中物理想房地产全面信息化解决方案56202.docx

中物理想房地产产全面信息化解决决方案MLSchinna Tecchnoloogy Coo.Ltd.二OO一年三月月前 言关注中物理想的的发展，是从从半年前开始始的。到与理理想人进行初初步的接触，我我们更加感觉觉到那种无处处不在的专业业、敬业、上上进的企业文文化。诚如古古语所言“天下大事必必做于细”，理想企业业的成功来自自始终如一的的敬事而信、诚诚信如痴，责责任与创新，不不止于言，而而成于行！在与贵司的简单单接触后，结结合我们以往往对中物理想想下属产业的的了解，我们们对贵司整体体的架构、业业务组成、及及运营模式有有了大致的认认识，本着适适量投入、逐逐步完善、长长期合作的原原则，拟定了了此份信息息化解决方案案。与其它它行业领域不不同，房地产产业信息化建建设是一个长长期、专业的的过程，涉及及到系统流程程的提炼、整整合，传播领领域的拓展、创创新，并始终终伴随着客户户市场的认知知及应用增长长过程。我们在方案拟订订过程中，将将中物理想定定位于一以房房地产经营为为主体、多产产业并举的综综合性企业集集团，整体信信息化建设充充分考虑到企企业今后的发发展空间，及及向新领域拓拓展的资源可可继承性，围围绕着三大核核心展开，即即：资源展示示、管理机制制、客户关系系。我们在方案中着着力强调的“系统”概念，正是是我们区别于于“互联网泡沫沫”的根本所在在，我们把企企业的信息化化建设，当作作一项系统工工程，认为在在其中起核心心作用的应该该是管理思想想、运营机制制，信息化是是适应并改造造传统企业发发展的的工具具，而不是一一个“幌子”今天别的的企业都做网网站了，我们们也做一个；明天有企业业上了软件，我我们也来一套套，最最终拼凑起来来的“信息化”只会带来时时间的损耗及及投资的浪费费。作为一家全球性性的地产信息息化服务供应应商，我们愿愿意为贵公司司的信息化建建设尽我们最最大的努力，提提供更为详尽尽、完备、专专业的咨询、设设计、服务及及全面解决方方案。我们会会将我们的服服务贯穿于合合作企业发展展的始终，从从而保障合作作伙伴每一分分投入的产出出效益最大化化。最后，很荣幸能能与中物理想想这样的企业业，在地产信信息化领域进进行有益的交交流探讨，并并诚恳地希望望与贵方建立立长期的合作作伙伴关系，以以期取得共同同的进步！针对中物理想房房地产公司目目前的运营项项目及需求程程度，我们以以网站建设为为主，提出以以下信息化解解决方案草案案，供参考。细细节部分及全全面方案有待待双方进一步步交流提出。实施阶段划分我们将理想产业业集团的信息息化实施过程程分为三个主主要阶段：第一阶段：形象象展示阶段（实实施时间：22001.446 周期两个个月）n 企业形象网站 投资概概算：150000元n 项目展示平台 投资概概算：400000元（含含形象网站）n 形象推广系统 投资概概算： 80000元第二阶段：系统统整合阶段（实实施时间：项项目开盘前三三个月 周期三个个月）n 销控管理软件 投资概概算：280000元n 现场促销系统 投资概概算：780000元（含含PC硬件、局局域网）n 光盘电子楼书 投资概概算：400000元（含含1000张张光盘）第三阶段：电子子商务阶段（实实施时间：待待定 周期六个个月）n 企业资源管理 投资概算算：（以预算算表为准）n 客户关系管理 投资概算算：（以预算算表为准）n 电子商务系统 投资概算算：（以预算算表为准）n 理想产业综合平平台 投投资概算：（以以预算表为准准）实施流程图这是系统的开发阶段，由MLS公司的开发小组根据系统调研报告和详细设计书进行设计、编码，并进行内部测试。内部测试网站（软件）原型系统说明书（概要设计、详细设计）后期主要是将经内部测试通过的产品交予客户方的操作员及管理人员直接试用。修 改合 格通 过修 改这是系统的前期需求分析、系统规划的阶段，要求项目经理、系统分析员与用户充分沟通。