建筑施工合同旧版31664.docx

发包方：(甲方)： 承包方：(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、陕西省室内装饰管理规定、陕西省室内装饰工程预算定额、陕西省室内装饰工程费用定额及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、公正、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条 工程程概况1.1工程名称称 1.2工程地点点 1.3工程内容容 1.44装饰面积：建筑面积 平方米或施施工面积 平方方米。 1.55承包方式：根据招标文文件双方确定定采取下列第第 款承承包方式： 1.55.1乙方包包工包料。全全部装饰装修修材料由乙方方采购，乙方方负责工程的的全部施工。 1.55.2乙方包包工、包部分分材料，甲方方提供部分材材料。1.5.3其他他： 第二条 工程程工期2.1工程工期期总计共 天(日日历天数)。2.1.1开工工日期： 年 月 曰。2.1.2竣工工日期： 年 月 日。第三条 工程程价款(人民民币)3.1总价款：人民币(大大写) 元第四条 甲方方工作4.1甲方应在在开工七日前前向乙方提供供完整的施工工图纸，并组组织有关单位位进行图纸会会审，向乙方方进行设计交交底，办理消消防、工程质质检等申报批批准手续，并并承担其费用用。 4.22提供施工所所需的场地，并并清除施工场场地内一切影影响乙方施工工的障碍，协协调处理好外外部环境，使使施工场地具具备施工条件件。如施工场场地内的障碍碍未得到清除除，甲方应承承担乙方消除除施工障碍而而采取的相应应措施所发生生的费用。 4.33向乙方提供供施工所需水水、电、电讯讯等管道线路路，并接至约约定的施工现现场，保证所所有线路满足足乙方施工需需要。 4.44向乙方提供供建筑物、构构筑物和地下下管网线路图图，保证数据据真实准确。 4.55协调施工场场地内各交叉叉作业施工单单位之间的关关系，保证乙乙方按合同的的约定顺利施施工。 4.66工程开工后后，如需变更更设计、材料料和配套用品品，应书面通通知乙方，由由此造成材料料、配套用品品的损失，由由甲方承担。造造成乙方需增增加工作日的的，按具体工工作日，顺延延工期： 4.77按合同规定定项目支付预预付款、进度度款、结算款款 4.88负责组织工工程竣工验收收。 第五条条 乙方工工作 5.11严格执行施施工规范、安安全操作规程程、防火安全全规定、环境境保护规定。严严格按照图纸纸和施工要求求进行施工，做做好各项质量量检查记录和和现场管理工工作。编制工工程预、决算算，做好竣工工验收的资料料准备、验收收、整改和交交付工作，按按期完成工程程施工。 5.22向甲方提供供工程进度及及施工计划报报表，向甲方方提交划拨预预付款、进度度款、清算款款的申请和工工程事故报告告。5.3在腾空后后单独由乙方施施工的施工场场地内，按工工程和安全需需要提供和维维修施工使用用的照明、看看守和围栏。乙乙方未履行上上述义务造成成财产和人身身伤害，由乙乙方承担责任任。 5.44负责工程垃垃圾的清理和和外运工作，并并应采取有效效措施保护施施工现场的内内外环境，使使粉尘、噪音音等指标符合合环境保护要要求，应避免免施工引起的的环境问题造造成人身或财财产损害。 5.55自觉遵守有有关部门对施施工场地交通通安全管理规规定。 5.66施工期间应应保护建筑物物结构以及相相应的配套设设施。 5.77工程竣工后后未交付甲方方验收前，应应负责工程的的维护，未进进行合理维护护或在维护期期内发生的其其他毁损，乙乙方承担修复复责任。