建筑安装工程承发包合同-常用合同31374.docx

建筑安装工程承承发包合同发（总）包单位位： 承（分）包单位位： 合同编号：监证编号：签订日期： 年 月 日说 明1、本合同适用用于建筑、道道路、桥梁、园园林、装饰等等工程，以及及工业机电设设备、民用设设施、冷暖气气、电气、水水电等安装工工程。2、开头应标明明××单位××工程承发发包合同，“根据”之后应填列列批准机关及及文号和中标标或任务通知知书及文号。3、因每项工程程和每份合同同双方商定的的条件都不尽尽相同，故有的条款留留空。签约时时可根据工程程实际需要和和双方商定的的内容、条件件详细填列。如如第七、第八八条除填列条条款列出的资资料之外，还还需提供其他他资料的名称称、数量和接接通水电源的的容量、位置置等具体要求求，非招标工工程编制施工工图预算，以以及需补充的的其他规定；第十四条第第4款需填列列的是关于工工程变动较大大的竣工图由由谁组织、绘绘制和费用负负担等规定，而而第四、第十十一、第十二二和第十七务务都已在第（一一）项列出了了较多使用的的条款，以方方便签约。如如不采用或国国家未作出规规定的，则按按双方商定的的内容和条件件填入留空的的第（二）项项内。4、第十六条第第3款，签约约时按县建设设局的规定填填列。5、未列入承包包范围和内容容的事项，如如发电、高层层建筑水压不不足时的费用用负担和甲方方委托乙方“三通一平”，安装工程程的调试规定定，双方对工工程款监督使使用的具体要要求等，可根根据需要，在在第十八条的的留空条款中中填列，大型型工程或特殊殊工程，如条条款不够用，以以及总承包中中有关拆迁、安安置、设计和和施工管理等等，可另订协协议，作为本本合同的附件件。6、不需要用的的个别条款，如如提前竣工或或赶工奖，优优良奖等，在在签约时间可可不予填列。如如某此条款内内容与双方商商定有出入时时，要按商定定的内容进行行修改或补充充（例如个别别工程实行“一次性”包干的，在采采用第十一条条第（一）款款时，可删去去“按市有关规规定进行调整整”一句，同时时补充“也不再进行行调整造价”一句），但不能与与法律、国家家政策和行政政法规相抵触触，在签约时时，如条款内内容与当时有有关规定相抵抵触的，应同同时进行修正正。7、在订装后，各各页之间应加加盖骑缝章。 工程承承发包合同发（总）包单位位： （甲方）根据 承（分）包单位位： （乙方）和中华人民共共和国经济合合同法，以以及有关规定定，结合本工工程的具体情情况，双方经经充分协商，签签订本合同，共共同遵守。第一条 工程名名称： 建设地点： 第二条 建设规规模、面积（工工程量）和承承发包工程的的范围及内容容： 第三条 本合同同所承包工程程的工期定为为 个日历天天，工期计算算的起止时间间是：二 年 月 日开工工，二 年 月 日竣工工。每个单项项工程工期的的起止时间是是： 在履约过程中，根根据变更设计计所影响的工工期和甲方责责任、遇人力力不可抗力的的灾害所延误误的工期等因因素，经甲、乙乙双方签证认认可后，进行行调整，从而而最后确定竣竣工日期，乙乙方应按此竣竣工期竣工。第四条 工程质质量标准及保保修条件、期期限，按本条条第（ ）项执执行：（一）按照国家家及省、市的的有关规定执执行。（二） 第五条 承包方方式： 第六条 工程总总造价按上述述承包范围和和方式，合计计（预算造价价或中标造价价）为人民币币： 第七条 甲方应应负责完成下下列工作：1.在开工前 天完成“三通一平”（包括进场场道路），接接通水、电源源和办理报建建、临时场地地、占用道路路等的批准手手续。同时向向乙方提交施施工（安装）图图纸与说明书书和有关的技技术资料各 份；水电电安装图纸 份；地质勘探资资料 份；建建筑（安装）许许可证和报建审核意意见书。2. 第八条 乙方应应负责完成下列工作作：1.在开工前 天完成组织织施工图会审审、编制施工工组织设计，并并送交甲方，作作为甲方检查查监督执行施施工计划的依依据。