修改系统修改用户界面等修改系统目标、功能设定等等交付使用、试运行验收评审相关文件系统设计（编码）网站（软件）系统规划网站（软件）系统分析合同签订需求调研形象网站简要规规划一、 企业文化1 企业理念2 活动简介3 媒体报导4 企业文章5 业内点评二、 最新动态1 新闻公告2 楼盘进度3 促销活动三、 公司介绍1 理想概况2 资源储备3 高层管理4 机构设置5 相关企业四、 求贤若渴1 人事政策2 人才招聘五、 理想俱乐部1 章程2 活动快讯3 团体会员六、 投资融资1 招商引资2 邀请函七、 政策法规1 地产政策2 物管法规八、 精典项目 中关村西区项目 月坛理想大厦 理想电子市场 其它九、 媒体报道十、 客户之声（BBS）注：以上栏目为为标准化设置置类别，具体体可在合作过过程中，根据据甲方情况进进行变更，并并 增设相相关特色栏目目。项目展示平台设设计n 环境规划展示以电子地图结合合三维动画技技术，展示楼楼盘基本资料料介绍大厦周周边环境介绍绍、大厦智能能化、会所情情况、大厦内内部环境及市市政、商业、文文化配套设施施、分级展示示大厦的区位位、交通、周周边等的电子子地图、大厦厦的建筑外观观形象的工程程进度情况的的动态展示等等。n 房间实景浏览 采用最最新VR3660旋转影像像浏览技术，选选取一组定位位于房间中心心并等距环绕绕拍摄的室内内样板间实景景照片（由客客户方提供），将将其以数字格格式存储，并并通过专业制制作软件，编编辑成可由客客户手动控制制或自行播放放的动态影像像。客户通过过浏览，可以以在网上身临临其境地观看看写字间样板板房及各种现现场布局、实实景。买家还还可以通过网网站浏览楼盘盘不断更新的的外观图片，从从而了解楼盘盘的建设进度度。n 购房导航系统Ø 网上形象售楼代代表根据客户方要求求为其设计适适合网络品牌牌推广的卡通通形象，作为为网上形象售售楼代表，系系统将根据用用户到访情况况及其选择，提提供“初次到访”或“自行观赏”两种方式浏浏览楼盘情况况。其中，“初次到到访”即用户首次次登陆项目网网站，由于站站点提供的信信息量较大，则则可以通过与与卡通形象的交互互，从而引导导客户从了解解社区大环境境、查看楼盘盘结构、到写写字间实景观观赏，到按揭计算、购买买流程查看等等，有条理、全全面地了解项项目情况。而而对于那些已已经多次到访访网站、或对对项目已有了了解，希望就就某些具体细细节进行查询询的客户，也也可以方便地地采用“自行观赏”的方式，选选择相应的栏栏目分类进入入，从而便捷捷、高效地获获取项目信息息。Ø 网上选房客户既可以直接接进入大厦楼楼群的某部分分、某层及某某一房间查看看相关资料，也也可以设定楼楼层、朝向、面面积、首期金金额等条件，迅迅速查找到适适合自己需求求的单元。客客户可以查看看到房间的平平面布置、设设施配备、户户型点评、装装修效果、租租售价格、各各种付款方式式的比较表等等详细资料。Ø 置业顾问客户可以根据自自身的财务情情况，查询、计计算各种按揭揭方式的付款款情况，便于于安排资金计计划及确定合合适的置业投投资策略。发发展商还可以以通过这一系系统向客户提提供本楼盘投投资回报的分分析资料，及及从客户角度度出发提供关关于购买流程程、置业宝典典、政策指南南、写字楼装装修等相关资资讯，并且可可以推出在线线投资分析等等相关专业服服务。Ø 在线预订客户可以随时通通过登陆项目目网站或通过过电子楼书的的联机功能，远远程查询大厦厦的单位销售售状况并即时时下订，我们们可根据发展展商要求设置置系统所支持持客户下订的的权限（如：需注册会员员并提供相关关个人资料）及及效力（如：客户在线下下订后，销售售部通过客户户预留的联系系方式得到确确认后，该房房间保留二十十四小时或更更长时间）。形象推广系统一个完善的系统统除了自身的的有机组成外外，还必须考考虑到与客户户市场的最大大化交互问题题。MLS利利用其专注于于地产信息化化服务的经验验，及在房地地产客户资源源、互联网传传播媒体、及及自身经营的的传统媒体等等方面的诸多多优势，将为为我们的客户户方提供一个个完整的推广广模式。MLS房讯杂志定向投放于京城白领家庭及高档写字楼的精美房地产资讯刊物。邮件列表充分利用MLS及合作网站丰富的客户资源优势。推广系统在线推广项目信息全面投放于网络门户及房地产垂直网站等系统推广架构示示意图