甲方方未进行竣工工验收而提前前进驻使用造造成工程毁损损的甲方承承担相应责任任。 第六条条 工程监监理 6.11若甲方委托托监理公司对对本工程进行行监理。甲方方应与具有相相应资质的工工程监理公司司另行签订工工程监理合同同，并于本本合同签订后后三日内将工工程监理公司司名称及监理理工程师的姓姓名、联系方方式、监理职职责范围等书书面告知乙方方。 第七条条 甲、乙乙双方工地代代表 7.11甲方明确 为甲方驻驻工地代表。乙乙方明确 为乙方驻工工地代表。 7.22双方派驻工工地的工地代代表负责本工工程施工合同同的履行，一一方如更换工工地代表，应应及时书面通通知对方。 第八条条 施工组组织 8.11乙方应于工工程开工七日日前向甲方提提交施工方案案。甲方应于于收到施工方方案后五日内内书面回复予予以批准或提提出修改意见见。逾期未书书面回复的，视视为批准施工工方案。 甲方委委托监理的，乙乙方应于施工工方批准后三三日内向监理理方提供施工方案副本。 8.22乙方须按已已经批准的施施工方案组织织施工。接受受甲方代表和和监理方的检检查和监督。工工程实际进展展与进度计划划不符时，乙乙方应按甲方方的要求提出出改进措施，甲甲方批准后执执行。 8.33工程开工前前，乙方应向向甲方提供施施工人员名单单、工种和上上岗人员的有有效证明文件件。 第九条条 工程工工期的延误 9.11施工过程中中，乙方出现现下列情况的的，工期相应应顺延。 9.11.1不可抗抗力造成灾害害影响正常施施工的。 9.11.2甲方重重大设计变更更和工程量增增加。 9.11.3甲方不不按约定迟延延提供施工所所需资金。 9.11.4其他非非乙方原因造造成的停工。 9.22乙方在91款约定的的情况发生后后七日内，应应就延误情况况向甲方代表表提出报告，甲甲方代表应于于收到报告后后七日内予以以确认、答复复，逾期不予予答复，视为为延期要求已已被确认。 第十条条 工期提提前 10.1甲方要求求提前竣工的的，应为乙方方提供能够实实现提前竣工工的条件，承承担因提前竣竣工所发生的的费用。 第十一一条 工程程质量 l 11.l工程质质量标准，依依据国家QBB183893室内内装饰工程质质量规范规规定。 11.2装饰装修修室内环境污污染控制标准准，依据国家家GBT1188832002室室内空气质量量标准规定定 11.3乙方应认认真按照规定定标准和设计计要求组织施施工。随时接接受甲方、监监理方和消防防部门的检查查、检验，并并为检查、检检验提供方便便。 11.4施工中甲甲、乙双方应应严格执行隐隐蔽工程和单单项工程验收收制度。隐蔽蔽工程和单项项工程未经验验收的。乙方方不得进行下下阶段施工。 验收应应由乙方出具具验收记录。验验收记录经甲甲方签字确认认后生效。 11.4.1凡隐隐蔽工程和单单项工程经乙乙方预检后，应应在隐蔽和单单项验收四十十八小时前书书面通知甲方方代表验收。书书面通知应包包括乙方自检检记录、隐蔽蔽和单项验收收的内容、验验收的时问和和地点。 11.4.2经验验收的隐蔽工工程和单项工工程，甲方应应及时签字确确认验收记录录。验收完成成一日后，甲甲方未提出质质量异议拒不不在验收记录录签字的，视视为验收合格格，乙方可继继续施工。 11.4.3甲方方不能按时参参加隐蔽工程程和单项工程程的验收，应应在开始验收收二十四小时时前向乙方提提出延期要求求，延期不能能超过两天。甲甲方未能按以以上时间提出出延期要求，拒拒不参加验收收的，乙方可可自行组织验验收，甲方应应承认验收记记录。 11.5施工中经经检查、检验验工程质量不不合格的，乙乙方应按质量量规范要求进进行返工、修修改，并承担担返工、修改改的费用，工工期不予顺延延。因甲方责责任导致工程程质量不合格格而返工、修修改的，甲方方承担相应责责任，工期相相应顺延。 