2. 第九条 乙方承承包的任务，非非经甲方同意意，不得随意意分包第三方方。乙方必须严格按按照施工图与与说明书以及及施工技术规规范和操作规规程进行施工工，按规定做做好试件和材材料的试验，确确保工程质量量，按期完工工。在工程质质量上必须接接受质量监督督部门和甲方方的监督，甲甲方发现其在在主要形象上拖延进进度 天时，或在在主要工程上上存在重大质质量问题时，经经质监部门确确认后，甲方方应以书面通通知乙方，乙乙方在 天内须采采取有效措施施纠正。否则则甲方有权采采取措施直至至终止合同，调调换施工队伍伍，因此所造成的实际损损失，由乙方方负责。乙方在施工过程程中，发现施施工图纸与说说明书不符，重重要结构或关关键部位所需需的材料规格格、质量不符符合设计要求求，或设备有有缺陷时，应应立即以书面面通知甲方，甲甲方应在 天内会同设设计单位进行行处理，并办办理技术签证证。否则，乙乙方有权停工工，除工期顺顺延外，因此此所造成的窝窝工费用由甲甲方负责。第十条 甲方派派 为驻工地地代表，对工工程进度、工工程质量进行行监督，检查查验收隐蔽工工程，办理中中间交工工程程验收签证手手续，督促乙乙方按规定搞搞好试件、材材料试压和各各项技术资料料及报表整理理，负责签证证，解决应由甲方解决决的问题，以以及其他事宜宜。第十一条 材料料、设备的供供应及其消耗耗含量和阶差差处理，按本本条第（ ）项执行行：（一）工程所需需材料，全部部由乙方负责责，其费用和和材料价格已已按县建设局局有关规定列列入造价内，在在施工过程中中，如材料价价格变动，按按县建设局有有关规定进行行调整。 （二） 第十二条 工程程介款的支付付和结算必须须划（汇）入入乙方的开户户银行： 银行帐号： ，否则，由此此所造成的一一切后果均由由甲方负责，乙乙方不得将工工程款转入第第三方帐户。一、工程备料款款和进度款按按本款第（ ）项执行行：（一）按县建设设局工程价款款结算办法的的拨付规定办办理，即在合合同签订后 天内，按按总造价的百百分之 预预付备料款，进进度款按工程程进度百分之之 时时付款百分之之 ，工工程进度百分分之 时付付款百分之 ，工程进进度百分之 时再付付百分之 ，其其余工程进度度款由预付备备料款抵充，留留下尾款百分分之五待审定定竣工结算后后（ ）天内付付清。（二） 二、工程结算：乙方应在全全部工程竣工工验收合格后后 天内提出出竣工结算，送送甲方和经办办银行审核，甲甲方应接到结结算之日起 天内提出出意见，逾期期视作同意，由由经办银行划划帐，结算尾尾数，双方对对竣工结算确确认后 天内，应应进行退补结算算。第十三条 甲方方因生产或使使用需要，确确需变更设计计时，应书面面通知乙方，并并提供由原设设计单位具体体的变更设计计的技术资料料，按规定办办理工程手续续，签订补充充协议或变更更合同，造价价则按工程增增减的规定进进行调整和结结算。工程中途停建、缓缓建或由于设设计变更以及及设计错误造造成的返工，甲甲方应采取措措施弥补数减减少损失，同同时经有关部部门审定后赔赔偿乙方由此此而造成的停停工、窝工、返返工、倒运、人人员和机械设设备调迁，材材料和构件积积压损失。第十四条 工工程交工验收收1.工程交工验验收，应以施施工图纸及说说明书、图纸纸会审记录、有有关变更增减减的书面文件件、国家颁发发的施工及验验收规范和质质量检验标准准为依据。2.隐蔽工程在在隐蔽前 天，由由乙方通知甲甲方到场检查查，甲方不按按时到现场检检查的，乙方方可自行检查查后隐蔽，并并认真如实填填写隐蔽记录录，甲方应予予承认，若事事后甲方提出出复查的，复复查合格，所所有费用和因因此造成乙方方的经济损失失，由甲方承承担，所耽误误的时间应顺顺延工期；复查不合格格，检查费用用由甲方承担担，乙方应负负责无偿返修修，若乙方未未通知甲方到到现场检查，单单方完成隐蔽蔽工程的，甲甲方有权要求求重新检查，不不论检查结果果是否合格，一一切费用均由由乙方承担。