提出出建议；如果果拟提出的建建议可能会提提高工程造价价，或延长工工期，应当事事先征得委托托人的同意。当当发现工程设设计不符合国国家颁布的建建设工程质量量标准或设计计合同约定的的质量标准时时，监理人应应当书面报告告委托人并要要求设计人更更正。（）审批工工程施工组织织设计和技术术方案，按照照保质量、保保工期和降低低成本的原则则，向承包人人提出建议，并并向委托人提提出书面报告告。（）主持工工程建设有关关协作单位的的组织协调，重重要协调事项项应当事先向向委托人报告告。（）征得委委托人同意，监监理人有权发发布开工令、停停工令、复工工令，但应当当事先向委托托人报告。如如在紧急情况况下未能事先先报告时，则则应在小时内内向委托人作作出书面报告告。（）工程上上使用的材料料和施工质量量的检验权。对对于不符合设设计要求和合合同约定及国国家质量标准准的材料、构构配件、设备备，有权通知知承包人停止止使用；对于于不符合规范范和质量标准准的工序、分分部分项工程程和不安全施施工作业，有有权通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到监监理机构复工工令后才能复复工。（）工程施施工进度的检检查、监督权权，以及工程程实际竣工日日期提前或超超过工程施工工合同规定的的竣工期限的的签认权。（）在工程程施工合同约约定的工程价价格范围内，工工程款支付的的审核和签认认权，以及工工程结算的复复核确认权与与否决权。未未经总监理工工程师签字确确认，委托人人不支付工程程款。第十八条监理人在委委托人授权下下，可对任何何承包人合同同规定的义务务提出变更。如如果由此严重重影响了工程程费用或质量量、或进度，则则这种变更须须经委托人事事先批准。在在紧急情况下下未能事先报报委托人批准准时，监理人人所做的变更更也应尽快通通知委托人。在在监理过程中中如发现工程程承包人人员员工作不力，监监理机构可要要求承包人调调换有关人员员。第十九条在委托的工工程范围内，委委托人或承包包人对对方的的任何意见和和要求（包括括索赔要求），均均必须首先向向监理机构提提出，由监理理机构研究处处置意见，再再同双方协商商确定。当委委托人和承包包人发生争议议时，监理机机构应根据自自己的职能，以以独立的身份份判断，公正正地进行调解解。当双方的的争议由政府府建设行政主主管部门调解解或仲裁机关关仲裁时，应应当提供作证证的事实材料料。委托人权利第二十条委托人有选选定工程总承承包人，以及及与其订立合合同的权利。第二十一条条委托人有有对工程规模模、设计标准准、规划设计计、生产工艺艺设计和设计计使用功能要要求的认定权权，以及对工工程设计变更更的审批权。第二十二条条监理人调调换总监理工工程师须事先先经委托人同同意。第二十三条条委托人有有权要求监理理人提交监理理工作月报及及监理业务范范围内的专项项报告。第二十四条条当委托人人发现监理人人员不按监理理合同履行监监理职责，或或与承包人串串通给委托人人或工程造成成损失的，委委托人有权要要求监理人更更换监理人员员，直到终止止合同并要求求监理人承担担相应的赔偿偿责任或连带带赔偿责任监理人责任第二十五条条监理人的的责任期即委委托监理合同同有效期。在在监理过程中中，如果因工工程建设进度度的推迟或延延误而超过书书面约定的日日期，双方应应进一步约定定相应延长的的合同期。第二十六条条监理人在在责任期内，应应当履行约定定的义务，如如果因监理人人过失而造成成了委托人的的经济损失，应应当向委托人人赔偿。累计计赔偿总额（除除本合同第二二十四条规定定以外）不应应超过监理报报酬总额（除除去税金）。第二十七条条监理人对对承包人违反反合同规定的的质量要求和和完工（交图图、交货）时时限，不承担担责任。因不不可抗力导致致委托监理合合同不能全部部或部分履行行，监理人不不承担责任。但但对违反第五五条规定引起起的与之有关关的事宜，向向委托人承担担赔偿责任。第二十八条条监理人向向委托人提出出赔偿要求不不能成立时，监监理人应当补补偿由于该索索赔所导致委委托人的各种种费用支出。委托人责任第二十九条条委托人应应当履行委托托监理合同约约定的义务，如如有违反则应应当承担违约约责任，赔偿偿给监理人造造成的经济损损失。监理人处理理委托业务时时，因非监理理人原因的事事由受到损失失的，可以向向委托人要求求补偿损失。第三十条委托人如果果向监理人提提出赔偿的要要求不能成立立，则应当补补偿由该索赔赔所引起的监监理人的各种种费用支出。合同生效、变更更与终止第三十一条条由于委托托人或承包人人的原因使监监理工作受到到阻碍或延误误，以致发生生了附加工作作或延长了持持续时间，则则监理人应当当将此情况与与可能产生的的影响及时通通知委托人。完完成监理业务务的时间相应应延长，并得得到附加工作作的报酬。第三十二条条在委托监监理合同签订订后，实际情情况发生变化化，使得监理理人不能全部部或部分执行行监理业务时时，监理人应应当立即通知知委托人。该该监理业务的的完成时间应应予延长。当当恢复执行监监理业务时，应应当增加不超超过日的时间间用于恢复执执行监理业务务，并按双方方约定的数量量支付监理报报酬。第三十三条条监理人向向委托人办理理完竣工验收收或工程移交交手续，承包包人和委托人人已签订工程程保修责任书书，监理人收收到监理报酬酬尾款，本合合同即终止。