11.6甲方提出出重新检验已已验收的隐蔽蔽工程的，乙乙方应按要求求对隐蔽工程程进行剥露，并并在检验后修修复隐蔽。检检验合格的，甲甲方承担由此此发生的工程程费用，并相相应顺延工期期。检验不合合格的，乙方方应返工，直直至甲方验收收合格后，修修复隐蔽工程程。剥离、返返修工程费用用由乙方承担担，工期不予予顺延。 第十二条 材料供应应 12.1由由甲方供应的的装饰材料、装装饰用品及设设备应附清单单，标明供应应的种类、名名称、品牌、规规格、型号、等等级、产地、数数量和提供的的时间。 12.1.1由甲甲方提供的装装饰材料、装装饰用品、设设备，应在材材料运到施工工现场前通知知乙方，双方方共同验收并并办理交接手手续。 12.1.2甲方方提供的装饰饰材料、装饰饰用品、设备备经验收交付付乙方后，由由乙方负责保保管。因保管管不当造成的的损失，乙方方负责赔偿。 12.1.3因甲甲方所供装饰饰材料、装饰饰用品、设备备的质量问题题造成工程质质量不合格，或或因甲方不能能按时供应装装饰材料、装装饰用品及设设备影响工程程进度的，由由甲方承担相相应的工程损损失。并相应应顺延工期。造造成乙方损失失的，甲方承承担赔偿责任任。 12.2由乙方供供应的装饰材材料、装饰用用品及设备应应附清单，标标明供应的种种类、名称、品品牌、规格、型型号、等级、产产地、数量和和提供的时间间。 12.2.1由乙乙方提供的装装饰材料、装装饰用品、设设备，应在材材料运到施工工现场前通知知甲方，双方方共同验收。 12.2.2因乙乙方所供装饰饰材料、装饰饰用品、设备备的质量问题题造成工程质质量不合格的的，由乙方负负责返工，并并承担相应费费用，工期不不予顺延。 12.3乙方不得得擅自使用代代用材料。根根据工程需要要，确需使用用代用材料的的，应事先取取得甲方签字字认可。 12.4装饰材料料、装饰用品品和设备应附附合格证明。无无合格证明的的装饰材料、装装饰用品和设设备不得使用用。 第十三三条 工程程变更 13.1甲乙双方方均应坚持按按图施工。施施工中如确需需变更设计方方案、工程项项目或施工方方式的，应以以书面形式通通知对方。双双方应就变更更事项进行协协商。 13.2甲方变更更设计，应在在该项工程施施工七日前通通知乙方。乙乙方已经施工工的工程，甲甲方变更设计计应及时通知知乙方，乙方方在接到通知知后立即停止止施工。 13.2.1甲方方变更设计，造造成乙方返工工的，所发生生的费用和损损失均由甲方方承担，工期期相应顺延。 13.2.2甲方方变更设计，造造成乙方材料料积压，应由由甲方负责处处理，并承担担相关处理费费用。 13.3乙方提出出合理化建议议涉及变更设设计和对原定定材料换用的的，必须征得得甲方同意，设设计或材料涉涉及消防安全全的，还应取取得消防部门门的批准。 13.4因原建筑筑结构、构造造的原因而无无法施工的项项目，乙方应应以书面形式式通知甲方，经经双方协商一一致后，可重重新签订设计计和施工方案案，形成补充充协议，原方方案自动取消消。 13.5装饰装修修设计施工图图与现场实际际不符时，甲甲方应及时会会同设计方对对施工图进行行设计调整，并并以变更的形形式及时办理理工程量的增增、减签证，同同时相应调整整工期。 第十四四条 工程程竣工 14.1工程竣工工后，乙方应应在工程竣工工验收前向甲甲方提交竣工验收报告的的相关资料 套。相相关资料应包包括： (1)增、减设计计变更的文件件和工程协商商记录； (2)外购材料及及配套用品的的合格证； (3)隐蔽工程图图纸和单项工工程验收记录录；(4)工程竣工工图：(5)甲、乙双双方自检工程程质量表；(6)工程决算算报告：(7)其他 。