3.工程（包括括单项工程）竣竣工前五天，由由乙方通知甲甲方组织有关关单位进行验验收，验收工工作在工程竣竣工后 天（单项工工程七天）内内进行，并应应按期验收完完毕，工程质质量及工程内内容符合要求求的，双方在在竣工工程程验收证明书书上签章，同同时乙方将全全部有效的技技术档案资料料向甲方移交交。如工程质质量不合格或或工程内容尚尚未完成者，由由乙方在商定定的期限内进进行翻修或补补建后，再进进行验收，直直至达到符合合标准和要求求为止。并按按最后验收合合格的日期作作为竣工日期期，由此支付付的一切费用用均由乙方负负责。甲方逾逾期组织验收收的，除应向向乙方偿付违违约金外，如如果验收合格格的，按本款款规定的验收收日期作为竣竣工日期；验验收不合格需需翻修的，按按实际逾期天天数顺延工期期。工程（包括单项项工程）未经经验收，甲方方提前使用或或擅自动用，由由此发生的质质量或其他问问题，由甲方方承担责任。4.工程竣工后后，应绘制竣竣工图，工程程变更不大的的，由乙方在在原施工图上上加上注明，提提交甲方存档档，工程变更更较大的， 第十五条 奖励励1.提前竣工或或赶工奖励： 2.乙方按期竣竣工，并经工工程质监部门门和主管部门门检查鉴定或或认可的优良良级工程的，甲甲方同意按工工程总造价 分之 奖励给乙乙方。第十六条 违约约责任1.甲方逾期供供应材料，设设备或逾期履履行第七条各各项规定之一一者，从逾期期 天次日起起，除应负担担乙方的实际际损失外，并并按拖延天数数顺延工期。2.甲方不按期期拨付工程款款，从超过 天次日起，按按拖欠数额，按按照银行有关关延期付款的的规定向乙方方偿付逾期付付款违约金。同同时，乙方有有权停止施工工，直至结清清之日，停工工期间的窝工工和其他损失失按实由甲方方承担，工期期顺延。3.乙方逾期竣竣工，从逾期期 天次日起起，每逾期一一天，按工程程总造价（单单项工程按该该单项工程造造价）的万分分之 向甲方偿偿付违约金。4.甲方逾期组组织验收交工工工程（包括括单项工程），乙乙方逾期提交交竣工结算的的，从逾期 天次日起，每每逾期一天按按工程总造价价（单项工程程按该单项工工程造价）的的万分之 向对方偿偿付违约金。5.一方逾期结结清或退回工工程尾数者，从从逾期 天次日起，按按应结算或退退回数额，比比照银行有关关延期付款的的规定，向对对方偿付逾期期违约金。第十七条 遇人人力不可抗拒拒的灾害损失失，按本条第第（ ）项处理理：（一）报上级有有关部门裁定定。（二） 第十八条 其他他事项及补充充条款1.有关本工程程的施工图纸纸与说明书和和会审记录，以以及图表、资资料，双方进进行的有关会会议，洽谈记记录，双方协协商同意并经经双方当事人人签证的有关关修改设计的的变更文件等等，都是据以以施工和交工工验收的技术术资料，也是是本合同的组组成部分。2.乙方应加强强防火、防盗盗、施工安全全防护措施和和加强对施工工队伍的管理理，遵守和执执行安全、文文明和深夜施施工等的规定定，否则，导导致造成的损损失和有关部部门按规定给给予的处罚或或追究赔偿的的经济损失均均由乙方负责责。3. 第十九条 本合合同在工程交交工验收和结结清工程款之之日自然失效效。第二十条 争议议解决（调解解）方式，若若发生合同纠纠纷，双方协协商不成，可可向（ ）经济合合同仲裁机关关申请仲裁或或向（ ）人民法法院起诉。第二十一条 本本合同正本两两份，双方各各执一份，副副本 份，双方各各执一份。双双方业务主管管部门，建设设局及有关单单位报送一份份。发（总）包单位位（章）： 承（分分）包单位（章章）：法定代表人： 法定定代表人：委托代理人： 委托托代理人：电话： 电话：开户银行及帐号号： 开户银银行及帐号：建设局审查意见见：（章） 鉴（公公）证机关审审查意见：（章章） 经办人： 经办办人：年 月 日 年 月 日12