保保修期间的责责任，双方在在专用条款中中约定。第三十四条条当事人一一方要求变更更或解除合同同时，应当在在日前通知对对方，因解除除合同使一方方遭受损失的的，除依法可可以免除责任任的外，应由由责任方负责责赔偿。变更或解除除合同的通知知或协议必须须采取书面形形式，协议未未达成之前，原原合同仍然有有效。第三十五条条监理人在在应当获得监监理报酬之日日起日内仍未未收到支付单单据，而委托托人又未对监监理人提出任任何书面解释释时，或根据据第三十三条条及第三十四四条已暂停执执行监理业务务时限超过六六个月的，监监理人可向委委托人发出终终止合同的通通知，发出通通知后日内仍仍未得到委托托人答复，可可进一步发出出终止合同的的通知，如果果第二份通知知发出后日内内仍未得到委委托人答复，可可终止合同或或自行暂停或或继续暂停执执行全部或部部分监理业务务。委托人承承担违约责任任。第三十六条条监理人由由于非自己的的原因而暂停停或终止执行行监理业务，其其善后工作以以及恢复执行行监理业务的的工作，应当当视为额外工工作，有权得得到额外的报报酬。第三十七条条当委托人人认为监理人人无正当理由由而又未履行行监理义务时时，可向监理理人发出指明明其未履行义义务的通知。若若委托人发出出通知后日内内没有收到答答复，可在第第一个通知发发出后日内发发出终止委托托监理合同的的通知，合同同即行终止。监监理人承担违违约责任。第三十八条条合同协议议的终止并不不影响各方应应有的权利和和应当承担的的责任。监理报酬第三十九条条正常的监监理工作、附附加工作和额额外工作的报报酬，按照监监理合同专用用条件中第四四十条的方法法计算，并按按约定的时间间和数额支付付。第四十条如果委托人人在规定的支支付期限内未未支付监理报报酬，自规定定之日起，还还应向监理人人支付滞纳金金。滞纳金从从规定支付期期限最后一日日起计算。第四十一条条支付监理理报酬所采取取的货币币种种、汇率由合合同专用条件件约定。第四十二条条如果委托托人对监理人人提交的支付付通知中报酬酬或部分报酬酬项目提出异异议，应当在在收到支付通通知书小时内内向监理人发发出表示异议议的通知，但但委托人不得得拖延其他无无异议报酬项项目的支付。其他第四十三条条委托的建建设工程监理理所必要的监监理人员出外外考察、材料料设备复试，其其费用支出经经委托人同意意的，在预算算范围内向委委托人实报实实销。第四十四条条在监理业业务范围内，如如需聘用专家家咨询或协助助，由监理人人聘用的，其其费用由监理理人承担；由由委托人聘用用的，其费用用由委托人承承担。第四十五条条监理人在在监理工作过过程中提出的的合理化建议议，使委托人人得到了经济济效益，委托托人应按专用用条件中的约约定给予经济济奖励。第四十六条条监理人驻驻地监理机构构及其职员不不得接受监理理工程项目施施工承包人的的任何报酬或或者经济利益益。监理人不得得参与可能与与合同规定的的与委托人的的利益相冲突突的任何活动动。第四十七条条监理人在在监理过程中中，不得泄露露委托人申明明的秘密，监监理人亦不得得泄露设计人人、承包人等等提供并申明明的秘密。第四十八条条监理人对对于由其编制制的所有文件件拥有版权，委委托人仅有权权为本工程使使用或复制此此类文件。争议的解决第四十九条条因违反或或终止合同而而引起的对对对方损失和损损害的赔偿，双双方应当协商商解决，如未未能达成一致致，可提交主主管部门协调调，如仍未能能达成一致时时，根据双方方约定提交仲仲裁机关仲裁裁，或向人民民法院起诉。第三部分 专用用条件第二条本合同同适用的法律律及监理依据据：第四条监监理范围和监监理工作内容容：第九条外外部条件包括括：第十条委委托人应提供供的工程资料料及提供时间间：第十一条委托人应在在天内对监理理人书面提交交并要求作出出决定的事宜宜作出书面答答复。第十二条委托人的常常驻代表为第十五条委托人免费费向监理机构构提供如下设设施：监理人自备备的、委托人人给予补偿的的设施如下：补偿金额第十六条在监理期间间，委托人免免费向监理机机构提供名工工作人员，由由总监理工程程师安排其工工作，凡涉及及服务时，此此类职员只应应从总监理工工程师处接受受指示。并免免费提供名服服务人员。监监理机构应与与此类服务的的提供者合作作，但不对此此类人员及其其行为负责。第二十六条条监理人在在责任期内如如果失职，同同意按以下办办法承担责任任，赔偿损失失累计赔偿额额不超过监理理报酬总数（扣扣税）：赔偿金直直接经济损失失*报酬比率（扣扣除税金）第三十九条条委托人同同意按以下的的计算方法、支支付时间与金金额，支付监监理人的报酬酬：委托人同意意按以下的计计算方法、支支付时间与金金额，支付附附加工作报酬酬：（报酬附附加工作日数数*合同报酬监理服务日日）委托人同意意按以下的计计算方法、支支付时间与金金额，支付额额外工作报酬酬：第四十一条条双方同意意用支付报酬酬，按汇率计计付。第四十五条条奖励办法法：奖励金额工工程费用节省省额*报酬比率第四十九条条本合同在在履行过程中中发生争议时时，当事人双双方应及时协协商解决。协协商不成时，双双方同意由仲仲裁委员会仲仲裁（当事人人双方不在本本合同中约定定仲裁机构，事事后又未达成成书面仲裁协协议的，可向向人民法院起起诉）。附加协议条款： 说   明  图库网址 联系：电话：18