14.2甲方应应在收到乙方方竣工验收报报告及相关资资料 日内内组织工程验验收。乙方送送达竣工验收收报告及相关关资料 日日内，甲方无无正当理由拒拒不组织验收收又不提出修修改意见的，视视为甲方批准准验收，乙方方可办理结算算手续。 14.3竣工工程程质量，以国国家QB1883893室内内装饰工程质质量规范为为评定标准和和验收依据。 第十五条 工程款结结算 15.1本合同结结算依据 年陕陕西省室内装装饰工程预算算定额和 年陕陕西省室内装装饰工程费用用定额进行行。 15.2本合同价价款，任何一一方均不得擅擅自改变。若若发生下列情情况之一的，合合同价款可作作相应的调整整 (1)行政管理部部门发布价格格调整文件。 (2)室内装饰工工程预算定额额、工程费用用定额调整。 (3)甲方确认的的工程量增、减减或所用材料料、配套用品品变更。 (4)甲方确认的的设计变更。 (5)甲乙双方协协议条款约定定的其他增减减或调整。 15.2.1合同同价款调整，甲甲、乙双方应应签订书面补补充协议。 1155.3工程款款支付方式 双方选选择 方式进进行工程款结结算。 15.3.1合同同签订生效后后，甲方按约约定时间向乙乙方给付工程程款。支付次数付款时间占工程总价款的的比例（%）应付金额（元）备注第一次签订合同之日预付款第二次年 月 日日第三次年 月 日日第四次年 月 日日15.3.2合合同签订生效效后，甲方根根据以下工程程进度向乙方方给付工程款款。支付次数工程进度付款时间占工程总价款的的比例（%）应付金额（元）第一次年 月 日日第二次年 月 日日第三次年 月 日日备：乙方应于约约定付款日三三日前向甲方方提交已完成成工程量的进进度报表。甲甲方收到乙方方提交的已完完成工程量进进度报表后应应及时审查。对对进度有异议议的，自收到到已完成工程程量进度报表表之日起二日日内应提出意意见，并依此此同乙方协商商调整付款期期。逾期不提提出审核意见见的，视为甲甲方认同工程程量进度报表表，乙方可向向甲方通知要要求付款。甲甲方在收乙方方通知后三日日内拒不付款款的，乙方可可停工。停工工造成的工程程损失、工期期延误及其他他费用由甲方方负担。15.3.3其其他付款方式式： 15.4工程竣竣工验收后，甲甲方应对乙方方提供的工程程决算报告进进行审查，办办理工程结算算手续。全部部工程款结清清后三日内，乙乙方应将竣工工工程交付甲甲方。 15.4.1甲方方收到乙方竣竣工工程决算算报告三十日日内，既不提提出书面异议议，又不办理理决算手续的的，视为认可可乙方竣工决决算报告。 15.4.2甲方方对乙方竣工工工程决算报报告持有异议议，应向乙方方提出书面意意见，双方应应进行协商解解决。协商达达不成一致，可可申请造价鉴鉴定。 第十六六条 工程程保修 16.1乙方对工工程质量承担担保修责任，保保修期自竣工工验收合格之之日算起，保保修期限为二二年。 如甲方方在未办理完完毕竣工验收收手续前而强强行进入使用用的，保修期期以其进入使使用之日起计计算。 16.2保修金以以工程总价款款的5计算算甲方可在在结清工程尾尾款时予以留留存。保修期期限结束后由由甲方支付乙乙方。 16.3保修期内内因乙方工程程质量引起的的损坏，维修修费由乙方承承担；因甲方方人为造成损损坏的，维修修费用由甲方方承担；因不不可抗力所造造成的损坏，不不在保修范围围内。 第十七七条 违约约责任 l7.1合同签订订后，任何一一方不得无故故终止合同。如如单方终止合合同，承担违违约责任。 17.2一方无法法继续履行合合同需终止履履行并解除合合同的，应及及时通知另一一方，因合同同解除而造成成的损失由责责任方承担。 17.3甲方无正正当理由不按按本合同第1153款规规定的付款时时间给付工程程款，每延误误一日承担未未履行部分款款项 的违约金。 l7.4因乙方责责任导致工程程质量或室内内空气质量不不合格的，乙乙方负责对质质量不合格部部分进行返工工修理，对室室内空气进行行综合治理。因因返工修理和和综合治理造造成的工程延延期交付，视视同工期延误误。因工程质质量或室内空空气质量不合合格造成甲方方损害的，乙乙方承担赔偿偿责任。 17.5因一方原原因造成工期期延误的，每每延误一天，由由责任方按合合同总价款的的 向对方支付付违约金。 17.6发生下列列情况之一，非非责任方可暂暂停合同履行行，但应以书书面形式告知知对方暂停原原因。 (1)甲方未按合合同约定时间间足额向乙方方支付工程款款，经乙方催催告，在三日日内无结果的的。 (2)甲方未经乙乙方同意，单单方擅自变更更工程设计、施施工方案或与与乙方施工队队私下交易，隐隐瞒乙方的。 (3)甲方提供不不符合要求的的材料、设备备或在施工限限定的时间内内不及时提供供材料、设备备到现场的。 (4)同场其他非非乙方施工队队伍未予以配配合，甲方不不予协调，导导致无法正常常施工的。 (5)乙方提供的的材料不符合合约定或乙方方所提供的材材料经质检部部门检验确认认为伪劣装饰饰材料的。 (6)乙方施工人人员在工地打打架斗殴、偷偷盗或有其他他违法行为，影影响工程施工工，造成恶劣劣影响的。 第十八八条 合同同争议的解决决方式 18.1本合同在在履行过程中中发生争议，由由双方协商解解决。协商不不成的，可通通过下列第 种方式解决决。18.1.1提提交 仲裁委委员会仲裁。18.1.2向向人民法院提提起诉讼。18.2本合同同在履行过程程中双方发生生争议，除出出现以下情况况，双方都应应继续履行合合同，保持施施工连续，保保护好已完工工程。 (1)对工程施工工或设计等重重大方案意见见不一致，致致使合同确已已无法继续履履行的。 (2)双方协商一一致同意停止止施工的。 (3)仲裁委员会会要求停止施施工的。 (4)人民法院要要求停止施工工的。 第十九九条 合同同的变更和解解除 19.1合同生效效后，任何一一方不得随意意变更合同内内容。确需变变更合同内容容的，应经双双方协商一致致后重新签订订补充合同。 19.2合同签订订后，因不可可抗力致使合合同确已无法法全面履行的的，经双方协协商一致可解解除合同。 第二十条 其他 20.1乙方施工工过程中，应应遵守劳动合合同、安全防防护等相关法法律法规，采采取严格的必必要的安全防防护措施，及及设备，高空空作业及特殊殊行业需购买买必要人身意意外保险金等等，确保施工工安全，承担担由于自身安安全措施不力力造成的责任任和因此发生生的损失。非非乙方责任造造成的伤亡事事故，由责任任方承担责任任和有关费用用。 20.2工程施工工过程中若发发生重大伤亡亡事故，乙方方应按有关规规定立即上报报有关部门并并通知甲方，并并积极处理善善后事宜。 20.3本合同经经甲、乙双方方签字盖章后后生效。工程程竣工验收，甲甲方结清工程程款，乙方将将工程交付甲甲方后，除有有关保修条款款仍然生效外外，本合同其其他条款效力力终止。保修修条款效力至至保修期满终终止。 20.4本合同工工程不能转包包。 20.5本合同未未尽事宜。双双方可另行签签订补充协议议，补充协议议与本合同具具有同等法律律效力。 20.6合同附件件： 20.7本合同同一式 份，甲甲、乙双方各各执 份份。20.8其他约约定事项： 发包方（甲方）：单位名称：（盖盖章）单位地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：承包方（乙方）：单位名称：（盖盖章）单位地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：合同签订时间：15